Suchergebnisse für "Josef Kainzmayer Gasse, 1220 Wien Donaustadt"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"1220 Wien, in fußläufiger Nähe zum Badeteich Süßenbrunn- Auf dem Land und das mitten in der Stadt" Fakten im Überblick * Zum Verkauf gelangen _4 Reihenhäuser inkl. 4 KFZ-Stellplätzen, _welche derzeit _schlüsselfertig_ und in Top _Baumeisterqualität _errichtet werden; * Auf _Eigengrund_ errichtet und in sehr guter Lage des 22. Bezirks in Süßenbrunn gelegen, warten diesen Reihenhäuser auf SIE, als neue Besitzer; * Die Reihenhäuser haben ansprechende Grundrisse, sowie ideale Wohn/Nutzflächen zwischen 144 m²und 150 m², jeweils 5 Zimmer; * Inklusive _Kellergeschoss_ Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und geschwind in den _Badeteich Süßenbrunn_ der ums Eck gelegen ist ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten _Fischteich "Heislbucht"_ begeben. Der _Golfclub Süßenbrunn_ und _zwei Pferde Clubs_ befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie ein _neu sanierter Fußballplatz _für ihre Kids. Herz, was willst DU mehr?! In einer absolut verkehrsberuhigten und von Einfamilienhäusern umgegebenen Seitengasse, fußläufig nur 2 min. vom Badeteich Süßenbrunn entfernt befindet sich diese kleine und hochwertige Reihenhausanlage, die sich bereits in Errichtung befindet. Die vier Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, das Erdgeschoss_ _und jeweils zwei Obergeschosse. Weiters werden die Liegenschaften mit mehreren Terrassen, einem Gartenanteil und einem Stellplatz errichtet. Jedes der Geschosse verfügt über verschiedene Freiflächen, sodass Sie die gegebene Grün- und Ruhelage in vollen Zügen genießen können. Es wurde bereits im Juni 2023 mit dem Bau der Reihenhäuser begonnen. Der genannte Kaufpreis ist inklusive der schlüsselfertigen Ausstattung und inkl. eines KFZ-Stellplatzes. Dieser wird zusätzlich mit einem Starkstromanschluss für E-Autos versehen. Bezugsbereit voraussichtlich ab Ende des 4. Quartals 2024. "Kein Baurecht, kein Pachtgrund" Bei diesen Grundstücken handelt es sich um Eigentum _Folgen Sie gerne dem _You Tube Link um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. https://youtube.com/shorts/Oz Gcr_9f Uog? feature=share Haus 4 Das Erdgeschoss dieses Reihenhauses zeichnet sich unter anderem durch einen sonnigen und großzügig angelegten Wohn- Essbereich mit teils offener Küche aus. Weiters gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ebenso befinden sich der Vorraum und das Gäste WC mit Waschtisch auf dieser Ebene. Erdgeschoss * Vorraum mit ca. 6,83 m² * teils offen gestaltete Küche ca. 7,47 m² * gesamter Wohnbereich mit Küche und separatem Essbereich ca. 29,83 m² * Vom Wohnbereich gelangt man mittels direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten * Gäste WC ca. 1,77 m² Obergeschoss * Vorraum ca. 5,48 m² * Zimmer 2 ca. 11,83 m² * Zimmer 3 ca. 10,94 m² * AR/begehbarer Schrankraum/Home Office ca. 9,17 m² * Tageslicht Bad & WC ca. 6,60 m² 2. Obergeschoss/Dachgeschoss Auf dieser Etage finden Sie einen weiteren lichtdurchfluteten Raum vor. Über diesen gelangen Sie auf die zweite und dritte Terrasse/Balkon des Hauses. * Zimmer 5 ca. 15,33 m² mit direktem Zugang auf die 2. Terrasse mit einer Fl. von ca. 3,44 m² und auf die 3. Terrasse mit ca. 15,94 m² Von hier oben können Sie sowohl den Sonnenaufgang-, als auch den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein von beiden Terrassen aus beobachten. Kellergeschoss * Keller mit einer Größe von ca. 36,06 m² * Technikraum mit Luft-Wärmepumpe ca. 4,49 m² * Revisionsraum ca. 4,64 m² Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung: * Eichenholzparkett in sämtlichen Wohnräumen * Fußbodenheizung auf allen Etagen+ Kellergeschoss * Warmwasseraufbereitung im Technikraum * Luftwärmepumpe * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen * Die Sanitärräume werden mittels großformatigem Feinsteinzeug verfliest * Tageslicht Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einer