Suchergebnisse für "Julius Raab Platz, 5020 Salzburg"

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese charmante, sanierungsbedürftige Wohnung, bietet eine einzigartige Chance für alle, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im 2. Stock auf 101 m² verteilt über zwei Ebenen besticht diese Wohnung durch eine durchdachte Raumauf- teilung und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Raumaufteilung und Besonderheiten Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Einbauschränke bietet. Von hier aus führt der Weg in die Küche mit einem Blick über die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Das anschließende Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und bietet ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen traum- haften Blick auf den Gaisberg schenkt – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Dieses Geschoß umfasst außerdem ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster, ein separates WC sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum in Form eines Schrank- raums, der auch als Büro genutzt werden könnte. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern, einem Vorraum und einem praktischen Abstellraum zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet perfekt für Kinder-, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gastherme. Zusätzlich stehen Ihnen eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage – Leben in Salzburg-Liefering Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Liefering, direkt an der Grenze zu Taxham. Hier genießen Sie die beste Infrastruktur und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S-Bahn und der O-Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Salzburg. Auch der Europark, eines der größten Einkaufszentren der Region, das Red Bull Stadion sowie das Casino Salzburg und der renommierte Golfclub Klessheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen wie das Herz-Jesu-Gymnasium, Kindergärten und Schulen. Der Flughafen Salzburg ist in nur 10 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Vielreisende besonders attraktiv macht. Für Pendler und Reisende sind die Autobahnen nach Wien, Villach und München schnell zu erreichen, was den Standort zusätzlich aufwertet. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Bungalow die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich diese Wohnung in ein echtes Schmuck- stück verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung, die gute Ausrichtung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Stadt Salzburg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Fläche von 103m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die 2 Balkone, auf denen Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Stadt Salzburg schweifen lassen können. Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen und genießen Sie die idyllische Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Sie können Ihr Auto bequem und sicher direkt vor dem Haus parken. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt und haben auch Anschluss an weitere Städte und Regionen. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Weg zur Arbeit schnell und unkompliziert zurückgelegt werden kann. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So sparen Sie sich lange Wege und haben alles, was Sie brauchen, in der direkten Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in Salzburg sind. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Terrasse #ruhig

### Extravagantes Loft im Herzen Salzburgs – Wohnen auf höchstem Niveau Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz und außergewöhnlichem Design – dieses beeindruckende Loft am Alten Markt bietet auf 159 Quadratmetern ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen von Salzburg. In einem der ältesten Gebäude der Stadt, im 5. Obergeschoss, erwartet Sie eine Wohnung, die an Extravaganz und Raumgefühl kaum zu übertreffen ist. Der erste Eindruck? Atemberaubend. Schon beim Betreten des riesigen Vorraums spüren Sie die Großzügigkeit dieses einzigartigen Lofts. Die unglaublich hohen Decken und die offene Gestaltung schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer – ein Raum, der förmlich dazu einlädt, sich kreativ zu entfalten und ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Schlafbereich befindet sich derzeit im Wohnzimmer, könnte aber auch idealerweise auf die Galerie verlegt werden. Diese bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern verleiht dem Loft eine weitere Dimension. Auf der Galerie befindet sich außerdem ein zweiter, optisch abgetrennter Bereich, der sich perfekt als stilvolles Büro eignet – ein Platz für Inspiration und produktives Arbeiten. Die Dachterrasse, die Sie mitnutzen können, ist das i-Tüpfelchen dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den Kapuzinerberg ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre genießen, die über den Dächern Salzburgs liegt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre beeindruckende Größe und die loftartige Raumaufteilung, sondern auch durch viele kleine, durchdachte Details. Der große Vorraum führt zu mehreren kleinen Abstellräumen, die sich ideal als Garderobe oder für zusätzlichen Stauraum nutzen lassen. Diese exklusive Wohnung ist ein wahres Paradies für Individualisten und Kunstliebhaber, die das Besondere suchen. Sie bietet Ihnen nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, mitten im historischen Herzen Salzburgs eine Oase der Ruhe und Kreativität zu schaffen. Wenn Sie das Unkonventionelle schätzen und auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, dann ist dieses Loft Ihre perfekte Wahl. Ein Leben in einer der kultigsten Lagen Salzburgs – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.