Suchergebnisse für "Jakominiplatz, 8010 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#ruhig

Attraktive Wohnung in Graz -nähe Jakominiplatz- zu mieten! Tolle Wohnung in der nähe vom Jakominiplatz zu mieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch eine moderne Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Bad und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Grazbachgasse 39, nur wenige Gehminuten vom Herzen der Grazer Altstadt entfernt. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Grazer Stadtpark, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen. 3. OG Top 22 ca. 46m² Nettomiete/Monat: ? 544,06 Netto Betriebskosten/Monat: ? 168,74 Gesamtmiete/Monat: ? 784,08 (HMZ + BK + USt.)... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist. Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: ? 10,16 Betriebskosten/m²/Monat: ? 2,35... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses helle und gut geschnittene Geschäftslokal mit einer Fläche von 63,58 m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Einzelhandel, Büro oder ein anderes Gewerbe. Der großzügige Hauptgeschäftsraum bietet viel Platz, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die großen Fenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich verfügt das Lokal über eine gemütliche Teeküche, die für eine schnelle Erfrischung oder eine kleine Pause zwischendurch sorgt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Lage und Instruktur: Die Lage dieses Geschäftslokals ist einfach unschlagbar! Nur wenige Schritte vom belebten Jakominiplatz entfernt, profitieren Sie von einer konstant hohen Fußgängerfrequenz und einer sehr guten Erreichbarkeit. Diese zentrale Lage mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet ideale Voraussetzungen, um neue Kunden und Kundinnen anzuziehen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl Straßenbahnen als auch Buslinien in unmittelbarer Nähe, und auch Nahversorger und Apotheken sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Lage am Jakominiplatz bietet somit nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft, sondern auch eine ideale Anbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Ob Sie ein Büro, einen Shop oder ein Dienstleistungsunternehmen eröffnen möchten – dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die besten Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsideen in einer der zentralsten Lagen von Graz umzusetzen! Mietbeginn: ab sofort Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

Diese gemütliche 1 Zimmerwohnung im 1. OG(Top 5) ist aufgeteilt in einen Wohn/Schlafbereich mit extra Küche und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der Nähe zur TU-Graz auch ideal für Studenten! HWB: 61,45 fGEE: 1,7 Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #möbliert

