Suchergebnisse für "Jodok Fink Platz, 1080 Wien Josefstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
€ 1.260,-
1080 Wien / 64,68m² / 2 Zimmer
€ 19,48 / m²
#Handel
Alles was es braucht … und noch viel mehr! Und das in einem architektonisch faszinierendem Rahmen, soeben komplett neu saniert! Findet man auf „kleinem“ Raum alles was man sich wünscht, um mit dem eigenen Business und mit der eigenen Geschäftsidee finanzielle Erfolge erwirtschaften zu können, so besteht kein Zweifel daran, dass die wirtschaftlichen Aussichten großartig sind! Und was es dazu genau braucht, das finden Sie genau hier – ein einladendes Geschäfts- / Verkaufslokal, knapp 65 Quadratmeter groß und auf zwei Ebenen verteilt, inmitten des tags wie nachts bewegten und bewegenden Lebens der Josefstadt. Gelegen direkt an der Ecke Josefstädter Straße / Piaristengasse – und somit in unmittelbarer Nähe zum „Theater an der Josefstadt“ – zieht das Objekt schon jetzt das Interesse der zahlreichen Passanten auf sich, linsen Josefstädter und -innen bereits neugierig durch die Fenster; in der Hoffnung einen Blick auf das zu erhaschen, was in Zukunft das Leben im Grätzel noch besonderer, noch erstrebenswerter, noch ein wenig bunter, geschmackvoller, lustiger, geselliger, vollkommener machen wird. Sicher ist – auffallen können und werden Sie hier auf jeden Fall; denn die Vollverglasung der Lokalfront sorgt dafür, dass Sie optimal präsentieren können, was Ihr Geschäft so besonders macht, was Sie von anderen abhebt! Lockt ein erster Blick durch die ausladende Frontverglasung in Hinkunft Besucherinnen und Besucher in Ihren Laden, so sorgt der im Verkaufsraum verlegte Vinylboden (die Ähnlichkeit zu einem Holzboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) mit seiner ebenso dezenten wie natürlichen Farbgebung – in Verbindung mit den unterschiedlich hohen Decken und dem allgegenwärtigen Einfall von Tageslicht – für eine Atmosphäre, in der sich Ihre Kundschaft wohlfühlen wird und die sie gerne verweilen lässt. Im Rahmen der eben erst abgeschlossenen Sanierungs- und Umbauarbeiten hat man sich hier aber nicht nur um eine moderne Außenansicht und die optisch ansprechende Erneuerung der Oberflächen (Böden und Wände) gekümmert – auch für eine zeitgemäße Möglichkeit der Kühlung & Beheizung wurde Sorge getragen (mittels Klima-Kombigeräten), in der Decke wurden Leuchtmittel eingelassen und die Räumlichkeiten wurden um eine Toilette mit Handwaschbecken ergänzt (die sandfarbene Verfliesung nimmt dort den Farbton des Bodens auf und kontrastiert gelungen das strahlende Weiß der Sanitärkeramiken). Und in der „Nische“, gelegen im hinteren Teil der Erdgeschoss-Ebene, verbirgt sich die Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche. Das Obergeschoss der Geschäftsräumlichkeiten ist in zwei Bereiche unterteilt – eine kleine Galerie, von welcher man einen guten Blick auf den Eingangs-Bereich und die Verkaufs-Ebene hat (womöglich der ideale Platz, um sich hier einen Schreibtisch zu positionieren, den obligatorischen Arbeitsplatz einzurichten), und einer großzügig dimensionierten Lagerfläche (die sich den Blicken der Kundinnen und Kunden geschickt zu entziehen vermag). Was es hier noch braucht, um ein erfolgreiches Unternehmen zu etablieren? Ihre Ideen, Ihre Kreativität und die Ausgestaltung, die diesen großartigen Rahmen zu Ihrem Geschäft werden lässt – in Hinblick auf die Größe des Lokals werden Ihre Investitionen überschaubar bleiben und sich wohl in kürzester Zeit amortisieren lassen. Dies also ist sie – die kompakt gehaltene wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben, eine „kleine“ Fläche zur großen Bühne zu machen; um diese mit Freude zu bespielen und damit das Herz von Kundinnen und Kunden zu erobern. Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität – denn man weiß nur, was die wirtschaftliche Zukunft bringt, wenn man sie selbst gestaltet! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Gastronomie
Serviciertes Office mitten im 8. Bezirk Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Der Standort ALBERT HALL befindet sich direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Verfügbare Flächen: 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m² 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Laudongasse, Josefstädter St... / 54m² / 2 Zimmer
€ 9.166,67 / m²
#barrierefrei
