Suchergebnisse für "Josef Sablatnig Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses ebene und unbebaute Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² und eignet sich aufgrund der verkehrstechnisch vorteilhaften Lage ideal für eine Betriebsansiedelung oder die Errichtung eines Gewerbeobjektes. Das von zwei Seiten offene Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine bereits öffentliche asphaltierte Zufahrt. Weiters befindet sich die Autobahnanbindung in nächster Nähe. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage die genaue Lage des Grundstückes bekannt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der Karl-Truppe-Straße, einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Wörthersee, befindet sich diese schöne im Oktober 2023 fertiggestellte Neubauwohnung. Die Wohnung besticht nicht nur durch die optimale Zimmeraufteilung, als auch den Süd-Balkon, sondern auch zusätzlich durch einen Tiefgaragenplatz (zzgl. 20.000 EUR). Das Highlight der Wohnung ist der durch große Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnbereich, der auf den Balkon führt, welcher sehr ruhig in den Innenhof gelegen ist, als auch einen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre ausgezeichnete öffentliche Anbindung, so wie diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten aus als auch durch die absolute Ruhelage und die Nähe zum Wörthersee und der Universität Klagenfurt. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Preis nach Absprache. Eckdaten der Immobilie: Raumaufteilung: * großzügiger Vorraum mit sehr viel Stauraum * Wohnküche mit großem Schiebefenster und Ausgang auf den Balkon * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschtischverbau, Handtuchtrockner und Waschmaschine * separates WC * Abstellraum (siehe Fotos/Grundriss) Zustand und Ausstattung: * Ausgezeichneter Zustand der Wohnung * Vollausgestattete, hochwertige Küche inkl. Markengeräten (Induktionsherd, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler, große Kühl/Gefrierkombi usw.) * hochwertige und moderne Möbel * Zeitlose Verfliesung des Badezimmers inkl. Waschtischverbau und maßgefertigtem Spiegel * elektrische Außenjalousinen * Insektenschutzgitter * uvm. Haus und Lage: * Hochwertiger und sehr gepflegter Neubau * großes Kellerabteil * großzügige Tiefgarage * Nähe Wörthersee und Keutschacher See * Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar (diverse Supermärkte, Ärztezentren, Banken, Post uvm.) * Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz * Ausgezeichnete Infrastruktur Öffentliche Anbindung: * mit dem Stadtwerkebus (5 Gehminuten entfernt) erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt innerhalb von 12 Minuten, als auch die Universität Klagenfurt sowie den Lakeside Science & Technology Park innerhalb von 7 Minuten Infrastruktur: * diverse Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar * Diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung * renommierte Kindergärten und Schulen in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Allgemein Das Objekt befindet sich in der Feldkirchnerstraße 109-111, 9220 Klagenfurt. Auf dem 2407 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohn-Geschäftshaus, ein Wirtschaftsgebäude mit Lager und Geschäftsräumen und ein Nebengebäude mit Lagerräumlichkeiten und Garagen. Das Areal eignet sich von der Lage in der bestfrequentierten Straße Klagenfurts sehr für ein Bauträgerobjekt mit Geschäften, Ordinationen, Büros, Praxen etc. Zusätzlich gehören noch Grünflächen im Ausmaß von ca. 1311 m² zur Liegenschaft. Diese befinden sich ca. 50m westlich. Sie eignen sich als Lagerplatz oder für Gärten zu den Wohnungen. Parkmöglichkeiten bieten sich in der Kurzparkzone vor dem Haus sowie im Innenhof. Derzeit sind fast alle Flächen vermietet. Die Mietverträge wurde befristet abgeschlossen. Die monatlichen Nettoeinnahmen belaufen sich laut Eigentümer auf ca. € 5000,- Somit könnte das Objekt während der Planungsphase als Ertrags- und Planungsbereich genutzt werden. Besonderheiten •Mieteinnahmen durch Vermietung von Lager - und Geschäftsflächen, zwei derzeit vermietete Wohnungen in einem separaten Gebäude •Kurzparkstreifen über die Objektlänge vor der Liegenschaft. