Suchergebnisse für "Josef Pock Straße, 8051 Graz 13.Bezirk Gösting"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traum-Penthouse in Graz-Gösting wartet! Lassen Sie sich von atemberaubendem Schlossbergblick, einer großzügigen Dachterrasse und viel Komfort mit Tiefgarage und Kellerabteil verzaubern. Ein Ort, an dem Lebensqualität beginnt! Diese sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Fläche von rund 43 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es handelt sich hier um einen Erstbezug, da die Wohnung lediglich für einen sehr kurzen Zeitraum innerhalb der Familie verwendet wurde. Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung überzeugen: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie auf der einen Seite zur Wohn-Ess-Küche sowie auf der anderen Seite zum Schlafzimmer. Nachfolgend angeführt finden Sie die genauen Raumflächen: Vorraum - 5,45 m² Bad/WC - 4,76 m² Zimmer - 10,41 m² Wohnen/Kochen/Essen - 22,12 m² Balkon - 17,55 m² (von beiden Zimmern begehbar) Ost Ausrichtung mit sensationellem Blick auf Graz und direktem Schloßbergblick Hard Facts: Wohnhausanlage mit 83 Neubauwohnungen und Gewerbeflächen inkl. Tiefgarage und Kellerabteile für jede Wohnung Besteht aus 2 Baukörpern: Ein L-förmiger Baukörper erstreckt sich entlang der Wiener Straße und Ibererstraße und ein rechteckiger Bauteil befindet sich im Innenhof. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Baukörper der Wiener Straße zugewandt. TOP-Wohnprojekt Stylische Außenansicht Ausstattung: Klingelanlage inkl. Gegensprechfunktion Fernwärme Fußbodenheizung mit mind. einem Raumthermostat Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Versorgung durch Fernwärme Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Sonnenschutz mittels Jalousien Keramikfliesen im Bad/WC Fertigparkett in Eiche Hochwertiger Markenlift Offene Küche zum Wohn- Essbereich Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) Ausreichend Platz für eine große Couch sowie eine Essgruppe Witterungs... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

2.415 m2 Baugrund, Dichte 0,3 in Graz-Gösting zu verkaufen. Westhang Lage in ländlicher Wohngegend, aber trotzdem in der Stadt. Angrenzend an einen Wald und direkt am Radweg zum Thalersee gelegen. Erholung pur am 3 km entfernten Thalersee und dem Golfplatz Thal. Der Baugrund ist bereits vollerschlossen und verfügt auch über einen bestehenden Keller. ( Das darüberliegende Haus wurde vollständig abgetragen) Mit der Buslinie 48, die nur 50 Meter entfernt ist, erreicht man bequem die Grazer Innenstadt. Mit dem PKW ist die Grazer Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Shopping Nord in Gösting ist schnell erreichbar, das Landeskrankenhaus West ist nur 9 Autominuten entfernt. Von der Kindergrippe bis zur HTL findet man alles in Gösting Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese großzügige 120m² Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem freien Blick über die umliegenden Gebäude und einer optimalen südöstlichen Ausrichtung überzeugt sie durch Helligkeit und einen luftigen Charakter. Der geräumige Vorraum führt Sie in den Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer, eine teilweise offene Küche mit Esszimmer und drei separate Schlafzimmer besticht, sowie 2 geschlossene Loggien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Renovierung, die das volle Potenzial dieses Objekts hervorheben würde. Ein Lift, ein zugeordneter Parkplatz und die ruhige Grünfläche vor dem Haus machen dieses Angebot besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in naturnaher Lage am Beginn von Gösting und bietet viel Raum sowie Potential. Aktuell verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 172 m² auf zwei Etagen und bietet einen großen Garten mit rund 1.000 m² Freifläche. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Naturnahe Lage am Beginn von Gösting. Blick auf die Burgruine Gösting. Vielfältige Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Rund 172 m² Nutzfläche auf 2 Etagen. Zusätzliche Doppel-Garage mit Stauraum.2022 Teilsaniert mit Potential zur Modernisierung. Über 1.000 m² Eigengarten und große Terrassenflächen. Zwei getrennte Eingänge, vielfältige Nutzung möglich. Baupotential für Aus- oder Zubau gegeben. DIE DOPPELHAUS-HÄLFTE. Die Nutzfläche von rund 172 m² verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoß und Obergeschoß. Durch die Bebauung in den Hang hat auch das Obergeschoß einen ebenerdigen Zugang. So ist auch die Nutzung mit zwei getrennten Einheiten vorstellbar. