Suchergebnisse für "Josef Strauß Park, 1070 Wien Neubau"

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt] Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Friseurbetrieb genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,- Raumaufteilung: Vorraum extra Raum für Teeküche 1 Büroraum Vorraum und Toilette Infrastruktur: In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung. Lage und Umgebung Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der Nähe. Der Lerchenfelder Gürtel und die Lerchenfelder Straße befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche. Resümee: Gewerbeobjekt in einer ausgezeichneten Lage. Energieausweis: HWB 95,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauft gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in 1070 Wien. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Hell und freundlich gestaltet, bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für jeden Geschmack. Raumaufteilung ca. 57,40 m² : Küche 1 Zimmer Bad WCDie zentrale Lage der Wohnung ist unschlagbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in allen Teilen der Stadt unterwegs. Egal ob für die Arbeit, Freizeitaktivitäten oder zum Besuch von Freunden und Familie - hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine hervorragende medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Auch für Shoppingliebhaber ist gesorgt - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Neubaus mit der Eleganz eines Altbaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum in ein einladendes Licht tauchen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die stilvolle Kombination aus Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Schminktisch rundet den Raum ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick: • Echt - Parkettboden • Hochwertige Fliesen im Nassbereich • Mehrfachverglaste Fenster • Hofseitiger Balkon mit Grünblick • Hofseitiges Schlafzimmer mit Büro • Gemeinschaftsgarten • Beliebte und zentrale Lage • PKW - Stellpaltz • Umfassende Fassadenrenovierung des Hauses im Jahr 2003 Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC Sonstiges: • Kinderwagen- und Fahrradraum • Kellerabteil ca. 4 m² • Waschküche Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort können Sie lange und ermüdende Parkplatzsuche vergessen! Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz im 7. Wiener Bezirk. Der Stellplatz 5 rechts oben ist für SUV auch geeignet und ab sofort verfügbar. Die Lage zwischen Westbahnhof und Mariahilfer Straße ist ideal und zentral gelegen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber ruhige Lage sowie ihre moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Umgebung legen. Die Wohnung bietet eine voll ausgestattete Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung ideal. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf die Stadt, wodurch er sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft eine angenehme und stilvolle Wohnatmosphäre. Objektdetails: Wohnfläche: 72 m²Baujahr: 1976 Zimmer: 2Etage: 4. Stock mit Personenaufzug Balkon: 5 m², ostseitig ausgerichtet Heizung: Etagenheizung Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Pendler oder Autobesitzer ist ein eigener Parkplatz vorhanden, der in der zentralen Lage eine echte Seltenheit darstellt. Die Bewohner profitieren zudem von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der mit einer Grillstelle ausgestattet ist, sowie einem Wasch- und Trockenraum. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, cleverer Raumgestaltung und der erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause oder einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung liegt in der Halbgasse, einer ruhigen Straße im 7. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Josef-Strauß-Park, die Europäische Mittelschule und die Hauptbibliothek Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kosten: Betriebskosten: € 261,36 monatlich Reparaturrücklage: € 42,24 monatlich VERKAUFSPREIS: EUR 720.000,- PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Daria Savarinska Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk. Die Wohnung im 2. Stock ist unvermietet. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und unterliegt der freien Mietzinsbildung - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Diese bezaubernde Wohnung in Top Lage bietet Ihnen optimale Aufteilung, ruhige Innenhoflage und eine Ausstattung, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Highlights der Wohnung: • Top-Lage im 7. Bezirk „Neubau“: Die Kaiserstraße bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Genießen Sie die Nähe zu beliebten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn-Station „Burggasse-Stadthalle“). • Hofseitige Ruhelage: Trotz der zentralen Lage können Sie hier Ruhe genießen. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss und hofseitig nach Osten ausgerichtet. • Großzügiger Wintergarten: Der 3,58 m² große Wintergarten, zugänglich von beiden Zimmern, schafft zusätzlichen Freiraum und eine ideale Atmosphäre, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. • Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parksituation in der dichten innerstädtischen Umgebung deutlich erleichtert. Der Tiefgaragenplatz ist um 29.000, EUR zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Somit beträgt der Kaufpreis für Wohnung und Stellplatz 428 000 € Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese ruhige und gleichzeitig perfekt angebundene Wohnung kennenzulernen. Diese Immobilie ist nicht nur ein wunderbares Eigenheim, sondern auch eine solide Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