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen das ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen zu einem exklusiven Angebot in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt! Diese Drei-Zimmer Wohnung im ersten Stock der Rosentaler Straße 80 bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm und komfortabel machen. Merkmale der Wohnung: • Drei geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestalltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. • Ein Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. • Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. • Das 2005 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastüre, einen Waschtisch mit Verbau und einen Handtuchheizkörper. • Eine alte, aber charmante Küche bietet Platz für kreative Kochkünste und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werde. Für Kochutensilien ist anbei noch eine Speis • Im Keller des Gebäudes stehen zwei Fahrradräume, eine Waschküche mit angrenzenden Wäscheraum und das Kellerabteil zur Verfügung. • Freie Parkplätze vor dem Block ermöglichen einen bequemen Zugang und bieten genügend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Besucher Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Speis, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer, WC, Bad mit Badewanne, Kleiner Abstellraum Kellerabteil... [Mehr]

Ab sofort finanzieren Sie OHNE EIGENKAPITAL UND ZUZAHLUNG! • Immobilieninvestments feiern aufgrund rasant fallender Zinsen ihr Comeback* Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Zoom-Beratungstermin für den rentablen Kauf Ihres Immobilieninvestments! Buchen Sie HIER https://www.timum.de/s/x P2JQ4 Ihren Zoom-Beratungstermin. Oder schicken Sie eine SMS an [Telefonnummer entfernt] mit dem Kennwort "Beratungstermin". Beim Stellen einer Anfrage geben Sie uns bitte bekannt, ob Sie als Anleger oder Endverbraucher kaufen würden. Somit ist eine schnelle Beantwortung gewährleistet. Im Herzen von Klagenfurt entsteht diese neue, moderne Wohnanlage mit ca. 35 Wohneinheiten. Hier profitieren Sie von der absoluten Top-Lage: Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und zur Alpe-Adria-Universität gelangen Sie in unter 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Highlight in Klagenfurt ist die Nähe zum Wörthersee, wo Sie einen Spaziergang am Seeufer oder eine Abkühlung im klaren Wasser genießen können. Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen! Zelzer Immobilien, Österreichs größtes Online Verkaufs- und Consultingbüro für Immobilieninvestments, bietet für Anleger und Investoren die professionellste Online-Beratung an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN Persönliche Zoom-Beratungstermine für Anleger • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen. Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unserem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich).... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der ruhigen und dennoch zentralen Thomas-Schmid-Gasse 3, nur einen Steinwurf vom Klinikum Klagenfurt und der St.Veiter Straße entfernt, befindet sich diese gepflegte Gartenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges, modernes Zuhause legen. Die Wohnung beeindruckt durch einen offenen Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, während die Toilette separat liegt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer komfortablen Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Außenbereich: Eine 65 m² große Kombination aus Terrasse und Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen 25 m² großen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss, der ideal für Musiker, Bastler oder Fitnessbegeisterte geeignet ist. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Wohnhaus, Teil der WEG Thomas-Schmid-Gasse 1-3, befindet sich in einem sehr guten und wartungsfreien Zustand. Dank der vorhandenen Rücklagen sind alle geplanten Sanierungen laut Hausverwaltung abgesichert, was zusätzliche Sicherheit für die zukünftigen Eigentümer bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage vereint, dann sollten Sie diese Immobilie nicht verpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vorab einen Eindruck über die virtuelle Roomtour: https://tour.giraffe360.com/1319202b79d54a89ae3a187658d88ef2/ Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

Miete: Frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in zentraler, ruhiger Lage Diese gemütliche, frisch renovierte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich in einem gepflegten, sanierten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - Vorraum - Kochbereich - Wohn-/Schlafbereich - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Der Wohn-/Schlafbereich wurde mit einem neuen und hochwertigen Boden ausgestattet, das Badezimmer komplett neu verfliest und die Wohnung frisch ausgemalt. Derzeit ist keine Küche vorhanden. Diese kann individuell in Absprache mit dem Vermieter gestaltet werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da die Wohnung derzeit unbewohnt ist. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt entlang der Straße. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße und liegt gleichzeitig sehr zentral. Der Bahnhof ist in nur rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar und auch die Innenstadt mit ihrer perfekten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420,91 zzgl 10% USt. Betriebskosten €74,62 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €56,22 Gesamtbetrag €578,41... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