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Einen großen Wohn- und Essbereich, eine anschließende Küche, zwei Badezimmer mit zwei getrennten WCs, vier mögliche Schlafzimmer sowie Gang- und Nebenflächen. Im Erdgeschoß gibt es zudem weitere Lager- und Technikräume. Zudem verfügt die Haushälfte über einen Rohdachboden mit ca. 80 m². Auf beiden Etagen sind Freiflächen in Form von Terrassen und im Obergeschoß auch ein Balkon gegeben. Gartenseitig gibt es ein kleines Nebengebäude mit weiterem Stauraum. Unter der Terrasse des Erdgeschoßes befindet sich eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1972 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Zuletzt wurden 2022 und 2023 diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. So wurden die Fassade mit Dämmung, das Dach, die Garage und die Terrassenböden saniert. Zudem wurden die Stromleitungen erneuert. Aktuell bietet das Haus noch Potential zur optischen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Auch ein Zu- oder Ausbau erscheint vorstellbar. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, inklusive der Ausstattung der Küche und der Badezimmer. Einige weitere Möbel können nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Die Böden sind aktuell mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung sowie zusätzlich einen Kamin für Holz. DIE LIEGENSCHAFT UND DAS BAUPOTENTIAL. Das Grundstück hat insgesamt 1.187 m² Grundfläche laut Grundbuch. Abzüglich der bebauten Fläche ergibt sich ein Gartenanteil von ca. 1.000 m². Die gesamte Liegenschaft ist Bauland mit der Widmung "WR (Wohnen Rein)" und hat eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3. Dies ermöglicht die Errichtung von insgesamt rund 356 m² Bruttogeschoßfläche. Dies entspricht möglichen ca. 270 m² Nettonutzfläche, somit ist noch Potential für einen möglichen Aus- oder Zubau gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Im Grundbuch befinden sich eingetragene Dienstbarkeiten zugunsten der benachbarten Haushälfte sowie für ein öffentliches Verkehrssubjekt (Tunnel). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Büroflächen mit tollem Ambiente und bester Technischer Ausstattung. Sie haben die Möglichkeit eine Rezeption/Empfang und einen Besprechungs.-/Meetingraum zu verwenden, sowie Aufenthalts.- bzw. Treffpunkträume mit Küche. Viele Verwendungsmöglichkeiten des sehr großen Erdgeschosses, mit Garten. Klimaanlage im OG. Inkl. Glasfaserkabel, 4 Parkplätze inkl., freie Parkplätze an der Straße, Kindergrippe sowie Öffis 40er und 85er ganz in der Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock (mit Lift) in Göstinger Toplage. Wenn Sie an einer modernen Penthousewohnung in feiner Lage interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - WC - Bad mit Wanne - 2 Schlafzimmer eines mit Ausgang zum östlich ausgerichteten Balkon und mit begehbarem Schrank - Großer Wohn- /Essbereich mit moderner Küche und Ausgang auf den Westbalkon - Speis - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenparkplatz Die absolut neuwertige Wohnung besticht durch ihren modernen, offenen Grundriss und die tolle Lage mit guter Infrastruktur. Die Betriebskosten sind mit € 363,30.- recht günstig. Darin enthalten sind Heizung und Warmwasser. Lediglich Strom kommt noch dazu. Der Mietvertrag soll (vorerst) auf 3 Jahre abgeschlossen werden. Kaution: 3 Monatsmieten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Betriebskosten €332,5 Autoabstellplatz €30,8 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1363,3 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

** Ihr Rückzugsort in Graz – Exklusive Wohnung im Neubauprojekt!