Suchergebnisse für "Jägerweg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit 603 m² in ruhiger Lage in Liebenau. Es befindet sich in einer Sackgasse und ist über einen Servitutsweg erreichbar. Das Grundstück ist als "reines Wohngebiet" (WR) ausgewiesen, mit einer Bebauungsdichte von 0,3-0,4 gemäß Flächenwidmungsplan, die Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße. Diese Vorgaben ermöglichen Ihnen die Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Es liegt ein Einreichplan (noch nicht bewilligt) für ein Doppelhaus mit Carport zu je 125 m² Nutzfläche vor, und kann übernommen werden. Diese Liegenschaft ist daher ideal für Bauträger, vor allem für Familien und Freunde, welche gemeinsam ein Projekt verwirklichen wollen. LAGE UND INFRASTRUKTUR : Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen und auch die großen Shopping Center Murpark, Center West und Shopping City Seiersberg können mit dem Auto jeweils in Kürze erreicht werden. Die Freizeit-Oase Schwarzlsee befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und kann gut mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden. Kindergarten, Volksschule und NMS sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Zur nächsten Bushaltestelle, bei der Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen, erreichen Sie in nur 3 Minuten. Die Lage bietet außerdem eine ideale Anbindung zur Süd-Autobahn. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage der Liegenschaft und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin ! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau, mit ca. 98 m² Wohnfläche, überzeugt diese Wohnung mit einer sehr zentralen und ruhigen Lage. Diese Wohnung ist einfach gut geplant, bietet genügend Platz, der Schnitt der Wohnung ist optimal, jedes der Zimmer ist getrennt begehbar und das Bad und das WC sind separat. Eine ideale Wohnung für Familien oder eine Wohngemeinschaft - die Aufteilung der Räume ist perfekt und die Loggia ladet zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Küche ist vollkommen ausgestattet inkl. Waschmaschine. Raumaufteilung + 3 Zimmer + Küche mit Essplatz + Bad + WC + Vorraum + Loggia Heizung Die Heizung mit Fernwärme ist ein weiterer Pluspunkt. Keller Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Fahrradabstellraum Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum für Fahrräder. Garage Die Garage mit ca. 22 m², elektrischem Tor und Fliesenboden, ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Verhandlungsbasis zu erwerben. Parkplätze Vor dem Wohnhaus stehen für diese Wohnung kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

WUNDERBAR! 2-Zimmer WOHNUNG mit tollem SÜD-BALKON! Ab sofort verfügbar! Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE! Top 7 am Esserweg 6a, 1.OG, 8041 Graz: Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Graz Liebenau. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, überdachter Balkon HIGHLIGHTS: Südbalkon Hell und lichtdurchflutet Haustiere erlaubt Wohnung kann möbliert übernommen werden Vollausgestattete Küche inklusive neuem Geschirrspüler und großem Kühlschrank Lift Top Lage & Infrastruktur Nahversorger in 2 Minuten erreichbar außenliegender Sonnenschutz - Raffstores FACTS: Kaution: ? 2.650,00 Nutzfläche: 55,41 m² TG Parkplatz anmietbar um brutto ? 81,00/ Monat Parkplatz im Freien anmietbar um brutto ? 45,00 Heizung inkl. Warmwasser aktuell ? 120,00 Strom aktuell ? 27,00 Gesamtmiete brutto: ca. ? 815,23,- (Heizung, Strom, Parken extra) Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichke... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exposé - Traumhafte, moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 285 m² Privatgarten Adresse: Andersengasse 17, Top 1, EG, 8041 Graz Fertigstellung: Voraussichtlich November 2024 Beschreibung der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Graz ? der Andersengasse. Erstbezug: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, der voraussichtlich im November 2024 fertiggestellt wird. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, der direkt zum Kellerabteil führt. Eine Nutzung als Physio/Psychotherapie-Praxis oder ähnliches ist ebenfalls denkbar! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 285 m² große Privatgarten, der von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Eine 13 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder einen Schrank und schafft einen freundlichen Empfang für Sie und Ihre Gäste. Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Terrasse: Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer hochwertigen Tischlerküche. Ausgestattet mit modernsten Elektrogeräten, kombiniert die Küche Funktionalität mit stilvollem Design. Der angrenzende Essbereich und die direkte Verbindung zur Terrasse schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer: Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre. Sie sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar.... [Mehr]

