Suchergebnisse für "Johann Loserth Gasse, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Handel

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 873,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.048,15 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. AEG Top 1: 56,34 m² 278.320,00 ? aktiv 1. Etage Top 2: 32,98 m² 168.066,00 ? aktiv Top 4: 38,43 m² 189.844,00 ? aktiv 2. Etage Top 5: 32,98 m² 169.987,00 ? aktiv Top 6: 30,66 m² 162.498,00 ? aktiv Top 7: 38,43 m² 193.495,00 ? aktiv 3. Etage Top 8: 32,98 m² 174.530,00 ? aktiv Top 9: 30,66 m² 165.564,00 ? aktiv Top 10: 38,43 m² 197.146,00 ? aktiv CEG Top 2: 90,13 m² 433.976,00 ? aktiv Top 3: 44,68 m² 229.208,00 ? aktiv Top 4: 88,74 m² 479.196,00 ? aktiv 4V: 88,21 m² aktiv 1. Etage Top 6: 44,72 m² 230.588,00 ? aktiv Top 7: 44,59 m² aktiv 8V: 87,77 m² aktiv 2. Etage Top 10: 66,78 m² 336.571,00 ? aktiv Top 11: 80,16 m² aktiv 3. Etage Top 12: 50,01 m² 318.314,00 ? aktiv Top 13: 94,54 m² 701.960,00 ? aktiv 13V: 94,54 m² aktiv 4. Etage Top 14: 100,38 m² 843.995,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Charmantes Kellerstudio mit Exklusivausstattung in bevorzugter Lage in Graz Zum Verkauf steht ein exquisit ausgestattetes Kellerstudio im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 39m² im ruhigen und zentralen Geidorf. Dieses Studio überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was es ideal als Rückzugsort für Hobbys macht. Das Studio zeichnet sich durch einen großzügigen Raum mit Parkettboden aus, der geschickt durch eine ansprechende Mauer getrennt ist und so eine gemütliche und zugleich offene Atmosphäre schafft. Eine Küche kann jederzeit eingebaut werden, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Im luxuriösen Badezimmer finden sich eine moderne Regendusche und ein WC, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Räume sind mit Echtholz-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Sicherheitstür mit elektronischem Türspion, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die stimmungsvolle Innenbeleuchtung durch LED inklusive Ambienten Beleuchtung schafft das perfekte Wohlfühlambiente. Außen bietet der liebevoll angelegte Allgemeingarten mit idyllischem Teich eine Oase der Ruhe. Ergänzende Annehmlichkeiten wie einen Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Die Lage in der Johann-Fux-Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung in alle Teile der Stadt bieten. Die historische Altstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten und Stadtliebhabern vielfältige Möglichkeiten. Dieses Kellerstudio ist eine ideale Wahl für jene, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und modernem Komfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Kellerstudio ist als SSR - sonstige selbständige Räumlichkeiten gewidmet. Eine dauerhafte Nutzung als Wohnung ist daher nicht zulässig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die in gutem Zustand befindliche Wohnung, eines 2007 errichteten Wohnhauses liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnung zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignet sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und Familien. Besonderheit: Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen die durch wenig Aufwand zusammen gelegt werden. Die Wohnungen liegen im 4ten Geschoss mit Lift. Somit erhält man eine Gesamtwohnfläche von rund. 96m2. Sie betreten die Wohnungen über einen geräumigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: Top 10 • Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer) • Küche/Kochnische • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Top 11 • Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (7,65m2) • 1 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine • Gäste WC Kellerabteile (3,22m2) sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Penthouse mit Luxusküche, Traumterrasse und 3 verschließbaren Carports in 8010 Graz - absolute Ruhelage! Diese Immobilie bietet Ihnen jeglichen Komfort. Sie genießen eine absolute Ruhelage und sind doch nahe am Zentrum. Die PH-Wohnung ist modern, hat sehr viele Extras zu bieten, also ein wahrer barrierefreier Wohntraum mit fantastischer Terrasse und Blick ins Grüne. Fakten zur PH-Wohnung Top 5: WFL von 95,38m² im 2. OG KP der PH-Wohnung € 820.000,00 (für Anleger, die Wohnung und das zusätzliche große Kellerabteil haben noch einen Vorsteuerabzug) Aufzug mit Penthouse-Steuerung direkt neben der Wohnung, eigener abgesperrter Treppenaufgang Wohnen/Essen auf 42,91m², Kamin vorhanden Küche in exklusivster Ausstattung Dachterrasse mit 43,01m² in selber Ebene zur Wohnung, das Whirlpool ist im KP inkludiert! (die Sauna kann abgelöst