** Reservieren Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in der modernen Wohnanlage in der Plabutscherstraße 63-67! Hier entstehen 159 geförderte Mietwohnungen, die den neuesten Standards entsprechen und höchsten Wohnkomfort bieten. Die Anlage umfasst drei verbundene Gebäudeteile mit bis zu vier Obergeschossen. Wohnungsbeschreibung – Wohnung H65 W35 (3. Obergeschoss): Wohnfläche: 48,28 m² Balkon: 13,90 m² Tiefgarage und Kellerabteil inklusive Preis: 288.222 € Keine Maklerprovision! Diese charmante Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Highlights der Wohnanlage: Nahversorger und Dienstleister direkt im Haus – Supermarkt, Bäckerei und weitere Geschäfte befinden sich im selben Gebäude, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Beste Verkehrsanbindung – Ideal für Pendler und Bewohner, die kurze Wege in die Stadt oder ins Umland schätzen. Baustart: In Kürze Fertigstellung: Anfang 2026 Finanzierung ohne KIM-Verordnung: Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie ohne KIM-Verordnung über die Deutsche Bank zu finanzieren. Profitieren Sie von flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten und attraktiven Konditionen. Jetzt vormerken lassen und die Chance nutzen, diese moderne Neubauwohnung selbst zu beziehen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere verfügbare Wohnungen im „Grazl“ und fordern Sie Ihr Informationsmaterial an. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – Nur noch wenige Wohnungen verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die gezeigten Bilder dienen als Referenz, Abweichungen zum tatsächlichen Produkt sind möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Graz-Gösting. Das absolute „investitions-Zuckerl“ für dieses Apartment ist, dass die Wohnung seit Nov. 2023 bereits einen bestehenden Mieter hat. Investieren Sie in ein tolles Objekt für die Zukunft und sparen Sie sich den Anfangsstress. Ein monatliches Einkommen durch ihre Investition, ist gesichert. Raumaufteilung: • Teilmöblierte Küche (Küchenzeile mit Backofen und Kühl/-Gefrierschrank). Die Küche hat eine sehr gute Raumaufteilung und bietet Platz für einen Esstisch. • Das Badezimmer welches über die Küche erreichbar ist, ist neuwertig ausgestattet mit einer Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank + Spiegel. - Das Badezimmerfenster sorgt für ausreichend Luftzirkulation. • Durch das geräumige Vorzimmer gelangen sie zum Abstellraum, zum WC, in die Küche, wie auch zu den 2 getrennt begehbaren Zimmern. • Beide Zimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Licht. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon (ca. 3,3 m²) der mit Blick ins Grüne der zum Relaxen einlädt. • Weiteres gibt es ein praktisches Kellerabteil (ca. 6m²) Lage: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre oder einmal ums Eck (Lidl, Billa Plus) • Busanbindung ins Stadtzentrum, 2 min zu Fuß vom Apartment entfernt • Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar • Restaurants fußläufig in ca. 5 min • Auch einen spontanen Ausflug in Grüne steht nichts im Wege. Die Zahlreichen Waldrouten rund um den Plabutsch (Der schönste und höchste Aussichtsplattform rundum Graz) befinden sich fußläufig oder mit dem Bus ca. 30 min entfernt. Kaufpreis: 186.000 € Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. Us T. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage: Theresia Trojer BA | E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt]lien | Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Eigentumswohnung in einer ruhigen Gegend (Wohngebiet im Grünen). Ruhige und sonnige Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung, südwestlich ausgerichtet mit schöner Außenfassade. Die Wohnung ist im 2. Stock (keine Mieter mehr oberhalb). Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Delta-Immobilien bietet eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau im 3. Stk. (ohne Lift) zur Vermietung an. Miete: € 476,49BK: € 103,51GESAMT: € 580, Ihre Vorteile:• ab sofort• Mietdauer unbefristet• Küche mit Essmöglichkeit• kleiner Balkon mit Schloßbergblick• 2 geräumige sep. begehbare Zimmer• Speis• Bad mit Dusche + Sprossenheizkörper• WC sep.• Vorraum• Strom + Heizung sep.• u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum! Die Nutzfläche von rund ca.89m² mit Loggia 6 m² . Perfekte Raumaufteilung:• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Küche• Vorraum• Bad• WC• Abstellraum• Loggia• Keller• Parkplatz Allgemeine Parkplätze für Bewohner und Besucher befinden sich rund um das Haus. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Delta-Immobilien bietet eine gepflegte, preiswerte Wohnung im 3. Stock (ohne Lift). KEINE Haustiere erlaubt! Miete: € 510,00 incl. 10 % USt BK: € 110,00 incl. 10 % USt GESAMT: € 620, Ihre Vorteile:• unbefristeter Mietvertrag• beziehbar Jänner 2025• neuwertige Küche• geräumiges Wohnzimmer (Durchgehzimmer)• Schlafzimmer + Ankleide• hell und sonnig• renovierter Altbau• guter Gesamteindruck des Hauses• uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]