Suchergebnisse für "Judendorfer Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Büro #Parkmöglichkeit

*** Großzügige Gewerbeimmobilie im Norden von Klagenfurt – Verfügbar ab 01.03.2025 *** Diese großzügige und gut aufgeteilte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Mageregger Straße 65, 9020 Klagenfurt, und eignet sich ideal für Unternehmen, die moderne Büroflächen in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, mit Ausnahme der Einbauschränke, und umfasst insgesamt 9 Büros, die flexibel genutzt werden können. Zudem ist ein Pausenraum mit einer kleinen Teeküche vorhanden, der sich perfekt für Erholungspausen eignet. Zwei getrennte WC-Anlagen sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Der weitläufige Flur stellt einen repräsentativen Eingangsbereich dar und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Ausstattung: • 9 Büros in verschiedenen Größen • Pausenraum mit kleiner Teeküche • Zwei getrennte WC-Anlagen • 11 Freistellplätze für Mitarbeiter oder Kunden Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Norden von Klagenfurt, direkt an der Mageregger Straße 65. Sie bietet eine hervorragende Anbindung zur Autobahn und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadt und umliegender Regionen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage angewiesen sind. Miete und Nebenkosten: • Nettomiete: € 2.780,30 • Parkplatzmiete netto: € 330,00 • Betriebskosten netto: € 805,48 • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 3.915,78 Davon 20% USt.: € 783,16 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten – € 14.096,82 Provision: 2 Monatsmieten netto – € 7.831,56 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit zur Miete einer vielseitigen Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße in Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlereibetrieb genutzt, bietet diese Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet. Highlights der Immobilie: Großzügige Nutzfläche: Mit ca. 1.000 m² bietet die Halle ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten werden. Erdgeschoss mit ausreichend Deckenhöhe: Die Produktionsräume/Lagerräume im Erdgeschoss verfügen über eine Deckenhöhe von 2,6m bis 4,2m, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Zugangstore: Die Halle ist über zwei große Tore direkt von der Pischeldorfer Straße aus befahrbar, was die Logistik und den Zugang zu Ihren Materialien und Produkten erleichtert. Flexibilität in der Nutzung: Die Flächen können bei Bedarf in kleinere Lagerflächen unterteilt werden, um genau Ihren Anforderungen zu entsprechen. Büroräume im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich Büroräume mit WC und Waschraum – ideal für Ihre Verwaltung und Planungsarbeiten. Überdachtes Holzlager/Außenlager: Ein besonderes Highlight ist das zweistöckige überdachte Lager im hinteren Teil der Halle, das zusätzlichen Stauraum bietet. Heizungsmöglichkeit: Die Hallen könnten beheizt werden. Das bestehende Heizsystem müsste hierfür kontrolliert und teilweise erneuert werden, da die Tischlerei vorher mit Sägespänen und Holzresten geheizt hat. Großformatige Anschlüsse: Wasser- und Stromanschlüsse sind in „Großformat“ vorhanden, was eine einfache und umfassende Versorgung gewährleistet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ideale Lage in Klagenfurt: Die Pischeldorfer Straße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist ein strategisch günstiger Standort für Gewerbebetriebe. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Produktion, Lagerung oder Verwaltung – diese Halle bietet die Flexibilität, die Ihr Unternehmen benötigt. Großzügiger Platz: Mit knapp 1.000 m² Fläche und variablen Raumhöhen können Sie Ihre betrieblichen Abläufe optimal gestalten. Praktische Ausstattung: Zwei große Zugangstore und großzügige Anschlüsse für Wasser und Strom sorgen für reibungslose Betriebsabläufe. Diese Gewerbehalle ist Ihre Gelegenheit, eine gut ausgestattete und vielseitige Fläche in einer der besten Lagen von Klagenfurt zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese erstklassige Immobilie zu sichern! Ihr nächster Schritt zum geschäftlichen Erfolg beginnt hier! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zur Anmietung einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle in der begehrten Pischeldorfer Straße, Klagenfurt. Ursprünglich als Tischlerei genutzt, bietet die Halle flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Produktion, Lagerung oder Gewerbe. