Suchergebnisse für "Josef Pommer Gasse, 1130 Wien Hietzing"
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OKHaus kaufen in 1130 Wien
€ 789.000,-
1130 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.069,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks mit herrlichem Fernblick über die Stadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Ärzt Innen sind schnell zu erreichen. Das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, sowie renommierte Gymnasien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Die beiden Autobuslinien 58A und 58B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung zur nächst gelegenen U-Bahnlinie U4 Station Hietzing in die Wiener Innenstadt. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Die moderne, weiße Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Bäder und WC sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung (Gas) beheizt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein weiterer Raum den man als Hobby-/Fitnessraum nutzen kann. Es erwarten Sie: 130m² Wohnfläche Gartenuneinsehbare Terrassevier Schlafzimmer zwei Bäderdrei WC´s Holzofen Hobbyraum Keller Wirtschaftsraum Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 76,45m² / 2 Zimmer
€ 15,62 / m²
#Parkmöglichkeit
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hügelpark, Schönbrunn / 82,91m² / 3 Zimmer
"Tolle Lage in Wien-Hietzing!" Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines im Jahr 1960 fertiggestellten Mehrparteienhauses ohne Lift. Das Haus wurde 2002 thermisch saniert und auch die Wohnung wurde anlässlich des Kaufes 1993 grundlegend renoviert (sinnvolle Raumaufteilung), Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum, einen Schrankraum, einen Vorraum und ein WC. Der Grundriss der Wohung kann als gut bezeichnet werden. Warmwasser und Heizung werden durch eine Gas-Kombitherme versorgt. Kaufpreis auf Anfrage! Diese Wohnung wird ebenso mit WOHNRECHT auf 10 Jahre angeboten: >>> www.remax.at/1626-25025 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 215m² / 7 Zimmer
€ 4.181,40 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
Die gegenständliche 7-Zimmer-Wohnung beeindruckt vor allem durch Ihre Größe und ihrer besonders schönen Lage. Sie ist ca. 215 m² groß und weist einen hervorragenden Grundriss auf: Der großzügiger Vorraum mit reichlich Platz für eine große Garderobe (auch Einbauschränke sind bereits vorhanden) im Erdgeschoss, ist sehr einladend. Weiters finden sich hier neben dem Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse und zum grünen Gemeinschaftsgarten), eine separate Küche, 3 (Schlaf) Zimmer, 3 Badezimmer (das größte davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne und ein WC), ein separates WC, ein Ankleideraum und ein Abstellraum. Vom Vorzimmer gelangt man in die geräumige und gemütliche Galerie. Über den hier vorhandenen Stufenaufgang gelangt man in den oberen Stock. Dieser verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein (Schlaf) Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich, in welchen man reichlich Stauraum integrieren kann. Die obere Galerie kann optimal als Büro genützt werden. Umgeben vom Besten Die noble Wattmanngasse ist geprägt von historischen Bauwerken, wie dem 1914 errichteten Schokoladenhaus mit seiner bemerkenswerten Fassadenverkleidung von Ernst Lichtblau und dem ehemaligen Atelier von Egon Schiele, in dem dieser bis zu seinem Tod im Jahr 1918 arbeitete. Ein absolutes HIGHLIGHT: Die Nähe zu einer der schönsten Barockanlagen Europas: Das Schloss Schönbrunn! Dieses eindrucksvolle UNESCO-Weltkulturerbe ist lediglich ca. 5 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung erreichbar. Die Nahversorgung ist sehr gut; auch für kulinarische Genüsse ist unter anderem mit mit erstklassigen Restaurants wie Plachutta und Mario Pasta-Grill-Bar gesorgt. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Station Tiroler Gasse mit den Buslinien 56A, 56B, 58A sowie 58B. Die U4-Station „Hietzing“ und die Straßenbahnlinien 10, 52 und 80 sind ca. 12 Gehminuten entfernt. Kaufpreis: € 899.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 92,69m² / 3 Zimmer
