Suchergebnisse für "Johann Nestroy Straße, 5026 Salzburg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus in TOP Lage in Salzburg-Aigen Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Gaisberg umgeben von üppiger Natur wohnen? Nur dieses Haus bietet Ihnen: • Grünruhelage in einem attraktiven Salzburger Stadtteil • Ausreichend Platz für eine Mehrgenerationen Familie mit vier Schlafzimmer, zwei Wohnräumen, zwei Bädern und zwei Küchen. In diesem Haus mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche fällt es nicht schwer, umfangreiche Wohnbedürfnisse abzudecken. Im Erdgeschoß bildet ein repräsentativer Eingangs- und Vorraumbereich den Ausgangspunkt zum Wohnbereich im Erdgeschoß und zu den Schlafräumen im Ober- und Dachgeschoß. Eine Doppelgarage und ein großer Vorplatz bieten ausreichend Platz für Verkehrsmittel. Und das Besondere: Im Dachgeschoß befindet sich neben dem Schlafzimmer und Bad, ein weiterer Wohnraum mit angeschlossener kleiner Küche und Balkon. Ihre Vorteile in diesem Haus Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: In einem besonders beliebten Teil des Salzburger Stadtteiles Aigen, am Fuße des Gaisbergs befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Dachgeschoßwohnung auf ebenen Grundstück nach Südwesten ausgerichtet. Die Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, der Erholungswert der Umgebung erfüllt höchste Ansprüche. Kinderbetreuungs- und umfangreiche Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß leicht erreichbar. Zwei kleine Zentren mit Einkaufsmärkten des täglichen Bedarfs und weiteren Nahversorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa ca. 88 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das große Schlafzimmer ist mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet. Das Kinderbadezimmer verfügt ebenfalls über eine Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 36 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch zwei hochwertige Hebeschiebetüren nahtlos auf die ca. 48 m² große Terrasse übergeht. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum und im Untergeschoss steht ein ca. 9 m² großes Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Carportstellplatz, sowie ein dahinter liegender Freistellplatz, die um insgesamt € 40.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der malerischen Stadt Salzburg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in der begehrten Gegend von 5026 Salzburg ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Exklusivität, Komfort und atemberaubenden Aussichten sind. Die großzügige 170,77m² große Wohnung bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben. Sie wurde stets gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 2.100.000,00 € ist angemessen für die Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und eine unvergleichliche Fernsicht bieten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang über den Alpen genießen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente sorgen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Gäste zu beeindrucken. Hier finden Sie auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt und Ihnen somit ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Salzburg! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. 59,62 € Betriebskosten Garage 733,12 € Betriebskosten Vorschreibung Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Verkaufe Garage Salzburg Johannes-Filzer-Straße ☎ 06217/7400

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung eines zum Verkauf stehenden Reihenhauses in Aigen, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. - ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, werden Anfragen nur mit Angabe des vollständigen Namens und der Telefonnummer beantwortet ! - Danke für Ihr Verständnis! DETAILS ZUR IMMOBILIE: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! sehr helles und sonniges Reihenhaus gelungener Grundriss / ein stylisches Zuhause zum Wohlfühlen Garten mit einer herrlichen Terrasse sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzendem Lesezimmer zum Entspannen! kleine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich/- Lesezimmer heller Küchen/- und Essbereich Ein sehr großer Pluspunkt: äußerst geringe Betriebskosten! hochwertig ausgestattetes modernes Badezimmer mit italienischen Armaturen, komplett neu renoviert Das Reihenhaus verfügt über einen Keller mit einer Größe von ca. 60 qm Einer der besten Adressen von Salzburg Stadt! Das Reihenhaus befindet sich in der Stadt Salzburg im wunderschönen Stadtteil Aigen. Aigen ist ein begehrtes Wohnviertel mit Wohn- und Einfamilienhäusern und kann sich mit vielen prominenten Namen schmücken. Entlang der Salzach ist die Altstadt rasch erreicht, die 1 A- Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie exzellente Schulen und Kindergärten. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee, ein weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann sowie ein exzellentes Gastronomieangebot. Diese Immobilie hat Charme und Seltenheitswert! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg/Aigen! Diese wunderschöne Reihenhaus-Immobilie im begehrten Stadtteil von Aigen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Mit einer Nutzfläche von ca. zirka 148 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem stilvollen und hochwertigen Eigenheim sind. Das Haus verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Sie haben hier die Freiheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Beste daran ist, dass alle Zimmer modernisiert und in einem ansprechenden Design gestaltet wurden. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihre persönliche Note einbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ob mit Freunden grillen, mit der Familie spielen oder einfach nur die Sonne genießen - hier finden Sie die perfekte Auszeit vom Alltag. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihren PKW. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage. Die Lage ist einfach etwas Besonderes und lässt Sie den Puls der Stadt spüren. Die Immobilie ist mit geschmackvollen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die offene Küchenbereich kann modern und funktional gestaltet werden und bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen für Unterhaltung und die Möglichkeit, immer auf dem neuesten Stand zu sein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Salzburg. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und sich sofort in dieses Haus verlieben werden. Dies ist die perfekte Immobilie, um Ihren Traum vom modernen Wohnen in Salzburg zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Sie! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Mag. Seda-Fischer jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit nur vier Wohneinheiten beeindruckt dieses Neubauprojekt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 55 m² - 96 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss vereint auf etwa ca. 72 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der über 31 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetüre nahtlos auf die ca. 16 m² große Terrasse übergeht. Zwei Schlafzimmer, WC, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne machen diesen Wohntraum komplett. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² und ein Carportstellplatz, der um € 26.000,- erworben werden kann, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Holz-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Lage Die Wohnlage in der Salzachstraße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Salzachstraße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Frisör, Post, Bäckerei und vieles mehr. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Gaisberg oder der Kapuzinerberg Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Naturverbundenheit. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In absoluter top exklusiver Premiumlage der Stadt Salzburg am noblen Stadtteil Salzburg Aigen wurde dieses moderne Wohngebäude mit 3 Luxuswohnungen errichtet. Hier angekommen ist man von der unverbaubaren Panoramalage fasziniert und genießt den weiten freien Blick mit der Bergkulisse. Das architektonisch hochwertige Gebäude bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. Es ist barrierefrei ausgeführt und von der Tiefgarage führt Sie der Lift direkt in die eigene Wohnung, dadurch wird eine angenehme Privatsphäre garantiert. Die sonnen- u. lichtdurchflutete Erstbezug-Terrassenwohnung hat eine Raumhöhe von 2,60 m und bietet ein exklusives und großzügiges Wohnambiente auf ca. 155 m² Wohnfläche und eine 42 m² großen Terrasse. Das ansprechende Raumprogramm ist großzügig und durchdacht angelegt. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit den vollflächig durchlaufenden Glasfronten nach Süden und Westen, dadurch erlebt man den fließenden Übergang zu Natur und Bergkulisse und genießt ein einmaliges Wohnerlebnis auf 52 m². Die der Living Area vorgelagerten Terrasse ist auch überdacht und bei jeder Witterung nutzbar. Die Küche ist im Wohnbereich integriert, zusätzlich wird ein eigner Wirtschaftsraum geboten. Die offene Wohndiele mit viel Platz für Garderobenschränke erschließt 3 Schlafzimmer um 2 Bäder. Der Masterbedroom mit Terrasse und Panoramabad sowie einer geräumigen Ankleide ist eine perfekte Schlafeinheit e` Suite. Die beiden Gästezimmer bieten durch die Glasfronten einen weiten freien Blick und eine schöne lichtdurchflutete Atmosphäre für Kinder oder Gäste. Sie verfügen über ein eigenes Badezimmer und durch den direkten Ausgang auf die Terrasse erleben Sie auch hier ein rundum Wohlfühlwohnen. Abgerundet wird das Raumprogramm durch die nützlichen Nebenräume. Viel Stauraum bieten ein eigener Wirtschaftsraum und ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 6 m² 2 XL-Tiefgaragenstellplätze sind der Luxuswohnung ebenfalls zugeordnet. Vom Feinsten auch die Innenausstattung mit hochwertigen Materialien, Produkten renommierter Hersteller und verarbeitet in höchster Qualität. Die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen Wünsche zur Innenausstattung umzusetzen ist jedoch auch gegeben und wird gerne nach Ihren Wünschen individuell umgesetzt. Fertigstellung und Bezug: Frühjahr 2025 Top 2 Wohnfläche: 155,81 m² Terrasse: 41,85 m² Kellerraum: 6 m² 2 XL Tiefgaragenplätze Kaufpreis: 2.418.000, Luxuswohnung vom Feinsten in Premiumlage - Hier treffen sich urbaner Lifestyle, Naturgenuss und einzigartiges Wohnambiente Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Salzburg-Aigen Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohngebäude im Salzburger Stadtteil Aigen. Sie liegt im ersten Stock eines großen Wohnkomplexes und erstreckt sich über vier Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 90,77 m². Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen und gegebenenfalls etwas renovieren wollen, um einen eigenen Wohnstil einzubringen, aber auch als WG bietet sie zahlreiche Vorteile. Die Wohnung unterteilt sich in ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer modernen Küche, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und halboffen zum Wohnzimmer hin gestaltet ist. Weiterhin gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Osten. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, während beide Kinderzimmer jeweils einen eigenen kleinen Balkon haben. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt, die unauffällig in einem Schrank in der Küche verstaut ist. Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohngebäude gibt es für alle Bewohner eine allgemeine Waschküche, vier Trockenräume, einen Kinderwagenraum, ein Spielzimmer und zwei Abstellräume für Fahrräder. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in Salzburg-Aigen, in idyllischer Grünlage in der Nähe vom Schloss Aigen und dem Aigener Park. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Aigen ist attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der 978 qm Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Zu diesem Baugrund gehört ein Grünlandgürtel von ca. 652 qm. Dieser Baugrund ist nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto ca. 200 qm zuzüglich Keller. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt. Preis auf Anfrage. Tel. [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten und wurde 2013 generalsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Küche und Badezimmer, 2024 Fenster). Die Fassade wurde 2023 saniert. Highlights Klimatisiert mit einer 3,5kw Samsung Wind Free Klimaanlage aus dem Jahr 2023 (Heizen/Kühlen) Rekord Pro Alu Plus Verbund Fenster mit integrierter Jalousie aus dem Jahr 2024 (20 Jahre Garantie) Balkonkraftwerk 900W von Sonnenkraft, ordnungsgemäß bei Salzburg AG angemeldet. DAN Küche, neuer Geschirrspüler (Bosch), neuer Einbau-Kühl/Gefrierschrank (Siemens, Temperatur separat einstellbar), beide 2024 erneuert. Hochwertige Sanitäraustattung mit Hansa Armaturen, Laufen Pro spülrandloses WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Regenbrause. Einzelgarage mit elektrischem Hörmann Tor. Niedrige Betriebskosten 265 Euro, Strom inkl. Heizung (Vaillant E-Heizkörper) ca 100 Euro. Hauseigene allgemeine PKW-Stellplätze Vor Wohnungsübergabe wird die gesamte Wohnung durch einen Fachbetrieb komplett ausgeweißelt. Allgemeinräume Fahrradkeller, Waschküche, 2 Trockenräume, kleiner Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich in der Uferstraße im Stadtteil Aigen, nahe dem Naturschutzgebiet "Aigner Au". Verkehrsberuhigte Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen Infrastruktur Bushaltestelle: 500m S-Bahnhof Salzburg Süd: 800m Supermarkt: 1,1km Kindergarten: 1,1km Volksschule: 1,4km Autobahnauffahrt Salzburg Süd: 7km Altstadt: 4,5km (in nur 15min mit dem Fahrrad am Salzachkai entlang erreichbar) Rücklagen vorhanden, keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Keine Kurzparkzone Kellerabteil 5qm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Residieren über den Dächern von Aigen: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in unvergleichlicher Grünruhelage Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen in dieser atemberaubenden 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung, eingebettet in die erhabene Ruhe eines kleinen, gepflegten Anwesens mit nur drei Wohneinheiten. In begehrtester Grünlage von Salzburg-Aigen genießen Sie hier ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit fantastischem Ausblick und höchstem Komfort. Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Residenz werden Sie von der Großzügigkeit und dem stilvollen Ambiente verzaubert sein. Der weitläufige Wohnraum mit seinen beeindruckenden 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein. Ein dänischer Ofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein romantisches Knistern, während die 2021 installierte Klimaanlage in allen Räumen an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die weitläufige Dachterrasse , Ihre private Oase unter freiem Himmel, bietet Ihnen einen traumhaften Panoramablick über die umliegende Landschaft - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Sonne zu genießen. Edle Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl in allen Räumen. Das 2021 neu gestaltete, luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist eine wahre Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige, maßgefertigte Küche mit Miele-Geräten wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Kreationen. Ein großzügiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für höchsten Parkkomfort und runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung ist ein Refugium der Extraklasse, das Großzügigkeit, Luxus und eine traumhafte Lage in perfekter Harmonie vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Wohntraum persönlich zu überzeugen. Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Top Preis! Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem neuen Bad mit Dusche und WC, sowie eine neue Küchenzeile und auch neue Elektrik. Raumaufteilung kann der Mieter nach seinen Wünschen machen. Günstgie Betrieibskosten 350, inkl. BK und Heizung. Zur Zeit als Galerie und Malatelier benutzt. Perfekte Räumlichkeiten um Ideen zu verwirklichen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]