werden) Vorraum mit 8,42m² ein Zimmer mit 11,86m² ein weiteres Zimmer mit 11,90m² und einem Schrankraum mit 7,09m² WC-Vorraum (geeignet für einen großen Kühlschrank) mit 2,59m² WC mit Fenster 1,35m² wunderschönes Badezimmer mit 9,26m², Fenster, Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Anschluss, Badewanne für 2 Personen geeignet und ein WC 3 versperrbare Carports sind im KP inkludiert! Kellerabteil mit 10,06m² mit Fenster und Strom SENSATION! ein zusätzlich, riesengroßes Kellerabteil mit 41,75m², welches sich im Wohnungseigentum befindet, (dieses Kellerabteil eignet sich als Fitness-, Lager-, Party-Raum, oder auch als Büro, es besitzt 2 Fenster, verfließt, beheizbar, Strom und Internet vorhanden) ist im KP inkludiert! die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 346,37 / Monat (BK sind inklusive des großen Kellerabteils) anteiliges Guthaben Reparaturfond zum 31.12.2022 auf ca. € 920,00 Heizung, Warmwasser kommt auf ca. € 201,00 Stromkosten je nach Verbrauch Provision 3% vom KP zuzüglich der UST SOFORT BEZIEHBAR! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! Sonderausstattung: Klimaanlage Alarmanlage mit Kamera Aufzug mit Penthouse-Steuerung Bad mit Dusche, Wanne, Geberit Dusch-WC, Handtuchwärmer und barrierefrei Kaminofen Insektengitter bei allen Fenstern und Türen Holzböden Landhausdiele Eiche Ethernet Verkabelung Entkalkungsanlage BWT Markise elektrisch mit Windwächter Raffstores elektrisch Raumhöhe von 3m 3 versperrbare Carports, welche auch von der Wohnung zu öffnen sind, sind mit Strom- und Starkstromanschluss für E-Ladestation ausgestattet Terrasse mit Holzbelag IPE, befindet sich in einer Ebene zur Wohnung mit 2 Wasserauslässen, einer Dusche mit Warm und Kaltwasser und 4 Steckdosen Videotüröffner im EG und vor Aufgang zum letzten Geschoss Wohnungstür mit Mehrfachverriegelung der Zugang zum letzten Geschoss ist exklusiv für die PH-Wohnung am Wohnungsplan wurden zur Verbesserung der Wohnqualität leichte Änderungen durchgeführt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in der Gemeinde Kainbach im Bezirk Graz Umgebung ca. 5 km östlich der Landeshauptstadt Graz! In der Ortschaft Hönigtal in ländlicher Umgebung befindet sich dieses 2010 in Ziegelmassivbauweise errichtete, moderne Einfamilienhaus. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und moderne, offene Grundriss sorgt für viel Licht im ganzen Haus und für ein angenehmes Wohngefühl von Anfang an. Genießen Sie gemütliche Sonnenstunden und die herrliche Aussicht auf der Dachterrasse oder direkt vor dem Haus im großen und gepflegten Garten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus welche mittels flächendeckender Erdwärme gespeist wird und so die Heizkosten sehr gering ausfallen lässt. Gestalten Sie sich Ihre Räumlichkeiten im Keller ganz nach Ihren eigenen Wünschen welcher komplett verfliest und auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Egal ob Werkstatt oder Hobbyraum, Sauna oder Fitnessraum. Sie haben die Qual der Wal. Der große gepflasterte Vorplatz, sowie die Doppelgarage bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und die Autos Ihrer Besucher. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Vorraum - Offener Wohnbereich mit Essplatz und Küche - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - Foyer mit Zugang zur Dachterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang - Kinderzimmer 2 mit Balkonzugang - Bad mit Dusche - Extra WC INFRASTRUKTUR Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen Ihr Traumhaus im Grünen? Unweit der Landeshauptstadt? Hochwertig gebaut und top ausgestattet? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Verkauft wird eine schöne und günstige 3-Zimmer-Wohnung (83m²) mit Loggia (6m²) bestehend aus drei Zimmern (gute Deckenhöhe mit 2,75 m), einer vollausgestatteten Küche mit separater Speisekammer, einem Bad, separates WC, Vorraum sowie einem Balkon/Loggia. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung liegt im ersten Stock. Baujahr des Hauses 1959 Die Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift). Links vom Vorraum erreicht man das Bad (mit Wanne) und die Küche (mit Abstellkammer), rechts gelangt man in das erste Zimmer und am Ende des Vorraums in das Zimmer mit Balkon. Zwei der drei Zimmer sind über den Vorraum erreichbar, ein Durchgangszimmer (mit französischem Balkon). Zwei Zimmer Richtung Ortweinplatz (Westen) und ein Zimmer mit Balkon in den grünen Innenhof (Richtung Osten). Da die Zimmer zum Ortweinplatz nicht von Gebäuden verschattet sind (und am Platz liegen), sind sie sehr hell. Sehr zentrale Lage, Straßenbahn fußläufig erreichbar, Einkaufen, Kindergarten, Schulen und Ärzte in der Nähe Parkplätze (blaue Zone) vor