€ 6.473,19 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Direkt im Zentrum Hietzings - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage ! Zum Verkauf gelangt ab sofort diese gut aufgeteilte, 3-Zimmer-Wohnung samt ostseitig ausgerichteter, ruhiger Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines Wohnhauses welches ca. 1978 erbaut wurde und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 101 m2. (inkl 8,44 m2 Loggia) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:• Zentraler Eingangsbereich / Vorzimmer mit einem eigebautem Schrank • Separates WC mit Handwaschbecken • Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Loggia. • Zweites Vorzimmer (aus Wohnzimmer begehbar) • Schlafzimmer • Kinder-/Gästezimmer • Garderobe • Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine. • im Keller befindet sich ein Kellerabteil zur persönlichen Nutzung Ausstattung: Hauszentralheizung für Heizung und Warmwasser (Abrechnung über Hausverwaltung), Böden: Fliesen in Nassräumen, Granit in der Küche, Parkett in Wohnzimmer und Schlafräumen, Holzfenster, Klimaanlage Die zum Verkauf stehende Immobilie, befindet sich einem Älteren aber gepflegten Zustand. Das Mobiliar und die Innenausstattung sind gebraucht und nicht neu. Auf Wunsch kann das Mobiliar entfernt werden. Kleine Adaptierungen sind notwenig. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (automatischer Garagenlift) optional um 40.000,- zu erwerben ist. Lage und Infrstruktur / öffentliche Verkehrsanbindung: Eingebettet in einer Seitengasse (Einbahnstrasse) zwischen Eduard-Klein Gasse - und Hietzinger Hauptstrasse befindet sich das Wohnhaus in einer durchaus Grünen aber sehr zentralen Lage. Ob Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitaktivitäten an der frischen Luft (Lainz, Schönbrunn), alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Für eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum kommen sie mittlels U-Bahn linie U4 Kennedy Brücke direkt bis zum Schwedenplatz. Des Weiteren befinden sich im näheren Umkreis die Strassenbahnlinien Nr: 60, 49 und 10.Kosten: Verhandlungsbasis Kaufpreis Wohnung: € 600.000,-Garage: 40.000,-€ (optional) Monatliche BK inkl UST für die Wohnung: € 263,79 Monatliche BK inkl. UST für die Garage: € 158,23 (Automatische Paternoster Garage elektronisch gesteuert) Monatliche Reparaturrücklage: € 147,81 (Für Wohnung und Garage) Monatliche Abfertigung Hausbesorger: € 8,80 Monatliche Lift BK: € 36,97Zentralheizung und Warmwasser über monatliche BK Abrechnung der Hausverwaltung. Derzeit folgende Vorschreibung: Monatliche Heizkosten inkl. UST: € 104,63 Monatliche Warmwasserkosten inkl. UST: € 63,94 Stand Reparaturrücklage per 17.06.2024 ca. € 93.984,-Nebenkosten bei Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5% des vereinbarten Kaufpreises Grundbucheintragung 1,1% des vereinbarten Kaufpreises ACHTUNG lt. aktueller Regelung fällt bei Hauptwohnsitzmeldung für mind. 5 Jahre bis zu einem Kaufpreis von 500.000,- Euro keine Eintragungsgebühr an! Über 500.000,- Euro ist die Eintragung von der Differenz auf den tatsächlichen Kaufpreis zu zahlen. Bei Objekten ab 2 mio Euro gilt diese Regelung nicht! Errichtung des Kaufvertrages durch einen Treuhänder - nach Vereinbarung - falls gewünscht, stehen wir Ihnen gerne bei der Wahl eines Treuhänders unterstützend zur Seite. Vermittlungsprovision 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer Wünschen Sie einen persönlichen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie erreichen uns per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch: Frau DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt]Sämtliche Informationen stammen von den Verkäufern und wurden sorgfältig überarbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Verkäufer wurden über die Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht. Es besteht Doppelmaklertätigkeit und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 293,8m² / 4 Zimmer
