Suchergebnisse für "Josef Preis Allee, 5020 Salzburg"

#Handel

Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage - Ihr neuer Standort! Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gelegene Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus anzubieten. Diese attraktive Einheit, die derzeit vom Eigentümer genutzt wird, besticht durch ihre zentrale Lage und die hohe Kundenfrequenz, die sie zu einem idealen Standort für Ihr zukünftiges Geschäft macht. Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Gesamtfläche von 76 m². Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl robust als auch ansprechend sind. Die Einheit verfügt über eine sanitäre Einrichtung (WC) sowie eine kleine Küche, die Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start für Ihr Geschäft ermöglicht. Mit einer großzügigen Ladenfläche von 76 m² eignet sich diese Einheit ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, Ihre Ideen zu verwirklichen. Zudem stehen direkt vor dem Haus öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erheblich erleichtert. Die Lage der Gewerbeeinheit ist ein weiteres Highlight: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Salzburg auf der Ost-Seite. Diese zentrale und gut frequentierte Lage sorgt nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern auch für einen leichten Zugang für Ihre Kunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: In Salzburg befinden sich zahlreiche Schulen und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Tankstelle etc. im näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Hauptbahnhof Salzburg (Haupteingang) nur ca. 250m entfernt, Bushaltestelle nur ca. 50m.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Charmantes Eigenheim mit Loggia in Taxham - Ihr neues Zuhause! Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im ersten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses, gelegen in einer Wohnsiedlung von Taxham. Die ideale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion sowie den Europark, während Nahversorger wie M-Preis, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und kann durch eine Trockenbauwand problemlos in zwei separate Räume unterteilt werden. Die von einem Tischler gefertigte Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Das Schlafzimmer ist derzeit leer und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten - vielleicht sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Gasetagenheizung oder alternativ mit einem Schwedenofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Außen-Jalousien ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerabteile (ca. 4 m² + ca. 10 m²), ein gemeinschaftlicher Garten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Mit einer Gesamtfläche von 80 m² plus der Loggia von 6 m² bietet dieses Angebot viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Eigenheim in Taxham! Rufen Sie mich jetzt an unter [Tel]Herr Jannasch) für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung zur Verfügung. Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: VS, MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Stadtteil Maxglan gilt als sehr beliebt, belebt und erfreut mit hoher Lebensqualität, viel Grün rundherum, vielen Radwegen und einer guten Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, so auch die nächst gelegene Bushaltestelle (Linie 27). Die vorwiegende Ausrichtung des Hauses geht Richtung Süden und Westen und endet die Zufahrt in einer Sackgasse. Im sehr gemütlichen Garten mit Altbaumbestand dürfen die Kinder ihre Freizeit verbringen und Sie ihren Feierabend und die Wochenenden genießen. Daran kann auch die spürbare Nähe zum Salzburger Flughafen nicht viel ändern, da schlussendlich das Gesamtpaket zu überzeugen weiß. Großzügigkeit, Gartenoase & Gesamtzustand Beim Öffnen der Gartentür wird einem bereits bewusst, dass diese Immobilie ein Glücksgriff sein kann. Es erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün rundherum, ein in Form einer Spirale angelegter Kräutergarten und direkt vor dem L-förmigen Baukörper eine sehr gemütliche und geschützte Terrasse mit Sitzgelegenheit. Das zur Gänze unterkellerte Einfamilienhaus ist laufend gepflegt und ständig adaptiert worden, kurz gesagt, bereit zum Einziehen. Der ursprüngliche Bestand des Baukörpers geht auf das Jahr 1934 zurück und erfolgte ein großzügiger Zubau im Jahre 1968, gefolgt von Modernisierungen 2000 und 2016 (Dacheindeckung, Bäder und teilw. Fenster), welche wir gerne bei einer Besichtigung genauer erläutern. Als Ergebnis sind helle, großzügige Wohnräume und Bäder vorzufinden und auch die Haustechnik funktioniert einwandfrei. Rarität: Grund und Boden Da die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet ist und auch die bauliche Ausnutzbarkeit als durchaus großzügig betrachtet werden kann, wird diese Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Selbstverständlich steht man Gesprächen offen gegenüber, wird jedoch bevorzugt eine Familie als Käufer gesucht, da der Zustand des Hauses für einen Abriss deutlich zu gut ist. Ein Ankauf mit Grundstücksreserve/Erweiterungspotential erscheint uns auf alle Fälle als gutes Investment in wirtschaftlich unsicheren Zeiten und erhöhter Inflation. Fakten - Grundstücksgröße: ca. 941 m² lt. Grundbuch - Baujahr: ca. 1934, 1968 und wurde das Wohnhaus durch laufende Investitionen (2000 und 2016) in einem sehr guten Zustand erhalten. - Wohnnutzfläche: EG/OG ca. 160 m² + teilweise ausbaufähiger Dachboden - Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, ca. 65 m² - Straßenseitig befindet sich eine kleine Garage. - Gas-Zentralheizung & thermische Solaranlage - Monatliche Betriebskosten: aktuell ca. Euro 398,- (Strom, Heizkosten, Wasser, Kanal, Abfallbeseitigung) - Die Liegenschaft weist im Flächenwidmungsplan die Widmung Bauland – Erweitertes Wohngebiet auf. - Der Bebauungsplan der Grundstufe Maxglan Süd/Kendlerstraße 2/G1 weist einen Nutzungsrahmen für die GFZ von 0,42 - 0,6 aus. - Zahl der oberirdischen Geschoße: II, offene Bauweise Kaufpreis: VB € 1.185.000,00 Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neu sanierte 2 Zimmer Starter-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Schallmoos könnte Ihr neues Zuhause werden. Das Wohngebäude, gebaut etwa 1974, umfasst 80 Einheiten auf 8 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit ca. 50,27 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles, als Starter-Wohnung für junge Paare oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der Sie in das Badezimmer und den Wohn- und Essbereich führt. Der ca. 21,58 m² große Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Wohnideen. Die offene Küche ist funktional und praktisch, während die nach Osten ausgerichtete Loggia perfekt ist, um bei einem Frühstück mit Morgensonne und Gaisbergblick in den Tag zu starten. Ein separates Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich an und bietet genug Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und hat ebenfalls eine eigene Loggia. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Wohnung, einschließlich Küche, Badezimmer, Böden und Elektrik, komplett saniert. Sie können sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Weitere Parkplätze finden sich auf dem Grundstück und können ebenfalls genutzt werden. Allen Bewohnern steht eine Waschküche, Trockenräume, ein Spielraum sowie ein großer Fahrradraum und ein Gemeinschafts-Garten mit Wäscheleine zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