weiteren Toilette * elektrischer und außenliegender Sonnenschutz/Rollläden * Bodentiefe Fenster auf allen Ebenen * 3-fach isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren * Terrassen- und Treppenhausgeländer aus Stahl * ein KFZ-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert * Im Garten wird Rollrasen verlegt ÜBERBLICK über die 4 Reihenhäuser Haus 1 Wohn/Nutzfläche ca. 151,65 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 45,39 m²+ 1 KFZ-Stellplatz ca.14,20 m² "VERKAUFT" Haus 2 Wohn/Nutzfläche ca. 152,47 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 45,25 m²+ 1 KFZ-Stellplatz ca.14,20 m² Haus 3 Wohn/Nutzfläche ca. 150,06 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 47,98 m²+ 1 KFZ-Stellplatz ca.14,20 m² Haus 4 Wohn/Nutzfläche ca. 145,30 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 46,17 m²+ 1 KFZ-Stellplatz ca.14,20 m² "VERKAUFT" Infrastruktur & Verkehrsanbindung WOHNEN in der NATUR und am WASSER Ruhig gelegen zwischen dem Badeteich Süßenbrunn und dem "Fischteich Heislbucht" sind diese Reihenhäuser ein Paradies für alle Erholungs- und Ruhesuchenden! Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Auch die öffentliche Anbindung ist als durchwegs gut zu bezeichnen. Sie gelangen in wenigen Minuten zu den Bus Stationen 25A & 25B in der Bettelheimstr. Mit beiden Bussen sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Süßenbrunn angelangt und bei den Linien S1, R1 und REX1. Diese fahren Sie innerhalb kurzer Zeit am Wiener Hauptbahnhof. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Begehungen sind gerne auch am Wochenende möglich. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich derzeit um Symbolbilder. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. _Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig anhand der Einreichpläne und von einem Architekten erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch leicht von den Bildern abweichen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

"1220 Wien, Süßenbrunn- Auf dem Land und doch mitten in der Stadt" In einer absolut verkehrsberuhigten und von Einfamilienhäusern umgegebenen Seitengasse, fußläufig nur 2 min. vom Badeteich Süßenbrunn entfernt, liegen diese hochwertig und nachhaltig errichteten Reihenhäuser. Es wurde bereits im Juni 2023 mit dem Bau der Liegenschaften begonnen. Nach Hause kommen, in die Badehose schlüpfen und "gschwind" in den Badeteich der ums Eck gelegen ist, ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Fischteich "Heislbucht" begeben. Der _Golfclub Süßenbrunn_ und zwei Pferde Clubs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie ein neu sanierter Fußballplatz für ihre Kids. Bezugsbereit ab dem 4.Quartal 2024. Fakten im Überblick: * 4 Reihenhäuser, welche derzeit schlüsselfertig und in Top Baumeisterqualität hergestellt werden * ansprechende Grundrisse * ideale Wohn/Nutzflächen zwischen 144 m²- und 150 m² * jeweils 5 Zimmer * Auf Eigengrund errichtet * inkl. Kellergeschoss * inkl. einem KFZ-Stellplatz Kein Baurecht und kein Pachtgrund Bei diesen Grundstücken handelt es sich um einen Eigengrund. Haus 3 Erdgeschoss ca. 39,54 m² * Vorraum mit ca. 7,02 m² * teils offen gestaltete Küche ca. 7,86 m² * gesamter Wohnbereich mit Küche und separatem Essbereich ca. 30,64 m² * Vom Wohnbereich gelangt man mittels direktem Zugang auf die Terrasse mit ca. 14,41 m² * Gartenbereich * Gäste WC ca. 1,88 m² Das Erdgeschoss dieses Reihenhauses zeichnet sich unter anderem durch einen sonnig angelegten Wohn- Essbereich mit offener Küche aus. Weiters gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und in den Garten. Obergeschoss ca. 46,44 m² * Vorraum ca. 5,25 m² * Zimmer 2 ca. 11,64 m² * Zimmer 3 ca. 11,83 m² * Zimmer 4 ca. 10,94 m² * Tageslicht Bad & WC ca. 6,78 m² 2. Obergeschoss ca. 17,03 m² Auf dieser Etage finden Sie einen weiteren lichtdurchfluteten Raum vor. Über diesen gelangen Sie auf die zweite und dritte Terrasse/Balkon des