**Ihr neues Zuhause im Überblick:**-**Lage:** Direkt am Alten Markt, im Herzen der Salzburger Altstadt. **Wohnfläche:** Großzügige 159 m², ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, offene Galerie als Schlaf- und Bürobereich, elegantes großes Vorzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet; Gäste-WC, 3 kleine Abstellräume - nutzbar z. Bsp. als Garderobe, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine **Ausstattung:** - Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Esstisch. - Gigantisches Wohnzimmer mit malerischem Blick auf den Kapuzinerberg und Ausgang auf die Terrasse - Offene Galerie mit Schlafbereich und Bürobereich **Dachterrasse:** - Allgemeine Dachterrasse zur Nutzung (eigene Möbel, Bepflanzung usw. möglich) - Panoramablick über die Salzach, den Kapuzinerberg, die Müllner Kirche bis hin zum Gaisberg – ein Ort, der jeden Moment zu einem Erlebnis macht. **Möblierung:**Vollständig möbliert oder auf Wunsch unmöbliert. Bei möblierter Übernahme beträgt die Kaution 6 Monatsmieten, bei unmöblierter Übernahme 3 Monatsmieten. **Lift:** Bequemes Erreichen des 4. Obergeschosses - Wohnung liegt im 5. Obergeschoß **Hauptwohnsitz:** Laut Salzburger Raumordnungsgesetz darf die Wohnung nicht als Ferienwohnsitz genutzt werden. **Verfügbarkeit:** Ehestmöglicher Bezugstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das im ersten Stock eines kleineren Wohnkomplexes befindliche Objekt hat danke der guten Lage als Eckwohnung nur einen unmittelbaren Nachbarn und Fenster in drei Himmelsrichtungen hin. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich über 2 Stockwerke erstrecken und individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Sie bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und sind dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Im unteren Bereich finden sie hochwertigen Parkettböden die am Aufgang und im oberen Wohnbereich in massive Eichendielen übergehen und den Räumen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente verleihen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet über die ganze südliche Front große Glasschiebetüren mit Zugang zur Glasüberdachten Sonnen-Dachterrasse, die einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz bietet. Eine Wand des Wohnzimmers wurde von einem Salzburger Künstler aufwändig gestaltet und lässt die Wohnung in edlem und zugleich modernem Glanz erstrahlen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand ausgestattet, in der Sie entspannte Stunden verbringen können. Bad sowie das separate WC verfügen über Fenster zum öffnen. Im Bad befindet sich ebenfalls ein eigener Waschmaschinenanschluss. Beide Schlafzimmer bestechen mit großen Glasfronten und französischem Balkon, eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz haben auch Ihre Besucher tageweise eine Parkmöglichkeit. Ein großer Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Salzburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Vierzimmerwohnung - Ihr neues Zuhause Vierzimmerwohnung (ca. 91 m²), ca. 22 m² Terrasse im letzten Liftstock, Tiefgaragenplatz, nur 10 Parteien im Haus! Highlights der Wohnung: - Geräumige Vierzimmerwohnung: die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet, ist diese Wohnung perfekt für Ihr neues Zuhause. - 22 m² Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse im letzten Stockwerk - der ideale Ort für Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. - Dritter und letzter Liftstock: Komfortabel erreichen Sie Ihre Wohnung im obersten Stockwerk, wo Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können. - Tiefgaragenplatz inklusive: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem untergebracht - ein echter Pluspunkt in der Stadt! - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Zentrale und doch ruhige Lage in Gnigl, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle und Nahversorger, alles ist fußläufig erreichbar. GNIGL:- eine geschichtsreiche Wohnlage am Fuße des Gaisbergs. Der älteste Bereich gruppiert sich um die hübsche Pfarrkirche im Rokoko-Stil. Zahlreiche kleine Geschäfte mit langer Tradition, der charmante Minnesheimpark sowie das Schloss Neuhaus sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Vom Gaisberg, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs, Kühberg und Heuberg umgeben, finden hier auch Sport- und Naturliebhaber ihre Erfüllung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salzburg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 3- Zimmer Wohnung, welche im 3. Stock eines Mehrparteienhauses gelegen ist. DETAILS ZUR IMMOBILIE: Zentrale Lage im Stadtteil Taxham helle 3 Zimmer Wohnung Balkon mit Blick ins Grüne 2 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC separat Weiße Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Taxham bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen. Mit einer großzügigen Fläche von 68,48 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind hell und freundlich, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer warten darauf ihr neues Zuhause zu werden. Ein Zimmer wurde geteilt, dies ist jedoch ohne größeren Aufwand rückgängig zu machen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen idealen Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist mit Dielen und Fliesen ausgestattet, die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Kochkünste auszuleben. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie genießen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Salzburger Innenstadt oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit ist für Ihre Lebensqualität und Bequemlichkeit bestens gesorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet auf Sie! Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage Schallmoos. Die Wohnfläche beträgt 79,3 m² und teilt sich auf in einen großen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus man in alle Zimmer gelangt, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (auch ein Trockner findet Platz). einen geräumigen Wohn-Essraum mit abgegrenzter Einbauküche und Zugang zur überdachten Loggia. Von der Loggia aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über ganz Salzburg. Sie lädt zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses mit 2 Aufzügen. Erst vor 3 Jahren wurde die gesamte Elektrik des Hauses erneuert und die Loggia renoviert. Geheizt wird mit Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Auch vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für weitere PKW und Besucher vorhanden. Im Haus gibt es einen Freizeitraum mit Tischtennistisch, eine Waschküche, Trockenräume, einen Fahrradraum. Trotz mehrerer Parteien ist das Haus ruhig und in einem gepflegten Zustand. Die Lage ist sehr zentral. Ganz in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, eine Apotheke, das ZIB, usw. Gute Anbindung an die Autobahn.... [Mehr]

#Balkon #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Salzburg! Mit einer Wohnfläche von 44.76m² und einer Lage in der 5. Etage, genießen Sie hier eine atemberaubende Aussicht auf die malerische Stadt und die umliegende Berglandschaft. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg gelangen oder auch weitere Ausflüge in die Umgebung unternehmen können. Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Auch hier werden Sie nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität. Auch eine Höhere Schule ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Räume. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder auch als Anlageobjekt geeignet. Der Kaufpreis von 235.000,00 € ist angesichts der Lage und Ausstattung mehr als angemessen und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

Miete od. Kurzzeitmiete / 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten / In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Kurzzeitmiete: Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate oder Miete: mit einem 3 Jahres Mietvertrag Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Vorsorge #Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ruhig gelegene , perfekt geschnittene Wohnung (beide Wohn-/Schlafräume mit West-Ausrichtung, sehr sonnig und hell !) befindet sich im Hochparterre (EG) eines Mehrparteienhauses in der beliebten Wohngegend Salzburg Süd . Eine Wohlfühl-Oase mit genügend Platz für Singles, Pärchen, eine Kleinfamilie oder Nutzung als WG; auch für einen Arbeits- oder Hobbyraum ist bei Single-Nutzung genügend Platz vorhanden! Ebenso ideale Eignung als Vorsorge-Wohnung . Hervorzuheben ist die sonnige Loggia mit Blick Richtung Grünfläche. Ein weiterer Vorzug sind die Pkw-Stellflächen direkt vor dem Haus. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 42 m² , bestehend aus: 2 Wohn-/Schlafzimmern Küche Bad, WC Abstellraum Vorraum Loggia/Balkon Im Keller gibt es für die Wohnung ein eigenes, großes Abstellabteil - sowie einen allgem. Fahrrad-Abstellraum , zudem eine Waschküche . Pkw-Parkplatz befindet sich vor dem Haus! Die Wohnung hat eine optimale West-Ausrichtung der Fensterfront ( beider Zimmer sowie der Loggia) . Ausstattung der Küche Kästen. Bad: Wanne mit Dusche. Die Wohnung ist teilsaniert. Kein Aufzug/Lift vorhanden. Das Naherholungsgebiet Josefiau liegt nahezu vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen ein; in der Nähe befinden sich weiters: Supermärkte, Einkaufszentrum "Shopping Arena", Gastronomie, Kfz-Werkstatt und -zubehörgeschäft, Autohändler. Ebenso fußläufig und/oder mit Öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. per Fahrrad sind Ärzte, Physiotherapeuten, weiters Freizeiteinrichtungen (Fitnessstudio etc), Kultureinrichtungen (Theater, Photogalerien/-ateliers/-ausstellungen/-boutiquen), Schulen, Universitäten und andere Bildungseinrichtungen, Parkanlagen (Hellbrunn; aber auch Aigner Park), Kinderspielplätze leicht erreichbar. Hinweise: Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Erstellung eines Kaufanbotes zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten. Für Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular dieser Seite/Plattform . Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Praxisfläche inmitten der wunderschönen Stadtteil Nonntal begeistern! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 168,69m², die sich perfekt für Ihre beruflichen Zwecke eignet. Das Objekt befindet sich in der beliebten Stadtteil Nonntal, welches nicht nur für seine malerische Landschaft und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hier besonders gut, so dass Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Bus anreisen können. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung optimal, da sich in der Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die direkte Nähe zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, wie beispielsweise Arztpraxen, Apotheken und Kliniken. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mit anderen Fachkollegen auszutauschen und von einem regen Austausch zu profitieren. Auch für Ihre Patienten ist die Lage ideal, da sie schnell und unkompliziert zu Ihnen gelangen können. Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist überzeugend, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Fläche von 168,69m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Büro- oder Praxisräume individuell zu gestalten. Zu der Praxis gehören auch 3 Tiefgaragenparkplätze (ein vierter Parkplatz kann nach Wunsch zusätzlich angemietet werden). Mit dem Lift können Sie einfach bis vor die Praxis fahren. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel nutzen. Die Räumlichkeiten wurde bereits als Praxis genutzt, so sind die erforderlichen Einrichtungen wie 2 getrennte und Behindertengerechte Toiletten, Waschbecken in den Behandlungsräumen, Einrichtung für ein kleines Labor oder der Empfang bereits vorhanden und müssen nur individuell adaptiert werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier können Sie sich und Ihren Kunden ein professionelles Umfeld bieten und sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der wunderschönen Stadt Salzburg-Nonntal! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]