ALLGEMEIN Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich in zentraler Lage des 8. Bezirks und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und WC. Die gesamte Wohnung blickt in den Innenhof und ist daher als ruhig zu bezeichnen. AUSSTATTUNG - Parkett und Fliesenboden LAGE und INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind (U6, Straßenbahn 2, 5 und 33, Bus 13A). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. INFORMATION Der Personenlift fährt in den nächsten Halbstock, die Wohnung ist daher nicht gänzlich barrierefrei. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1080 Wien
€ 1.655,77
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / ... / 64,68m² / 2 Zimmer
€ 25,60 / m²
#Handel
Alles was es braucht ? und noch viel mehr! Und das in einem architektonisch faszinierendem Rahmen, soeben komplett neu saniert! Findet man auf ? kleinem? Raum alles was man sich wünscht, um mit dem eigenen Business und mit der eigenen Geschäftsidee finanzielle Erfolge erwirtschaften zu können, so besteht kein Zweifel daran, dass die wirtschaftlichen Aussichten großartig sind! Und was es dazu genau braucht, das finden Sie genau hier ? ein einladendes Geschäfts- / Verkaufslokal, knapp 65 Quadratmeter groß und auf zwei Ebenen verteilt, inmitten des tags wie nachts bewegten und bewegenden Lebens der Josefstadt. Gelegen direkt an der Ecke Josefstädter Straße / Piaristengasse ? und somit in unmittelbarer Nähe zum ? Theater an der Josefstadt? ? zieht das Objekt schon jetzt das Interesse der zahlreichen Passanten auf sich, linsen Josefstädter und -innen bereits neugierig durch die Fenster; in der Hoffnung einen Blick auf das zu erhaschen, was in Zukunft das Leben im Grätzel noch besonderer, noch erstrebenswerter, noch ein wenig bunter, geschmackvoller, lustiger, geselliger, vollkommener machen wird. Sicher ist ? auffallen können und werden Sie hier auf jeden Fall; denn die Vollverglasung der Lokalfront sorgt dafür, dass Sie optimal präsentieren können, was Ihr Geschäft so besonders macht, was Sie von anderen abhebt! Lockt ein erster Blick durch die ausladende Frontverglasung in Hinkunft Besucherinnen und Besucher in Ihren Laden, so sorgt der im Verkaufsraum verlegte Vinylboden (die Ähnlichkeit zu einem Holzboden ist verblüffend, jedoch ist Vinylboden deutlich strapazierfähiger als Holz und auch ungleich leichter zu reinigen und pflegen) mit seiner ebenso dezenten wie natürlichen Farbgebung ? in Verbindung mit den unterschiedlich hohen Decken und dem allgegenwärtigen Einfall von Tageslicht ? für eine Atmosphäre, in der sich Ihre Kundschaft wohlfühlen wird und die sie gerne verweilen lässt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 96,35m² / 3,5 Zimmer
€ 4.201,31 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
* 4. OG * UNBEFRISTET VERMIETET * ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG * MIETVERTRAG SEIT 1963 * 1080 WIEN
€ 404.796,-
1080 Wien / 96,38m² / 3,5 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 54,47m²
€ 6.792,73 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung in Josefstadt. Die Wohnung wurde über die letzten 6 Monate generalsaniert und ist jederzeit beziehbar. Sie unterteilt sich in einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette samt Waschbecken. Eine großzügige Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit ausreichend Staufläche und einem offenen Badezimmer. Dieses kann auf Kundenwunsch abgetrennt werden. Im Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche mit einer beleuchteten Nische, einem großen beleuchteten Spiegel, einem Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank sowie einem eingebauten Badezimmer Radio. Auf Kundenwunsch können die Armaturen in Messing Farbe ausgewechselt werden. Der Boden in den Haupträumen ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und die Decken verfügen über Deckensports, welche für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kellerabteil. Die Wohnung bietet einige Besonderheiten, die den Komfort weiter steigern. Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden, um an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Ein zentraler Schalter ermöglicht das einfache Ein- und Ausschalten des Lichts in der gesamten Wohnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Warmwasserspeicher eine konstante Versorgung mit warmem Wasser gewährleistet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Warmwasserspeicher auf eine Elektroheizung umzustellen, da ein 400V-Anschluss vorhanden ist. Alle Fenster sind doppelverglast und tragen somit zur Energieeffizienz bei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
Großzügiges Wohnvergnügen in zentraler Lage - 172m² Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern in 1080 Wien!