zur 3 Monatsmiete- ideal für Expats oder Berufstätige wunderschöne, zentral gelegene neu eingerichtete Gartenwohnung in 1070 Nähe Mariahilferstraße/ Spittelberg U3, 13 A, 14 A , 49, U2- sämtliche Supermärkte, Apotheke, Geschäfte, Restaurants zu Fuß erreichbar 56m2 , hell, Terrassentüren, alle Zimmer mit Gartenblick Parkettboden, voll möbliert, Vorraum, WC, neue, offene Einbauküche inkl. Geräten, Geschirr zur sofortigen Benutzung, Waschmaschine vorhanden Wohnzimmer inkl. Schlafcouch, eigener Essbereich mit Gartenblick Schlafzimmer inkl. Doppelbett eigener Schrankraum modernes Bad mit begehbarer Dusche Terrasse mit Loggia und großer Garten nur Nichtraucher, keine Haustiere Betriebskosten und Strom, Heizung inklusive, WLAN auf Wunsch (Extrakosten)... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG mitten in 1070 WIEN ALTBAUCHARME - RUHIGE WOHNUNG SEHR GUTER ZUSTAND & TOLLE RAUMAUFTEILUNG Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage. Diese kompakte und freundliche Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 80,01m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich * Bad mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr ruhig gelegen und sorgt für entspannte Abende oder konzentriertes Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die wunderschönen Parkettböden, die Altwiener Flügeltüren sowie die tollen Kastenfenster, die hier alle Wünsche einer Altbauwohnung erfüllen. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt: EUR 525.000.- Monatliche Kosten: ca. 233,12 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. Der Reparaturfond betrug per 12.2024 ca. 79.000 Euro. Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - hohe Räume, wunderschöne Altbautüren und Türstöcke - wunderschöner Parkett - Gasetagenheizung - hofseitig - zentrale Lage - sehr guter Zustand - Altbauflair - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Der 7. Bezirk gehört zu einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung und einerguten Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die U-Bahnlinien U6, U2 und U3, die Straßenbahnlinie 5 und 46 sowie die Buslinie 13A und 47 A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Innenstadt und der Mariahilfer Straße mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, machen diese Wohnung zur Traumimmobilie. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen.... [Mehr]

#Balkon #hell #unbefristet

Wir vermieten unsere schöne, große und lichtdurchflutete Wohnung in Wien-Neubau. Die Wohnung eignet sich für 2-3 Personen. Eckdaten: Die Wohnung ist 76m2 groß, hat insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer, 2 WC und einen tollen Balkon. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, unbefristete Vermietung. Hofseitig ausgerichtet und ruhig. Wir freuen uns auf deine Anfrage! For infos in english feel free to contact us.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² vereint Ruhe und zentrale Lage im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Schritte von der Burggasse und der Mariahilfer Straße entfernt, bietet sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben, sondern auch eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Ein Waschraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 74,19 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,10 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Garderobe * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.850,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: € 150,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Adresse Zieglergasse 50, 1070 Wien, befindet sich im zentral gelegenen 7. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Neubau. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die U-Bahn-Linie U3 als auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleisten. Der Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Mariahilfer Straße, die fußläufig erreichbar ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,37 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung mit einer hochwertigen Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und 2 raumhohen Loggien befindet sich im 2. Stockwerk. Der Wohn-Ess-Bereich ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Fotos sind noch von der Erstvermietung vor ca. 4 Jahren. Die ehemaligen Mieter sind nun wieder ausgezigen und die Wohnung verfügbar! - Einbauküche - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - Südloggia zum begrünten Hofgarten - Nordloggia - Aufzug - Kellerabteil - Garage im Haus (80 Euro/Monat) Ab sofort zu vermieten! Ich freue mich auf deine Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Domus Premium - Sie residieren in traumhafter Premium Lage in 1070 Wien! Eigener Garten mit ca. 38 m² sowie ein Parkplatz im Eigentum als Highlight dieser Immobilie! Dieses wunderschöne und helle Domizil bietet ein einmaliges Hausgefühl mitten in der Stadt. Die ca. 123 m² große Wohnung, die intern in zwei 3 Zimmer Apartments aufgeteilt sind, besticht durch ihre sehr gute bauliche Qualität, hochwertige Materialien und mehrfach verglasten Fenster. Besonderen Flair bieten die ca. 2,9 m hohe Decken sowie die großzügige Terrassentüren und Glasfronten im Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Highlight dieser Wohnung ist aber die großzügige Außenfläche bestehend aus ca. 15,37 m² Terrassenfläche sowie eine eigene ca. 38 m² Dach-Gartenfläche!!! Dies ist eine absolute Rarität in dieser Lage und eine einmalige Gelegenheit endlich eine hochwertige und nachhaltige Immobilie zu erwerben. Beide Apartments liegen im ruhigen Hofbereich einer im Jahr 2019 generalsanierten und ausgebauten Wohnanlage mit einem eigenen Parkplatz in einer Doppelparkergarage! Raumaufteilung: Die Wohnung ist intern in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Apartments sind mit einer offenen Wohnküche, einem Bad mit separater Toilette sowie zwei Schlafzimmern ausgestattet. Ausstattung: Hochwertige Designerküche, Klimaanlage in jedem Zimmer, Sicherheitseingangstüre, edler Echtholzparkettboden, indirekte Deckenbeleuchtung, hohe Decken, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen, Parkplatz. Die Wohnung kann mit allen Möbelstücke übernommen werden. Das Möbel ist im Preis inkludiert. Nach Wunsch kann man die Wohnung auch komplett leer übernehmen. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt 999.000,00 Euro Der Preis für den Parkplatz beträgt 45.000 Euro. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung Ihre persönliche Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]