Hauses. * Zimmer 5 ca. 15,82 m² mit direktem Zugang auf die 2. Terrasse- ca. 17,19 m² und auf einen ca. 4 m² großen Balkon Kellergeschoss ca. 47,05 m² * Keller mit einer Größe von ca. 35,97 m² * Technikraum mit Luft-Wärmepumpe ca. 4,61 m² * Revisionsraum ca. 4,68 m² Ausstattung: * Eichenholzparkett in sämtlichen Wohnräumen * Fußbodenheizung auf allen Etagen+ Kellergeschoss * Warmwasseraufbereitung im Technikraum * Luftwärmepumpe * Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohnräumen * Die Sanitärräume werden mittels großformatigem Feinsteinzeug verfliest * Tageslicht Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einer weiteren Toilette * elektrischer und außenliegender Sonnenschutz/Rollläden * Bodentiefe Fenster auf allen Ebenen * 3-fach isolierverglaste Fenster- und Terrassentüren * Terrassen- und Treppenhausgeländer aus Stahl * ein KFZ-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert * Im Garten wird Rollrasen verlegt ÜBERBLICK über die 4 Reihenhäuser Haus 1 Wohn/Nutzfläche ca. 150,53 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 45,39 m²+ 1 Stellplatz ca. 12,50 m² VERKAUFT Haus 2 Wohn/Nutzfläche ca. 152,35 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 45,25 m²+ 1 Stellplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis € 599.000 Haus 3 Wohn/Nutzfläche ca. 150,06 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 47,98 m²+ 1 Stellplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis € 599.000 Haus 4 Wohn/Nutzfläche ca. 144,18 m²+ 3 Terrassen+ Garten ca. 45,00 m²+ 1 Stellplatz ca. 12,50 m² Kaufpreis € 599.000 Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ich freue mich schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das exklusive Doppelhausprojekt in der bezaubernden Umgebung der Kirschenallee im 22. Wiener Gemeindebezirk präsentiert eine einzigartige Möglichkeit, das perfekte Zuhause inmitten der Natur zu besitzen. Dieses herausragende Bauprojekt umfasst zwei individuelle Doppelhaushälften, die mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und modernsten Technologien ausgestattet sind. Mit einer Fülle an erstklassigen Annehmlichkeiten und einer nachhaltigen Bauweise verkörpert dieses Projekt Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein gleichermaßen. Haus B: ? Grundfläche: ca.322,77 m² ? Gartenfläche: ca.139,89 m² ? Wohnfläche: ca.140,64 m² ? Kellerfläche: ca. 90,62 m² Highlights: ? Massivbauweise ? Hochwertige Fenster 3-Fach verglast in Alu ? Insektenschutz und elektrische Rollläden integriert in der Fassade ? Fußbodenheizung (raumweise regelbar) ? Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung (sparsames Heizen) ? Vollunterkellert mit Betonboden & Waschraum & Technikraum (auch Bewohnbar) ? Energieeffizient mit Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte ? Terrasse und Balkon ? Wunderschöner Eigengarten ? Belagsfertige Ausführung ? Alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits Weiß ausgemalt Sonstiges: Sämtliche Änderungs- und /oder Ergänzungswünsche können je nach Fertigstellungsgrad gerne berücksichtigt werden und dabei eventuelle Kaufpreisminderungen und -erhöhungen auslösen. Die hier im Exposé angeführten Einzelheiten basieren auf den Angaben des Verkäufers. Sie erhalten vor Abgabe eines Kaufanbots noch sämtliche, uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten, Unterlagen zur Einsicht und Kenntnis. Auf ein wirtschaftliches (Planet Home) und familiäres (Makler) Näheverhältnis wird hingewiesen. Der Energieausweis vom 03.06.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,1 kWh/m²a, fGEE 0,43.Die Lage direkt am Nationalpark Lobau zählt zu einer der begehrtesten Zukunftslagen mit hohem Wertsteigerungspotential. Sie wohnen in Ruhelage mitten im Naturschutzgebiet mit idealen Möglichkeiten die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Schnelle Anbindung an die City - in ca.15 Autominuten und öffentlich: Autobus: Linie 88B als direkter Zubringer zur U-Bahn Linie U2. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten (Mannaberggasse, Grosserweg und Rosalia-Chadlek-Gasse) sowie Volks- und Mittelschulen (Esslinger Hauptstraße, Viktor-Witner-Gasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Alte Donau und die Donauinsel.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage des 22. Bezirkes - Nähe Donauzentrum - entsteht dieses Top-Anlegerwohnprojekt mit insgesamt 53 Wohnungen zwischen 31 und 91 m² mit einem bis vier Zimmern, alle mit Freifläche - Loggia, Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung macht die Wohnungen für die Vermietung sehr attraktiv, auch eine touristische Kurzzeitvermietung ist möglich! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Shoppingcenter Donauzentrum mit 260 Einzelhandels-, Gastro- und Freizeitbetriebe und die U-Bahn-Anbindung U1-Kagran sowie U1-Kagraner Platz und sind daher gut mit der Wiener City verbunden. Die vielen Freizeitmöglichkeiten an der Alten Donau (Bäder, Segel-, Elektro- und Tretboote, Surfschule, zahlreiche Lokale) und der Donauinsel genießen die Bewohner dieser Gegend. Alle Wohnungen können natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über die jeweiligen Verkaufspreise für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Service Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) - Eigengrund - 1bis 4-Zimmer-Wohnungen - Alle Wohnungen mit Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) - Fußbodenheizung über Fernwärme - Sonnenschutz mit manueller Bedienung - 14 Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze - Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen - U1-Kagran bzw. U1-Kagraner Platz und Shoppingcenter Donauzentrum in "Gehweite" - Nahversorgung (Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte..) - Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. CINEPLEX mit 13 Kinosälen; Eishalle, Aktivpark Kagran) Ausstattung Eichen-Fertigteilparkett in den Aufenthalts- und Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen. Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 30.000.- bzw. eine Standardküche um netto EUR 4.950.- dazu genommen werden. Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz in 1220, Hans-Steger-Gasse 6, Einfahrt Langobardenstraße 11

Eckgrundstück in Wien Breitenlee Knappe 600m² zu verbauen - Bauklasse WIo BBGartenfläche 4.170m²Für nähere Informationen können Sie mich jederzeit telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Marcus Liftl Liftl Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE Garagenplatz kann um EUR 16.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse 1 Zimmer 1 Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Landwirtschaft

TOP-Gelegenheit - Verkaufe schöne ca. 5268 m² große landwirtschaftliche Fläche in 1220 Wien. Hier sind jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 34 und 90 Quadratmetern wurden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 33,52 m² und Loggia (5,57 m²) Preis für Eigennutzer € 266.616,- (Preis für Anleger € 238.050,-) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 34 und 90 Quadratmetern wurden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 45,54 m² und Terrasse (6,65 m²) Preis für Eigennutzer € 296.296, , (Preis für Anleger € 264.550, ) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 34 und 90 Quadratmetern wurden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche) mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen. Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt. Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940, dazu bestellt werden. 14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600, ) Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs). Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau. 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 77,28 m² und Balkon (11,25 m²) Preis für Eigennutzer € 509.096, (Preis für Anleger € 454.550, ) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]