Suchergebnisse für "Josef Brazdovics Straße, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 42,47m² / 2 Zimmer
€ 7.017,02 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und stilvollem Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,16 m² • Offene Wohnküche mit 21,42 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 5,24 m²• Terrasse mit 2,22 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 298.013,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 319.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 33,76m² / 1 Zimmer
€ 6.718,51 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Sind Sie auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung mit Vorraum und einer Freifläche? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung bietet im Vorraum ausreichend Platz für einen großen Schrank oder eine Garderobe. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der über 25 m² große Wohnbereich lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten – ob mit Küche, Wohnlandschaft und Bett oder einer ausziehbaren Couch für mehr Freiraum. Die 3,85 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ideal, besonders im Sommer. Ob zum Essen, Arbeiten im Home-Office oder für andere Aktivitäten – die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,41 m² • Offene Wohnküche mit 25,53 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 3,82 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 3,85 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 226.817,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 244.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34,27m² / 1 Zimmer
€ 6.347,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftgeschoss. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 24 m² große Wohnküche bietet genügend Platz, um eine ausziehbare Couch zu integrieren, wodurch Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,73 m² • Offene Wohnküche mit 24,96 m² • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,58 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 217.521,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 234.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 43,69m² / 2 Zimmer
€ 6.282,90 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein – beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme • Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz • Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen • Personenaufzug • Tiefgarage mit Stapelparksystem • Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Neubauwohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein einladendes Vorzimmer, einen offenen Wohnbereich mit ca. 19 m² und ein Schlafzimmer mit über 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Die großzügige Wohnküche führt direkt auf die 3,85 m² große Loggia, die sich ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag eignet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,17 m² • Offene Wohnküche mit 18,99 m² • Zimmer mit 11,65 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² • Separates WC mit 1,44 m²• Terrasse mit 3,67 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 274.500,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 297.000,00Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Brünner Straße/Siemensstraße / 65,39m² / 3 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
3-Zimmerwohnung mit großem Garten! Modern Wohnen im Herzen von Floridsdorf ? sehr gute Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstanden gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und gliedert sich eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Das Highlight ist die westseitige Terrasse mit eigenem Garten. Ausstattung: Fußbodenheizung Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A, 36B Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 7,85 / m²
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 12,50 / m²
Immobilie mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12m²
€ 10,80 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 193,66m²
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 541m²
€ 1.107,21 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes Zinshaus Die Grundstücksfläche berträgt 541m². Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden. Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus. Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse. Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Erziehlbare Nutzfläche NEUBAU : ca. 600 m² Altbau / Einheiten: insg. 2 Wohneinheiten vermietet vermietbare Fläche rund. 125m² zusätzlich rd. 19m² Gartenhütte und 406m² Garten Entwicklungspotenzial Die Gerstlgasse 15 im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Floridsdorf ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung an die Natur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die zu den umliegenden U-Bahn-Stationen führen und in das Stadtzentrum führen. Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen, Straßenbahnen und der U-Bahn-Linie U6 Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie medizinische Versorgung, Schulen und öffnentliche- Verkehrsmittel, bedinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Kellerabteil