#Büro

Der perfekte Ort für Ihr Business ? Hier wird Erfolg großgeschrieben! 150 m² Bürofläche in Liebenau! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet eine Gesamtnutzfläche von 150,36 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche bietet durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert. Ein großzügiger Empfangsbereich mit 58 m², der sowohl als Empfangszone als auch als Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden kann. Die Büroflächen sind in 5 separate Einheiten unterteilt (Größen zwischen 9 m² und 32 m²), die individuell genutzt werden können. Die Büros sind getrennt begehbar und bieten so maximale Flexibilität für verschiedene Arbeitsanforderungen. Auf dem Stockwerk befinden sich separate Herren- und Damen-WCs, die für ausreichend Komfort sorgen. Die gesamte Fläche ist mit Linoleum ausgestattet, einem strapazierfähigen und pflegeleichten Bodenbelag, der ideal für Büros ist. Mit einer großzügigen Empfangshalle, flexiblen Büroeinheiten und einer ausgezeichneten Ausstattung bietet diese Bürofläche in 8041 Graz alles, was ein modernes Büro braucht. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Sicherheitsstandards ? ideal für Ihre Geschäftstätigkeit. Facts: Fläche: 150,36 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss Empfangsbereich: Großzügiger Empfang mit ca. 58 m² Büroeinheiten: 5 Büros zwischen 9 m² und 32 m², getrennt begehbar Sanitäreinrichtungen: Getrennte Herren- und Damen-WCs auf dem Stockwerk Verfügbarkeit: Sofort mietbar Highlights: Modernes Gebäude: Gut gepflegt, ideal für professionelle Büros. Flexibilität: Verschiedene Raumgrößen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lift: Bequemer Zugang in das 1. Obergeschoss. Blitzschutzanlage: Für zusätzliche Sicherheit. Zentraler Standort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ca 1100 m² ebenes Grundstück - mit Althaus (ca. 110 m²) - Bj. 1849 Diverse Modernisierungen wurden später (2022) realisiert. Das Haus ist teilunterkellert - ca. 30 m²- Weiters gibt es eine große Garage mit ca. 45 m² und ein Carport. Der Dachboden. ist komplett leer und ungenutzt. Die Situierung der Liegenschaft bietet eine perfekte Infrastruktur (Bus, Einkaufen, Autobahnzubringer) Erweiterungspotential: - Wohnfläche erweiterbar: Grundfläche 1000 m² - Komplett ausbaubarere Dachboden - Baudichte: WA 0,3 - 0,6... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 hochwertigen Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 m² und 87 m² wählen. Jede Einheit wird ab sofort schlüssel- und bezugsfertig zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel auf exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur Autofreien Wohlfühl-Oase. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 Tiefgaragenplätze und eine Liftanlage stehen Ihnen zu Verfügung. Den Wohnparkt können Sie am besten mittels Auto oder über die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung erreichen. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und verbindet den Park mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst: Top ? modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Fußbodenheizung mehrfach Isolierverglasung (3-fach) hochwertige Ausstattung Sicherheitstüren der Klasse WK2 Rollladen ? bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch Kellerabteil Fahrradraum PKW ? Tiefgaragenstellplätze Infrastruktur: Die Lage des Projektes ist großartig: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Auch Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung Bushaltestelle ? 2 Min. (80 m) Nahversorger Hofer- 800 m LIDL-Markt- 750 m BILLA AG - 1km PENNY Markt - 900 m Gesundheit & Soziale... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OASIS Casalgasse Casalgasse 49, 8041 Graz - Liebenau Das OASIS Casalgasse Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler und ruhiger Lage in Graz. Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zur Verfügung, die Wohnflächen von 37 m² bis 109 m² bieten. Es handelt sich um 2- bis 5-Zimmerwohnungen, die ideal auf verschiedene Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnung TOP 01 in der Casalgasse 49, 8041 Graz-Liebenau, bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 80 m². Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz, Komfort und einen großen Garten mit ca. 219m² schätzen. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder einfach als privater Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkt auf die Terrasse und den weitläufigen Garten führt. Dieser Bereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zusätzliche Räume für Büro oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Diese attraktive Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Graz-Liebenau. Sie profitieren von kurzen Anfahrtswegen in die Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und Nähe zur Mur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese äußerst attraktive Immobilie liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage im 10. Stock, nur wenige Fahrminuten vom Murpark entfernt. Die Preis/Leistungs-starke 2-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt sowohl für den Eigennutzen als auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit an. Dank der effizienten Raumaufteilung mit einem kleinen Vorraum und einem Badezimmer mit WC bietet diese Wohnung die Möglichkeit, zwei äußerst geräumige Räume mit jeweils 23,8m² und 19,2m² sowie eine separate Kochnische zu nutzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Backofen, Kühlschrank, Elektroherd und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet sie ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte, sodass Sie Ihre Küche optimal organisieren können. Der großzügige Raum ermöglicht zudem die Einrichtung eines gemütlichen Essbereichs. Aufgrund der Lage im 10. Stockwerk, der Westausrichtung aller Räume, sowie der großzügigen Fensterfronten, erhält diese Wohnung am Nachmittag und Abend ein angenehmes Licht, das die Räume mit einer warmen Atmosphäre durchflutet und eine einladende Umgebung schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, welche eine effiziente Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen Gemeinschafts-Parkplatz, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Um den Zugang zur Wohnung zu erleichtern und den Komfort der Bewohner zu erhöhen, stehen zwei Lifte zur Verfügung, die ein problemloses Erreichen der Wohnung im 10. Stock ermöglichen. Diese machen die Wohnung besonders geeignet für Familien mit kleinen Kindern, die eventuell einen Kinderwagen transportieren müssen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafte, hochwertige Mietwohnungen in Graz-Liebenau - Erstbezug Adresse: Andersengasse 17, 1. und 2. Stock, Top 2 und Top 4, 8041 Graz-Liebenau Fertigstellung: November 2024 Beschreibung der Immobilie: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,15 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz. ERSTBEZUG: Die Wohnungen befinden sich in der ersten und zweiten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und ab November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar. Diese einzigartigen Immobilien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der ersten und zweiten Etage und auf der Westseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe. Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum/Flur: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Balkon: Von Wohnküche und Schlafzimmer gelangen sie auf den großen, traumhaften Balkon mit einer Fläche von ca. 9,00 m². Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Schlafzimmer: Dieses helle, großzügige Schlafzimmer bietet modernen Komfort und Eleganz. Über einen ca. 5 m² großen, begehbaren Schrankraum zugänglich, bietet es reichlich Stauraum und Ordnung. Der Schrankraum verfügt über maßgefertigte Regalsysteme und sorgt für ein aufgeräumtes, stilvolles Ambiente. Große Fenster und ein hochwertiger Eichenholzboden runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Ideal für alle, die stilvolles Design und Funktionalität schätzen. Schlafzimmer/Schrankraum: Highlight ist sicherlicher das helle, großzügige Schlafzimmer erreichbar über den ca. 5 m² großen, begehbaren Schrankraum. Durch Einbau eines Regalsystems bietet es reichlich Stauraum und Ordnung. Er sorgt für ein aufgeräumtes, stilvolles Ambiente. Große Fenster und ein hochwertiger Eichenholzboden runden das luxuriöse Wohngefühl ab. Ideal für alle, die stilvolles Design und Funktionalität schätzen. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien (Feinsteinzeug Fliesen) und stilvolles Design. Extra-WC: Ein Extra-WC bietet zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Weitere Annehmlichkeiten: Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Überdachte Autoabstellplätze: Bei Bedarf können überdachte Autoabstellplätze hinzugemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Individuelle Anpassungen: Bei rechtzeitiger Mietanfrage können unter Umständen noch Gartenanteile und Küchen adaptiert werden, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Fazit: Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in der Andersengasse 17, 8041 Graz, bietet ein unvergleichliches Wohnambiente auf höchstem Niveau. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Balkon und der hochwertigen Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Anpassungen vorzunehmen, und ziehen Sie in ein brandneues Zuhause ein. Miete: € 759,65 + 10% USt. = € 835,61/mtl. Betriebskosten: € 124,72 + 10% USt. = € 137,19/mtl. Heizung/Warmwasser: nach Verbrauch, ca. € 1,00/m² netto/zzgl. USt. Heizkostenakonto: ca. € 56,69/mtl. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schlüssel- sowie bezugsfertig ? sofort bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Hier wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente besonderen Wert gelegt. Das großzügige Parkareal bietet eine autofreie Grün-Oase und ist der perfekte Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eigene Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Eine Liftanlage, Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Mobilität. Die Highlights des Projektes im Überblick: Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Schallschutz und Energieeffizienz Exklusive Ausstattung und Sicherheitstüren der Klasse WK2 Rollläden ? elektrisch bedienbar Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum für nachhaltige Mobilität Qualitative Küchenausstattung der Firma Siemens Beste Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur Ob mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? die Anbindung ist ideal. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor dem Wohnpark und verbindet Sie im Nu mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ? aufstrebend und lebenswert Liebenau, im Osten von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine Mischung aus urbanem Flair, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten. Durch die laufenden Ausbauarbeiten der Infrastruktur wird sich der Standort in den kommenden Jahren noch weiter aufwerten. Wohnung HAUS 3, TOP 10Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnflächen und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,25 m² Badezimmer: 6,45 m² Wohnküche: 25,70 m² Zimmer 1: 12,22 m² Zimmer 2: 12,18 m² Abstellra... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Moderne Neubauwohnungen direkt am Grazer Stadtrand! Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 154 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 34 qm und 87 qm in die Vermietung. Erleben Sie modernes Wohnen in einem Neubauprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und schlüssel- sowie bezugsfertig ? sofort bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden. Hier wurde auf ein ruhiges und exklusives Wohnambiente besonderen Wert gelegt. Das großzügige Parkareal bietet eine autofreie Grün-Oase und ist der perfekte Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eigene Freiflächen wie Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Eine Liftanlage, Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiger Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Mobilität. Die Highlights des Projektes im Überblick: Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für besten Schallschutz und Energieeffizienz Exklusive Ausstattung und Sicherheitstüren der Klasse WK2 Rollläden ? elektrisch bedienbar Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum für nachhaltige Mobilität Qualitative Küchenausstattung der Firma Siemens Beste Erreichbarkeit und erstklassige Infrastruktur Ob mit dem Auto über die hauseigene Tiefgarage oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln ? die Anbindung ist ideal. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor dem Wohnpark und verbindet Sie im Nu mit der Innenstadt von Graz. Liebenau ? aufstrebend und lebenswert Liebenau, im Osten von Graz, bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie eine Mischung aus urbanem Flair, sportlichen Freizeitmöglichkeiten und nahen Erholungsgebieten. Durch die laufenden Ausbauarbeiten der Infrastruktur wird sich der Standort in den kommenden Jahren noch weiter aufwerten. Wohnung HAUS 4, TOP 7Die Wohnung mit 71,62 m² Wohnfläche und 7,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: 9,25 m² Badezimmer: 6,45 m² Wohnküche: 25,70 m² Zimmer 1: 12,22 m² Zimmer 2: 12,18 m² Abstellraum... [Mehr]