Suchergebnisse für "Josefstädter Straße, 1080 Wien Josefstadt"

#Altbau #hell

Objektbeschreibung: Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 86,90 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung: ? Zimmer 1: 22,00 m² ? Zimmer 2: 11,80 m² ? Wohnküche: 26,60 m² ? Bad: 6,00 m² ? WC: 3,30 m² ? Vorraum: 11,90 m² ? Flur: 5,30 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung: ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 519.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Vermieter möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist noch unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer verhandelt. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese rd. 154 m² Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Bürofläche bietet 5 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Josefstädter Straße als auch hoseitig ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Damen-/Herren WC sowie einem hofseitigen Balkon, der vom Vorraum zu begehen ist. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * rd. 154 m² * 5 Räume - getrennt begehbar * kleiner Balkon * IT-Verkabelung * vollausgestattete Küche * Damen-/Herren WC * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet 3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 113 m² - 3 Räume, 3. OG - 175 m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Vermieter möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist noch unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer verhandelt. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese rd. 113 m² Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Bürofläche bietet 3 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Josefstädter Straße als auch zur Bennogasse ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein Damen-/Herren WC sowie einen Waschraum. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * rd. 113 m² * 3 Räume - getrennt begehbar * IT-Verkabelung/Serverschrank * vollausgestattete Küche * Damen-/Herren WC * Waschraum * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet 3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung ( 2. OG rd. 154 m² - 5 Räume, 3. OG - 175 m² - 6 Räume, rd. 73 m² - 2 Räume). - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Vermieter möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist noch unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer verhandelt. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese rd. 73 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Bürofläche bietet 2 unterschiedlich große Räume, die getrennt begehbar und zur Josefstädter Straße ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, ein WC sowie ein Bad mit Badewanne und WM-Anschluss. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * rd. 73 m² * 2 Räume - getrennt begehbar * IT-Verkabelung * Serverschrank * vollausgestattete Küche * WC * Bad/WM-Anschluss * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet 3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 113 m² - 3 Räume, 154 m² - 5 Räume, 3. OG rd. 175 m² - 6 Räume). - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Der Vermieter möchte vorerst nicht an unecht steuerbefreite Berufsgruppen (Ärzte, Psychotherapeuten, Versicherungsmakler, Vermögensberater usw.) vermieten. Das Büro ist noch unsaniert. Investitionsbereitschaft für Adaptierungen seitens des Eigentümers vorhanden. Je nach Investitionshöhe wird eine entsprechende Vereinbarung mit dem Eigentümer verhandelt. BESCHREIBUNG UND LAGE Diese rd. 175 m² Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses mit schönem Hauseingang Ecke Josefstädter Straße/Bennogasse. Die Bürofläche bietet 6 unterschiedlich große Räume, die alle getrennt begehbar und sowohl zur Bennogasse als auch hoseitig ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine vollausgestattete Küche, Damen-/Herren WC sowie einen Waschraum. Die Bürofläche ist klimatisiert. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen Ärzte, Tiefgaragen sowie eine Vielzahl an Cafés und netten Lokalitäten. Hamerlingpark und Josef-Strauß-Park befinden sich ebenfalls 2 Minuten entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNG * rd. 175 m² * 2 Eingänge * 6 Räume - getrennt begehbar * IT-Verkabelung * vollausgestattete Küche * 3 WCs * 2 Bäder/WM-Anschluss * Parkettboden/Fliesen * Klimaanlage * Gasetagenheizung * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof * Personenaufzug für 4 Pers. * Mietvertrag unbefristet 3 weitere Büro-Einheiten jeweils mit WCs & Küche stehen zur Vermietung (2. OG rd. 113 m² - 3 Räume, 154 m² - 3 Räume, 3. OG rd. 73 m² - 2 Räume). - Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss - Energiekosten wie Strom und Wärme werden direkt mit dem Netzbetreiber verrechnet. Nebenkosten einmalig - Kaution 4 Monatsmieten - Mietvertragsgebühr - Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at [http://viennareal.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung zum selber gestalten im 8. Wiener Gemeindebezirk. Hierbei handelt es sich um eine ca. 56 m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang). Die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen, welche eine gute Belichtung garantieren. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem tollen Ausblick und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette und in einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar. Linkerhand befindet sich die voll ausgestattete Küche, Geradeaus befindet sich das ca.13 m² große Schlafzimmer. Rechts befindet sich das Badezimmer. Gleich anschließend gelangen Sie in den geräumigen ca, 21,75 m² großen Salon. Vom Vorraum gelangen Sie außerdem zum Abstellraum. Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Zinshaus

