Suchergebnisse für "Josef Poestion Straße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

75m² große 3-Zimmer Neubauwohnung in Graz Eggenberg Provisionsfrei und im Dezember 2024 bezugsfertig Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Wohnkomplexes in der begehrten Gegend von 8020 Graz, in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 380.963,00 € und einer Fläche von 75m², bietet Ihnen diese Wohnung ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie. Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten. Der Wohnbereich ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, die Berge und die grüne Umgebung genießen können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, was ein elegantes und modernes Ambiente schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Südwestbalkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen, die Aussicht ins Grüne und die frische Luft zu genießen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen draußen entspannen können. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem und schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine gute Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich zu präsentieren! Details: Wohnfläche: 75m² Zimmer: 3 Balkon: 15m² Stockwerk: 1 Kaufpreis für Anleger: € 380.963,- zzgl. Mwst. Kaufpreis für Eigennutzer: € 426.452,- Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00 Räume sind Zentral begehbar sehr gute Vermietbarkeit Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m² Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 1.210, bzw. € 1.274, (bei Variante Miete) verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster , WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung wird mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten) ausgestattet. Zusätzlichen bietet ein Balkon inkl. Loggia (6,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz in der offenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 637,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 605,00 • Grundstückskosten in EUR: 19.714,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 605,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz in der offenen Garage, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A04• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters sind der Wohnung zwei Balkone von rd. 21 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

!! Übergabebereit !! Perfekt ausgerichtete ca. 37m² Neubauwohnung mit Sonnenterrasse im beliebten Bezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten zu Top 10: 36m² Wohnflächebestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!) Sonniger Balkon mit 10,51m² KP der Wohnung netto wären €190.492,00 Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

!! Übergabebereit !! Perfekt ausgerichtete ca. 37m² Neubauwohnung mit Sonnenterrasse im beliebten Bezirk Eggenberg! PROVISIONSFREI! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten zu Top 10: 36m² Wohnfläche bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!) Sonniger Balkon mit 10,51m² KP der Wohnung netto wären ? 190.492,00 Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. ? 3,50 - ? 4,00 / m² Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUHERRENMODELL Jetzt mit Wohnungszuordnung oder in ideelle Anteile investieren! Graz-Eggenberg – Göstingerstraße 36 Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in ein exklusives Wohnprojekt in der Göstingerstraße 36, nur einen Steinwurf entfernt vom LKH Graz West. Dieses Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung bietet optimale Voraussetzungen für eine langfristige und renditestarke Investition – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern des Landeskrankenhauses und der wachsenden Nachfrage im beliebten Bezirk Eggenberg. Das großzügige Grundstück mit 1.294 m² bietet nicht nur privaten Wohnraum, sondern auch weitläufige Grünflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Spiel- und Bewegungsflächen schaffen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und steigern die Attraktivität für Mieter. Das Projekt im Überblick: ✔ Baubewilligt! ✔ 16 moderne Eigentumswohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse ✔ Wohnungsgrößen von 42 m² bis 84 m² ✔ 11 Stellplätze in der Tiefgarage und 1 Besucherparkplatz ✔ Fertigstellung geplant für Ende 2026 ✔ Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz West Ihre Investmentvorteile: ✔ Optimierung Ihrer persönlichen Einkommenssteuer (beschleunigte Abschreibung, 1/15 AfA) ✔ Sofortabzug aller Werbungskosten bei Entstehung ✔ Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge ✔ Abgesichert durch Grundbucheintrag ✔ Arbeitsfreies Zusatzeinkommen durch professionelles Immobilienmanagement ✔ Förderungen durch das Land Steiermark (Neue Förderung Assanierung) ✔ Eigenkapitalanteil wird auf 3 Jahre aufgeteilt eingezahlt ✔ Konstituierung April 2025 Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Einkommen durch den Erwerb und die Vermietung einer Bauherrenwohnung zu optimieren. Sie profitieren doppelt: vom Wertzuwachs der Immobilie und den Einsparungen die Sie durch die Position als Bauherr erlangen! Keine Eigennutzung bis zur vollständigen Abschreibung möglich! Unverbindliche Vormerkung für Mieter möglich. (geförderte Mietwohnung) Interessiert? Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Informationsmaterial an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eigentums – Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die Eigentums - Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche. Ihr neues Zuhause befindet sich im EG und hat eine Größe von ca. 68 m², einer ca. 10 m² großen Terrasse und einem ca. 128 m² großen herrlichen Eigengarten. Genießen Sie das wohlverdiente Abendessen im idyllischem Eigengarten!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Gebäude wurde 1976 erbaut und im Jahre 2005 umfassend saniert. Es wurden die Fassade, der Vollwärmeschutz, die Fenster mit Sonnenschutz, die Balkone, der Lift saniert und das Darlehen vollständig bezahlt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll saniert. Eine neue Holzküche von Breitschopf mit AEG Geräten, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, gebürstet und geölt, im Vorraum geschmackvolle Fliesen, moderne Holztüren, das Badezimmer neu verfließt mit indirekter Beleuchtung und einem extra WC. Die Wohnung befindet sich im 6.Lift-Stock mit herrlicher Aussicht verbunden mit einer top Infrastruktur und einem zugeordneten Autoabstellplatz. Die Nutzfläche beträgt 64,18m² mit einer gemütlichen nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

!! Übergabebereit !! Neubaujuwel in Eggenberg: Helle 75m² mit großem Sonnenbalkon – Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!”Ihr neues Zuhause zum Verlieben! Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt. Diese exklusive 75m² Neubauwohnung im aufstrebenden Bezirk Eggenberg ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und sich sofort wohlfühlen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit schenkt. Mit einer clever durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es für entspannte Stunden, kreative Projekte oder gesellige Abende mit Freunden. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob für ein Frühstück im Sonnenschein, entspannte Lesestunden oder stimmungsvolle Abende bei Kerzenschein – hier genießen Sie eine kleine Auszeit vom Alltag. Dank des Erstbezugs erwartet Sie ein modernes, hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Und das Beste: Eggenberg bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Doch zögern Sie nicht zu lange – diese Wohnperle ist heiß begehrt. Es sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar! Greifen Sie zu und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie, was es heißt, sich wirklich zu Hause zu fühlen. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Eckdaten zu Top 11: 75m² Wohnflächebestehend aus: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer1, Zimmer 2 (siehe Grundriss!) Sonniger Balkon mit 15,51m² KP der Wohnung netto wären €380.963,00 Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese chamante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckende Aussicht auf Graz. Mit einer Wohnfläche von 62,02 m2 bietet sie ausreichend Platz für Singels oder Paare, die eine gemütliche Umgebung suchen. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Trockenraum, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 1775.27 Die Anzahlung ist vor Wohnungsübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]