Wunderschöne, ganz neu renovierte Wohnung in Wien Floridsdorf Ab sofort verfügbar! Die 76m² große 3-Zimmer Wohnung wurde über die letzten Monate aufwendig renoviert und komplett neu designed. • großes Wohnzimmer (22m²) • zwei Schlafzimmer (je ca. 14m²), davon eines L-förmig und perfekt als Kinderzimmer geeignet (Platz für Kästen, Schreibtisch am Fenster etc. und extra Bereich zum Schlafen -> siehe Fotos) • neu eingebaute weiße Ikea-Küche mit eleganter Rückwand und nagelneuen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Elektro-Herdset,...) • Stylisches Badezimmer (mit Badewanne) und WC mit Holzoptik-Fliesen; Holzsockel für den einfachen und eleganten Einbau einer Waschmaschine • teilweise Spot-Lights • sehr geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine große Garderobe (perfekt für Menschen, die viel Platz für Jacken, Mäntel, Schuhe oder z.B. einen Kinderwagen brauchen) • 3m² Abstellraum • zusätzlich ist ein kleines Kellerabteil inkludiert Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Zuge der Renovierung wurde alles NEU gemacht (neue Küche inkl. Kühlschrank, Tiefkühler, Herd-Set und Geschirrspüler, alle Böden, Sockelleisten, Fliesen, Wandanstrich, Waschbecken, Badewanne, WC, Innentüren und sogar die Eingangstür! Lage: • viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe + Shoppingcenter SCN in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • 1 Gehminute zu den Straßenbahnlinien 30 und 31, mit denen in wenigen Minuten die U-Bahn + S-Bahn Station "Floridsdorf" sowie die S-Bahn Station "Brünner Straße" erreicht werden kann. • 3 Auto- bzw. 9 Gehminuten zur Klinik Floridsdorf • nur 1,5 km zum wunderschönen Floridsdorfer Wasserpark und nur 2 km zur Donauinsel • zahlreiche Kindergärten und Schulen in nächster Nähe • mit dem Auto in 5 Minuten auf der A22 Die monatlichen Mietkosten von 1350€ setzen sich wie folgt zusammen: Miete: 890€ Betriebskosten: 460€ Einmalige Kaution: 4000€... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 325m²
€ 5,58 / m²
#unbefristet
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!" Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung. Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale Immobilie für Unternehmen und Investoren dar. Kernfakten: Objektart: Gewerbeobjekt Lage: Prager Straße, Wien (frequentierte Lage, direkt an Autobahnzubringer) Nutzfläche: ca. 325 m² (ebenfalls unterteilt in verschiedene Lagerflächen) Mieteinnahmen: Ca. 36.000 € brutto jährlich (wertgesichert durch VPI) Hauptmietvertrag: Unbefristet, von Eigentümerseite praktisch unkündbar Untervermietungsrecht: Umfassendes Recht zur Untervermietung und Weitergabe des Mietvertrags Verwaltungsaufwand: Keine Verwaltungs- oder Instandhaltungspflichten für den Investor Details zur Mietstruktur und Einnahmen: Derzeit ist das Objekt vollständig untervermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Der Hauptmieter hat einen unbefristeten Mietvertrag und möchte nun seine seine Geschäftsstelle in Österreich einstellen. Daher wird ein neuer Hauptmieter gesucht, der die bestehenden Untervermieter übernehmen kann. Monatliche Kosten (Hauptmietvertrag): Hauptmietzins: 1022,99 € Betriebskosten (BK): 487,50 € USt 20%: € 302,09 Gesamtmiete: 1.812,59 € monatlich Monatliche Einnahmen (derzeitige Untervermietung): Nordlager (150 m²): Netto-Miete: 977,40 € Betriebskosten: 225 € USt: 240,48 € Gesamtmiete: 1.442,88 € Südlager (172 m²): Netto-Miete: 1038,33 € Betriebskosten: 258 € USt: 259,27 € Gesamtmiete: 1.555,60 € Gesamte monatliche Bruttoeinnahmen: 2.998,48 € (inkl. Betriebskosten) Jährliche Bruttoeinnahmen: ca. 36.000 € (wertgesichert durch den Verbraucherpreisindex) Aktuell ohne Ust: monatliche Kosten von 1.510 € und monatliche Einnahmen von 2.500 € ergibt einen Nettoertrag von 988 € und somit einen Jahresertrag von ca. 11.850 € Besondere Merkmale des Objekts: Unbefristeter Mietvertrag: Der Hauptmietvertrag ist unbefristet und praktisch nicht kündbar, was eine langfristige und sichere Einkommensquelle gewährleistet. Wertgesicherte Einnahmen: Die Mieteinnahmen sind wertgesichert durch den Verbraucherpreisindex (VPI), was Inflationsrisiken minimiert und für eine stetige Einkommenssteigerung sorgt. Untervermietungsrecht und Weitergaberecht: Der Vertrag beinhaltet umfassende Rechte zur Untervermietung sowie zur Weitergabe des Mietvertrags, was dem Investor zusätzliche Flexibilität bietet. Keine Verwaltungs- oder Instandhaltungspflichten: Der Investor übernimmt keine Verwaltungsaufgaben oder Instandhaltungspflichten, da das Objekt derzeit vollständig untervermietet ist. Steuerliche Vorteile: Privatpersonen und Einzelunternehmen (EPU) können die Einkünfte als "Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung" deklarieren, was die Sozialversicherungspflicht ausschließt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem beliebten und gut frequentierten Gewerbegebiet direkt an der Prager Straße in Wien, einem der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Durch die Nähe zum Autobahnzubringer ist das Objekt besonders für Unternehmen interessant, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Finanzielle Details: Mögliche steuerliche Vorteile: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (keine Sozialversicherungspflicht für Privatpersonen/EPU) Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein gewinnbringendes und wertgesichertes Gewerbeobjekt in Wien zu investieren. Mit stabilen Mieteinnahmen, einer unbefristeten Mietstruktur und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet dieses Objekt eine langfristige, risikoarme Einkommensquelle. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Investieren Sie in Ihre Zukunft - mit einer stabilen und wertgesicherten Einkommensquelle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1022,99 zzgl 20% USt. Betriebskosten €487,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €302,1 Gesamtbetrag €1812,59... [Mehr]
