Suchergebnisse für "Josef Meinrad Straße, 5026 Salzburg"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese perfekt ausgestattete Residence liegt im begehrten und angenehm ruhigen Stadtteil Aigen/Salzburg. Aigen gehört zu den angesehensten Wohngegenden im beliebten Salzburger Süden. Der Ortsteil bietet eine perfekte Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Eingebettet zwischen herrlichen Erdbeerfeldern und den ruhigen Wäldern am Fuße des Gaisbergs, befindet sich dieses ruhig gelegene Grundstück. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und gleichzeitig die schnelle Anbindung an die Vorzüge der Stadt. Die Altstadt von Salzburg und seine Stadtberge sind sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell erreichbar. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich mit seinen Spazierwegen hervorragend für Wanderungen in der Natur oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs. Dieser exklusive Wohntraum bietet nahezu alles, was das Herz begehrt. Auf 222,25 m2 verkörpert die Immobilie luxuriöse Ausstattung, Komfort und eine angenehme Privatsphäre. Die Villa erstreckt sich über 3 großzügige Etagen und ein lichtdurchfluteten Wellness- und Entertainment Bereich im Untergeschoss, das viel zu bieten hat. Untergeschoss: Der imposante Wellnessbereich mit ca. 227 m2 mit gut ausgestattetem Fitnessbereich ist beeindruckend und eignet sich nicht nur für Sporteinheiten im eigenen Zuhause, sondern auch für ausgiebige Entspannungseinheiten. Eine lange Dachfensterreihe sorgt für angenehm viel Tageslicht. Fitnessliebhaber kommen hier in den Genuss von modernen Sportgeräten. Nach dem Workout können Sie noch ein paar Bahnen in dem 15 m langen Pool ziehen, um sich anschließend in der aromatisch nach Holz riechenden Sauna zu entspannen. Ein WC und eine erfrischende Dusche rundet den perfekt ausgestatteten Wellnessbereich ab. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich noch einen Wasch-/ und einen Abstellraum, 2 Technikräume und einen imposanten Weinkeller, der für perfekt temperierte Weine sorgt. Ebenso gibt es einen Bereich, der als Heimkino mit integrierter Leinwand und Sound System genutzt werden kann. Erdgeschoss: Vorbei an der dezent positionierten Garderobe, dem Gäste-WC und dem praktischen Abstellraum gelangt man in den großzügigen und hellen Küchen Wohn-Essbereich. Durch die Süd-West-Ausrichtung ist für angenehm viel Tageslicht gesorgt. Die große, durchgehende Fensterfront beeindruckt mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und sorgt ebenso für ein einzigartiges Raumklima wie die wärmende Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die hochwertige Küche geht fließend in den Essbereich über, sodass ein minimal kurzer Weg vom Kochbereich zum Essenstisch gewährleistet ist. Eine perfekte Voraussetzung, wenn Gäste zum Essen eingeladen sind. Direkt angrenzend ist der loungige Wohnbereich positioniert. Hier findet eine große Sofalandschaft mit komfortablen Sitzflächen Platz, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Obergeschoss: Im 1. Stockwerk erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Stil und eine angenehme Privatsphäre vereint. Die insgesamt 3 elegant gestalteten Schlafräume sind alle mit einem Bad en suite ausgestattet, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Der Master Bedroom überzeugt nicht nur mit einem großzügigen Platzangebot, sondern auch mit seinem einzigartigen Ambiente. Die Größe, die offene Gestaltung und der Komfort lassen Sie täglich wie in einer Suite eines High Class Hotels übernachten. Das offene Badezimmer besticht mit seinen Designer Armaturen von Gessi, seiner frei stehenden Badewanne und verwöhnt Sie mit einem genussvollen Blick in die herrliche Natur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ein fantastischer Ort, um sich zurückzuziehen, neue Inspiration zu finden oder um kreativ zu arbeiten. Genießen Sie im Sommer den Außenbereich über den Dächern von Aigen und lassen Sie sich vom herrlichen Blick auf die Festung verzaubern, bevor die letzten Sonnenstrahlen über Salzburgs herrlicher Altstadt verschwinden. Im Winter können Sie die Schneeflocken im Laternenlicht fallen sehen. Ob innen oder außen, ob Winter oder Sommer: Das Dachgeschoss lässt sich zu jeder Jahreszeit und Tageszeiten genießen. Die große Panoramascheibe sorgt für viel Tageslicht und bietet bei Nacht einen traumhaften Sternenhimmel. Outdoorbereich: Die große Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder gemütliches Entspannen am Abend mit einem guten Wein aus dem eigenen Weinkeller. Zusätzlich gibt es im Außenbereich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Ähnlichem. Eine Doppelgarage komplettiert das exklusive Anwesen und verfügt nicht nur über ein angenehmes Raumangebot für 2 Fahrzeuge, sondern auch über einen privaten Zugang direkt ins Wohnhaus. Lassen Sie sich verzaubern von dieser Villa, die mit hochwertigen Materialien, gut durchdachten Grundrissen, einem großen Platzangebot und einer luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offenlässt und sowohl für Paare als auch Familien ein perfektes Zuhause in entspannter Gegend bietet. Die Immobilie wird teilmöbliert. Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1971, bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu schaffen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, sondern auch durch den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der optimale Sonnenverhältnisse garantiert und eine wahre Oase der Erholung darstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche, ausgestattet mit einem großen Fenster, ermöglicht den Blick ins Grüne und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre beim Kochen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Räume und zwei kleinere, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Angrenzend an das Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher nach entsprechender Adaptierung Platz für eine Dusche bieten würde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und profitiert durch die eingebauten Dachgauben von einer angenehmen Raumhöhe und viel Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch öffentliche Förderungen eine attraktive Möglichkeit, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, die eine optimale Nutzung des Gartens gewährleistet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Anbau verfügt über keinen Keller. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Dieses Objekt ist eine wahre Rarität in Aigen: eine charmante Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Salzburgs zu erfüllen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Objektbeschreibung:** In der begehrten Wohngegend Aigen, Salzburg, steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit drei separaten Wohnungen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung. **Lage:** Aigen ist bekannt für seine ruhige, idyllische Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Salzburger Altstadt. Umgeben von grünen Parks und der malerischen Salzach, ist dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und auch Schulen sowie Kindergärten sind leicht erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights der Stadt schnell zu erreichen. **Objektdetails:** Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Lagerung oder als Hobbyraum. Jede der drei Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten gewähren. Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für gesellige Abende im Freien oder um den eigenen Garten zu gestalten. Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum. **Potenzial:** Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, jedoch besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen modernen Standard zu erreichen. Ob Sie eine offene Wohnraumgestaltung, moderne Bäder oder energieeffiziente Lösungen ins Auge fassen - hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und das Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln. **Fazit:** Dieses Mehrfamilienhaus in Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage zu wohnen und Ihr eigenes Wohnkonzept zu realisieren. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den Möglichkeiten begeistern! Aus rechtlicher Sicht weisen wir darauf hin, dass Texte und Textkorrekturen KI unterstützt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir hochwertige Eigentumswohnungen, die Sie durch erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität beeindrucken werden. Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen mehr als 21 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living und eine wohnliche Außengestaltung. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum bzw. über das Wohnzimmer begehbar. Der Wohnbereich ist nach Süden orientiert, welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 21 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum bzw. das Wohnzimmer begehbar. Der Schlafbereich ist nach Süden und der Wohnbereich nach Süd/West orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum und ein separates WC runden das Raumprogramm perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal' wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten. Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 30 Quadratmetern das Wohnzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living und eine wohnliche Außengestaltung. Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, in welchem eine begehbare Ankleide Platz finden würde, und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist nach Nord-Osten orientiert, welche eine angenehme Morgenbesonnung ermöglicht. Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIOBJEKTBV Glaserstrasse 32 in Salzburg - Aigen+ 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 110 bis 126 m² + Balkonen und Terrassen + Große Privatgärten KURZBESCHREIBUNGEs erwartet Sie ein kleines, feines Neubauprojekt in bevorzugter Wohnlage von Aigen mit Komfort, sorgfältiger und nachhaltiger Bauausführung in ansprechendem Design Fünf bestausgestattete Wohnungen überzeugen mit: Großzügigen Balkonen und Wohnterrassen sowie bis zu 400 m² großen Privatgärten mit der Möglichkeit, gegen Aufpreis eine private Poolanlage bei Top 1 und Top 2 zu errichten Zukunftsweisender Gebäudetechnik, mit Erdwärmenutzung aus Tiefenbohrungen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, effizient und umweltfreundlich Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie einer fast kostenfreien Möglichkeit zur Raumkühlung (Sommertemperierung) über die Tiefenbohrungen Holzfenstern und Hebe- Schiebetüren aus heimischer Produktion samt elektrischen Raffstores Gediegener, zeitloser Innenausstattung mit besonderem Augenmerk auf Langlebigkeit und Nutzerfreundlichkeit Großen Privatkellern sowie einem gesicherten Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder und privaten Spinden Gegen Aufpreis gibt es die Möglichkeit 2 komfortable, überbreite TG-Stellplätze mit der Vorbereitung für Ihre Elektromobilität zu erwerben Einer Brauchwasseranlage zur Bewässerung der Gartenflächen und für Reinigungszwecke Einer großzügig gestalteten Außenanlage mit Besucherparkplätzen ……und weiteren Ausstattungsdetails, welche Sie bei anderen Projekten vermissen werden. Willkommen bei „Wohnen vom Feinsten“Unser Büro ist von 23.12.2024 bis inklusive 06.01.2025 in Weihnachtsurlaub. Gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder zu den normalen Öffnungszeiten für Sie da. Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]