€ 7.862,49 / m²
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE: Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St.Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind. Die erste urkundliche Erwähnung des Names Hietzing stammt aus dem Jahre 1130. Im Jahre 1253 erwarb das Stift Klosterneuburg einen Hof mit einer Kapelle „zu hyecingen" und blieb bis 1848 Grundherr. Der an Stelle der zerstörten Katterburg errichtete Bau des Schlosses Schön-brunn brachte dem Dorf Hietzing den großen Aufschwung. Sommerfrischler konnten das Landleben genießen und hatten den von der Stadt gewohnten geselligen Verkehr. Etablissements wie das legendäre „Dommayerkasino", der „Weiße Engel" oder kurze Zeit die „Neue Welt" trugen das ihre ebenso dazu bei wie die Wohnsitze des Arztes Baron Malfatti und des Diplomaten und Forschungsreisenden Freiherren von Hügel oder der Aufenthalt des 1866 abgesetzten blinden Königs von Hannover. Kaiser Franz Josef nutzte Schönbrunn nicht nur als Sommerresidenz, sondern bewohnte es ganzjährig. Das wirkte sich auf die Bevölkerungs- und Siedlungsstruktur der Gründerzeit aus. Zahlreiche berühmte Architekten haben hier gebaut und Persönlichkeiten aus allen Bereichen haben auch heute hier ihren Wohnsitz. Architektonisch bietet der 13. Bezirk neben wunderschönen Villen auch den Bauhausstil der Werkbundsiedlung und modern gestaltete Häuser. Mit 70 % Grünfläche verfügt Hietzing über den größten Grünflächenanteil Wiens. Dazu zählen der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg sowie Teile des Wienerwaldes. Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Hietzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Mit einer Fläche von 37,69 km² ist es der drittgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hietzing nimmt dabei 9,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk, der im Norden an den Wienfluss grenzt, verfügt über große Naturschutzgebiete. Im Westen liegt ein 22,6 km² großer Anteil am Schutzgebiet Lainzer Tiergarten (Wienerwald). TOP-LAGE: Die als „Lainzer Platz“ einerseits sowie „Hietzinger Platz andererseits bekannten Gegenden, - bei Wohnungssuchenden überaus beliebt und damit stark nachgefragt - bieten zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Gastronomieangebote. Top-Öffentliche Anbindung: In 4-5 Gehminuten erreicht man die Busstationen 56A und 56B zur U4-Station "Hietzing" (ca. 10 Min Takt) bzw. die Linie 8A zu U6 Meidling sowie Bahnhof Meidling In 5-6 Gehminuten erreichbar: Straßenbahnen 10, 52 sowie 60, welche zur U4-Station "Hietzing" führt Individualverkehr Mit dem Auto erreicht man die City über die Wienzeile, die A1 über die Westausfahrt bzw. die A2 über die Altmannsdorferstraße Top-Infrastruktur …... und Shopping-Möglichkeiten fußläufig zu finden am Lainzer Platz: Gourmet-Spar, Billa, DM, Bipa, Hofer, Trafik, Apotheke, Bäcker, Bank und vieles mehr. Zahlreiche Restaurants befinden sich im Umfeld Restaurant Warmbacher bzw. rund um den Hietzinger Platz: Plachutta Stammhaus, Mario und La Grappa sowie Cafes wie das Cafe Dommayer und die Aida. Zahlreiche Schulen und Kindergärten ermöglichen Kindern und ihren Eltern kurze Wege. Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn: Freizeit, Entspannung und Sport im Grünen Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Architekten-Villa am Küniglberg, welche 1972 errichtet wurde. 