In unserer schönen, kleinen und unkomplizierten Praxisgemeinschaft wird ab Februar ein heller, großzügiger Raum für 2 oder 3 Tage pro Woche in der Kleßheimer Allee frei. Kostenlose Parkplätze, Öffianbindung, Lift, Warteraum, Balkon und Teeküche sind vorhanden. Preis: 350 bzw. 500.- € pro Monat (all incl.).... [Mehr]

#Büro #Hotel

Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt) ; 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße. Optimale Infrastruktur : Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine). Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder z B auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe. 2 Räume zentral begehbar , WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar). Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85, zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden. Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540, zzgl. 20% USt.; BK € 120, zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45, zzgl. 20% USt. In Summe € 705, zzgl. 20% Ust = € 846, inkl. 20% USt. Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen. Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese äußerst gepflegte und charmante Dreizimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 7 Einheiten. Von der süd-westlich ausgerichteten, sonnigen Loggia aus bietet sich Ihnen ein traumhafter Grün- und Bergblick! SO IST DIE WOHNUNG EINGETEILT: Vorraum - In diesem Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe zum Hängen inklusive Spiegel sowie ein Sitzplatz zum Schuheanziehen. Flur - Vom Eingangsbereich aus geleitet Sie der angrenzende Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung! Küche mit Fenster - Sehr edel wirkt diese top ausgestattete Küche mit weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte mit dunklem Küchenwaschbecken. Auch der schöne, dunkle Fliesenboden wurde perfekt dazu abgestimmt. Ess-/Wohnbereich - Eine Balkontürenfront, welche auf die sonnige Loggia führt, lässt den Raum herrlich mit Licht durchfluten. In diesem hellen Raum befindet sich ein schöner Essplatz sowie eine gemütliche Wohnzimmerecke zum Entspannen und Fernsehen. Loggia mit Granitboden - Diese lädt ein zum Sonnen, zum Verweilen, zum Bepflanzen und einfach zum Genießen. Besonders praktisch sind die beiden zusätzlichen Stauräume hinter den beiden Seitenwänden der Loggia (z.B. für Sitzpolster, Blumentöpfe, Werkzeuge, etc.) Separates WC mit Dachfenster - Dieses liegt gleich im Eingangsbereich der Wohnung. Badezimmer mit Dachfenster - Ebenso wie im separaten WC wurde auch hier der edle, dunkle Fliesenboden verlegt. Dieser schafft gemeinsam mit den bestehenden weissen Wandfliesenden und den modernen Badmöbeln ein stylisches Erscheinungsbild. Weiters befindet sich im Bad ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie die Gastherme. Abstellraum - Viel Platz zum Verstauen findet sich in diesem praktischen Raum. Zimmer ca. 10 m² mit Dachfenster inklusive elektrischem Außenrollo - Dieses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Zimmer über 16 m² mit doppelflügeligem Fenster - Über eine gesamte Wandlänge bis unter die Dachschräge zieht sich in diesem hellen Raum ein Einbauschrank, welcher viel Platz für die Garderobe bzw. zum Verstauen bietet. Ein Highlight in diesem Zimmer ist der direkte Festungsblick! ALLGEMEINFLÄCHEN: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Mopedraum Gemeinschaftsgarten mit Kinderrutsche und Sandkiste sowie mehreren Wäschespinnen zum Wäschetrocknen. PARKEN: Den Bewohnern stehen Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Eigentümer dieser Wohnung haben von der Hausgenossenschaft einen Garagenplatz zum Preis von € 31, monatlich gemietet. WICHTIG: Die Wohnung ist noch bis März 2028 TOP vermietet und wird voll möbliert verkauft. Stand auf dem Rücklagenkonto beträgt EUR 56.676, per 11.11.2024 Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Top Preis! Büro mit schönen Ausblick in Aigen zu vermieten Suchen Sie ein repräsentatives Büro in Toplage mit schönen Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses schöne und gepflegte Büro befindet sich im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in bester Lage, direkt am Salzachufer und in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten. Hier genießen Sie eine ruhige und