Suchergebnisse für "Kärntner Straße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese Altbauwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung. Die Wohnung liegt im 2 Stockwerk eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1914. Im Besonderen wurde darauf geachtet, den Charakter von Altbauwohnungen zu erhalten: Wie z B: Fischgrät-Parkettböden, Kassettentüren, Wienerstockfenster, in der Küche Dielenboden. All diese Details und natürlich eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30 unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Sie müssen nur mehr einziehen und mit eigenen Möbeln ein tolles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt. Im Stiegenhaus gibt es einen Abstellraum, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Weiters gibt es einen wunderschönen großen Innenhof, den Sie selbstverständlich nutzen können. BK: 111,76? Rücklagen 67,63? Heizung Fernwärme 109?... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus dem 19. Jahrhundert, die den besonderen Charme dieser Epoche mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes und bietet mit drei großzügigen (getrennt begehbaren) Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Eine großzügige Küche mit 19,51m² gibt genug Freiraum für einen gemütlichen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC ist separat. Die Raumhöhe von 3m30 und die schönen Wienerstock-Fenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter eines Altbaus. Diese Wohnung ist perfekt für Liebhaber historischer Bauten, die ein stilvolles Zuhause mit Geschichte suchen. Ein echtes Juwel im Herzen des Altbaus! Sanierungsdarlehen ? 137,17) monatlich( Balkone, Stiegenhaus Sanierung) Fiktiver Anteil dieser Wohnung 11.229,53?... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht: Eine ruhige Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altbaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung bietet eine sehr gelungene Raumaufteilung. Raumaufteilung: 3 geräumige Zimmer mit jeweils 19,2m², 17,3m², 21,6m², Küche mit Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. ( Balkon wurde saniert) Bad mit Fenster, WC getrennt, Abstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer, das WC, und den Abstellraum zusammenzulegen. Hier können Sie sich verwirklichen! Es ist Alles da, um ein tolles Wohnambiente zu schaffen. Eine beeindruckende Raumhöhe von 3m30, Fischgrät-Parkett und die Kassettentüren, unterstreichen den geschichtlichen Charakter dieser Wohnung gekonnt. Ein Sanierungsdarlehen von 116,52? mit einer Laufzeit bis 30.06.2035 kommt zu den BK noch dazu!(Betreff: Sanierung Stiegenhaus, sowie der Balkone) Fiktiver Anteil 11.079,72?... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese 2-Zimmer-Wohnung (Top C514) befindet sich im 5. Obergeschoß mit Lift. Die rund 40m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer und Badezimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küchenzeile ist ebenfalls bereits eingebaut! Zur Wohnung gehört weiters ein großer Balkon, der von beiden Zimmern aus begehbar ist, sowie ein Kellerabteil! Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. https://www.youtube.com/watch? v=v SNqh S5N8Ck&feature=youtu.be HWB 30,24 fGEE 0,83... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) bietet auf 34,86 m² ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über:• Raumaufteilung: Zimmer, Küche, Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.• Ausstattung: Hochwertige Parkettböden und Fernwärme-Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.• Zusatz: Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Graz, ideal für Singles oder Pendler. Melden Sie sich für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Dieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Die Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDieses kleine Bauherrenmodell umfasst 12 Wohnungen sowie 9 Garagenplätze mit direkter Wohnungszuordnung und liegt im ruhigem Bezirk Eggenberg. Die Größen liegen zwischen 42m² bis 85m² und alle Tops verfügen über Freiflächen. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDie Immobilie in der Alte Poststraße 78 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage, der Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und dem einfachen Zugang zu kulturellen Attraktionen ist diese Investitionsmöglichkeit äußerst vielversprechend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit dieser top sanierten 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im Herzen von Graz. Die Wohnung wäre ab 01.03.2025 bezugsfertig und kann somit als Single, Jungfamilien oder Pärchen bezogen werden. Der Mietpreis versteht sich in Ausstattung lt. Bestand samt Küchenzeile. Folgende Aufteilung der Wohnnutzfläche: Vorraum, offener Wohnraum samt Küche mit Balkonzugang, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer. Der Großteil der Wohnung ist mit exklusiven Parkett ausgestattet, welcher ein angenehmes Wohnflair bietet. Des Weiteren sind an allen Fenstern und der Balkontüre hochwertige Rollläden mit Insektenschutz montiert, welche gerade in den Sommermonaten für kühles Wohnraumklima sorgen. Nutzung für Wohnzwecke als Hauptwohnsitz - bei Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung muss der Mieter die Ferienwohnungspauschale der Stadt Graz übernehmen. Die Fläche ist ebenso in Ausstattung lt. Bestand kurzfristig verfügbar. Betriebskosten verstehen sich ohne Heizung und ohne Strom. Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist. Parkplatz im Hof kann gegen zusätzliche Gebühr angemietet werden. (je nach Verfügbarkeit) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz bietet eine einzigartige Möglichkeit, in eine der aufstrebendsten Städte Europas zu investieren. Mit einer Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer Fläche von 800m², ist dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Das Gebäude befindet sich am Griesplatz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Mieter, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt wünschen. Neben der Lage bietet das Zinshaus auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zinshauses. