Suchergebnisse für "Industriestraße, 7000 Eisenstadt"

#Büro #Handel #Ordination

MODERNE ORDINATIONS- ODER BÜRORÄUMLICHKEITEN ZU MIETEN IN EISENSTADT Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen des Nachmieters anpassbar. OBJEKTDETAILS * Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. * Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. * Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. * Bis zu vier Parkplätze können um je € 80, zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden. UNSER SERVICE Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine Gewerbefläche 2620m² in zentraler Lage bei der Mattersburgerstraße im Gewerbegebiet Eisenstadt im Bauland Betriebsgebiet, es gibt bereits eine befestigte Ringstraße für diese und die benachbarte Liegenschaft die für PKW und LKW als Zu- und Abfahrt dient zusätzlich sind bereits 52 befestigte Stellplätze vorhanden. mit ca. 520m² die im Kaufpreis inkludiert sind Die zukünftige Nettonutzfläche beträgt ca. 3600m² auf 3 Etagen, es ist eine Erweiterung möglich! Das Baugrundstück ist aufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas Kaufpreis 1,2 Mio branchenfrei, bestens geeignet für Motels, Hotels und Gastronomie, Gewerbebetriebe, Fachmarktzentren Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eisenstadt in unmittelbarer Nähe zum Nahversorger Hofer, zum ARBÖ Pannennotruf, zum Restaurant The Roots sowie ca. 200 weiteren Gewerbebetrieben. und Verkaufsmärkten Es gibt eine perfekte Anbindung an die Autobahn In unmittelbarer Nähe S 31, B50 sowie 8 min mit dem Auto nach Eisenstadt Zentrum und 4 min zum Bahnhof Eisenstadt Bei Interesse kontaktieren Sie Mag Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in der Nähe des Bahnhofs in Eisenstadt. Sie ist im 3. Stock und es gibt KEINEN Aufzug. Der Mietpreis ist inklusive der Betriebskosten, exklusive Stromkosten. Diese belaufen sich laut Eigentümer zwischen € 100 - € 115 im Monat und beinhalten die Heizkosten, das Warmwasser und den restlichen Stromverbrauch bei durchschnittlichem Verbrauch. Die Wohnung ist trotz der Nähe zum Bahnhof ruhig gelegen und bietet in der Anlage Spiel-und Sportmöglichkeiten für Kinder, aber auch eine feine Laube zum Sitzen im Grünen. Die Wohnung verfügt auf ca. 80 m² über - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - Küche mit Fenster - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Abstellraum Im Mietpreis inkludiert - ein Garagenplatz - ein großes Kellerabteil Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch einen zentrales Vorzimmer in sämtliche Räume. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank. Das Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Ausgang auf die SW-ausgerichtete Loggia, sowie die beiden Schlafzimmer (ja ca. 10m²) runden das Angebot perfekt ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 15.752 (Stand Jänner 2023) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 790 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund

Es können zwei Vollgeschosse gebaut werden, und 30% der Fläche dürfen verbaut werden. Die Bauweise ist offen oder halboffen. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Straße. Es gibt keinen Bauzwang! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

2. Stock, Zustand: Sehr gut, Raumaufteilung: Vorraum 5,09 m², Küche 8,62 m² (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank(neu), Dunstabzug (neu), Mikrowelle), WC 1,14 m² (Spülkasten neu), Abstellraum 1,36 m² (Regal + Waschmaschine), Bad 2,72 m² (Waschtisch, Wanne, 100 l Speicher), Schlafzimmer 17 m², Wohnzimmer 23 m², Kabinett 11,90 m², Kellerabteil 4 m². 2 Kabel-TV Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer, Boden: Parkett - im Wohn-, Schlafzimmer und Kabinett - geschliffen im Juli 24. Neuer Vinylboden seit Juli 24 im Vorraum, WC, Küche und Abstellraum. 5 Kunstoffenster + 1 Balkontür. Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung, Parkmöglichkeit vor Haus und im Hof, Lage: Bahnhof - 5 Min, Super - u. Drogeriemarkt - 5 Min.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung: *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s Die Voraussetzungen: • Max. 3 Personen (Ohne Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 1.800,- EUR • Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich • Mietbeginn: ab Januar 2025, spätestens Februar 2025. • Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (69,83 m²) in der Bahnstraße 16-18, Eisenstadt, ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und modernen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Ausstattung. Zimmeraufteilung: Wohnzimmer: Großzügig und hell, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Schlafzimmer: Mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Balkon, bietet es viel Stauraum und eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eisenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kosten EUR 740- inkl. BK + Heizung Akonto und gesetzl. 10% USt. ohne Strom Kaution: 3 BMM Beziehbar: sofort Diese charmante Mietwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Haus in absoluter Grün Ruhelage mit herrlichen Fernblick . Es gibt eine neue Wohnküche mit Ausgang auf einen netten Südseitig ausgerichteten Balkonmit Wintergarten und ein Schlafzimmer. Weiters gibt es noch ein schönes Tageslichtbad. Die Wohnungwird mit neuer Gas Zentralheizung beheizt und befindet sich nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt., Kabelanschluss, Gaszentralheizung, Kontakt: GT-IMMOKerstin Kornfeld[Telefonnummer entfernt]http://www.gt-invest.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und zentrumsnahen Wohnung in einer lebendigen Stadt? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Eisenstadt genau richtig! Die Etagenwohnung erstreckt sich über 100m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von € 189.000, macht diese Wohnung zudem zu einem attraktiven Angebot. Das Highlight dieser Wohnung ist definitiv die Zentrumslage in der Stadt Eisenstadt. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. Genießen Sie die Aussicht bei einem Kaffee auf dem Balkon oder entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf die Stadt. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung ein gemütliches Flair. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die Rollläden, die für ausreichend Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Mit dem Bus oder dem Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch für ältere Kinder gibt es mit einer Höheren Schule in der Nähe eine optimale Bildungsmöglichkeit. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in Eisenstadt ein breites Angebot. Von kulturellen Veranstaltungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu einem lebendigen Nachtleben - hier ist für jeden etwas dabei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Eisenstadt. Lassen Sie sich von der Stadt und dieser Immobilie begeistern und starten Sie schon bald in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tag der offenen Tür - "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING"Mittwoch, den 6.11., 13.11. und 20.11.2024, in der Zeit von 16: 00 bis 18: 00 Uhr Freitag, den 8.11., 15.11. und 22.11.2024 in der Zeit von 11: 00 bis 15: 00 Uhr Ein großer Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und den Garten. Schon überlegt wie Sie diesen Raum einrichten werden? Es dürfte aufgrund des guten Grundrisses nicht allzu schwer sein. Zwei weitere Räume die sich wunderbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und auch dieses verfügt über ein Fenster und ist somit für die optimale Belichtung gesorgt. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 34 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 32 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

