Suchergebnisse für "Kühwörther Wasser, 1220 Wien Donaustadt"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen auf der Sonnenseite! Diese kleine aber feine 2 Zimmer Wohnung könnte optimaler nicht liegen, denn der Balkon und natürlich damit auch das Wohnesszimmer, aber auch das Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Die perfekte Wohnung für sonnenhungrige Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen, Blumenkästen oder gemütliche Lounge. Dabei ist er nicht sehr einsehbar und bietet etwas Privatsphäre. Die Wohnung selbst hat einen ausgezeichneten Grundriss, ist hell und optimal gestaltet. Die Küche ist ausgestellt und im Wohnzimmer an Ihrem separierten Platz. Das gliedert das beschauliche Wohnzimmer in einzelne Bereiche die man gut einrichten kann. Die Wohnung wird unmöbliert, mit Ausnahme der Einbauküche übergeben. Die Küche bietet alle Geräte und ist erst rd. 4 Jahre alt, genauso wie das gesamte Gebäude. Ausgestattet mit Parkett (Eiche) und Verfliesung mit Feinsteinzeug findet man auch bei den Fenstern gute Qualität. Die Kunststoff/Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für gutes Raumklima! Optional In der Tiefgarage steht ein KFZ Abstellplatz optional zum Kauf zu Verfügung. Direkt mit dem Lift findet man den Stellplatz im 1. Untergeschoß der Tiefgarage. Der Kaufpreis liegt bei 19.000€ Highligts Neubau Balkon Südlage Eichenparkett Feinsteinzeug Verfliesung Einbauküche inkl. Geräten Niedrigenergiegebäude Fernwärme Grün- und Stadtblick UNVERBAUBAR Einkauf direkt im Erdgeschoß der Anlage Optimale Verkehrsanbindung Außenrollos inklusive Optionaler Tiefgaragenplatz Hilfe bei der Finanzierung Gerne stehen wir bei Fragen zur Finanzierung ebenfalls zu Verfügung! Mit einer Vielzahl an Bankenpartnern im In- und Ausland bleiben keine Wünsche offen und sichert Ihnen die beste Kondition und optimalste Lösung! ALTERNATIVE - INVESTMODELL Die Wohnung kann alternativ auch als Anlagewohnung zu einem Nettopreis gekauft werden. So sparen Sie sich einen Umsatzsteueranteil. Achtung, bei dieser Variante ist KEINE EIGENNUTZUNG möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Liebe/r Wohnungssuchender Inmitten dieser lebendigen Stadt befindet sich dieser KFZ-Stellplatz in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, dem 22. Bezirk. Dieser KFZ-Stellplatz bietet nicht nur eine bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen, sondern auch eine unschlagbare Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe. Der Mietpreis von nur 120,00 € pro Monat macht es zu einem praktischen Angebot. Ein Parkplatz in Wien ist eine wahre Seltenheit und daher ist es umso erfreulicher, dass wir Ihnen diese Gelegenheit bieten können. Egal, ob Sie Pendler sind, der regelmäßig in die Innenstadt muss, oder ein Anwohner, der ein sicheres Zuhause für sein Fahrzeug sucht - dieser Parkplatz ist die perfekte Lösung für Sie. Eine der größten Vorzüge dieses Parkplatzes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe und einer Straßenbahnhaltestelle in Gehweite, sind Sie bestens angebunden und können bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie auch überregionale Reisen bequem antreten können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diesen KFZ-Stellplatz in Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause für Ihr Fahrzeug zu finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und das Leben genießen im 22. Bezirk In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, entsteht ein exklusives Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus. Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung des belagsfertigen Einfamilienhauses mit Terrasse, Garten und KFZ-Stellplatz Bestens für Familien geeignet und sofort bezugsbereit Haus 3 Erdgeschoss Über den Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie weiters in die offene Küche, den Technik- und Abstellraum, wie auch in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließenden Terrassentüren und die bodentiefen Fenster die Sie rund um den Wohnbereich vorfinden, kommen Sie in den sonnigen Garten mit Terrasse. Durch die großen Glasfronten wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Gäste-Toilette im Erdgeschoss nicht fehlen. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Immobilie. Die beiden großen Schlafräume sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Garderobe. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dachgeschoss: Mit rund 30 m² bietet diese Etage den idealen Platz für einen Master-bedroom, mit einem Bad en Suite. Die ca. 10 m² große Galerie wird durch die angrenzende Terrasse und ein zusätzliches bodentiefes Fenster mit herrlichem Ausblick erweitert. _Fakten im Überblick: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * Baujahr 2024 * Ziegelmassiv Bauweise * ab sofort bezugsbereit * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * mehrfach isolierverglaste Fenster & Terrassentüren * Dachterrasse * außenliegende Rollläden * Gartenzaun inkl. * KFZ Stellplatz inkl. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen die Tiefgaragenstellplätze Nr. 11 und 17 in einer 2021 neu errichteten, modernen Wohnhausanlage. Die Stellplätze befinden sich in der Pawlikgasse 9, nahe dem Badeteich Hirschstetten und dem Gewerbepark Stadlau. Diese befinden sich im 1. Untergeschoss und zeichnen sich durch die besonders gute Anbindung nahezu direkt an der Breitenleer Straße & der Hausfeldstraße sowie dem Gewerbepark Stadlau aus. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 124,07 € (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 22. Bezirks nahe Badeteich Hirschtetten. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie wartet hier auf Sie! Außerdem erreichen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in ca. 20 Minuten das Wiener Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Bus Linien: 85A, 24A * Straßenbahn Linie: 26 * U-Bahn Linie: U2 - Station Hausfeldstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Titel: Modernes Wohnen in Wien Donaustadt - Hochwertiges Einfamilienhaus in der Tauschinskygasse 78! Beschreibung: Willkommen im exklusiven Wohnparadies in der Tauschinskygasse 78 in Wien Donaustadt! Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit einer Fläche von 123,96 m2 vereint modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie nicht nur großzügige Räumlichkeiten und zwei traumhafte Terrassen, sondern auch eine erstklassige Ausstattung auf höchstem Standard. Eckdaten: Fläche: 123,96 m2Keller: Ja Terrassen: 2 großzügige Terrassen Garten: 80,45m2Ausstattungs-Highlights: Hochwertige Materialien: Dieses Haus wird nach höchsten Standards erbaut und präsentiert sich mit einer Innenausstattung aus ausgewählten, hochwertigen Materialien, die Eleganz und Langlebigkeit garantieren. Technische Raffinessen: Zu den Highlights zählen Rollläden, Internorm Fenster und eine innovative Luftwärmepumpe. Diese technischen Features sorgen nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Modernes Design: Der zeitgemäße Baustil kombiniert mit durchdachtem Design schafft eine ästhetisch ansprechende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Exklusive Bauqualität: Das gesamte Haus wird auf höchstem Standard gebaut, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dies garantiert nicht nur eine langfristige Werterhaltung, sondern auch ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Weitere Informationen: Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Kaufoptionen: Das Haus kann nach Ihren Wünschen erworben werden. Es stehen zwei Optionen zur Auswahl: Belagsfertig: Das Haus wird in einem fortgeschrittenen Baustadium übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Schlüsselfertig: Das Haus wird komplett fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Sie können direkt einziehen und das Leben in Ihrer neuen Residenz in vollen Zügen genießen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie: Zögern Sie nicht lange und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und für Sie sichern. Seien Sie dabei in der Bauphase und profitieren Sie davon, auch mitentscheiden zu können. Diese einzigartige Möglichkeit eröffnet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns im Büro oder beim Bauträger direkt, um sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Architektur zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Top 1 06 - einer eleganten Wohnung im 1. Stock von Haus 1. Diese Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus Komfort und stilvollem Design. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und die separate Toilette erreichen können. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnküchenbereich, der Ihnen ein wunderbares Ambiente zum Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt links von der Wohnküche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Zimmer weiter finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine angenehme Ruheoase bietet. Die Küche ist optisch vom Wohnbereich getrennt, um eine klare Abgrenzung zu schaffen. Der Zugang zum Balkon mit einer stilvollen Estrichplatte ist direkt von der Wohnküche aus gewährleistet, sodass Sie die Möglichkeit haben, im Freien zu entspannen und die Umgebung zu genießen. In Top 1 06 erwartet Sie eine durchdachte Wohnung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Aufteilung der Räume und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail, die diese Wohnung auszeichnet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 41 befindet sich im 1. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf knapp 59m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,74, Klasse ADie Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26Autobus: 22A, 27A, 93A, 94AFertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse – diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum – perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt83 Wohneinheiten + 1 Atelier40 - 108 m² Wohnfläche1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren – Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Willkommen am Bienefeld! Hier stehen 83 attraktive, bereits bezugsfertige Wohnungen, umgeben von großzügigen Freiflächen, zum Verkauf. Ob mit einem gemütlichen Eigengarten, Balkon oder Terrasse – diese neue Wohnhausanlage bietet für jeden Wunsch die perfekte Außenfläche. Die verschiedenen Grundrisse schaffen einen einladenden Rückzugsort für jeden individuellen Wohnstil. Die schlichte Architektur, in Kombination mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, schafft eine Atmosphäre voller Natürlichkeit und Ruhe, die man sich in seinem Zuhause wünscht. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Tiefgarage, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum – perfekt für gemeinsame Aktivitäten und gesellige Stunden mit Freunden und Nachbarn. Das Projekt83 Wohneinheiten + 1 Atelier40 - 108 m² Wohnfläche1 - 4 Zimmer Alle Einheiten mit Freiflächen in Form von Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten53 Stellplätze in der Tiefgarage Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsraum Kinderspielpatz Die Ausstattung Bei der Gestaltung des Wohnbauprojekts "Am Bienefeld" wurde besonderer Fokus auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Die hochwertigen Materialien schaffen ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die Wohnungen beeindrucken mit modernen Ausstattungsdetails, darunter Parkettböden von Weitzer mit einem optisch hochwertigen Design. Die Fenster der Marke IBM Schober und die Türen von DANA fügen sich nahtlos in das Gesamtbild einer modernen Wohnung ein. Jede Einheit überzeugt zudem durch eine optimale Raumaufteilung, während in den Sanitärbereichen Fliesen von xclusiva ceramica für eine hochwertige Atmosphäre sorgen. Weiters ist jede Wohnung bereits mit einer Küche samt aller Geräte ausgestattet. Eiche-Fertigparkettböden der Marke Weitzer in den Wohnräumen Feinsteinzeug gemustert in den Nassräumen Möblierte Küchen Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung (Gas-Zentral) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in den Dachgeschoßen, Vorbereitungen in den Regelgeschoßen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung in den Regelgeschoßen Dachflächenfenster: Holz-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßen Die Lage Die neue Wohnadresse in Aspern präsentiert sich als ein Ort mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Apotheken und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Umgebung einen Kindergarten sowie eine Volksschule in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter diverse Sportclubs, die für Abwechslung und Aktivität sorgen. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zu den Naherholungsgebieten des Nationalparks Donau-Auen, den Blumengärten Hirschstetten und der beliebten Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 26A und 92A - jeweils 3 Gehminuten entfernt U-Bahn Station U2 "Aspernstraße" - 5 Fahrminuten mit dem Bus entfernt Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren neuen Wohntraum zu realisieren – Am Bienefeld, Ihr Zuhause in der Donaustadt! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,8/m². Die genauen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt! Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, die zusätzlich erworben werden müssen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 17.000,- Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnen nahe der Alten Donau! In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen. Top 48 befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und hat 3 Zimmer auf ca. 62m² Wohnfläche. Zur schlüsselfertigen Wohnung erhalten sie ein Markenküche! Das Objekt11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer) Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller Energieausweis: HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,74, Klasse ADie Ausstattung Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung Fußbodenheizung Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30) Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen Hochwertige Marken-Kunststofffenster Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2) Teilweise inklusive Einbauküche Die Lage: Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. U-Bahn: U1 Kagraner Platz Straßenbahn: 26Autobus: 22A, 27A, 93A, 94AFertigstellung: Bereits fertiggestellt! 3% Kundenprovision Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1697 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U1- Kagraner Platz entfernt, an der Oberen alten Donau gelegen, wurde ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 9 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hell beleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 103 ist eine 154 m², 5 Zimmerwohnung mit 2 großen Terrasse und einen schönen Blick aufs Wasser. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in einer Süd-Ost-seitigen Balkon, 4 Schlaf-zimmer, 2 davon mit Ausgang auf einen weiteren Ost-seitigen Balkon, 2 Bäder, eine separate Toilette, und ein Wirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung Der Baurechtszins für diese Einheit beträgt 408 EUR/Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1697 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Kagraner Platz, at the Old Danube in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exclusive residence offers space for 9 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 103 is a 154 m², 5 rooms apartment with two terraces and a direct view over the water. All rooms are separately accessible. Available are a generous living with open kitchen and exit onto a south-east oriented balcony, 4 bedrooms, 2 of which with an own exit onto another, east-oriented balcony, 2 big bathrooms, a separate toilette and a laundry room. The interior fittings are of high-quality, modern, and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 408 / month. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

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Willkommen in Top 1 09 - einer ansprechenden Wohnung im 1. Dachgeschoss von Haus 1. Diese Wohnung bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen langen Vorraum, der Ihnen einen angenehmen Empfang bietet. Von hier aus erreichen Sie Zimmer 1 und Zimmer 2, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Weiterhin finden Sie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne sowie ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein Flur führt Sie weiter zu Zimmer 3, das Ihnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet. Schließlich gelangen Sie zur geräumigen Wohnküche, die mit einem Balkon verbunden ist, der Ihnen einen schönen Blick ins Freie und Raum für entspannte Momente im Freien bietet. In Top 1 09 erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie die Zimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen und genießen Sie den Komfort und die Freiheit, die Ihnen diese Wohnung bietet. Gestalten Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in den unterschiedlichen Zimmern und genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren Wohnung, die Ihnen Raum für Kreativität und Individualität bietet.... [Mehr]