2008 erfolgte eine Erneuerung von zentralen Bereichen des Hauses wie der separaten Küche, Bad, WCs, Schlafzimmer und Heizsystem. Der großzügige Wohnsalon und die separate Küche sind südseitig ausgerichtet mit Blick in den herrliche Garten. Der schön angelegte, top-gepflegte und straßenseitig nicht einsehbare Garten mit Pool ist - Ost, Süd und West - bietet somit über den Tag verteilt immer einen schönen Sonnenplatz. Die Villa wird teil-möbliert verkauft. Details auf Anfrage. Hohe Räume, große Fensterflächen und der offene Kamin im Wohnsalon bieten puren Wohnkomfort im Grünen. Die Anmutung der Architekten-Villa im Bungalowstil ist geprägt von edler Ausstattung mit Liebe zum Detail – die perfekte Kombination aus modernem, zeitlosem Flair gepaart mit Großzügigkeit. Das exquisite Domizil erstreckt sich über die folgenden Ebenen: EG/UG/Garage: Entree mit zusätzlicher Glastüre Aufgang in den Wohnbereich Gästezimmer Gäste-WC mit Waschbecken Gemütliche Bauernstube Sauna mit Dusche, Waschbecken und Ruhebereich Weinkeller Wirtschaftsräume mit Fenster und Vaillant-Therme, Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine GARAGE mit direktem Zugang in das Wohnhaus In der Einfahrt davor kann ein 2. PKW parken.1. Obergeschoß: Großzügiger, repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich, Lese- und Fernsehbereich sowie mit offenem Kamin und Erker als zentraler Mittelpunkt der Villa - Raumhöhe 2,78m Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön angelegten Garten mit Poollandschaft Separate Küche mit 2 Zugängen Gäste-WC mit Waschbeckenüber einige Treppen gelangt man in die obere Ebene mit Schlafzimmer ca 20 m² mit Ankleide Schlafzimmer ca 31 m² mit zusätzlichen Bürobereich Großem Badezimmer mit WC (2 Bäder wurden in der Vergangenheit zusammengelegt Separates WC mit Waschbecken Alle Räume sind über den Spiegelgang zentral begehbar. Top-Ausstattung: MODERNE KÜCHENEINRICHTUNG mit edlen, hellen sowie dunklen Fronten, hochwertigen Markengeräten von Miele MODERNES BADEZIMMER mit Doppelwaschbecken, Dampfdusche, Badewanne, WC und Fenster HOCHWERTIGE ARMATUREN von Dornbracht bzw. Axor und SPOTS sowie SPOTLEISTEN verteilt im gesamten Wohnhaus OFFENER KAMIN im Wohnsalon KLIMAANLAGEN im Wohnsalon und in den Schlafzimmern ALARMAANLAGEOUTDOOR-POOL mit Überdachung im Format 300x700 und Pooltechnik im UGElektrisch bedienbare Markise und Außenrollos Rasenroboter Gemütlicher, überdachter Sitzplatz mit Pergola - ca. 18m²OUTDOOR-KAMINGARTEN ist straßenseitig sowie über das Wohnzimmer begehbar. Teil-möbliert-> Details auf Anfrage Die Villa ist bewohnt und Besichtigungen können ab Mitte Jänner nach individueller Terminvereinbarung erfolgen. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr exklusiver Kontakt - Alleinbeauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90,52m² / 4 Zimmer
€ 7.180,73 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei
Kein anderer Bezirk der Stadt wird so sehr mit dem elegant-entschleunigten Lebensgefühl des herrschaftlichen Wiens assoziiert wie Hietzing. Gleichermaßen geprägt vom Weinbau wie von einer Architekturgeschichte, die über Fischer von Erlach bis Otto Wagner reicht, ist Hietzing auch jener Bezirk mit dem höchsten Grünflächenanteil. - auch Air Bn B möglich - Gelegen in einem Winzerhaus im Ortskern von Ober Sankt Veit bietet sich die großartige Chance, an diesem Lebensgefühl teilzuhaben. Auf 90 m2 lässt es sich in drei Zimmern und einer Wohnküche bequem und barrierefrei leben. Zusammen mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nebenwohnung lässt sich eine phantastisch geräumige Wohneinheit mit zwei Eigengärten sowie zwei getrennten Eingängen schaffen. Damit entstehen nicht nur bis zu fünf Schlafzimmer sondern auch perfekte Gegebenheiten für Familie, Homeoffice oder Air Bn B. Schon auf der gegenwärtigen Fläche unterstreichen Nebenräume wie Schrank-, Wirtschafts- und Kellerraum (erreichbar per Lift) sowie ein von den beiden Bädern getrenntes WC die Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen für alle, ohne auf die liebsten Dinge verzichten zu müssen. Ein vom Wohnraum zugänglicher Garten mit Terrasse lädt außerdem zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft ein. - edle Materialien - Geölte Eichenparkettböden im Wohnbereich sowie Boden- und Wandfliesen aus Travertin-Naturstein in den vollausgestatteten Designer-Bädern und im WC spiegeln die Wohlfühlatmosphäre des Stadtteils im Inneren des Gebäudes wider. Dank