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Flächengestaltung: Mietbare Teilflächen ab 270 m², 410 m² bis knapp 1.000 m². Die Halle lässt sich auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Optionale Büros: Im Obergeschoss stehen Ihnen zusätzlich Büroräume mit WC und Waschraum zur Verfügung – ideal für Verwaltung und Planung. Hohe Decken und viel Raum: Mit einer Deckenhöhe von 2,6 bis 4,2 m bietet das Erdgeschoss optimale Bedingungen für Produktion und Lagerung. Perfekte Logistik: Zwei große Tore bieten direkten Zugang zur Halle von der Pischeldorfer Straße, was einen unkomplizierten Warenfluss und Zugang zu Ihren Materialien garantiert. Zusätzlicher Lagerplatz: Ein zweistöckiges, überdachtes Außenlager im hinteren Bereich schafft weiteren Stauraum. Versorgungssicherheit: Großformatige Wasser- und Stromanschlüsse sichern die reibungslose Versorgung. Heizoption: Die Halle kann beheizt werden, das bestehende Heizsystem müsste dafür teilweise erneuert werden. Ideale Lage und Nutzungsmöglichkeiten: Die Pischeldorfer Straße ist ein strategisch günstiger Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ob für Produktion, Lagerung oder als Gewerbefläche – diese Halle bietet alles, was Ihr Unternehmen braucht, um sich flexibel zu entfalten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Flächenbedürfnisse individuell zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese erstklassige Gewerbefläche in Klagenfurt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Straßenbahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Objekt verfügt über 45 bequeme Stellplätze für den Kundenkomfort und es besticht mit seiner ansprechenden Optik und die solide Bauweise. Außerdem besteht auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Busse halten in unmittelbarer Nähe). Nicht nur Lage und Ausstattung sprechen für diese Objekt, auch die Unbegrenztheit der Möglichkeiten, was sich aus dem Standort machen lässt. Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Gewerbefläche mit ausreichend Kundenparkplätzen vor dem Objekt? Dann ist diese aus zwei Einzelhandelsflächen bestehende Immobilie in Klagenfurt genau das Richtige für Sie. IHRE VORTEILE: Sehr gute Lage direkt an der Rosenbauer Strasse Ausreichend ca. 45 Kundenstellplätze direkt vor dem Geschäft Etablierter Standort Gemeinsam mit Nachbar Forstinger ein guter Handelsstandort Ansprechende Lage Sehr gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNVBequemes Parken direkt vor dem Standort Hohe Sichtbarkeit mit Werbepylon an der Bundesstrasse Für Rückfragen und weiteren Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Benötigen Sie mehr Platz für Ihr Geschäft, Ihre Hobbys oder einfach nur zusätzlichen Stauraum? Die flexiblen Lagerräume in Klagenfurt bieten die perfekte Lösung für jede Anforderung! Egal ob für große oder kleine Lagerbedürfnisse, hier werden Ihnen maßgeschneiderte Optionen in zentraler Lage geboten. Mit flexiblen Mietkonditionen und gesicherten Räumlichkeiten ist Ihr Hab und Gut bestens aufgehoben. Buchen Sie jetzt Ihren Extra-Platz und schaffen Sie Freiraum für das, was wirklich zählt!“ Räume: von 15qm bis 91qm Preis: ab 145€ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Nutzen Sie die Chance auf Ihren idealen Lagerplatz!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet diese großzügige Geschäftsfläche beste Frequenzlage und somit den idealen Standort für Geschäftslokale und Gastronomiestätten aller Art. Durch die großen Fensterfronten können bereits von der Straße aus Blicke auf die weitläufige, ca. 300m² umfassende Erdgeschossfläche geworfen werden, wodurch eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht wird. Um in das etwa 200m² große Obergeschoss zu gelangen, können Besucher zwischen dem hauseigenen Personenlift und einem breiten Stiegenaufgang wählen. Dank großer Fensterflächen und Glasfliesen werden auch die oben gelegenen Räumlichkeiten von natürlichem Licht erhellt. Im ersten Stock befinden sich neben einer weiteren großen Verkaufsfläche die Sanitäranlagen, ein Lagerraum sowie ein bisher als Gemeinschaftsküche genutzter Raum. Ein Lastenaufzug ermöglicht einen unbeschwerten Transport von Lieferwaren in den im Keller gelegenen Lagerraum. Alle Geschäftsflächen sind leerstehend. Ein vollausgestattetes Büro mit ca. 220qm steht im selben Gebäude im 2.OG ebenfalls zur Vermietung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Modernes Café-Bistro mit Verkaufsladen in Klagenfurt Willkommen zu einem außergewöhnlichen gastronomischen Angebot! Dieses modern gestaltete Café-Bistro mit integriertem Verkaufsladen steht zur Miete bereit und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes kulinarisches Geschäft zu führen. HARD FACTS: • Vielseitigkeit: Das Lokal eignet sich sowohl als Café-Bistro als auch als Verkaufsladen für eine Vielzahl von Produkten. • Größe: ca. 15 