Der Bezirk Josefstadt selbst zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Eck-Zinshaus Laudongasse 11 / Lammgasse 11 besticht neben seinen interessanten Stilelementen durch die attraktive Stadtlage im 8. Bezirk Wiens. Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Lift und wurde laufend in Stand gehalten. Aktuell sind alle Mietverträge unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer. Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das ein Ausbaupotential birgt. Obwohl noch keine Studien für dessen mögliche Nutzung vorliegen, bietet es eine einmalige Gelegenheit das Gebäude zu erweitern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Die pulsierende Alser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Für Kultur- und Freizeitliebhaber locken zahlreiche Theater, einladende Parks und ein breites Spektrum an gastronomischen Lokalen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind wichtige Institutionen wie das Rathaus, die Universität und das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der historisch bedeutsame und zur Erholung einladende Universitätscampus (Altes AKH). Die Verkehrsanbindung könnte kaum komfortabler sein. Mit den Straßenbahnlinien 5, 33 und 43/44 sowie der Buslinie 13A sind die Wiener Innenstadt, der Westbahnhof und die beliebte Mariahilfer Straße hervorragend angebunden. Zusätzlich garantieren die U-Bahnlinien U6 (Station Alser Straße) und U2 (Schottentor) - und in naher Zukunft auch die U2/U5 (Rathaus) - eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, zahlreiche Restaurants, Clubs sowie trendige Bars haben diesen Bezirk in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens gemacht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Bürofläche in Bestlage des 8.Bezirks Die Liegenschaft am Friedrich-Schmidt-Platz besticht mit ihrer prachtvollen Fassade, das representative Entrée wertet die Liegenschaft auf und beeindruckt Ihren zukünftigen Kundenverkehr. Sie gelangen in das Büro bequem über den Innenhof oder über die Schmidgasse. Raumaufteilung: 4 Zimmer Einbauküche Zwei separate WC's Das Heizkostenakonto beträgt 850,97€ netto! Der Friedrich-Schmidt-Platz befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, direkt hinter dem Wiener Rathaus. Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Boutiquen und Spezialitätengeschäfte. Gastronomie: In den umliegenden Gassen der Josefstadt finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Lokale, die kulinarische Vielfalt bieten. Kulturelle Einrichtungen: Die unmittelbare Nähe zum Wiener Rathaus ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie dem Burgtheater, dem Volkstheater und dem Museums Quartier. Erholungsgebiete: Der Rathauspark direkt gegenüber lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Zudem sind der Volksgarten und der Burggarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Direkt vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zur U2-Station Rathaus, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet. Straßenbahn: In unmittelbarer Nähe verkehren die Linien 1, 2, D und 71, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Bus: Diverse Buslinien, darunter die Linie 13A, sind fußläufig erreichbar und ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREIMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Wir suchen Nachmieter für unsere provisionsfreie Wohnung im 8 Wiener Gemeindbezirk. Die Wohnung war jetzt letzte Monate an Freunde vermietet und ist jetzt wieder frei. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) Die Wohnung ist in sehr gutem zustand. Wohnung ist sehr hell. Stockwerk: 4. Stock mit Lift Keller im Haus Miete €969 (Betriebskosten schon inklusive aber exklusiv heizung und strom) Kaution €2500 Keine Ablöse Freue mich auf Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Garagenstellplatz im 3. Untergeschoss Die Zufahrt zur Garage erfolgt mittels Autolift. Maximale Werte des PKWs für Liftbenutzung: max. 2.000kg Einfahrtsbreite Lift: 2,10m Länge Lift: 5,40m Einfahrtshöhe: 2m Infrastruktur: In fussläufiger Entfernung befindet sich U-Bahn U2 und U3 ( Volkstheater ) und die Straßenbahn ( 46 ). In der Lerchenfelder Straße gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten einen Hofer, Spar und Billa sind in unmittelbarer Nähe. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Lokale wie das 25hours Hotel, Restaurant La Mia, Gasthaus "Durchhaus", in wenigen Schritten gelangt man ein sogenanntes Durchhaus in die Neustiftgasse wo sich der Eissalon Veganista, das Erich, Pizza Pinocchio, Cafe Morgenstern befinden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollständig neu eingerichteter Gastronomiebetrieb in Bestlage des 8. Bezirks Diese neu renovierte Gastronomiefläche in der Skodagasse, 8. Bezirk, bietet mit 195,92 m² den idealen Standort für Ihre Pizzeria, Fladerei oder ein anderes Gastronomiekonzept. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Highlights Frisch renovierte Fläche Großzügige Raumaufteilung Gut platzierte Bar Großzügiger Schanigarten Großer Keller mit 91,84 m² Garagenparkplatz Miete 3.669,01 EUR/Monat (exkl. USt.). Eine Ablöse für die hochwertige Ausstattung ist erforderlich und wird auf Anfrage bekannt gegeben. Lage Die Skodagasse zählt zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Umgeben von Wohn- und Geschäftsgebäuden, bietet diese zentrale Lage eine hohe Fußgängerfrequenz und vielfältige Kundschaft. Geografische Lage Mitten im 8. Bezirk gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Schulen. Anbindung U-Bahn: U6 (Station Gumpendorfer Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 49 (Haltestelle Skodagasse) Bus: Linie 13A (Haltestelle Skodagasse) Umgebung Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der großzügige Schanigarten bietet die Möglichkeit, das Wiener Flair im Freien zu genießen - perfekt für eine Pizzeria oder Fladerei. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mailadresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Widerrufsrecht: Gem. §11 FAGG können Interessenten innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Mit der Kontaktaufnahme und der Zustimmung zum vorzeitigen Tätigwerden des Maklers erlischt das Rücktrittsrecht gem. §11 FAGG. Maklerprovision: Diese wird nur bei Zustandekommen eines Vertrags (z. B. Mietvertrag) verrechnet. Besichtigungen sind kostenlos. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]