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen und bieten den Mietern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Das Zinshaus selbst ist ein gepflegtes Gebäude mit einem zeitlosen Design. Es verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und einen Lagerraum. Als Renditeobjekt bietet das Zinshaus eine stabile und langfristige Einnahmequelle für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist hoch und wird voraussichtlich weiter steigen, was eine kontinuierliche Vermietung der Wohneinheiten gewährleistet. Mit einer Mischung aus Familien und jungen Berufstätigen als potenzielle Mieter, bietet das Zinshaus eine breite Zielgruppe und somit eine höhere Chance auf eine langfristige Vermietung. Zusammenfassend ist das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz eine einzigartige und lohnende Investitionsmöglichkeit in einer Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell boomt. Mit seiner zentralen Lage, ist dieses Objekt ein attraktives Angebot für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Zinshaus in Graz und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition in eine der aufstrebenden Städte Europas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz bietet eine einzigartige Möglichkeit, in eine der aufstrebendsten Städte Europas zu investieren. Mit einer Kaufpreis von 1.850.000,00 € und einer Fläche von 800m², ist dieses Objekt eine lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Das Gebäude befindet sich am Griesplatz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ist ideal für Mieter, die eine schnelle und bequeme Anbindung an den Rest der Stadt wünschen. Neben der Lage bietet das Zinshaus auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe des Zinshauses. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen und bieten den Mietern alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Das Zinshaus selbst ist ein gepflegtes Gebäude mit einem zeitlosen Design. Es verfügt über 7 Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und einen Lagerraum. Als Renditeobjekt bietet das Zinshaus eine stabile und langfristige Einnahmequelle für Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Graz ist hoch und wird voraussichtlich weiter steigen, was eine kontinuierliche Vermietung der Wohneinheiten gewährleistet. Mit einer Mischung aus Familien und jungen Berufstätigen als potenzielle Mieter, bietet das Zinshaus eine breite Zielgruppe und somit eine höhere Chance auf eine langfristige Vermietung. Zusammenfassend ist das Zinshaus / Renditeobjekt in Graz eine einzigartige und lohnende Investitionsmöglichkeit in einer Stadt, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell boomt. Mit seiner zentralen Lage, ist dieses Objekt ein attraktives Angebot für Investoren, die nach langfristigen Renditen suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Zinshaus in Graz und profitieren Sie von den Vorteilen einer Investition in eine der aufstrebenden Städte Europas. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Zinshaus befindet sich in einem hippen Viertel, direkt am Griesplatz in Graz. Es liegt sehr zentral und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, was eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.... [Mehr]

Diese Gewerbehalle befindet sich in der Franz-Riepl-Gasse in Graz, direkt an der Kärntner Straße. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 3.438 m² und einen zusätzlichen Weganteil von rund 377 m² auf und ist mit "WA" (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,6 gewidmet. Die am Grundstück befindliche Liegenschaft hat eine Nutzfläche von rund 1.210 m² sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist die Gewerbehalle vollvermietet und erzielt Nettomieteinnahmen von ca. € 5.768,90 p.m. das sind € 69.226,80 p.a. Zusätzlich gibt es Mieteinnahmen von rund € 1.360,- jährlich durch eine Vereinbarung mit einem Werbeträger. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Autobahnen in verschiedene Richtungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbehalle befindet sich in der Franz-Riepl-Gasse direkt gegenüber von Graz Don Bosco nahe der Innenstadt sowie dem Autobahnzubringer Webling im Bezirk Gries. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist angrenzend an den Bezirken Jakomini, Eggenberg, Straßgang und Wetzelsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel mit welchen man in Kürze die Grazer Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Handel #Rohbau

Attraktive Geschäftsfläche - mit variablen Größen, teilbar und anpassbar! Diese modernen Geschäftsflächen bieten ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten - sei es durch Teilung, Kombination oder unterschiedliche Ausbaustufen. Die Räume können je nach Bedarf unterteilt werden oder miteinander verbunden werden, um perfekte Größe für Ihre Geschäftsidee zu schaffen. Das Stadtgebiet Reininghaus mit rd. 12.000 Einwohner - was zu einem enormen Bedarf von neuen Handelsflächen für Nahversorgung und Dienstleistung führen wird. Optimale Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Straßenbahn und Buslinien sowie Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn. Verfügbare Geschäftsflächen: Bauplatz 1B TOP 1B-01-00-01: ca. 248 m² TOP 1B-03-00-02: ca. 137 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-01: ca. 315 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-03-00-03: ca. 398 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-02: ca. 200 m², Raumhöhe: ca. 3,81 m TOP 1B-02-00-03: ca. 247 m², Raumhöhe: ca. 3,81 - 4,64 m Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,34 weitere Informationen: Die Geschäftsflächen werden im Edelrohbau vermietet. Der Ausbau nach Ihren Wünschen und Anforderungen - kann vereinbart werden. Lage: Mehrere Buslinien verbinden Reininghausgründe mit anderen Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und Internationalen Zielen. Die Straßenbahnlinie 4, die das Stadtzentrum und andere wichtige Orte verbindet, ist bequem erreichbar. Der Standort ist über die umliegenden Straßen und die Autobahn gut erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch Lieferungen erleichtert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]