€ 3.025,-
1080 Wien / 172,09m² / 5 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Büro #hell #ruhig
Diese großzügige Mietwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 172m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen realisiert wurde. Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Gegend des 8. Bezirks . Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Wohnräume zur Straßenseite sind nach Süden ausgerichtet und bieten viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die hofseitigen Zimmer bieten Ruhe und einen herrlichen Blick auf den begrünten Innenhof. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnbereich und Schlafzimmer: Geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit hochwertigem Eiche-Fischgrätparkett. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum großen Badezimmer. Büro/Abstellraum und ein großes Vorzimmer. Badezimmer und Toiletten: Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Separate Gästetoilette. Küche: Modern ausgestattete Küche mit Fliesenboden und allen notwendigen Anschlüssen für Küchengeräte. Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlage mit Wind Free-Modus in allen Zimmern. Hochwertige Elektroinstallation mit Markenprodukten von GIRA, BERKER oder JUNG. Sanierte und teilweise erneuerte Holzkastenfenster mit Isolierverglasung für verbesserte Wärmedämmung. Edler Eiche-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Fliesenböden in den Sanitärräumen und der Küche. Profilierte Sicherheits-Wohnungseingangstür mit Brandschutzfunktion. Stilvolle Innentüren im ALT WIEN Design, lackiert in RAL 9016. Hochwertige Sanitärprodukte von Markenherstellern. Wandhängende WCs mit Einbau-Spülkasten und passendem Toilettendeckel. Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern und WCs von Marazzi, in modernem Design und hoher Qualität. Rollos für Sonnenschutz und Privatsphäre in allen Wohn- und Schlafräumen. Lage, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel: Die Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese zentrale Lage bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Parks und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das Leben hier besonders angenehm gestalten. Mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Der nahegelegene Brunnenmarkt bietet frische Produkte von regionalen Anbietern und ist ein beliebter Treffpunkt für Bewohner. Verschiedene Schulen, wie das Gymnasium Wasagasse und die Volksschule Lange Gasse, befinden sich in der Nähe und bieten eine hochwertige Bildung für Kinder und Jugendliche. Die Universität Wien und die Technische Universität Wien sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage ideal für Studierende. Der nahegelegene Rathauspark und der Augarten bieten viel Grünfläche für Spaziergänge, Jogging und Freizeitaktivitäten. Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das Wiener AKH und das St.Anna Kinderspital sind nur wenige Minuten entfernt und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen können: Linie U2 : Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Rathaus, von wo aus Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten gelangen. Linie U6 : Die Station Alser Straße ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen in verschiedene Stadtteile. Die Linien der Straßenbahnen: 2, 5, 33, 46 halten in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der 46er bringt Sie direkt zum Westbahnhof und weiter in Richtung Süden der Stadt. Die Busse der Linien 13A, 48A bieten weitere Verbindungen in die Innenstadt und zu den Außenbezirken. Die Gegend ist gut mit Fahrradwegen ausgestattet, was das Radfahren sicher und angenehm macht. Es gibt auch mehrere Citybike-Stationen, an denen Sie ein Fahrrad ausleihen können. Die hervorragende Lage dieser Mietwohnung bietet eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Einkaufen, Freizeit, Bildung oder Gesundheit alles ist bequem erreichbar und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Herrn Tarik Canakli unter der Telefon Nr. [Tel]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Elegantes Büro mit Rathausblick - Ihr neuer Arbeitsplatz beim Landesgericht im Herzen von Wien
€ 2.561,15
1080 Wien / 154,32m² / 4 Zimmer
€ 16,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Willkommen in einem exklusiven Büro im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks mit Blick auf das historische Wiener Rathaus. Diese einzigartige Immobilie ist ab Juli 2024 zu vermieten. Die Fläche wird nach einer Sanierung voraussichtlich im September 2024 bezugsfertig sein. Lage Die Lage dieses Büros ist ein wahrer Traum für Geschäftsleute. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Wiener Rathaus bietet diese Immobilie ein inspirierendes Arbeitsumfeld im Zentrum von Wien. Durch die Nähe zum 1. Bezirk befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ausstattung Die Bürofläche umfasst großzügige 154,32 m² und besteht aus drei geräumigen Zimmern mit Blick auf das Rathaus und einem weiteren geräumigen Zimmer mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Hinzu kommen eine Küche, ein Bad, ein WC und ein großzügiger Vorraum, der sich ideal als Wartebereich eignet (22,07 Quadratmeter).• A1 Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich • Gasetagenheizung • Neue Kastenfenster zur Straße • Neue Holz-Aluminium-Fenster zur Hofseite • Parkett und Fliesen Mietkonditionen • Nettomiete: € 2561,15 • Betriebskosten inkl. Aufzug: € 423,85 • Netto-Hauptmietzins zuzüglich 20 % Umsatzsteuer: € 2985,00 • Befristeter Hauptmietvertrag, z.B. 10 Jahre Garage In ca. 550 m Entfernung ist ein Tiefgaragenplatz in der Garage Otto Wagner Platz für € 170,00 netto monatlich verfügbar. Im Winter fällt ein 30 % Zuschlag auf den Garagenpreis an. Fotos Die beigefügten Fotos stammen von einer nebenliegenden, ähnlichen Wohnung und vermitteln einen Eindruck von Qualität und Stil dieser Immobilie. Diese exklusive Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 927m²
