Suchergebnisse für "Johann Elias Straße, 5020 Salzburg"

#Büro #Hotel

Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt) ; 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen und ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße. Optimale Infrastruktur : Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (z B Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine). Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder z B auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe. 2 Räume zentral begehbar , ebenso der Abstellraum; WC separat, von einem der beiden Haupträume begehbar. Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85, zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden. Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540, zzgl. 20% USt.; BK € 120, zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45, zzgl. 20% USt. In Summe € 705, zzgl. 20% Ust = € 846, inkl. 20% USt. Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen. Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Insbes. Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und -vermietung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WIE IM MÄRCHEN. Das mit viel Liebe und Fingerspitzengefühl renovierte, barocke Altstadthaus - Ein Stöckl samt Gärtl und Höfl am Stein (BJ 17. Jhdt.) - an der Imbergstiege begeistert vom ersten Moment: Über die romantische Imbergstiege (ca. 50 Stufen) gelangt man zum Hauseingang und betritt das mittelalterliche Haus über einen kleinen Vorraum. Gleich gegenüber wurde ein Gewölbe für einen wundervollem Weinkeller genützt. Über wenige Stufen geht es in das erste Obergeschoss mit einem schönen Raum mit Original-Fresken am Plafond, Original-Dielen-Böden und Ausblick Richtung Johannes-Kirche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich das traumhafte, exklusive Bad, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum – wunderschön und sensibel in den Gewölben des Hauses eingefügt. Über eine weitere Stiege geht es in das zweite Obergeschoss, wo das Herz von Hobbyköchen höher schlägt: Die moderne, geräumige Wohnküche mit Essplatz zur Terrasse und zum Mini-Garten (ideal zur Küchenkräuter-Anpflanzung) inspiriert zur Zubereitung von herrlichen Speisen und anschließendem Genuss – entweder im Gewölbe oder auf der vorgelagerten Terrasse. Von zwei weiteren Zimmern in diesem Geschoß geniesst man fast kitschigen Postkartenblick auf die Altstadt. Eine uralte Holztür öffnet zur obersten Stiege des Hauses, die das Dachgeschoss erschliesst. Hier wurde ein ganz besonderer Raum geschaffen: Zwei ovale Postkarten-Fenster schenken Blicke auf die Altstadt, die einzigartig sind. Der Raum wird außerdem über ein Glasdach belichtet, welches für außergewöhnliche Atmosphäre sorgt: Hier lässt es sich kreativ arbeiten, meditieren oder einfach nur zurückziehen. Durch die perfekte Kombination von Original-Materialien wie Türen, Böden, Fenster, Stuk und Mauern mit modernster Architektur entsteht ein Ambiente und Wohlgefühl, das seinesgleichen sucht. Insgesamt ein Haus zum Verlieben. Ein Parkplatz in der nahen Priesterhausgasse kann dazu gemietet werden. Der Energieausweis wird nachgereicht. Miete inkl. 10%Ust € 2.400 BK netto inkl. HK inkl. Ust: ca. € 400,00 Kaution: € 8.400,00 (Bankgarantie möglich) Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 2.800,00Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Rarität in der rechten Altstadt: Exklusive Dachterrassenwohnung in der Wolf-Dietrich-Straße Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: Die Wolf-Dietrich-Straße, eine der renommiertesten Adressen Salzburgs, verläuft параллель zur berühmten Linzergasse und verbindet auf charmante Weise historische Eleganz mit modernem Stadtleben. Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und einer der ältesten Straßen der Stadt, bietet sie eine einzigartige Atmosphäre, geprägt von historischen Gebäuden, stilvollen Geschäften und einladenden Cafés. Hier SCHLÄGT das Herz Salzburgs. Erstbezug nach luxuriöser Komplettsanierung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die mit viel Liebe zum Detail komplett saniert wurde, präsentiert sich als wahre Rarität. Sie bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Highlights dieser Traumwohnung: Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie unvergleichliche Momente der Entspannung auf Ihrer privaten Dachterrasse mit knapp 30 m². Der atemberaubende Panoramablick über die Dächer der Altstadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der moderne Ess-/Wohnbereich empfängt Sie mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Die großen Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die barocke Sebastianskirche. Hochwertige Tischlerküche: Die elegante, weiße Küche wurde von einem Tischler maßgefertigt und lässt keine Wünsche offen. Ruhiges Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer befindet sich Richtung Innenhof und ist daher ein Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich vom Trubel der Stadt zurückziehen und neue Energie tanken. Stilvolles Badezimmer: Das neue Badezimmer mit Glasdusche, Doppelwaschbecken und einem großzügigen Spiegel lässt keine Wünsche offen. Die separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Weitere Details, die Sie begeistern werden: Erstbezug nach Komplettsanierung: Alles ist wurde hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Sie können sich einfach zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen. Elegantes Gebäude: Das charmante Gebäude aus dem Jahre 1899 verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Bequemer Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Top Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Salzburg. Sie erreichen alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten. Die Flächenaufstellung: Wohnfläche: ca. 60,49 m² Dachterrasse: ca. 29,17 m² Kellerabteil: ca. 4,61 m² Der Wohnbereich: Wohnzimmer: 23,84 m² Schlafzimmer: 14,98 m² (inkl. Kleiderschrank: 2,79 m²) Bad: 5,30 m² Vorraum: 7,42 m² Küche: 4,88 m² WC: 1,28 m² GESAMT: 60,49 m² Wohnfläche Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit ca.176 m² Bürofläche im Erdgeschoß bietet dieses Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o.ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Strasse bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. 2 PKW Abstellplätze sind im Mietpreis enthalten. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete samt 2 PKW- Abstelllätzen: ? 2.657,50 Akonto Bewirtschaftungskosten: ? 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: ? 191,67 Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. Das Objekt ist ab April verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Angebot unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2657,5 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 725 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3382,5... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus saniert mit Lärmschutzfenster und Doppelgarage Sauna/Dampfbad im Garten Ruhiger Garten- siehe Foto Grosse Etagenwohnung mit 6 Zimmer, plus extra 3 Wohneinheiten je mit 3 Zimmer +getrennten Eingängen-auch teilbar, Wasserleitungen vorhanden. Für Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung geeignet GFZ-1,0... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage von St.Johann in Tirol erwartet Sie diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die mit ihrer Süd-Ausrichtung ganztägig Sonne verspricht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind nach Norden ausgerichtet, wodurch sie auch an warmen Tagen angenehm kühl bleiben. Ein modernes Badezimmer mit großzügigem Platzangebot, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden den Wohnkomfort ab. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein edler Holzboden für eine behagliche Atmosphäre, während Bad, WC und Abstellraum stilvoll gefliest sind. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich in einem Haus mit 7 weiteren Wohnungen mit Lift. Zur Immobilie gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine umweltfreundliche Fußbodenheizung, die von der Fernwärme St.Johann in Tirol gespeist wird - eine nachhaltige und komfortable Lösung. Vor dem Haus stehen zusätzlich neun Besucherparkplätze zur Verfügung. Diese 2010 erbaute Dachgeschosswohnung in der Innsbrucker Straße befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage mit hohem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt sind Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und die Panorama-Badewelt fußläufig erreichbar. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Wohnung zugleich eine ruhige Wohnatmosphäre. · Wohnnutzfläche: 75,22 m2 · Dachterrasse: 19,00 m2 · Tiefgaragenplätze: 2 · Kellerabteil: 10,50 m2 St.Johann in Tirol, eingebettet zwischen Wildem Kaiser, Kitzbüheler Horn und den Loferer Steinbergen, bietet das ganze Jahr über eine einzigartige Freizeitinfrastruktur mit einer Vielfalt an Möglichkeiten wie Mountainbiken, Wandern, Skifahren, Langlaufen, Klettern und Bergsteigen u.v.m. Kitzbühel liegt nur 9 km entfernt und Städte wie Salzburg, Innsbruck und München sind innerhalb von 70 bis 120 Kilometern erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Besondere Orte verlangen nach besonderer Architektur und Funktionalität. Das Perron am Salzburger Hauptbahnhof beherbergt stilvolle Wohnungen, exklusive Gastro-, Büro- und Gewerbeflächen. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und den Energieausweis zu!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein neues Kapitel exklusiven Wohnens in der begehrten Parscher Straße in Salzburg! Dieses einzigartige Neubauprojekt mit nur 8 luxuriösen Wohneinheiten verbindet modernen Architekturstil mit höchstem Wohnkomfort. Hier erwarten Sie elegante, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die keinerlei Wünsche offenlässt. In ruhiger, grüner Lage und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität. Jede Wohnung ist ein wahres Meisterwerk – von der großzügigen Terrasse bis hin zu edlen Materialien, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Genießen Sie Ihr privates Refugium, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern. Gönnen Sie sich das Besondere – in der Parscher Straße in Salzburg!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Separat ein WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet das Vorzimmer sowie ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2310 Betriebskosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2810... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zinshaus in Salzburg ? Ideal für Investoren Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Zinshaus in 5020 Salzburg, das insgesamt vier Wohnungen und zugehörige Gärten umfasst. Das 2022 erbaute Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt. Es befindet sich in der Nähe des Red Bull Trainingszentrums und zeichnet sich durch eine zentrale und ruhige Lage aus. Drei der Wohnungen sind bereits vermietet, während eine weitere frei ist und entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann. Dieses Objekt ist ideal für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die gesamte Liegenschaft wird zum Preis von ? 2.750.000 angeboten, kann jedoch auch in Einzelwohnungen zum jeweiligen Marktpreis verkauft werden. Ausstattung und Technik: Fotovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Fußbodenheizung in allen Wohnungen für angenehme Wärme Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik Moderne Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen Balkone und Gärten gehören zu den jeweiligen Wohnungen Raumaufteilung und Lage: Gesamtfläche des Gebäudes: 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf das gesamte Gebäude Jede Wohnung hat Zugang zu einem Garten, Balkon und/oder einer Terrasse Ein Kellerabteil steht allen Wohnungen zur Verfügung Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt Mögliche Verkaufsoptionen: Verkauf des gesamten Objekts für ? 