Suchergebnisse für "Josef Scheu Hof, 1110 Wien Simmering"
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OKEigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 32m² / 2 Zimmer
€ 4.218,75 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Anleger-Wohnung? Perfekt geeignet für Singles, Studenten oder Pärchen. Dann sind Sie hier genau richtig... Highlights der Wohnung: * Befristet vermietet bis 1.10.26 mit 3,5 % Rendite (600 € pro Monat) * Ruhige Lage * Komplett saniert * Lift * Einbauküche inklusive Geräte * Hervorragende Infrastruktur Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine moderne Küchenzeile inklusive Geräte. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen - sehr praktisch! Infrastruktur: * U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten) * Bushaltestelle 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten) * Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 Gehminuten) Nahversorger: * LIDL "Leberstraße 58" * BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101" * HOFER "Grillgasse 13" * Einkaufszentrum Simmering Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.836,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk in der Lorystraße. Das Objekt mit ca. 61 m² Wohnnutzfläche und ca. 45 m² Freifläche im Innenhof (nicht direkt von der Wohnung begehbar, sondern über das Stiegenhaus) befindet sich im 3. Obergeschoß . Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/? m=MPXe Tf Nh QD6 Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer , ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer , separate Toilette und Bad. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 295.000,- . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 48m² / 2 Zimmer
€ 5.104,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Eigentumswohnung in der Lorystraße 74 . Das Objekt mit ca. 48 m² Wohnnutzfläche und ca. 13 m² Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bis 31.03.2026 befristet vermietet . Derzeit beträgt der Hauptmietzins netto monatlich € 654,34 . Je nach Bedarf kann die Wohnung aber auch bestandsfrei - also ohne Mietverhältnis - gekauft werden. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer , ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer , Toilette und Bad. Der im Plan eingezeichnete Schrankraum ist de facto in das Zimmer integriert. Highlights dieses perfekten Immobilieninvestments: - Fertigparkett mit Holzsockelleisten in Wohn- und Schlafzimmern - Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Haus 2015 erbaut - Vollwärmeschutz-Fassade - Kellerabteil - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum - Garagenplätze optional verfügbar Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen: - U-Bahn: U3 (Simmering) in 4 Gehminuten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Lidl, Billa, Spar, Hofer Der Kaufpreis für diese Wohlfühlwohnung beläuft sich auf Euro 245.000,- . Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
3-Zimmerwohnung mit 20m² Loggia in bester Lage im 11-ten Bezirk ( Simmering - U, S, Bim, Bus ).
€ 349.000,-
1110 Wien,Simmering / 120m² / 3 Zimmer
€ 2.908,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Wir haben jetzt die Wohnung, die Sie gesucht haben !!! Ob als Investition oder für Eigennutzung. Die 3 Zimmer Wohnung mit einer schönen, sonnigen 20m² Loggia im Simmering, nur wenige Meter von der U-Bahn und S-Bahn Station entfernt, ist einfach perfekt. Perfekte Lage (Simmeringer Hauptstraße, S, U - Bahn, Bim ums Eck) und sehr gelungene Raumaufteilung, ermöglichen Ihnen das Leben hier zu genießen. Top Features: - perfekte Lage - 3 separat begehbare Zimmer, jedes mit Ausgang zur Loggia - voll ausgestattete moderne Küche - Bad mit Wanne und WC + 1 WC separat - Abstellraum - Geräumiges Vorzimmer - 20m² Loggia - Kellerabteil - U-Bahn, S-Bahn, Bim , Bus - ums Eck - Zurzeit noch vermietet mit einem sehr atrtaktivem Mietzins Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Gastronomie, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. U Bahn, S Bahn, Bus und Straßenbahn sind in ca 100m Umgebung vorhanden, Anschluß an die Autobahn ist in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Finanzierung: Sie wollen sich das Angebote einholen und das mühsame Vor- und Nachteile analysieren ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Topgeschnitten und topgepflegt!