ZWEI MODERNE APPARTEMENTS MIT BLICK ÜBER DEN WÖRTHERSEEErbaut wurde dieses geschmackvolle Gebäude mit lediglich zwei Wohneinheiten im Jahre 2012.Das moderne Gebäude schmiegt sich wunderschön in die Hanglage ein. Positioniert am Nordufer des Wörthersee' s sind Ihnen maximale Sonnenstunden garantiert. LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHENEgal, ob Sie diese Liegenschaft als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Urlaubs-Domizil nützen wollen - Sie finden alle Ihre Bedürfnisse im Überfluss erfüllt! Unser Auftraggeber legt größten Wert auf Diskretion. Sämtliche Informationen werden bei Interesse nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro an Sie persönlich übermittelt. Kontakt bitte an Herrn Herbert Marktl unter [Telefonnummer entfernt]. Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2,4 % Kosten der Kaufvertragserstellung; 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % Mwst. Energieausweis: Der Energieausweis weist für das Appartementhaus einen HWBSK von 68 und fGEE von 1,06 aus. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern bietet die Möglichkeit den Grundriss ohne größeren Aufwand nach Belieben zu verändern. Die Wohnanlage liegt absolut ruhig inmitten eines großzügig angelegten Parks mit altem Baumbestand. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss und hat keine Nachbarn auf dieser Ebene. Ein Lift, direkt vor der Wohnungseingangstüre, fährt bis in die Tiefgarage. Die gesamte Wohnanlage wurde vor ca. 15 Jahren thermisch saniert. Die Holzfenster (Tischlerarbeit) sind in einem sehr guten Zustand!... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m², verfügt über einen offenen ca. 90 m² großen Hauptraum, sowie 3 Nebenräume und eine Toiletten-Anlage. Sämtliche Räume wurden mit neuem und widerstandsfähigen Vinylboden ausgestattet. Zudem stehen 8 KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick: • Bezugsfertig ab sofort • Großer Hauptraum ca. 90 m² • 1. Nebenraum ca. 15 m² • 2. Nebenraum ca. 18 m² • kleiner verfliester Arbeitsraum mit Wasseranschluss • Toilette-Anlage: 2 Kojen mit Vorraum • Parkplätze optional zu mieten ab € 23,- netto pro Monat | bis zu 6 Stellplätze vorhanden • Helle Räumlichkeiten - Blick in den Garten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese sonnige und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt neben der Universität, im Erdgeschoss gelegen und besticht durch eine smarte Raumaufteilung sowie der vom Wohnzimmer aus begehbaren West-Loggia samt Gartenanteil. Es bietet sich einem ein sehr schöner Ausblick und zudem ist man umgeben von Lokalen, Geschäften, Banken sowie der Universität sowie dem Lakeside-Park! Die Wohnung bietet einen Abstellraum, eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile und ein separates Schlafzimmer. Das kompakte Tageslichtbad bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenplatz (Nr. 15) wird um EUR 19.500,- separat verkauft! Die Wohnung ist bis Ende 2027 vermietet und die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 495,98. Eine zusätzliche Mieteinnahme i Hv. EUR 85,- p.m. wird aus der Vermietung des Tiefgaragenplatzes erzielt. RAUMAUFTEILUNG: • Flur • Abstellraum • Separate Küche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung • Wohnzimmer samt Zugang zur Loggia und Gartenanteil • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Separate Toilette • Kellerabteil vorhanden HIGHLIGHTS: • Direkt neben Universität und Lakeside Park • Seenähe/Wörthersee fußläufig erreichbar • Eigener Tiefgaragenplatz Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Geschäftsbäudes und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich samt Zugang zum großzügigen Wintergarten (ca. 15 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und einer separaten Wohnküche inkl. Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Toilette ist separat gelegen. Ein eigener Abstellraum und eine separate Speisekammer in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum. Darüber hinaus kann bei Bedarf ein zugeteilter freier Abstellplatz für Ihr Fahrzeug für € 36,-/ Monat zusätzlich angemietet werden. Zudem befinden sich öffentliche Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, einem Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) • Separates WC Extras: • Verfügbar ab sofort • Lage: 2. Stock ohne Lift • Klimatisiert (1. Schlafzimmer, Küche) • Abstellraum und Speisekammer vorhanden • Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]