Suchergebnisse für "Johann Nepomuk Berger Platz, 1160 Wien Ottakring"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das einzigartige Wohngefühl in einem prachtvollen Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900. Dieses historische Gebäude mit seiner detailreichen Fassade wird umfassend renoviert und bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. In unserem Projekt erwarten Sie: * Umfassende Sanierung: Das Stiegenhaus, die Gänge, der Eingangsbereich und der Innenhof werden sorgfältig restauriert und neu gestaltet. * Gebäudemodernisierung: Ein neuer Aufzug und die Installation von Balkonen vervollständigen die Modernisierungsarbeiten. * Vielfältige Wohnungsgrößen: Von 29 bis 64 m² stehen Ihnen 9 Regelgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. * Flexible Raumaufteilung: Entscheiden Sie sich für 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, verfügbar ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, viele davon mit Balkonen oder Terrassen. Genießen Sie unsere Immobilien-Highlights: * Modernisiertes Gebäude: Profitieren Sie von den Vorteilen eines vollständig modernisierten Gebäudes. * Individuelle Gestaltung: Die Wohnungen werden unsaniert angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei Sanierungsvarianten zu wählen. * Attraktive Anschaffung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine unsanierte Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen: * Sanierte Gemeinschaftsbereiche & neuer Aufzug: Genießen Sie zusätzlichen Komfort in modernisierten Gemeinschaftsbereichen. * Balkone im Innenhof: Entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich in der ruhigen Atmosphäre des Innenhofs. * E-Bike-Ladestation im Innenhof: Ideal für umweltbewusste Bewohner. * Neue Innenhofgestaltung: Erleben Sie eine grüne Oase der Ruhe im neu gestalteten Innenhof. * Hauseigenes WLAN: Immer verbunden mit unserem hauseigenen WLAN. Schließen Sie sich uns an und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Ihre Wohnung im Detail: Diese helle Wohnung befindet sich straßenseitig im 3. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. * 2 getrennt begehbare Zimmer: Zwei großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können. * Vorraum: Ein praktischer Vorraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. * Küche: Eine separate Küche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. * Separates Duschbad & WC: Funktionale sanitäre Einrichtungen, die getrennt voneinander sind. ERFORDERLICHE SANIERUNGSARBEITEN: * Kosmetische Renovierung: Eine Auffrischung der Wohnung ist notwendig, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen. * Küche entfernen: Die bestehende Küche muss entfernt werden, um Platz für eine neue Gestaltung zu schaffen. * Bad & WC neu: Eine komplette Erneuerung des Badezimmers und des WCs ist erforderlich. * Grundriss veränderbar: Der Grundriss der Wohnung kann nach Bedarf angepasst werden, um Ihren individuellen Wohnideen gerecht zu werden. Das Sanierungsangebot optional vom Profi: * SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY € 2.450,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM € 1.550,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC € 790,- pro m2 exkl. Ust. Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen! Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das einzigartige Wohngefühl in einem prachtvollen Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900. Dieses historische Gebäude mit seiner detailreichen Fassade wird umfassend renoviert und bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. In unserem Projekt erwarten Sie: * Umfassende Sanierung: Das Stiegenhaus, die Gänge, der Eingangsbereich und der Innenhof werden sorgfältig restauriert und neu gestaltet. * Gebäudemodernisierung: Ein neuer Aufzug und die Installation von Balkonen vervollständigen die Modernisierungsarbeiten. * Vielfältige Wohnungsgrößen: Von 29 bis 64 m² stehen Ihnen 9 Regelgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. * Flexible Raumaufteilung: Entscheiden Sie sich für 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, verfügbar ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, viele davon mit Balkonen oder Terrassen. Genießen Sie unsere Immobilien-Highlights: * Modernisiertes Gebäude: Profitieren Sie von den Vorteilen eines vollständig modernisierten Gebäudes. * Individuelle Gestaltung: Die Wohnungen werden unsaniert angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei Sanierungsvarianten zu wählen. * Attraktive