€ 240.000,-
1110 Wien,Simmering / 39m² / 2 Zimmer
€ 6.153,85 / m²
#Kellerabteil
Moderne Wohnoase mit Charme! Ein Highlight dieser spannenden 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock ist die optimale Raumaufteilung. Vom einladenden Vorraum aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, der perfekt für unvergessliche Momente geeignet ist. Das Schlafzimmer ist getrennt zugänglich. Die moderne Küche und das gepflegte Badezimmer mit WC lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil rundet dieses Topangebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Bad mit WC - Keller Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, OBI, Geiselberg-Apotheke, …) Banken und gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinen 11, 6 und die Buslinie 69A (Geiereckstraße). In 8 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnline D (Absberggasse). In 10 Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation Geiselbergstraße.... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,83m² / 4 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 91 m² befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses, das Teil des Wohnparks Csokorgasse ist, und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung inklusive Garagenplatz beträgt € 1.650,-. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen € 204,60. Die Wohnung ist in Richtung Nord-Osten in den Innenhof bzw. in eine ruhige Seitenstraße orientiert und verfügt über eine 23 m² große Terrasse, die an die Wohnküche anschließt. Durch ihre Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Ein Kellerabteil (3 m²) ist vorhanden. _Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet._ RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum aus erreichen Sie den Abstellraum und gelangen weiter über den Gang in das Schlafzimmer mit Schrankraum (16 m2), in die zwei Zimmer (je 11 m2), das Badezimmer (6 m2) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die Wohnküche (33 m2). Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster hell und profitiert gleichzeitig an heißen Tagen von der Nordost-Ausrichtung. Die Essküche, die mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist, ist in sehr gutem Zustand und zeichnet sich durch die hochwertige Steinplatte aus. Die Küche (11 m²) verfügt über alle wichtigen technischen Geräte (Backrohr, Dampfgarer, Herd, Geschirrspüler etc.) und profitiert von der Lichteinstrahlung durch die Terrassentür. Von der Wohnküche aus ist die knapp 23 m² große zum Kleinkinderspielplatz ausgerichtete Terrasse begehbar. Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollläden. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bad: Badewanne, Waschbecken, elektrische Belüftung, Handtuchheizkörper Getrenntes WC mit Handwaschbecken und elektrische Belüftung Küche: hochwertige Tischlerküche der Tischlerei Helmer mit Ober- & Unterschränken, Blanko-Spüle in anthrazit; gut ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Induktionsfeld, Dampfbackofen mit Teleskop-Vollauszug, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination mit mehreren Fächern, Fenster Fenster: Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollläden. LAGE IM DETAIL Infrastruktur: Durch die Nähe zum Bahnhof Kaiserebersdorf ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Billa, Hofer) und zahlreiche Restaurants. Außerdem ist ein Kindergarten direkt im Wohnpark vorhanden sowie ein Spielplatz und ein Kleinkinderspielplatz. Es befinden sich einige Schulen in der Umgebung. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaiserebersdorf befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. (Anbindung S7 in Richtung Flughafen Wien/Laa an der Thaya/Wolkersdorf im Weinviertel; REX 7 in Richtung Wien Floridsdorf/Wolfsthal/Flughafen Wien) Die Busse 71B, 71A und N71 halten nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. (Anbindung nach Schwechat) Die nächste U-Bahn-Station der Linie U3 (Landstraße Wien-Mitte) befindet sich 12 Minuten mit der S-Bahn (von Kaiserebersdorf) entfernt. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist öffentlich in 28 Minuten erreichbar. Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der Garage befindet sich ein Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Die Wohnung ist ohne Stufen zu erreichen. SONSTIGES: Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
10 Min zum Hauptbahnhof - 8 Min zu U3 - neuwertig - Seitenstraße Ruhelage - Top Infrastruktur
€ 165.000,-
1110 Wien,Simmering / 29,53m² / 2 Zimmer
