Suchergebnisse für "Johann Strauß Gasse, 1040 Wien Wieden"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG: Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zur Vermietung bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Parkproblem in der Stadt. LAGE: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. AUSSTATTUNG UND MERKMALE: * Sicherer Zugang: Der Garagenplatz ist durch ein elektronisches Tor gesichert, das nur von Mietern und Eigentümern genutzt werden kann. * Beleuchtung: Die Garage ist gut beleuchtet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. * Einfache Zufahrt: Die Zufahrt ist breit und leicht zugänglich, was das Ein- und Ausparken erheblich erleichtert. MIETKONDITIONEN: EUR 219,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort VORTEILE DER ANMIETUNG: Bequemlichkeit: Vermeiden Sie die tägliche Suche nach einem Parkplatz und sparen Sie wertvolle Zeit. Sicherheit: Ihr Fahrzeug ist vor Witterungseinflüssen und Diebstahl geschützt. Flexibilität: Durch die zentrale IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet die ideale Lösung für Ihre Parkprobleme in der Stadt. Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Merkmale: * Sicherer Zugang: Elektronisches Tor, das nur von Eigentümern und Mietern genutzt werden kann. * Beleuchtung: Gut beleuchtete Garage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. * Einfache Zufahrt: Breite und leicht zugängliche Einfahrt, die das Ein- und Ausparken erleichtert. Kosten: * Kaufpreis: EUR 59.000,- * Provision: 3% zzgl. 20% USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% bei Barzahlung, 2,5% bei Fremdfinanzierung zzgl. USt. Verfügbar: ab sofort Vorteile des Kaufs: * Bequemlichkeit: Kein tägliches Suchen nach einem Parkplatz - sparen Sie Zeit und Nerven. * Sicherheit: Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen und Diebstahl. * Zentrale Lage: Perfekt für Ihren Arbeitsplatz, Ihr Zuhause oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

QUARTIER STARHEMBERG Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. LAGE * gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens * perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt * ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf * breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. * renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. DIE WOHNUNG + Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den großzügigen großen SW-Balkon + zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade: Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand. Kein Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag. Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung). Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingangs-Tores und der Fenster des Hoftraktes. Wohnung 1 im 1. Stock des Straßentraktes ca. 80,3 m2 Nutzfläche, Mietvertrag geschlossen 1.7.1988, Liftnutzung möglich Wohnung 2: 2. Stock des Hoftraktes mit ca. 44,7 m2 und NW-Ausrichtung, (ausschließlich Hoflage), Zustand unsaniert mit Gang-WC zur Nutzung, Mietvertrag geschlossen 1.2.1990, Kastenstockfenster Wohnung 3: 3. Stock des Hoftraktes mit West-Ausrichtung (in Hoflage) mit Gang-WC, ca. 43,5 m2, Zustand gepflegt, Kunststoff-Fenster, Mietvertrag geschlossen 1.10.1992 Mietertrag aller 3 Einheiten netto: EUR 513,31; die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 355,13 zzgl. 10 % USt. Die Rücklage wird im gesetzl. Ausmaß von EUR 1,06/Anteil u. m2 eingehoben. Die BMM wird nach Angaben des Verkäufers regelmäßig und ohne Rückstände reguliert. Innenstadt-nahe Lage mit rascher Erreichbarkeit der TU Wien oder des Knoten Karlsplatz (Grenze zum 1. Bezirk und U-Bahnlinien 1, 2 und 4), Fußweg zur U-4 Pilgramgasse. Durch den Nähe zur Wiedner Hauptstraße oder zum bekannten Schlossquadrat rund um den Margaretenplatz lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-1 Station Mayerhofgasse oder U-4 Pilgramgasse noch gut zu Fuß erreichbar, Bus-Linie 59A mit naher Haltestelle direkt bis zur Oper. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1 min., mit den Linien 1, 62 oder Badner Bahn ca. 5 min. bis zum Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts wenige Stationen bis zur S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz (direkte Erreichbarkeit des Flughafens) oder mit dem 13 A bis zum Hauptbahnhof. Preiserwartung bzw. begehrter Kaufpreis: VB EUR 618.500, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,28... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

QUARTIER STARHEMBERG Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. LAGE * gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens * perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt * ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf * breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. * renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. DIE WOHNUNG + großzügige Wohnküche mit ca. 47m² und 2 Balkonen + 3 Schlafzimmer mit jeweils eigens zugeordneten Bädern + Gästetoilette + Abstellraum DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

QUARTIER STARHEMBERG Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. LAGE * gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens * perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt * ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf * breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. * renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. DIE WOHNUNG + intelligent konzipiertes Wohnzimmer mit Küchenzeile + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC + Verbindungsflur mit Waschmaschinenanschluss und Stauraummöglichkeit DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

QUARTIER STARHEMBERG Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. LAGE * gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens * perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt * ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf * breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. * renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. DAS PENTHOUSE + Großzügige Raumaufteilung + Sensationelle Raumhöhe mit über 3,50m + Absolute Ruhe durch Innenhoflage + Mehrere Freiflächen mit Grün- und Fernblick auf Wohnebene + Sensationelle Rooftop Terrasse mit Grünblick + Anschlüsse für Outdoor-Küche und Dusche auf Rooftop Terrasse vorhanden + Swim Spa oder Pool auf Rooftop auf Sonderwunsch möglich + Natürlich belichtete Bäder und WCs DIE AUSSTATTUNG + Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche) + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Klimaanlage + Video-Gegensprechanlage + Vorbereitung für Alarmanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche + Gästetoilette + Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum mit Ausgang auf die Loggia DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + großzügiges, ca. 90m² loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone (NO & SW ausgerichtet) + Masterbedroom mit eigenem Schrankraum + weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch + Gästetoilette + Wirtschaftsraum + Vorraum mit Ausgang auf eine kleine Freifläche DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + großzügiges, ca. 54 m² Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf alle 3 Terrassen + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette + Schrankraum + Abstellraum DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

QUARTIER STARHEMBERG Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. LAGE * gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens * perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt * ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf * breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. * renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. POST-ABHOLSTATION DIESES SENSATIONELLE GESCHÄFTSLOKAL IST AKTUELL TOP VERMIETET. EIN UNBEFRISTETER MV MIT DER POST AG IST BEREITS ABGESCHLOSSEN UND DIESE SEIT DEZEMBER 2023 AKTIV IN BETRIEB. DER/DIE KÄUFERIN WÜRDE DEN LAUFENDEN MIETVERTRAG - NACH FERTIGSTELLUNG DER GESAMTANLAGE - ÜBERNEHMEN. DIE VEREINBARTE MONATSMIETE MACHT DIESE, GERADE EBEN SANIERTE, GEWERBEEINHEIT ZU EINEM ATTRAKTIVEN RENDITEOBJEKT - MIT EINEM ANGENEHMEN UND UNKOMPLIZIERTEN MIETER. DIE AKTUELLE, INDEXIERTE, MIETE BETRÄGT: 3.007,54 EURO (PAUSCHAL) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. DIE WOHNUNG + großzügige Wohnküche mit Küchenzeile + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Gästetoilette + Vorraum mit Ausgang auf den Balkon DIE AUSSTATTUNG + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]