dem Haus. Kostenlose Straßenbahnverbindung in's Zentrum, nahe Technische Universität TU Graz, Jakominiplatz, etc. Betriebskosten (Reparaturrücklage, Betriebskosten, Lift-BK) aktuell 275 Euro (inkl. Ust) Fernwärm-Anschluss vorbereitet (aktuell gefördert), Heizung aktuell elektrisch (Kosten Heizung und Stromkosten zusammen derzeit ca. 200 Euro) Elektro-Umbau/Überprüfung 11/2017 Finanzierung evtl. möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Lift bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie überzeugt durch einen intelligent gestalteten Grundriss und weitläufigem Ausblick. Inklusive Loggia bietet die Wohnung auf rund 68m² ausreichend Platz und Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sie sich für eine breite Zielgruppe – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Studenten WG. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer mit kleinem Schrankraum Badezimmer mit Dusche Separates WCDiele Esszimmer Separate Küche mit viel Stauraum und einer kleinen Speis Zwei getrennt begehbare Zimmer Verbaute Loggia mit Fenstern inkl. elektrischen Rollos Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Parkmöglichkeiten: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur 2-3 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen mit den Linien 5, 34, 66 und 74 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche freie Parkflächen in der grünen Zone, die das Parken angenehm und unkompliziert machen. (Der Parkticketpreis beträgt bei Hauptwohnsitzmeldung derzeit rund € 12,- im Monat.) Ein großer Kinderspielplatz, eine Radsportanlage sowie ein öffentlicher Fußballplatz sind ebenfalls in nur 5-8 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, als Studenten WG oder auch für kleine Familien, die auf der Suche nach einem zentralen, erschwinglichen und gemütlichen Zuhause in Graz sind! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIGARTIGE Gartenwohnung in 8010 Graz! Stilvolles Wohnen im Erdgeschoss mitten im Herzen von Graz! Diese elegante Wohnung mit Terasse und Garten in 8010 Graz, im Erdgeschoss, bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Komfort, Stil und eine zentrale Lage auf perfekte Weise kombiniert. Mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, erleben Sie hier das Beste aus urbanem Wohnen und privater Ruhe. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche mit einer hochwertigen Ausstattung verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses und dennoch gemütliches Zuhause zu bieten. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Badezimmer und eine durchdachte Küchenplanung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Tiefgaragen Platz ist für Sie noch dazu extra erwerblich, der Ihnen komfortables Parken direkt im Gebäude ermöglicht ? ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dieses Premium Objekt liegt in einem der begehrtesten Viertel von Graz, nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens. Nutzen Sie diese Einmalige Gelegenheit für sich, denn diese Wohnung ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf eine erstklassige Lage, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertvolle Investition ? diese Immobilie erfüllt all Ihre Wohnträume. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Angebot! Dieses Wohnung, welche für Sie ab 2026 beziehbar ist, ist mehr als nur eine Wohnung; es ist ein Lebensstil, der Komfort, Luxus und die Bequemlichkeit einer Stadtmitte vereint. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen. Facts: Wohnnutzfläche rund 89m² Herrliche Terasse mit rund 24m² Essen / Wohnen / Kochen auf rund 89m² 3 Schlafzimmer 1 Abstellräume 1 Kellerabteil Badezimmer mit Badewanne od... [Mehr]

#Garten #ruhig

Es gibt Wohnungen, in die könnte man sich auf den ersten Blick verlieben. Diese Wohnung in Ruhelage und Zentrumsnähe ist so eine Wohnung. Der individuelle Stil der Wohnung lädt nicht nur Singles zum gemütlichen Wohnen ein sondern ist auch für Pärchen eine wunderbare Wohnmöglichkeit für ein behagliches Wohlgefühl. Vom Wohn-Esszimmer kann ein kleiner Garten betreten werden (Allgemeinfläche). Die Wohnung liegt im Innenhof eines Gründerzeithauses und wurde 2019 erbaut. Besichtigungen: Hauptsächlich Montag (Vormittag u. Mittag/Abend) und Dienstag (Vormittag). Eventuell auch Sonntag oder nach Vereinbarung. Leichte Preisflexibilität möglich Bezug ab Dezember 24/ Jänner 25 möglich Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse!... [Mehr]

#Gastronomie

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell

Erstbezugscharakter - TOP Garconniere in GRAZER INNENSTADTLAGE - 8010 - sofort verfügbar! sofort vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com!... [Mehr]