Suchergebnisse für "Johann Sebastian Bach Gasse, 8010 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Über dem Grazer Operncafe arbeiten! Großzügige Büro/ Praxisräume mit 203 m² in der Hamerlinggasse in Graz 8010 stehen ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Räume befinden sich im 2. Stock eines Gebäudes welches vor 1900 errichtet wurde, in den zweiten Stock gelangen Sie mit einem Aufzug. Die perfekte innenstädtische Lage macht diese Räumlichkeiten besonders attraktiv für Mediziner: innen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Räume mit einer Nutzfläche von 203 m². Die Ausstattung umfasst Parkettböden und verflieste Toiletten. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Kellerraum. Teilweise können die Zimmer noch geteilt oder auch zusammengelegt werden. PS im Haus werden im 4.OG noch weitere Flächen frei.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Exklusive Bestlage am Ruckerlberg – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 122 m² , perfekt aufgeteilt in 4 Zimmer, ein offener Wohnbereich und drei separate Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ein weitläufiger Eigengarten ca. 210 m² schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase mit viel Platz für Entspannung. Optional sind zwei Carport- Abstellplätze erwerbbar. (Gesamtpreis 47.000 €) Gesamtpreis Wohnung 999.500 €... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 1-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 10b, 8010 Graz, befindet sich im EG eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 36 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über ein helle Zimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 353,22 BK netto: € 96,78 Gesamtmiete: € 495,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #ruhig

Entzückende, gut geschnittene Neubauwohnung für Single und Studenten - Exklusives Wohnen im wunderschönen Bezirk Liebenau - PROVISIONSFREI! In Liebenau entsteht ein kleines feines Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten und 4 Stockwerken. Der Baubeginn ist für 2024 geplant und die Fertigstellung für 2026. Das Neubauprojekt wird in hoher Baumeister- Qualität in Massiv-Bauweise errichtet. Nun Fakten zur Top A.02 in 1.OG: WNF 32,98 m² 2 Zimmer 5,89 m² Balkon Wohnen/Kochen/Essen auf 11,39 m² Schlafzimmer mit 12,32 m² Vorraum mit 4,13 m² Bad/WC mit 5,13 m², mit Dusche und Waschmaschinenanschluss da die Fertigstellung erst im Jahr 2026 erfolgt wurden Renderings & Symbolbilder hinzugefügt! der KP der Wohnung Top A.05 beträgt BRUTTO (für den Eigenbedarf), ? 191.241,00 der KP der Wohnung Top A.05 beträgt NETTO (für die gewerbliche Vermietung), ? 169.987,00 der KP der TG BRUTTO ? 24.422,00 der KP der TG NETTO ? 21.720,00 Nun zu den Highlights: die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können Ihre Wohnung gemeinsam mit dem Bauträger individuell planen und bei der Innenraumgestaltung mitwirken ? Ihre maßgeschneiderte Traumwohnung entsteht! Kompakte Grundrisse mit perfekter Raumaufteilung, ideal für Singles, Pärchen oder Anleger, die Wert auf hochwertige Architektur legen. Massivbauweise in Baumeisterqualität garantiert Langlebigkeit, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, hochwertigen Böden und eleganten Sanitäreinrichtungen. ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Straße, dennoch mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur attraktive Anlagegelegenheit durch zukunftssichere Bauweise, beliebte Lage und hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschönes, sonniges Baugrundstück am Rosenberg in 8010 Graz Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in unmittelbarer Nähe des Franzosenkreuzes steht dieses Baugrundstück zum Kauf. Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet. Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * Aufgeschlossener 1.005 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage * Baudichte WR 0,2-0,3 Bebauungsplan liegt auf Miteigentum an der Zufahrtstrasse Verfügbarkeit: Sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen. Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MEGA-Familienwohnung mit 4 Zimmern und zwei Bädern und Blick ins Grüne in einer ruhigen Sackstraße gelegen - 8041 Graz - PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese feine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Am Plan der Wohnung und der Innengestaltung können Sie gerne Ihre Ideen mit einfließen lassen. Der Bauträger ist bemüht Ihre Wünsche zu erfüllen. FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES ENDE JUNI 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Fakten zur Top-Zusammenlegung der Top 5 & der Top 6 im 1.OG WNF von 110,77m² Balkon 28,55m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 44,62m² und Zugang zum Balkon Balkon mit 28,55m² ein Schlafzimmer mit 10,64m² ein weiteres Schlafzimmer auf 12,21m² ein Kinderzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit 5,07m², Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ein weiters Badezimmer mit 5,07m², Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Diele mit 6,84m² Diele mit 2,88m² Vorraum mit 4,42m² Vorraum mit 3m³ Abstellraum 1,10m² ein weiterer Abstellraum mit 1,49m² zwei Keller-Ersatzräume mit jeweils 1,31m² KP der Top 5 & Top 6 (ZUSAMMENLEGUNG) brutto ? 564.718,30 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes je brutto ? 17.500,00 (zwei Parkpl... [Mehr]