76 m2 teilweise möblierte Wohnung im Bezirk Jakomini - auch als WG tauglich! Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • eine Küche mit Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine, die auf einen ca. 2 m² großen Balkon führt (mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten) • ein Wohnzimmer mit Kamin (22,88 m²) • zwei weitere (Schlaf-) Zimmer (18,14 m² und 16 m²) • ein separates WC sowie einem Badezimmer mit Dusche • ein geräumiger Vorraum • Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Küche 2021 neu eingebaut, inkl. neue Geräte. 2020 neue energiesparende Infrarot-Heizung eingebaut. 4. Stock, ohne Lift. Der Balkon und einer der Zimmer schauen in den Innenhof, daher besonders ruhig. Privat - Keine Maklergebühren! Lage: - Nahversorger in der Nähe: Hofer & Lidl 5 Min. zu Fuß, Billa Plus, BIPA & Spar ca. 10 Min. entfernt. - Murpark: 7 Min. mit Straßenbahn oder Rad - Jakominiplatz ist auch nur 7 Minuten entfernt. - OBI Baumarkt: nur 2 Min. entfernt - Ostbahnhof: nur 2 Min. entfernt - Straßenbahnstation direkt vor der Haustür (80m zu Fuß) !... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Da der Baustart im Dezember 2024 erfolgt, gibt es bis 30.11.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste! Wohnen und Leben - relativ zentral und doch gleich in der Stadt oder auf der Autobahn! Diese 10 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden im Dez. 2025 übergeben und 2026 mit der Außenanlage fertiggestellt. Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung. Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab. Am Dach ist eine umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 6 Mega Volt Leistung. Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben in Graz zentral zu gestalten und zu vermieten oder die erste Immobilienanlage zu starten. Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe. Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich. Jede Wohnung verfügt über einen 2,0 - 2,5m² großen Keller. Derzeit (16.09.24) sind 9 Wohnungen frei: Erdgeschoß mit Garten Top A.01: 56 m² mit 74 m² Garten und 15 m² Terrasse im EG 1.Obergeschoß Top A.02: 33 m² mit 6 m² Balkon im 1.OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Top A.03: 31 m² mit 6 m² Balkon im 1. OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Top A.04: 38 m² mit 6 m² Balkon im 1.OG - sehr gut auch für die Endverbraucher Die erste Immobilie für Endverbraucher oder Anleger sollte eine Erstbezugswohnung ohne Probleme sein!! Sehr gerne mit einem Sorglospaket :-) = Vermietung Ihrer Wohnung auf Wunsch!! 2.Obergeschoß Top A.05: 33 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG Top A.06: 31 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG Top C.07: 38 m² mit 6 m² Balkon im 2.OG 3.Obergeschoß Top C.08: 33 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Top C.09: 31 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Top C.10: 38 m² mit 6 m² Balkon im 3.OG Kosten der TG sind 21.720,- € für Anleger zuzüglich 20% MwSt. bzw. 24.422,- €. Zusätzlich sind vor dem Haus einige Gästeparkplätze in der grünen Zone. Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung 1,5% + 20% USt. Eintragung Pfandrecht 600,-€ + 20% USt. Maklerprovision trägt der Bauträger Renditerechnung mit 12,-€/m2 netto monatlich HEIZUNG Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wasser- und Wärmemengenzähler die seitens der Energielieferanten montiert werden. FUNDAMENTE | KELLERWÄNDE Ausführung in Beton oder Stahlbeton, entsprechend den statischen Anforderungen. Abdichtung und Drainage nach Erfordernis. Kein Untergeschoß. TRAGENDE WÄNDE Massivbauweise entsprechend den statischen Anforderungen. Tragende Wohnungstrennwände erhalten, wenn erforderlich, einseitig angeordnete Vorsatzschalen. Die lichte Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,55 m. SONNENSCHUTZ Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb (nach Wahl des Bauträgers bzw. des architektonischem Konzepts). FLACHDÄCHER Extensiv begrüntes Flachdach, mit bituminöser Abdichtung. Die Entwässerung der Dachflächen erfolgt über ein System aus Dachgullys und Fallrohren. ALLGEMEIN LIFT Barrierefreie Personenaufzüge mit einer Durchgangslichte der Tür von ca. 90 / 200 cm. AUSSENANLAGEN Sämtliche Grünflächen werden humusiert und begrünt. Befestigte Wege oder Zufahrten werden asphaltiert, betoniert (Besenstrich), gepflastert oder mit Rasengittersteinen ausgeführt. Das Grundstück wird mit Maschendrahtzaun eingezäunt und Gärten teilweise eingefriedet. Gemäß den Vorgaben der Behörden werden Neupflanzungen von Bäumen auf Allgemeinflächen oder in Privatgärten erfolgen. Privatgärten werden mittels Hecke oder Zaun eingefriedet. Geländehöhenunterschiede werden mittels Böschungen ausgeführt. Geländeneigungen können vorhanden sein. Gärtenflächen werden nicht gesondert entwässert. Entwässerungsmulden, -rinnen und dgl. werden gemäß Erfordernis errichtet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist. Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet. Verfügbare Fläche: Nettomiete/m²/Monat: € 10,16 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35 weitere Informationen: Lift große Auslagefläche Lager- und Multifunktionsfläche Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das könnte Ihr neuer Standort in zentraler Toplage am Jakominiplatz sein! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 139 m². Raumaufteilung: + Studio mit ca. 77 m² (unterteilbar) + 4 Zimmer + 1 Lagerraum + 2 Toiletten + Terrasse Die Immobilie ist hell und freundlich und eignet sich hervorragend als Büro aber auch als Ordination. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.590,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.908,00 Neben der Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 295,34 exkl. USt. >>> Endpreis € 354,41 eingehoben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt (Weltkulturerbe), die Fußgängerzone, sowie Straßenbahn- und Buslinien. Nahversorger, Restaurants, Apotheken, Tiefgaragen etc. sind fußläufig erreichbar.• Autobus (mehrere Linien): Jakominiplatz - Gleisdorfer Gasse • Straßenbahn (mehrere Linien): Jakominiplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K5-09 ist ca. 88,65 m² groß, befindet sich im 5. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K2-08 ist ca. 53,72 m² groß, befindet sich im 2. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung A3-03 ist ca. 58,11 m² groß, befindet sich im 3. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K1-04 ist ca. 47,50 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]