€ 5.587,54 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Hier ist Ihr neues Zuhause - ideal für Singles, Paare, Studenten und Pendler. Auf 29,53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung im 3. Stock begeistert mit ihrer ruhigen, östlichen Ausrichtung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die U3 Enkplatz in nur 8-10 Minuten mit der Straßenbahnlinie 11. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * geräumiger Wohnbereich - 21,55m² * Vorraum * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * seperates WC * Bodenbelag - Fliesen und Parkett * energieeffiziente Infrarotheizung * Kellerabteil * Fahrradabstellplatz Der Kaufpreis beläuft sich auf €165.000,- Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie das Naherholungsgebiet Löwygrube können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung - so finden Sie zum Beispiel Billa und Hofer in wenigen Gehminuten. öffentliche Verkehrsanbindungen 150m zur Straßenbahn 6, 11, D - "Geiereckstraße" 600m zum Autobus 69A - "Geiselbergstraße S" 700m zur S-Bahn S7 - "Geiselbergstraße Bahnstation" 8 Minuten mit der Straßenbahn 11, D zur U-Bahn U3 - "Enkplatz" 10 Minuten mit der Straßenbahn 11,6 zum Hauptbahnhof GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 57,5m² / 2 Zimmer
€ 3.476,52 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 Wien ? Simmering Details zur Immobilie: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,50 m² (laut Plan) befindet sich im 1. Obergeschoss (Halbstock) eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Das Gebäude ist äußerlich gut erhalten, jedoch sind in den kommenden Jahren Schönheitsreparaturen (z.B. Anstrich) erforderlich. Insgesamt gibt es ca. 150 Eigentümer und zehn Stiegen. Die Wohnung liegt an der Simmeringer Hauptstraße, jedoch vollständig zum ruhigen Innenhof hin, sodass Sie so gut wie keine Geräusche von der Straße hören. Besonders hervorzuheben ist die Ost-Ausrichtung, die Ihnen einen schönen Blick auf die U3-Station ermöglicht, die Sie in nur 2 Minuten zu Fuß erreichen können. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Geschäfte und Straßenbahnhaltestellen machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ein perfekter Rückzugsort ist. This cozy 2-room apartment with a living area of 57.50 m² (as per the floor plan) is located on the 1st floor (half-floor) of a well-maintained residential building built in 1960. The building is in good condition externally, but cosmetic repairs (such as painting) may be required in the coming years. The building consists of approximately 150 owners and ten staircases. The apartment is situated on Simmeringer Hauptstraße, but is fully oriented towards the quiet inner courtyard, so you will hardly hear any street noise. Notably, the apartment has an east-facing orientation, offering a lovely view of the U3 station, which is just a 2-minute walk away. The excellent public transport connections, along with nearby shops and tram stops, make this apartment particularly attractive. The apartment comprises two well-proportioned rooms, a fully equipped kitchen, a bathroom with a shower, and a separate WC. A special highlight is the loggia, which offers additional living comfort and serves as a perfect retreat. Die Wohnung in 1110 Wien, Simmering, profitiert von einer ausgezeichneten Lage entlang der Simmeringer Hauptstraße. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die leicht erreichbar sind. Das Zentrum Simmering bietet zudem zahlreiche Geschäfte, darunter Boutiquen, Drogerien und weitere Einzelhandelsmöglichkeiten? Gastronomie: Restaurants wie die traditionelle Gastwirtschaft Schmid, die Wiener Küche und Hausmannskost anbietet, liegen in der Nähe. Ebenso gibt es moderne Cafés und kleinere Lokale entlang der Simmeringer Hauptstraße?. Bildungseinrichtungen: Simmering verfügt über diverse Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese machen die Gegend besonders familienfreundlich?. Verkehrsanbindung: Die U-Bahnlinie U3 sowie Tramlinien wie 71 und 11 bieten exzellente Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Mehrere Buslinien wie der 15A und 76A ergänzen das Angebot. Sonstiges: Apotheken, Trafiken und Tankstellen sind in der Umgebung verteilt und sorgen für alltäglichen Komfort. Diese vielfältigen Einrichtungen machen die Umgebung ideal für Bewohner, die eine Mischung aus urbanem Komfort und guter Infrastruktur suchen. Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auf Infrarot-Heizpaneele umzurüsten, die optisch ansprechend sind und kostengünstig in der Nutzung. Die Fenster wurden bereits erneuert, sodass Sie von guter Isolierung profitieren. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine frische Ausmalung. Sie ist ideal aufgeteilt: Auf der linken Seite des Vorzimmers befindet sich die Küche mit Badezimmer und Dusche sowie das separate WC. Ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zusätzliche Ausstattung: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum, ist jedoch nur zugewiesen und steht nicht im Eigentum der Parteien. Preisdetails: Mindestgebot: ? 199.000 bis Ende Jänner Sofort-Kaufpreis: ? 220.000 Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Simmering (1110 Wien) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Version ist klar und professionell formuliert, enthält alle relevanten Informationen und hebt die Stärken der Wohnung und ihrer Lage hervor. Heating and Condition: The apartment is currently heated with electric night storage heaters. However, there is the option to switch to infrared heating panels, which are visually appealing and cost-effective in use. The windows have already been replaced, ensuring good insulation. The apartment is in well-maintained condition, although it would benefit from a fresh coat of paint. The layout is ideal: On the left side of the hallway, you? ll find the kitchen with the bathroom and shower, as well as the separate WC. A bedroom and the spacious living room with access to the loggia complete the offering. The apartment is available for immediate occupancy. Additional Features: A basement storage unit is also included with the apartment, offering practical space. However, it is only assigned and not owned by the parties. Price Details: Minimum Bid: ? 199,000 Immediate Purchase Price: ? 237,000 Location: The apartment is located in the heart of Simmering (1110 Vienna), offering excellent infrastructure and a very good connection to the public transport network. Dont hesitate to schedule a viewing today! This version is clear and professional, providing all the relevant details while highlighting the strengths of the apartment and its location. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
€ 2.700.000,-
1110 Wien,Simmering / 1073m²
€ 2.516,31 / m²
#aufgeschlossen
Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombinierten werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden größere, durchgesteckte Einheiten mit ca. 120m2, die auch als Atelierwohnungen genutzt werden können, angeboten. Um drei volle Obergeschosse mit der erforderlichen Raumhöhe von 2,8m und ein höheres Dachgeschoss realisieren zu können, könnte das Erdgeschoss um 60cm ins Terrain abgesenkt werden. Der Altbestand wurde bereits abgerissen und ein Parkplatz geschaffen, der unbefristet um € 2.300,00 netto/mtl. vermietet wurde. Ab März 2023 kann dieser unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Es liegt eine Bebauungsstudie von Architekt Kohlbauer für ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 3.207 m² vor. Gute Infrastruktur Die Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Erstklassige Lage in Wien Das unverbindliche Projekt befindet sich in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe des kaufkräftigsten Teils der Simmeringer Hauptstraße sowie der U3 Station Enkplatz und wird von der Grillgasse, der Lorystraße und der Dommesgasse begrenzt. Über der Straße befindet sich zudem der Braunhuberpark und in fußläufiger Entfernung der Herderpark. Das Zentrum Simmering (EKZ) grenzt unmittelbar an die gegenständliche Liegenschaft an und ergeben sich aus der geplanten Projektpartnerschaft zahlreiche Vorteile, wie etwa die gemeinsame Nutzung der Tiefgarageneinfahrt bzw. diverser Logistikflächen, die geplante Verlängerung der Shoppingmall Zentrum Simmering etc., die sich sehr positiv auf das Projektergebnis auswirken. Die Stadt Wien hat zwischen dem Sonnwendwirtel und dem Gasometer eine Smart City geschaffen, was die Lage weiters attraktiver macht. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl mittels Individualverkehres als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-bahnlinie U3 liegt in unmittelbarer Nähe wodurch sich die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten erreichen lässt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
Gewerbe Investment im aufstrebenden 11. Bezirk
€ 2.700.000,-
1110 Wien,Simmering / 3207m²