#Büro

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Verfügbare Büroflächen Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,01 Heizkosten-Akonto netto/m²/Monat: € 1,22... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Lage im Bezirk Jakomini, zwischen der lebendigen Innenstadt und dem beliebten Murpark. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, was das tägliche Leben und Pendeln äußerst komfortabel macht. Die modernen Wohnungen dieses Projekts bieten Wohnflächen ab 30 m², jede Einheit verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und private Freiräume schafft. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und moderne Designakzente sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung werden an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellt. Weitere Details: Fahrradabstellbereich: Der sichere und leicht zugängliche Abstellbereich für Fahrräder sorgt dafür, dass Sie Ihre Fahrräder bequem und sicher unterbringen können. Lift: Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch den vorhandenen Lift gewährleistet, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Kellerabteile: Jedes Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Tiefgaragenparkplätze: Optional können Sie einen Tiefgaragenparkplatz für € 21.720,- netto erwerben. Dies garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt im Haus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage. Lassen Sie sich von der hohen Qualität und den vielen Annehmlichkeiten dieses Neubauprojekts überzeugen ...!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Liebenau. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit praktischer Speisekammer, das Badezimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist. Die große, überdachte Terrasse ist ebenfalls direkt vom Vorraum aus begehbar und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Grundstück umfasst rund 990 m² und verfügt über eine Doppelgarage sowie eine geräumige Gerätehütte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten

Ihr kleines Paradies mit Gartenhaus-Möglichkeit! Sie sehnen sich nach einem Ort zum Durchatmen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag? Dieses ca. 360 m² große Heimgartengrundstück bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr: Erholung, Sonne, Natur - und dabei nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt! Die Highlights auf einen Blick: * Ca. 360 m² großes Gartengrundstück in hervorragender Grazer Lage (Bezirk Liebenau) * Zufahrt mit dem Auto auf das Grundstück möglich - keine schmalen Gehwege * Stromanschluss bereits vorhanden * Wasser- und Kanalanschluss * Nahe Mur & Murradweg sowie Murauen: ideal auch für sportliche oder entspannte Nachmittage Ein Platz, den man heute kaum mehr findet. Ob als grünes Wochenende-Refugium, blühender Selbstversorgergarten oder entspannter Treffpunkt für Familie & Freunde - dieses Grundstück schenkt Lebensqualität. In dieser begehrten Lage von Graz ist ein solches Grundstück kaum mehr zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks. Ihre Erholung beginnt genau hier! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Geidorf-Juwel mit Potenzial: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätparkett – sofort verfügbar! Begehrte Lage in Geidorf (8010 Graz) Wohnen im Herzen des beliebten Bezirks – die Wilhelm-Raabe-Gasse ist eine charmante, ruhige Wohnstraße mit bester Anbindung. Universität, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss Auf ca. 68,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein cleverer, zentral begehbarer Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume – ideal für Familien, Paare oder auch für eine WG-Nutzung. Altbauflair pur: Helle Räume mit Fischgrätparkett Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Der wunderschöne Fischgrätparkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz und klassischen Altbau-Charme. Hochparterre – bequem erreichbar Nur wenige Stufen trennen Sie vom Stiegenhaus zu Ihrer neuen Wohnung. Die Lage im Hochparterre verbindet Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ein echter Pluspunkt für alle, die Wert auf Individualität legen. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 68,63 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Wilhelm-Raabe-Gasse 7 im Herzen des charmanten Grazer Stadtteils Geidorf. Durch die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, dem Stadtpark und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vereint die Wohnung urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet damit die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel Ihres Lebens in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz zu beginnen. Schon beim Betreten wird das angenehme Raumgefühl deutlich: Ein geräumiger Vorraum bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht die bequeme, getrennte Begehbarkeit aller Räume. Diese klare Struktur macht die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv. Die drei hellen Zimmer überzeugen durch ihre freundliche Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen und reichlich Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird. Der edle Fischgrätparkettboden bringt den Altbau-Charakter perfekt zur Geltung und verleiht den Räumen ein wohnliches, stilvolles Ambiente. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Diese klare Trennung der Funktionen schafft Struktur und erleichtert den Alltag. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das für weiteren Stauraum sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einmalige Chance bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Designküche, stilvolles Badezimmer oder kreative Farbkonzepte – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen umzusetzen und ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen, das genau Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel in Top-Lage und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vom besonderen Charme, der tollen Aufteilung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern – vielleicht wartet hier schon Ihre neue Traumwohnung in Geidorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <450m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <300m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]