Anschaffung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine unsanierte Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen: * Sanierte Gemeinschaftsbereiche & neuer Aufzug: Genießen Sie zusätzlichen Komfort in modernisierten Gemeinschaftsbereichen. * Balkone im Innenhof: Entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich in der ruhigen Atmosphäre des Innenhofs. * E-Bike-Ladestation im Innenhof: Ideal für umweltbewusste Bewohner. * Neue Innenhofgestaltung: Erleben Sie eine grüne Oase der Ruhe im neu gestalteten Innenhof. * Hauseigenes WLAN: Immer verbunden mit unserem hauseigenen WLAN. Schließen Sie sich uns an und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Ihre Wohnung im Detail: Diese ansprechende Wohnung befindet sich straßenseitig im 2. Obergeschoss und entspricht der Kategorie A. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. * 2 Zimmer: Ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, die viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte bieten. * Bad & WC getrennt: Praktische Aufteilung für zusätzlichen Komfort. ERFORDERLICHE SANIERUNGSARBEITEN: * Kosmetische Renovierung: Eine Auffrischung der Wohnung ist notwendig, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen. * Bad: Eine Renovierung des Badezimmers wird benötigt. * Lüftung: Die Lüftungsanlage sollte erneuert oder verbessert werden. Das Sanierungsangebot optional vom Profi: * SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY € 2.450,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM € 1.550,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC € 790,- pro m2 exkl. Ust. Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen! Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie das einzigartige Wohngefühl in einem prachtvollen Zinshaus aus der Jahrhundertwende 1900. Dieses historische Gebäude mit seiner detailreichen Fassade wird umfassend renoviert und bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort. In unserem Projekt erwarten Sie: * Umfassende Sanierung: Das Stiegenhaus, die Gänge, der Eingangsbereich und der Innenhof werden sorgfältig restauriert und neu gestaltet. * Gebäudemodernisierung: Ein neuer Aufzug und die Installation von Balkonen vervollständigen die Modernisierungsarbeiten. * Vielfältige Wohnungsgrößen: Von 29 bis 64 m² stehen Ihnen 9 Regelgeschoss- und 2 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung. * Flexible Raumaufteilung: Entscheiden Sie sich für 1 bis 4 Zimmer Wohnungen, verfügbar ab dem 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, viele davon mit Balkonen oder Terrassen. Genießen Sie unsere Immobilien-Highlights: * Modernisiertes Gebäude: Profitieren Sie von den Vorteilen eines vollständig modernisierten Gebäudes. * Individuelle Gestaltung: Die Wohnungen werden unsaniert angeboten. Sie haben die Möglichkeit, zwischen drei Sanierungsvarianten zu wählen. * Attraktive Anschaffung: Nutzen Sie die Gelegenheit, eine unsanierte Wohnung zu einem attraktiven Preis zu erwerben und sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen: * Sanierte Gemeinschaftsbereiche & neuer Aufzug: Genießen Sie zusätzlichen Komfort in modernisierten Gemeinschaftsbereichen. * Balkone im Innenhof: Entspannen Sie in Ihrem privaten Außenbereich in der ruhigen Atmosphäre des Innenhofs. * E-Bike-Ladestation im Innenhof: Ideal für umweltbewusste Bewohner. * Neue Innenhofgestaltung: Erleben Sie eine grüne Oase der Ruhe im neu gestalteten Innenhof. * Hauseigenes WLAN: Immer verbunden mit unserem hauseigenen WLAN. Schließen Sie sich uns an und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und historischem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Ihre Wohnung im Detail: Diese charmante Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Obergeschoss und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. * 2 getrennt begehbare Zimmer: Zwei großzügige, individuell nutzbare Zimmer. * Vorraum: Ein praktischer Vorraum für zusätzlichen Stauraum. * Küche: Eine separate Küche, die Platz für Ihre kulinarischen Ideen bietet. * Bad & WC: Funktionale sanitäre Einrichtungen, die getrennt voneinander sind. HIGHLIGHT: Der Balkon ist das absolute Highlight der Wohnung und bietet eine Aussicht in den großen Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. ERFORDERLICHE SANIERUNGSARBEITEN: * Kosmetische Renovierung: Eine Auffrischung der Wohnung ist notwendig, um sie an moderne Wohnstandards anzupassen. * Bad & WC: Eine komplette Erneuerung des Badezimmers und des WCs ist erforderlich. * Altbautüre: Die charakteristische Altbautüre soll erhalten bleiben, um den historischen Charme der Wohnung zu bewahren. Das Sanierungsangebot optional vom Profi: * SANIERUNG LEVEL 1 - LUXURY € 2.450,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 2 - PREMIUM € 1.550,- pro m2 exkl. Ust. * SANIERUNG LEVEL 3 - BASIC € 790,- pro m2 exkl. Ust. Nähere Details finden Sie im Anhang. Verrechnung erfolgt separat vom Immobilienangebot durch Fa. Build. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen! Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und stehen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verleiht dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Gefühl, während die voll ausgestattete Küche einladend zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Weiters gibt es einen Wasch- sowie Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung. Mit einem Kaufpreis von 289.000EUR ermöglicht diese Wohnung alle Vorteile eines Neubaus zu einem leistbaren Preis - ideal auch als Investmentobjekt. Derzeit wird die Wohnung bis September 2026 um EUR 850,00 vermietet. Die Odoakergasse ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in Wien sind, dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das, wonach Sie suchen. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 04,14 m²Bad/WC: ca. 05,16 m²Wohnzimmer: ca. 24,10 m²Küche: ca. 08,38 m²Schlafzimmer: ca. 11,70 m²gesamt: ca. 50,86 m²Highlights: Eichenparkettböden große, moderne Fließen Räume veränderbar Gegensprechanlage Wasch- Trockenraum Gemeinschaftsgarten Infrastruktur: zentrale Lage (Ottakringer Straße, Wilheminenstraße) Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheke, etc. Schulen Fitnesscenter Ärztediverse Restaurants und Lokale Öffentliche Anbindung: Schnellbahn: Station Ottakring U-Bahn: U3 Ottakring Straßenbahn: 2Bus: 46A, 46BSonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus in toller Lage nahe Bratislava - viel Grün und Ruhe! Die idyllische Ortschaft Berg liegt in Niederösterreich, direkt an der Grenze zum Burgenland und der Slowakei, eingerahmt vom Weingärten, sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie oder ein Paar. Mit einer Wohnfläche von 86 m², einem großen Keller, einer Garage und einem pflegeleichten Garten rund ums Haus ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der gut geschnittene Bungalow bietet Ihnen mit insgesamt 4 Zimmern Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Diese Räume stehen Ihnen auf einer Ebene zur Verfügung : Vorzimmer, 7,6 m² Küche, 9,3m² Abstellkammer, 0,8m² Wohnzimmer, 30,8 m² Schlafzimmer, 12,2 m² Kinderzimmer 1, 10,1m² Kinderzimmer 2, 10,1 m² WC, 1,4 m² Badezimmer, 4,0 m²Terrasse, 17,9 m²Zusätzlich stehen Ihnen 3 Kellerräume mit insgesamt 62 m² als Stauraum und für Hobbies oder eine Werkstatt zur Verfügung. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Blumenbeete oder einen Pool. Genießen Sie von hier aus den schönen Fern, Berg - und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt. Die geschützte große Südterrasse ist der perfekte Orte, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Sonne zu genießen - eine elektrische Markise über die gesamte Breite sorgt für angenehme Stunden. Das Haus wurde Aussen im Jahr 2009 hochwertig saniert und hat einiges zu bieten: Wärmeschutzfassade Bramac-Ziegeldach Klimaanlage Aussenjalousien Garage mit elektr. Torelektrische Markise Alarmanlage Sicherheitskamera Brix – Gartenzaun mit elektrischem Tor Gardena-Bewässerungssystem im ganzen Garten Rasen - Mähroboter Innen benötigt dieses sympathische Objekt ein Update – Böden, Heizung und Küche sollten Sie nach Ihren Wünschen neu gestalten. Momentan können Sie hierzu zahlreiche attraktive hohe Förderungen von Bund und Land in Anspruch nehmen, um das Haus auf modernsten Standard zu bringen. LAGE: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle zum Bahnhof Kittsee und den direkten Anschluss an die Autobahn A6 optimal. So können Sie rasch Richtung Wien oder Bratislava pendeln. Auch die direkte Nähe zu Kindergarten und Volksschule, einem Lebensmittelgeschäft und einem praktischen Arzt im Ort machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Senioren. Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Bungalow und stehe Ihnen für die Vereinbarung einer kostenfreien und unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung! (Termine auch Abends oder am Wochenende möglich) Obhliadka domu je možná aj v slovenskom jazyku - počas prehliadky nás podporí môj slovensky hovoriaci kolega. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Wohngefühl in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Berg! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Garagenplatz direkt an der Ottakringer Straße. Es gibt auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze anzumieten. folgende Plätze 2,3,4 , 6-9 und 12-14 Die Stellplätze haben ein Ausmaß von 13,35 m² (Hebeparker) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines sanierten Neubaus. Das Wohnhaus liegt zwischen Hasnerstraße/Richard-Wagner-Platz und Koppstraße und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Wohnung ist gut saniert, so dass man wenig heizen muss. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Durch die großen Fenster auf beiden Seiten ist das Durchlüften der Wohnung sehr einfach. Alle Fenster verfügen über elektronische Außenrollladen. Die einzelnen Zimmer sind getrennt begehbar, somit wäre sie auch WG-tauglich. Die Küche ist voll ausgestattet mit sehr neuwertigen Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd und Dunstabzug; Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Loggia ist über den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit absolute Ruhe. Zudem ist sie mit einer schattenspendenden Marquise ausgestattet. Waschküche, Fahrrad-und Kinderwagenabstellplätze sowie Parkplatz sind verfügbar. Das Haus wird von einer Hausbesorgerin gepflegt und instand gehalten. Der Keller ist auf Erdgeschossniveau und ist in sehr gutem Zustand.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Wohnung liegt am Fuße des Wilhelminenbergs, 2 Gehminuten von der U3-Station Ottakringer Strasse entfernt, mit der man in 13 Minuten am Stephansplatz ist. Auch die Schnellbahn, Straßenbahnlinien und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Ottakringer Straße bietet ausgezeichnete Infrastruktur! Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage befindet sich ein Lebensmittelhändler (Billa). Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Top 2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse und Garten Richtung Süden in den ruhigen, sonnigen Innenhof. Beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage. In den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist als Vorsorgewohnung auch gut vermietbar. Preis Top 2: EUR 284.000, Preis KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* Die Geschäftsfläche Zu befristeten Vermietung gelangt ein ehemaliges Geschäftsbüro _mit einer attraktiven Nettomiete € 1.072,03 (ohne BK.) _ in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation Ottakring im 16. Bezirk. Ideal für Pop Up Store, Einzelhandel, Büro, Praxis, Studiogemeinschaft usw. - fast jedes Gewerbe ist willkommen (keine Gastronomie!). Förderung durch die Grätzelinitiative Wien Für Einzelhändler, Dienstleister und Gründer im 16. Bezirk bietet die Stadt Wien eine spezielle Förderung: Die Grätzelinitiative Wien unterstützt Kleinst- und kleine Unternehmen sowie Neugründungen bei Umbau- oder Sanierungsprojekten, um die Konkurrenzfähigkeit lokaler Geschäfte zu stärken. Folgende Vorteile könnten Sie in Anspruch nehmen: * Maximale Fördersumme: Bis zu 10.000 Euro pro Jahr (Förderquote von maximal 50%) * Förderbare Kosten: Umbau- und Investitionskosten, Personalschulungen und Maschinen * Mietkostenübernahme: Bei Leerstandsübernahme bis zu 6 Monate förderfähig * Kostenlose Beratung durch das Team der Grätzelinitiative Die Förderung kann unter folgendem link beantragt werden: https://wirtschaftsagentur.at/aktuelle-foerderungen-der-wirtschaftsagentur-wien/foerderung-graetzelinitiative-wien/ Eckdaten: * rund 130 m² im Erdgeschoss * zwei Eingänge: straßenseitiger Eingang & Hintereingang über das Stiegenhaus * großzügiger verfliester Eingangsbereich/Verkaufsfläche * weitere 2 Räume, die flexibel genutzt und gestaltet werden können * getrennt begehbare Küche (Anschlüsse vorhanden) * Badezimmer mit Dusche und Teeküche * separates WC * sehr gute Frequenzlage an der Ecke Ottakringer Straße (nahe U+S Ottakring) Die Gewerbefläche besticht durch ihren guten Zustand und die praktische Aufteilung. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung (Gastherme). Strom- und Gaskosten sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Gut zu wissen: * Büromöbel können nach Absprache übernommen werden. Die Lage Das Haus liegt an der Hettenkofergasse in einem repräsentativen Altbauhaus. In Gehweite (300 m) erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46, die Sie binnen 14 Minuten in die innere Stadt bringt, hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch den nahegelegenen Wochenmarkt ideal. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]