Suchergebnisse für "Johann Nestroy Straße, 5026 Salzburg"

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TOP-WOHNQUALITÄT TRIFFT AUF HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die 2- bis 5-Zimmer Premium-Wohnungen in den Elbogen Höfen bieten ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit und Eleganz in Einklang bringt. Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden und großformatige Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während Panoramafenster und die platzsparende Hebe-Schiebetüren zu den Außenbereichen für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Anordnung in zweiter Reihe – geschützt durch eine Häuserzeile und moderne Schallschutzmaßnahmen – genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine angenehme Wohnruhe, während Sie gleichzeitig von der idealen Anbindung profitieren. Besonders beeindruckend: Der spektakuläre Blick auf den Wilden Kaiser – eine Aussicht, die jeden Tag zum Genuss macht. Neben der hochwertigen Ausstattung wird in den Elbogen Höfen besonderer Wert auf regionale Qualität gelegt. Die Dämmung stammt von einem Unternehmen aus dem Nachbarort, die Wärmeversorgung erfolgt über einen lokalen Holzproduzenten und für den Bau werden überwiegend heimische Handwerksbetriebe beauftragt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität, die den modernen Ansprüchen an komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen gerecht wird. Die Wohnungen sind provisionsfrei direkt vom Bauträger erhältlich – ein klarer Vorteil in der Region Kitzbühel. ENTSPANNTES FLAIR UND KURZE WEGE IM ALLTAG Die Elbogen Höfe liegen nur einen Katzensprung vom Zentrum St.Johanns entfernt – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Apotheken oder Ärzte – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Loferer Straße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in die gesamte Region. Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich neben dem Neubauensemble. Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich – von der Panorama Badewelt und dem Tennisplatz gegenüber bis hin zu Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür starten. Durch die Lage zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser kommen Bergsportler aller Art – ob Sommer oder Winter – definitiv auf ihre Kosten. Die Talstation der Bergbahnen St.Johann in Tirol liegt ca. 10 Gehminuten von den Elbogen Höfen entfernt. Neben den Skigebieten St.Johann in Tirol/Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Bewohner auch schnell die Zugänge zum Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn erreicht. Ein herrlicher Rahmen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet außerdem der nahe gelegene Hinterkaiserweg. SORGENFREIE FINANZIERUNG FÜR IHRE EIGENTUMSWOHNUNG Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten – wir haben die passenden Angebote für Sie! Neu: Beim Kauf Ihres Eigenheims können Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren sparen. WEITERE INFORMATIONEN Details zu weiteren Wohneinheiten des Projekt Elbogen Höfe erhalten Sie gerne auf Anfrage von Anela Srebric ([E-Mail-Adresse entfernt]). Weitere Projekte in Tirol finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

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Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