Sitzplätze im gemütlichen Gastraum und im Außenbereich • Ausstattung: Komplett neuwertige Einrichtung, einschließlich einer gut ausgestatteten Theke/Vitrine mit Jausen und Süßwaren, Küche, Lager und Toilette • Zusätzliche Angebote: Neben dem gastronomischen Angebot können Kunden auch hochwertige Produkte wie Qualitätsweine, Snacks, Käse und mehr im Laden kaufen. Das Café-Bistro steht Ihnen zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre gastronomischen Ideen zu verwirklichen. Mit seiner modernen Einrichtung und gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um Gäste zu empfangen und kulinarische Köstlichkeiten anzubieten. Zusätzlich zum gastronomischen Angebot können Kunden im Laden hochwertige Produkte wie feine Weine, Snacks und Käse erwerben. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Lokal zu einem attraktiven Mietobjekt für Unternehmer, die Wert auf Vielfalt und Qualität legen. Inventar: • Die gesamte Einrichtung kann abgelöst werden. Eine detaillierte Liste des Inventars ist verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes gastronomisches Unternehmen zu starten und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer ruhigen Seitenstraße, südlich der Innenstadt Klagenfurts, befindet sich diese großzügige Altbauwohnung, die die gesamte oberste Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses einnimmt. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift erreichbar und besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 168 m² und einem 15 m² großen Balkon bietet die Wohnung viel Platz und Komfort. Bereits das Treppenhaus vermittelt den typischen Altbau-Charakter mit seinem unverwechselbaren Charme. Durchdachte Raumaufteilung Nach dem Betreten empfängt Sie ein einladender, langer Eingangsbereich, der zentral zu allen Zimmern führt. Aufteilung: + zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer eleganten, maßgefertigten Kopfpolsterung des Bettes, hinter der eine großzügige Garderobe integriert ist, + geräumiges Esszimmer + großes Wohnzimmer + voll ausgestattete Küche mit Fußbodenheizung und hochwertiger Einbauausstattung, + Badezimmer mit Mosaikfliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken über die gesamte Länge, welche besonderen Komfort bieten. Altbaucharakter trifft auf moderne Ausstattung Das Highlight der Wohnung sind die klassischen Altbaudecken mit einer Höhe von fast vier Metern, die den Räumen einen besonderen Flair verleihen. Die 2005 umfassend sanierte Wohnung wurde mit maßgeschneiderten Einbauten und luxuriösem Inventar ausgestattet, das im Kaufpreis inkludiert ist. Diese sorgfältig ausgewählten Möbel und Ausstattungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten ein stilvolles und besonderes Wohnambiente. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der 30 m² große Keller, der viel Stauraum bietet. Ein XL-Tiefgaragenplatz ist optional zusätzlich erwerbbar und rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Ein Altbaujuwel in einer der besten Lagen Klagenfurts Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Raum und eine gute Lage legen. Das luxuriöse Inventar macht dieses Angebot besonders attraktiv – einziehen und genießen! Die Wohnung ist ab Ende 2025 verfügbar Sicher sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sir sind exklusiv mit Vermittlung dieser Wohnung beauftragt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial – 77 m² Wohnfläche & Loggia Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,01 m² Wohnfläche bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und kann mit kreativen Ideen in ein modernes Zuhause verwandelt werden. Besonders attraktiv ist die gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien oder Investoren interessant ist. Die Loggia mit 4,90 m² schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Grundriss & Aufteilung: Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumgestaltung mit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte: •Großer Vorraum (9,10 m²): o Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder eine praktische Aufbewahrungslösung. o Mit einer geschickten Beleuchtung und dem schönen Parkettboden kann hier eine einladende Atmosphäre geschaffen werden. •Zimmer 1 (21,10 m²) – das perfekte Wohnzimmer oder Hauptschlafzimmer: o Dieses großzügige Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. o Als Wohnzimmer kann es mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem Esstisch und einer offenen Wohnlösung gestaltet werden. o Alternativ kann es auch als geräumiges Schlafzimmer genutzt werden, mit Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und eine Leseecke. •Zimmer 2 (18,63 