€ 841,91 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden größere, durchgesteckte Einheiten mit ca. 120m2, die auch als Atelierwohnungen genutzt werden können, angeboten. Um drei volle Obergeschosse mit der erforderlichen Raumhöhe von 2,8m und ein höheres Dachgeschoss realisieren zu können, könnte das Erdgeschoss um 60cm ins Terrain abgesenkt werden. Der Altbestand wurde bereits abgerissen und ein Parkplatz geschaffen, der unbefristet um € 2.300,00 netto/mtl. vermietet wurde. Ab März 2023 kann dieser unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Es liegt eine Bebauungsstudie von Architekt Kohlbauer für ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 3.207 m² vor. Gute Infrastruktur Die Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Erstklassige Lage in Wien Das unverbindliche Projekt befindet sich in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe des kaufkräftigsten Teils der Simmeringer Hauptstraße sowie der U3 Station Enkplatz und wird von der Grillgasse, der Lorystraße und der Dommesgasse begrenzt. Über der Straße befindet sich zudem der Braunhuberpark und in fußläufiger Entfernung der Herderpark. Das Zentrum Simmering (EKZ) grenzt unmittelbar an die gegenständliche Liegenschaft an und ergeben sich aus der geplanten Projektpartnerschaft zahlreiche Vorteile, wie etwa die gemeinsame Nutzung der Tiefgarageneinfahrt bzw. diverser Logistikflächen, die geplante Verlängerung der Shoppingmall Zentrum Simmering etc., die sich sehr positiv auf das Projektergebnis auswirken. Die Stadt Wien hat zwischen dem Sonnwendviertel und dem Gasometer eine Smart City geschaffen, was die Lage weiters attraktiver macht. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl mittels Individualverkehres als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-bahnlinie U3 liegt in unmittelbarer Nähe wodurch sich die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten erreichen lässt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.760,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderner Wohntraum mit Grünoase und Pool-Badespass!! In unmittelbarer Nähe zum trendigen Zentrum Simmering befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und ist mit sämtlichen Freiflächen, Kinderspielplatz, großem Pool perfekt ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca.50m². Ein besonderes Highlight ist das gut durchdachte Raumkonzept, über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Klimaanlage, gelangen Sie auf die ca.10 m² große Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC wurden komplett neu saniert und bieten hohen komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlich viel Strauraum. In der Wohnung wurden Parkettboden verlegt. Das absolute Highlight ist der große Gemeinschaftspool, wo Sie tagtäglich ihren Badespass geniesen können. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz ( Miete mtl.76,73? inkl. Ust ) stehen Ihnen als neuen Eigentümer ebenfalls zu Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 149,12 ? (inkl. Rücklage und USt). Lage Region: 11. Simmering Der wunderschöne Wohntraum, befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Simmering. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Verbindung in die Wiener Innenstadt aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig ebenso erreichbar wie die U3 U-Bahn Station "Simmering". Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Simmering, Huma Eleven und Gasometer. Bahnhof Simmering, U-Bahn U3, (S80); (11, 71) ; Enkplatz, Grillgasse ; Simmering (N71); Enkplatz, Grillgasse (76A, 76B); (15A); (69A, 72A) ; BIPA; Müller , DM Drogerie ; BILLA , EUROSPAR ; HOFER und vieles mehr.... Ausstattung Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: Sicherheitseingangstüre Kleinkinderspielplatz Fahrradraum Kinderwagenraum, Küchenanschlüsse 3-fach isolierverglaste Fenster außenliegender Sonnenschutz, Handtuchheizkörper im Badezimmer, neue Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumlichkeiten Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen Fläche Balkon/Loggia/Terrassen: ca.10 m² Bad mit Walk In Dusche Boden: Parkettboden Heizung: Fernwärme Klimaanlage WC: 1 Richtpreis: ? 238.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
IHR BÜROSTANDORT IN SIMMERING WARTET!
€ 2.175,88
1110 Wien / 255m²
€ 8,53 / m²
#Büro #Halle #unbefristet
Auf der Liegenschaft in 1110 Wien, Baudißgasse 5-7, gelangen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss der "Halle 1" unbefristet zur Anmietung: Halle 1/1. Stock/Büroflächen inkl. Nebenräumlichkeiten lt. beil. Aufstellung = 255,90 m²: HMZ - 1. Jahr € 6,50/m² , 2. Jahr € 7,50/m², 3. Jahr € 8,00/m²; BK-allg. € 1,00/m² + BK-Heizung-Pauschale € 1,00/m² + 20 % USt, Ausstattung: Gasetagenheizung und Klimaanlage Inventar: Küchenzeile Stromkosten gelangen separat zur Verrechnung (Subzähler) ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <975m Krankenhaus <7.275m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <575m Universität <6.200m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.075m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