#Gastronomie
Der rennomierte, besteingeführte Restaurantbetrieb befindet sich in gefragter, zentraler Lage eines beliebten Wiener Innenbezirkes. Als Innenbezirke gelten die Bezirke 1-9. Das sehenswerte, einzigartige Gastronomieobjekt ist national und international bekannt und über Jahrzente bestens am Markt eingefürhrt. Als echte Wiener Institution genießt der gegenständliche Topbetrieb sowohl bei heimischen Gästen, als auch bei internationalem Publikum große Beliebheit und wird bei Touristen aus aller Welt als echtes Erlebnis wahrgenommen. Der rennomierte Gastronomiebetrieb wird erfolgreich in der Betriebsart Restaurant geführt. Rund 930m² Betriebsfläche bietet Platz für rd. 300 Gäste. Sowohl ein Besuch im a la carte Bereich, als auch Events in verschiedensten Variationen und zu unterschiedlichsten Themen werden hier zum unvergesslichen Erlebnis. Ergänzt wird die attraktive Betriebsanlage durch einen Schanigarten mit aktuell 80 Verabreichungsplätzen in einzigartiger Lage. Als besonders Highlight beheimatet dieses Unternehmen einen der schönsten Weinkeller Wiens. Der Kaufpreis umfasst die Investitionsablöse für den komplett ausgestatteten Gastronomiebetrieb, welcher über einen unbefristeteten Hauptmietvertrag verfügt, samt aufrechter, umfassender Betriebsanlagengenehmigung. Im Rahmen des Kaufes werden die unbefristeten Hauptmietrechte auf den neuen Betreiber zu einem gesicherten sensationell günstigen Hauptmietzins von netto € 3,30/m² und Monat übertragen. Der aktuelle Hauptmietszins beträgt aktuell € 1,42/m². Die Anhebung auf € 3,30/m² erfolgt gestaffelt innerhalb der ersten 5 Jahre nach Übertragung. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne unser Exposé zum Objekt inkl. umfangreichem Bildmaterial. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse bzw. Firmenname, Firmebuchnummer, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einem persönlichen Besichtigungstermin nach schriftlicher Vereinbarung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Symolfotos zu dem breit gefächerten Leistungsspektrum des gegenständlichen Gastronomiebetriebs handelt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 170m² / 5 Zimmer
€ 12.929,41 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei großzügigen Ebenen und befindet sich in einem eindrucksvoll und erstklassig sanierten Jahrhundertwendehaus mit elegantem originalgetreuen Entrée. Über den neu errichteten Lift erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, in dem vier luxuriöse Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Premium 5-Zimmer-Wohnung ist über das 1. DG zu betreten, in dem sich drei helle Schlafzimmer sowie zwei qualitativ hochwertige und durchdachte Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne befinden. Eine gediegene maßgefertigte Holztreppe führt auf die ca. 70m² große obere Ebene. Diese gemütliche und ausgiebige Wohnebene bietet Richtung Süden einen atemberaubenden Blick über die Wiener Dächer. Der großzügige Koch- & Essbereich schafft ausreichend Platz für eine geräumige Küche und eine Speis. Über den Essbereich erreicht man das Highlight der Wohnung, die 29m² große in den Innenhof ausgerichtete Terrasse, die zu gemütlichen Stunden unter dem freien Himmel einlädt. Eine eigene Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung als auch die Klimaanlage und erledigt die Warmwasseraufbereitung. Sämtliche verbaute Materialien sind ausgewählt und von renommierten Markenherstellern, damit wird das gesamtheitliche Konzept dieser eindrucksvollen Wohnung abgerundet und schafft ein tolles und lebenswertes Wohngefühl. Ergänzend dürfen wir erwähnen, dass der Wohnung ein ebenerdiges Kellerabteil zugeordnet ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.250,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Josefstadt 1080 Wien, bietet eine unschlagbare Lage mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U6 Thaliastraße und der Straßenbahnlinie 46, was eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht, die in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linien 33, 5 und 2 in Gehweite zur Verfügung. Dieses Neubaujuwel schmückt sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und zwei großzügige Loggien, die mit Spots beleuchtet sind. Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage ist hier garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 76m2 und ist barrierefrei zugänglich. Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste auch den Austausch aller Fenster, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Für Pendler ist die U6 Thaliastraße nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie 46 und weitere Linien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 235,-€ inklusive Rücklagen brutto, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option macht. Dieses Neubaujuwel wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 399.000,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]