m²) – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer: o Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. o Je nach Bedarf könnte hier ein modernes Büro mit viel Tageslicht entstehen oder ein gemütlicher Rückzugsort für Kinder. •Wohnküche (13,91 m²) – das Herzstück der Wohnung: o Die Kombination aus Wohn- und Küchenbereich ermöglicht ein offenes Wohnkonzept. o Hier könnte eine moderne Einbauküche mit Kochinsel oder ein gemütlicher Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia entstehen. •Kochnische (3,53 m²): o Aktuell als kleine separate Kochmöglichkeit vorgesehen. o Wer eine offene Küche bevorzugt, könnte diese in die Wohnküche integrieren und den Bereich für zusätzlichen Stauraum nutzen. •Badezimmer (4,23 m²): o Mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen kann hier eine kleine Wohlfühloase entstehen. •Separates WC (2,45 m²): o Praktisch angelegt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. o Möglichkeit für ein modernes Gäste-WC mit stilvollen Akzenten. •Abstellraum (4,06 m²): o Ideal für zusätzlichen Stauraum, eine Speisekammer oder als kleinen Wirtschaftsraum. o Könnte mit Regalsystemen oder Schränken optimal genutzt werden. •Loggia (4,90 m²): o Die nach außen geschlossener Loggia bietet einen geschützten Außenbereich. o Perfekt für eine kleine Sitzecke mit Pflanzen, um sich im Sommer draußen zu entspannen. Parkplatz: Zur Wohnung gibt es einen zugewiesenen Frei-Stellplatz. Fazit: Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gute Raumaufteilung, die großzügige Wohnküche und die ruhige Loggia bieten ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier kann mit etwas Kreativität ein wahres Wohnjuwel entstehen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle Erdgeschosswohnung wurde 2021 umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt-Ost. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² (+ 5,59 m2 Balkon) und einem eigenen überschaubaren Garten genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum. Die moderne Einbauküche, der hochwertige Parkettboden sowie die nachhaltige Pelletsheizung mit zusätzlicher Solarenergie mittels hochwertiger Röhrenkollektoren machen dieses Zuhause besonders attraktiv. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Idyllische Wohngegend in Klagenfurt-Hörtendorf Wohnfläche: ca. 74 m²Gartenfläche: ca. 109 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Küche: Moderne Einbauküche Baujahr: 1966 | Sanierung: 2021 Böden: Hochwertiger Parkettboden Energieeffizienz: Pelletsheizung, hochwertige Röhrenkollektoren auf dem Dach Carport: Wird um 20.000 € mitverkauft Carport-Abstellplatz: Zu dieser gehört ebenfalls 1 Carport-Abstellplatz (für 1 Auto) vor dem Haus, welcher mitverkauft wird. Kosten: 20.000 €Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Optik. Die offene, moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohngefühl. Dank der Pelletsheizung und der hochwertigen Röhrenkollektoren auf dem Dach profitieren Sie von einer energieeffizienten und nachhaltigen Wärmeversorgung mit niedrigen Betriebskosten. Perfekte Infrastruktur & naturnahe Lage Idyllische Wohngegend: Erholsame Lage abseits vom städtischen Trubel Altstadt & Zentrum: Nur 10 Fahrminuten in die Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte in unmittelbarer Nähe Flughafen Klagenfurt: Wenig frequentiert und ohne störenden Fluglärm Zusammenfassung Diese sanierte Erdgeschosswohnung mit Garten bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, nachhaltiger Energieversorgung und ausgezeichneter Infrastruktur. Die moderne Ausstattung, der Außenbereich und das zusätzlich Carport machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich. Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Verfügbarkeit: ab sofort PKW-Stellplätze: vorhanden Mietkonditionen: Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau-Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese Geschäftseinheiten heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch durch die frequentierte Hauptstraße hervor. Die großen Schaufensterflächen in Richtung Gehsteig bzw. Straße können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die Geschäftseinheiten bieten jeweils eine Nutzfläche von rd. 200 m² und verfügen über Sanitärbereiche, eine Erweiterung der Geschäftsfläche ist bis rd. 600 m² möglich. Ausgestattet im Edelrohbau haben sie die Möglichkeit ihre Geschäftsräumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Einkaufen unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Verfügbarkeit: ab sofort PKW-Stellplätze: vorhanden Mietkonditionen: Miete: EUR 11,00 / m² (netto) p. Monat BK´s: EUR 2,30 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]