Die Tiefgaragen-Stellplätze im Parkplätze im Freien sind in einer ansprechenden Wohnanlage mit gesamt 5 Baukörper angeordnet, welche im Jahr 2017 errichtet wurde - weitere Wohnungsobjekte in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stellplätze befinden sich in großzügig und hell errichteten Tiefgaragen und bieten ausreichend Parkfläche Kurztext TIEFGARAGEN & PARKPLÄTZE NAHE STADTZENTRUM in der Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau Lage Die Tiefgaragen-Stellplätze im Parkplätze im Freien befinden sich im Verbund einer großzügig angelegten Wohnanlage und sind nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von St.Johann im Pongau entfernt - City-Bus Haltestelle im Bereich der Wohnanlage. Die Bezirkshauptstadt St.Johann bietet eine Top-Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Cafes/ Restaurants Kino, Bahnhof sowie umfassenden Freizeitangeboten. Kurze Anbindung zu den umliegenden Bezirksgauen Pongau/ Pinzgau/ Lungau und zur Tauernautobahn A10 nach Salzburg Sonstige Angaben PARKPLÄTZE ALS INVESTMENT ODER FÜR DEN EIGENBEDARF: Standort in leicht erhöhter Wohnlage, kurze Anbindung ins Stadtzentrum, zur B311 Richtung Pinzgau & Enns-Pongau und zur A10 nach Salzburg... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ST. Johann im Saggautal, Süd-Weststeiermark, Einfamilienhaus, Bauernhaus schöne Lage, ca. 3.734 m² Landwirtschaft, 2-3 Zimmer Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen mit einer Grundfläche von 3.734m² , einer ehemalig als Bauernhof betriebenen Landwirtschaft (Baujahr ca. 1940) haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Teilweise besteht noch in den Nebengebäuden ein Sanierungsbedarf. Allerdings könnte man mit handwerklichem Geschick selbst sanieren und den alten Scharm des Hofes wiederherstellen… Ein alter Baumbestand und mehrere Gemüsebeete sind vorhanden. Der kleine charmante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. Das Anwesen wurde ursprünglich für Kleintierhaltung wie Hühner, Schweine und sonstiges geführt. Unterstellplätze sind vorhanden. Pferdehaltung wäre auch möglich. Dieser Platz wird Ihnen auf Anhieb einen bleibenden Eindruck hinterlassen ! Die vorhandenen Nebengebäude werden für Seminare bzw. als Hobbyraum genützt. In diesem Nebengebäude befinden sich noch 3 Lagerräume und das Heizhaus/Werkstatt. Für die Wasserversorgung gibt es einen Brunnen. Bei Bedarf grenzt die Ortswasserleitung an der Straße an. Kanal und Strom sind vorhanden. Die kleine Landwirtschaft besteht aus dem alten Bauernhaus und 2 Wirtschaftsgebäuden. Die Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe (Zentralheizung) und wird über Radiatoren ausgetragen. In der Küche ist zusätzlich ein Tischherd vorhanden. Vom Erdgeschoß geht es in ein großes Wohn-Schlafzimmer. Von der Küche mit gemütlichem großen Essplatz kommen Sie in das Bad mit Wanne /Tageslichtfenster / Waschmaschinenplatz und in ein zweites Schlafzimmer.. Eine extra Toilette und eine Speis sind auch im Erdgeschoß zu finden. Das Dachgeschoss und der Erdkeller sind vom Vorraum erreichbar. Das Dachgeschoß mit sehr schönen alten Holztram könnte man sehr schön ausbauen. Das Bad ist zentral von der Küche aus erreichbar. Der Bauernhof ist teilunterkellert. Der Keller würde sich ebenso für einen Weinkeller eignen. Wirtschaftsgebäude, wie Stallgebäude und Lager haben ca. 100 m². Das Grundstück ist ausgewiesen mit WO mit einer Verbauungsdichte von 0,2-0,4. Der Baugrund hat ca. 2.672,76 m² der Rest ist LW. Also gesamt ca. 3.734 m² . Das Objekt wird bereits geräumt! Highlight ist auf jeden Fall die idyllische, ruhige Lage und der exklusive Panoramablick ins Grüne. Die günstigen Betriebskosten von ca. 25 Euro ohne HZ und Strom/ pro Monat. Für Gartenliebhaber und Selbstversorger ein besonderer Ort, den Sie immer schon gesucht haben! Raumaufteilung: Bauernhaus 75,00m² EG: ca.75,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche und Essplatz, 2 Zimmer ,1 Bad mit Wanne/Waschmaschinenanschluss und Fenster, Toilette DG: ca. 75,00 m², Rohdachboden /Lager Keller: ca. 30m², 1 Raum Lehmkeller Carport : ca. 35m² für 2 KFZ 1 Wirtschaftsgebäude: ca. 100 m². Hobbyraum beheizt, Heizraum, Werkstatt, 2 Lageräume.1 kleiner Schweinestall/Holzlager/Vordachplatz für gemütliches Grillen Die Pläne sind neue Einreichpläne und stimmen nicht mit den tatsächlichen Maßen überein! Lageinformationen: Das Anwesen liegt in der Südweststeiermark in der Nähe von Saggau. In einer ländlichen, ruhigen und schönen Lage mit Fernblick. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Gasthäuser, Buschenschänke, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Schulen, Kindergarten, Zug, Bus, Graz erreichen Sie in ca.45 Minuten…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses charmante und exklusive Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

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Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

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Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. weitere Informationen: - Parkettboden - Heizung mittels Radiatoren - Deckenspots - Einbauschränke ( können übernommen oder demontiert werden) - Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten - behindertengerechter Sanitärraum - straßenseitiger Zugang Lage: Die Seniorenresidenz Mirabell liegt im Herzen von Salzburg. Die Straße erstreckt sich durch das charmante Stadtviertel und bietet eine vielfältige Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Geschäften. Die Faberstraße 15 in Salzburg ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof von Salzburg, der Salzburg Hauptbahnhof, nur eine kurze Fahrt mit dem Bus bzw. 15 Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]