inspirierende Arbeitsatmosphäre mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Highlights im Überblick: 6 helle und geräumige Büroräume: Ideal für Startups, Architekturbüros oder kleine Unternehmen. Repräsentativer Empfangsbereich: Perfekt für den Empfang Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Moderner Lift: Bequemer Zugang zu Ihrem Büro im obersten Stockwerk. Atemberaubender Ausblick: Genießen Sie den Blick in die umliegende Landschaft. Ausreichend Parkplätze: Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Unschlagbarer Mietpreis: Nur 5, €/m²! Dieses Büro bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder die Expansion Ihres Unternehmens benötigen. Die zentrale Lage, die hervorragende Ausstattung und der unschlagbare Mietpreis machen dieses Angebot zu einer absoluten Rarität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehr helle, sonnige, schöne und zentral gelegene Neubau-Terrassenwohnung in der obersten Etage! Tiefgaragenstellplatz inklusive! Hohe Räume, Schweizer Holzboden - gelegen in Schallmoos mit ca. 50m² Wohnfläche und großer 25m²-Terrasse , 2 Wohn-/Schlaf-/Esszimmer mit 1 Wohnküche, attraktiv gelegen in der obersten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2023 ! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte in der nahen Umgebung, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastronomie mit Gastgärten und internationaler Küche, beliebte und legendäre Bars, Beisel und Restaurants im unmittelbar angrenzenden Andräviertel , innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen, Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), Behörden, Hotels, das Kongresshaus, das Paracelsus-Kurhaus mit neuem, wunderschönen Hallenbad samt Spa-Bereich - sowie natürlich die gesamte Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar. Zusammengefasst: das angrenzende Andräviertel ist für viele das " Paris von Salzburg " ! Sehr gute Freizeitmöglichkeiten : ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; weiters: der schöne, leicht erreichbare Kapuzinerberg und alle anderen Stadtberge, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt. weitere Details: die Wohnung hat - Wfl. ca. 45,64 qm + ca. 25 qm Terrasse mit Ausrichtung nach Westen, Südwesten aber ebenso Nordwesten , die der Wohnung Penthaus-Flair verleiht! - in jedem Raum - auch im Bad - mit großen Fenstern; bei Schönwetter ab Mittag Sonnenschein (ganzjährig)! - 4. Obergeschoß - oberste Wohnung , - Fenster 3-fach Verglasung, - sehr gute Isolierung! - Heimkinosystem, - schöne Raffstore (außenliegend), - Wohnung innen barrierefrei, - große Fenster im ganzem Haus, - Parkplätze für Besucher vor dem Haus, ... und besteht aus: großzügigem Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Schlafzimmer, großer Dachterrasse, Bad/WC; Kellerabteil (groß) und einem Tiefgaragen-Stellplatz ca. 16 qm . Ab/seit 01.01.2025 anzumieten.. Raumaufteilung: siehe beiliegende/n Plan/Skizze. Großes Kellerabteil sowie Lift vorhanden. Mietzinszusammensetzung: Nettomiete € 1,171,50 + BK-Vorschreibung € 92,56 (netto) + BK Wasser € 46,20 (netto) + BK Heizung € 45,24 (netto) + USt aus BK, BKW, BKH € 22,93 + BK Garage € 17,14 (netto) + USt BKG € 3,43 = € 1.399, . In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten, d.h. für Strom, Telefon, Internet, Rundfunkabgabe (GIS) und dergleichen. TG-Platz im Mietzins enthalten! Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maßangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Es gilt das "Bestellerprinzip": für einen Miet-Suchkunden erfolgt die Vermittlung mit Provisionspflicht. Höhe: eine Brutto-Monatsmiete. Für Kunden/Interessenten, die aufgrund eines Inserates auf Plattformen (willhaben, ...) anfragen, ist die Vermittlung provisionsfrei. Details im Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie

Restaurant in bester Lage in Salzburger Innenstadt (Altstadt), nähe Mozarts-Geburtshaus, 110 Sitzplätze, voll inventarisiert und kann im laufenden Betrieb übernommen werden. Für mehr Informationen verwenden Sie bitte das Formular "Anfrage absenden" unter Angabe der folgenden Chiffre-Nummer: 151538... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,-/Stellplatz). Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,-/Stellplatz). Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]