#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Büromietfläche: ca. 301 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant De Cesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <75m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an. Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei. Ein weiterer Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartiges Gastronomielokal im IQ Tower Salzburg/ Itzling zu vermieten! QUICKFACTS Gesamtfläche: ca. 199,30 m² Raumaufteilung: ein offener Gastraum, Bar-/Schenkbereich, Küche, Lager, Gastgarten Ausstattung: Mobiliar Gastraum und Küche, Lager, Fettabscheider, etc. Stockwerk: Erdgeschoß, Haupteingang IQ Towers Parkplätze: direkt vor dem Objekt WC Anlagen: 2 getrennt BK-Akonto/ m²: EUR 4,00 zzgl. 20% Ust. (inkl. Heizung/ Kühlung) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Für die Gastronomiefläche im IQ Tower mit ca. 200 m² Nutzfläche und sehr gutem Einzugsgebiet wird ein neuer Betreiber gesucht! Das Restaurant ist eine trendige Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des IQ Office Towers, des benachbarten Bürohauses IQ Center, Techno-Z, Universität als auch der weiteren umliegenden Bürogebäude und Wohngebiete. Der Gastraum hat ca. 64 Sitzplätze und bietet eine großartige Möglichkeit kulinarische Erlebnisse in bester Lage umzusetzen. Die Kombination aus eleganter Einrichtung & gemütlichem Bar-Charakter/ Schankbereich übermitteln Ihren Gästen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kochbereich, Spüle, Lüftung etc., ist die bestehende kompakte Küche ausgestattet. Getrennte WC‘s, ein Lagerraum sowie der Lieferantenzugang im hinteren Bereich runden das Angebot ab. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder direkt vor dem Eingang können dazu angemietet werden. KFZ E-Lademöglichkeit sind im Nahbereich positioniert. Bitte keine Angebote von Kebab- und Fast-Food Restaurants. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der IQ Tower Salzburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sehr gut erreichbar und ist unweit der Autobahnauf- und -abfahrt Salzburg Nord entfernt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger wie Hofer, Billa Plus und Bipa im näherem Umkreis. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Küche: vorhanden Lüftung: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Bestuhlung: vorhanden Ablöse: auf Anfrage Heizung/ Kühlung: VRV-System Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN Mietzins: auf Anfrage Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 797,20 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung/ Kühlung) Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.++ DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE HONORAR ++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <700m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <75m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <925m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <725m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an. Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei. Es gibt das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Willkommen im IQ-Center, Ihrem neuen Bürostandort in der Science City Itzling in Salzburg-Nord. Diese hochwertige Bürofläche zur Miete bietet Ihnen auf rund 301 m² genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die modernen und hellen Büroräume zeichnen sich durch eine exquisite Ausstattung aus und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der hervorragenden Lage des IQ-Centers profitieren Sie von schnellen Verkehrsverbindungen ins Stadtzentrum und zur Autobahn A1. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, was die Mobilität Ihrer Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Bereits ansässige namhafte Unternehmen in der Umgebung unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes. Die verfügbare Bürofläche umfasst nicht nur die Büroräume, sondern auch einen integrierten Sanitär- und Teeküchenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, um aufkommenden Parkplatzbedarf zu decken. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse sorgt das Restaurant De Cesare, das täglich abwechslungsreiche Mittagsmenüs und à la Carte Gerichte anbietet. Ein weiterer Vorteil dieses Standortes ist das hauseigene Facility Management, das Ihnen bei Anliegen oder Notfällen stets zur Verfügung steht. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Herr Zeininger ist jederzeit gerne für Sie da. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Profitieren Sie von einem exklusiven Bürostandort im IQ-Center und stossen Sie zu den zahlreichen zufriedenen Unternehmen in der Science City Itzling.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Fläche: 95 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich - gemeinsame Nutzung mit einem anderen Mieter) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Das Restaurant De Cesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <200m Verkehr Bus <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete Großgarconniere im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses verfügt über ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, sowie einen eine neue Küche mit Geschirrspüler. Zubehör : Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Allgemeinparkplatz, ein überdachter Fahrradstellplatz und es steht auch ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Lage : Die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai in Itzling sind die beliebtesten im Norden von Salzburg. Die wenig dichte Verbauung macht die gesamte Gegend zwischen Salzach und Haunspergstrasse zu einer zentralen aber ausgesprochen attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Infrastruktur : Entlang der Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad ampel- und stressfrei das Zentrum aber auch der O- Bus (Linie 6 oder 27) steht Ihnen zur Verfügung und Sie sind nach 3 Stationen am Mirabellplatz oder am Bahnhof. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Itzling mit bester Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie mit Auto oder Fahrrad in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt in 5 Minuten. In der Nähe befinden sich Restaurants, Ärzte, Bushaltestelle, Lokalbahn, Bäckerei, die HTL Salzburg, Bank, und vieles mehr. Das Haus besteht aus dem 61 m² großen Keller, sowie dem Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von 177 m². Ein Highlight ist der ca. 349 m² große Garten - genug Platz zum Entspannen. Die Grundstücksgröße beträgt 433 m². Das Haus ist lt. Bebauungsplan erhaltungswürdig. PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Dieses Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <400m Universität <300m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <800m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.200m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling! Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die im IQ-Tower angesiedelte Bürofläche im Ausmaß von 286 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden. Weiters bietet das Restaurant De Cesare im Erdgeschoss jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Kurzfristiger Bezug möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Tower vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <650m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.950m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <50m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <900m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen am Ort Ihrer Entspannung und Flexibilität ! Salzburg Stadt ist ein Ort zum Leben, erholen und genießen, auch für Familien. Die geräuige 3-Zimmerwohnung plus extra Küche in Salzburg besticht mit lichtdurchfluteten Räumen und solidem Design. Der freie Blick auf den imposanten Untersberg und die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz von Salzburg sind unschlagbare Argumente für schönes und unkompliziertes Wohnen.... [Mehr]