Suchergebnisse für "Josef Schwarz Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die moderne repräsentative Bürofläche mit rund 870 m² befindet sich im 5. Obergeschoss im MP09 - schwarzer Panther. Die Fläche ist barrierefrei sowie klimatisiert. •Hochwertige Grundausstattung mit Einbauschränken, •Telefonboxen, •Buchbare Besprechungszimmer im Haus •Exklusive Terrasse mit Beschattung direkt vom Büro erreichbar •Öffenbare Fenster •Raumlüftung •Küche •Großzügiger Aufenthaltsbereich... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die moderne repräsentative Bürofläche mit rund 1.400 m² befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss (intern erschlossen) im MP09 - Schwarzer Panther. Die Fläche ist barrierefrei, klimatisiert und teilbar in 870 m² und 520 m². •Hochwertige Grundausstattung mit Einbauschränken •Telefonboxen •Buchbare Besprechungszimmer im Haus •Exklusive Terrasse mit Beschattung direkt vom Büro erreichbar •Öffenbare Fenster •Raumlüftung •Zwei Küchen •Zwei großzügige Aufenthaltsbereiche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Dieses gepflegte Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage in Graz/Gösting. Es befindet sich auf ein ca. 355 m² großes Grundstück, welches komplett eingezäunt ist. Das mittels Gases beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 125 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Essen, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer auf. Im Obergeschoss verfügt es über einen Vorraum und zwei Schlafzimmer. Das Kellergeschoss ist ebenso beheizt und im Jahr 2014 als Wohnkeller renoviert worden. Er teilt sich in Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer und separat begehbaren Heizraum auf. Im gesamten ist das Wohnhaus seit 2014 fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Für Naturliebhaber gibt es hier auch einen idyllischen und gepflegten Garten mit einer großen Gartenlaube, welcher perfekt zum Relaxen und für gemütliche Sommerabende mit Freunden geeignet ist. Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage der Liegenschaft. Gösting ist der 13. Stadtbezirk der pulsierenden Landeshauptstadt Graz. In wenigen Minuten sind sämtliche Infrastrukturen für den täglichen Bedarf rasch erreicht. Auch in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zudem sind die Burgruine Gösting und der Thalersee beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Kauf steht ein Baugrund in der Gemeinde Sankt Josef im Bezirk Deutschlandsberg - 20 Minuten südwestlich von Graz! Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 652,15 m² und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses sowie auch von zwei Doppelhaushälften. Der Baugrund wird voll erschlossen übergeben. Die Kosten für den Weganteil id Hv. € 10.600,00 sind vom Käufer zu tragen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die genauen Koordinaten es Baugrunds sowie einen Auszug aus dem Grenzkataster.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Kauf steht ein Baugrund in der Gemeinde Sankt Josef im Bezirk Deutschlandsberg - 20 Minuten südwestlich von Graz! Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 897,28 m² und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses sowie auch von zwei Doppelhaushälften. Zusätzlich zum Baugrund kann das südöstlich an das Grundstück mit einer Größe von ca. 357,23 m² erworben werden. Der Baugrund wird voll erschlossen übergeben. Die Kosten für den Weganteil id Hv. € 10.600,00 sind vom Käufer zu tragen. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne die genauen Koordinaten es Baugrunds sowie einen Auszug aus dem Grenzkataster.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.199,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.147,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.102,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.147,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Das schöne Presshaus in Wetzelsdorf wartet auf seine Fertigstellung. Das Presshaus wurde ca. 1991 neu aufgebaut, der Abgang zur Kellerröhre damals frisch gewölbt. Strom und Wasser ist vorhanden. Für Wohnzwecke ist das Presshaus auf Grund der Widmung nicht geeignet. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber guten Zustand. Sie unterteilt sich in einen Vorraum mit verbauten Tischlermöbel, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt diese tolle Wohnung über eine großartige Loggia mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein eigenes großes Kellerabteil und eine Tiefgarage. Die Tiefgarage muss um 12.000€ zusätzlich abgelöst werden. Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung in Graz sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PENDLERTRAUM – die Autobahn ist nicht hörbar, aber in wenigen Fahrtminuten zu erreichen! Diese Wohnung wird Ihr Herz höher schlagen lassen: drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein sonniger Wohnbereich und ein Balkon mit Abendsonne und elektrischer Markise werden Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben! Beim Betreten der Wohnung finden Sie im Vorraum eine praktische Nische für Ihre Garderobe vor. In der gepflegten Küche mit Essbereich finden Sie reichlich Platz für das Zubereiten von Köstlichkeiten. Ein Geschirrspüler, ein Herd mit Backofen und ein Kühlschrank erleichtern Ihnen hier den Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und biete Zugang zum ruhig gelegenen Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist mit 14,48 m² etwas größer geschnitten als die zwei weiteren Zimmer, welche beide exakt 10,62 m² groß sind. Das elegante Badezimmer wurde saniert und ist mit einer Dusche, einem Boiler, einem Waschtisch, einem Handtuchtrocker und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster sind zum teil mit Insektenschutzgittern ausgestattet.+ wenige Parteien im Haus + Dachbodenabteil für reichlich Stauraum + Gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor dem Haus + Kellerabteil Sie haben keine Lust auf verlorene m² durch einen langen Gang, sowie Streitigkeiten wegen der Zimmergroße zwischen Ihren beiden Kindern? Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Raumaufteilung: die Wohnflächen sind gut durchdacht geschnitten und es wird wenig Fläche für einen Gang verloren. Zudem eigenen sich zwei der drei Schlafzimmer perfekt als Kinderzimmer, weil diese genau gleich groß sind. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH GRAZ. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, einen gemütlichen 53 m² Garten und eine Terrasse – ideal für Jungfamilien, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen. Am Ende einer friedlichen Sackgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Bauweise und lichtdurchfluteten Räume, die eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Exklusives Wohnjuwel im Herzen der Ruhe – 2-Zimmer-Erlebnis mit Garten und Whirlpool Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss einer idyllischen Wohnanlage, die Ruhe und Komfort perfekt vereint. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, ergänzt durch eine hochwertige Einrichtung, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Betreten Sie die Wohnung und finden Sie sich in einem geräumigen Vorraum wieder, der ideal für eine stilvolle Garderobe geeignet ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bietet modernste Elektrogeräte wie Backofen, E-Herd, eingebaute Mikrowelle und Kühlschrank sowie reichlich Stauraum. Der nahtlos angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während der Wohnbereich mit einer gemütlichen Couch und einer eleganten Fernsehwand zur Entspannung einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett, einen praktischen Schreibtisch und einen großzügigen, verbauten Kleiderschrank mit viel Stauraum und Schubladen. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten, die zusammen eine Fläche von ca. 60 m² umfassen. Hier finden Sie einen Whirlpool für vier Personen und einen gemütlichen Esstisch im Außenbereich, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel und sonnige Tage. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung und das innovative Smart-Home-System, welches sowohl über eine App als auch traditionelle Schalter bedienbar ist. Ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, Luxus und Ruhe in perfekter Harmonie zu erleben. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Interesse zu bekunden und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]