2.750.000 Verkauf der einzelnen Wohnungen auf Anfrage. Jede Wohnung ist derzeit vermietet, was für Investoren eine sichere Einnahmequelle darstellt Weitere Details folgen in der kommenden Woche Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar Dieses Zinshaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein sicheres und nachhaltiges Immobilieninvestment suchen. Lagebeschreibung für Matzenkopfgasse, 5020 Salzburg Das Grundstück in der Matzenkopfgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Salzburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Supermarkt Lidl - Siezenheimer Str. 45, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Billa - Kleßheimer Allee 90, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Hofer - Julius-Welser-Straße 28, 5020 Salzburg(ca. 3 Minuten mit dem Auto) Drogerie Bipa - Kleßheimer Allee 93, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) dm - Europastraße 1, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Müller - Südtiroler Pl. 13, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Bank Raiffeisenbank Aigen - Aigner Str. 52, 5020 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Bank Austria - Rainerstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 13 Minuten mit dem Auto) Sparkasse - Kleßheimer Allee 104, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Post Filiale - Maxglaner Hauptstraße 70, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Post Filiale - Südtiroler Pl. 1, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Tankstelle JET - Innsbrucker Bundesstraße 65, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Shell - Innsbrucker Bundesstraße 96, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) BP - Aiglhofstraße 20, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Metzgerei Metzgerei Mitterer - Bahnhofstraße 1, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Fleischerei Schmitz - Faberstraße 14, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kinderbetreuung Kindergarten Maxglan - Bindergasse 11, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Kindergarten und Hort - Kendlerstraße 35, 5020 Salzburg (ca. 7 Minuten mit dem Auto) Kindergarten Freiraum Maxglan - Kleßheimer Allee 53, 5020 Salzburg (ca. 2 Minuten mit dem Auto) Volksschule VS Maxglan - Siezenheimer Str. 14A, 5020 Salzburg (ca. 3 Minuten mit dem Auto) VS Itzling - Kirchenstraße 24, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) VS Aigen - Reinholdgasse 18, 5026 Salzburg (ca. 20 Minuten mit dem Auto) Schule MS Moosstraße - Nonntaler Hauptstraße 5, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) MS Maxglan - Pillweinstraße 18, 5020 Salzburg (ca. 5 Minuten mit dem Auto) Bundesgymnasium III "Musisches Gymnasium Salzburg" - Haunspergstraße 77, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) Hochschule Paris Lodron Universität Salzburg | Rektorat, Studienabteilung, zentrale Verwaltung - FKapitelgasse 4/6, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Schwimmbad/Therme Paracelsus Bad - Auerspergstraße 2, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Magistrat Stadt Salzburg - Freibad Volksgarten - Hermann-Bahr-Promenade 2, 5020 Salzburg (ca. 15 Minuten mit dem Auto) Sport Asvö Sportplatz Itzling - Adolf-Kolping-Straße 4, 5020 Salzburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) FITINN Fitnessstudio - Rainerstraße 30, 5020 Salzburg (ca. 12 Minuten mit dem Auto) Öffentlicher Verkehr Bus Haltestelle Matzenkopfgasse - Matzenkopfgasse Straßenbahn Linie 1 & 7 - Linzer Gasse 10, 5020 Salzburg S-Bahn Bahnhof Aigen - Aigner Straße 5, 5026 Salzburg Perfect Property in Salzburg ? Ideal for Investors Property Description: For sale is a modern income property in 5020 Salzburg, consisting of a total of four apartments and associated gardens. The building, constructed in 2022, offers modern living comfort and is an excellent investment opportunity. It is located near the Red Bull Training Center, offering a central and quiet location. Three of the apartments are already rented, while one is currently vacant and can either be used personally or also rented out. This property is ideal for investors looking to benefit from stable rental income. The entire property is offered for ? 2,750,000, but individual apartments can also be sold at the respective market prices. Features and Technology: Photovoltaic system for environmentally friendly electricity generation Underfloor heating in all apartments for pleasant warmth Air heat pump for efficient heating and cooling Modern fittings: High-quality parquet flooring in living areas and tiles in wet rooms Balconies and gardens are included with each apartment Layout and Location: Total building area: 4 residential units, spread across the entire building Each apartment has access to a garden, balcony, and/or terrace One basement compartment is available for all apartments The building is situated in a quiet but central location, just minutes from Salzburgs Old Town Possible Sales Options: Sale of the entire property for ? 2,750,000 Sale of individual apartments available upon request. Each apartment is currently rented, providing a secure source of income for investors Infrastructure: Schools, kindergartens, and medical facilities are nearby Central location with good public transport connections Supermarkets, restaurants, and leisure facilities are within walking distance This income property presents an excellent opportunity for investors seeking a secure and sustainable real estate investment. Gartennutzung: JA... [Mehr]