elektrisch steuerbarer Beschattung der Fenster, einer Klimaanlage und der Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung leben Sie ganzjährig in einem für Sie idealen Klima. - perfekte Naherholung ohne Verzicht auf Urbanität - Die Naherholungsangebote des dreizehnten Bezirks sind legendär und weit über Wien hinaus bekannt: Ob Schönbrunner Schlosspark, Lainzer Tiergarten oder der nahe gelegene Rote Berg - an Gelegenheiten für einen Ausflug sowie gehobenen Gastronomieangeboten mangelt es nicht. Über den Wientalradweg gelangen Sie ebenso staufrei in die City wie dank der Linie U4 bis ans andere Ende der Stadt. Die Busse 53A, 54A und 54B halten direkt in Ihrer Nachbarschaft. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 125,97m² / 4 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
COMING SOON - SICHERN SIE SICH SCHON JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG "Das Wlassak71" - ein exklusiver Wohntraum in Ober St.Veit - NUR 4 WOHNEINHEITEN "Das Wlassak71" ist ein modernes Boutique-Haus mit nur vier Wohneinheiten. Seine charmante Größe und zeitlose, elegante Architektur im klassischen Look macht dieses Objekt zu einem exklusiven Zuhause. Im Rahmen der Planung wurde großer Wert auf smarte Schnitte, hochwertige Ausstattungen und schöne Außenflächen gelegt. Damit erfüllt die Liegenschaft sämtliche Kriterien für ein anspruchsvolles Wohnen. Ein besonderes Asset ist die unverbaubare Grünruhelage in Ober St.Veit bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Roten Berg, dem Lainzer Tiergarten (St. Veiter Tor) und dem Hörndlwald liegt das Objekt in einer einzigartigen Grünruhelage und bietet ein riesiges Areal für freizeitliche Aktivitäten. Zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zum Ober St.Veiter Tennisclub, zu einem SPAR, einer Apotheke, einem Kindergarten und zur Klinik Hietzing. Mit dem Auto unmittelbar erreichbar sind eine Vielzahl Geschäfte, Restaurants und Dienstleister im charmanten Ortskern in Ober St.Veit, auf dem Lainzer Platz oder der Einkaufstraße in Hietzing sowie das Schloss bzw. der Tiergarten Schönbrunn. Mehrere Schulen und das ORF-Zentrum sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. TOP 4: Diese Einheit (ca. 126 m²) erstreckt sich als Maisonette mit zwei Schlafzimmern über zwei Stockwerke und wirkt wie ein eigenes Haus im Haus. Eine offene Galerie sorgt für jede Menge Licht und Luft in den zentralen Wohnräumen und die auf der Galerie-Ebene gelegene Terrasse (ca. 18 m²) ermöglicht ein sommerliches, zweites Wohnzimmer mit ungestörtem Blick ins Grüne. Auf Ebene des Küchen-Essbereichs kann das Frühstück auf einem großzügigen Balkon (ca. 8 m²) genossen werden und eine weitere Außenfläche (ca. 8 m²) im Schlafbereich bietet einen zusätzlichen schönen Rückzug im Freien mit unverbaubarem Weitblick. AUSSTATTUNG: Parkettböden Hochwertige Bäder Exklusive Türen und Fenster Fußbodenheizung Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Klimaanlage im Penthouse (Vorbereitung in den anderen Etagen) Deckenkühlung (Bauteilaktivierung) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Elegantes Entree Fahrrad- und Kinderwagenraum Abstellraum für jede Wohneinheit Lift Verfügbare Wohnungen (alle Flächenangaben sind ca.-Angaben): Top 1: 47,66 m² WFL 52,93 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 2: 103,44 m² WFL 195,58 m² Freifläche, davon 175,14 Rasenfläche (Pool möglich) 2,72 m² Einlagerungsraum Top 3: 103,44 WFL 19,23 m² Freifläche 2,72 m² Einlagerungsraum Top 4: 125,97 WFL 34,37 m² Freifläche 4,58 m² Einlagerungsraum KAUFPREISE AUF ANFRAGE RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse eine Nachricht per E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Sämtliche Bilder, Visualisierungen und Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom März 2024, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Straße 5-7, 1090 Wien.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
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