EIN VORZIMMER MIT FENSTER HAT NICHT JEDER, SIE KÖNNEN ES HABEN. ZENTRAL GELANGEN SIE VON HIER AUS NICHT NUR ZU EINEM ABSTELLRAUM, SONDERN AUCH IN ZWEI ALS SCHLAF-, KINDER- ODER ARBEITSZIMMER NUTZBARE RÄUME. Ebenso gelangen sei in den Wohnbereich, der Sie mit viel Licht zur Morgensonne hin empfängt und auch einen daran angrenzenden Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum. Zur Wohnung sind der PKW-Abstellplatz Nr.: 33 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 46 zugehörig, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 4,7 m². Wir laden Sie herzlich zu folgenden Tagen der offenen Türe ein: _Samstag, 15.03., 22.03. und 29.3.2025 - von 10 bis 16 Uhr_ _Freitag, 14.03., 21.03. und 28.3.2025 - von 12 bis 16 Uhr_ Nützen Sie die Möglichkeit sich einen persönlichen Eindruck von diesen wunderschönen Wohnungen zu verschaffen. Aktuell stehen folgende Einheiten zur Wahl: https://www.sgn.at/suche/objekt/id/1415.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterházy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 885.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt Ein Lebenstraum, der Realität wird – für Familien, Ärzte, Naturliebhaber und Genießer 1. Ein Zuhause, das begeistert Willkommen in Eisenstadt – einer charmanten Stadt, die kulturellen Reichtum und Naturidylle in perfekter Harmonie vereint. Das Haus Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlands. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur höchsten Ansprüchen an gesundes Wohnen gerecht wird, sondern auch Raum für persönliche und berufliche Entfaltung bietet. Drohnenvideo ersichtlich unter: https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI 2. Highlights des Hauses • Luxuriöses gesundheitsbewusstes Wohnambiente o Baubiologisch errichtetes Ziegelhaus mit Kalkputz und natürlichen Materialien. o Vollholzböden, Solnhofener Platten und Art-déco-Ofen für ein stilvolles, behagliches Wohngefühl. o Klimafreundliche natürliche Beschattung durch prächtigen Baumbestand. o Schutzraum gegen Radioaktivität und abgeschirmte Kabel für höchste Sicherheit. • Großzügigkeit & Flexibilität o Zwei Vollgeschosse mit 2,60 m hohen Räumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche. o Separate Einliegerwohnung oder Arztordination möglich – ideal für Beruf und Privates. o Zweiter Bauplatz mit separater Zufahrt zur individuellen Nutzung. • Ein Garten wie aus dem Bilderbuch o Traumhafter Schwimmteich mit privatem Steg und uneinsehbarem Bereich. o Liebevoll gestalteter Kräutergarten, Spielwiese und Grillplatz. o Yoga-Haus und Rosengarten für entspannte Stunden im Grünen. o Traditioneller Erdkeller für natürliche Lebensmittelaufbewahrung. 3. Perfekte Lage – Natur trifft Kultur • Freizeitparadies: o Wald und Buchenhain nur wenige Minuten entfernt, Rad- und Wanderwege direkt erreichbar. o Neusiedler See, Hallenbad und Eislaufplatz bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. • Städtische Annehmlichkeiten: o Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schulen wie HTL, HAK und die private Musikuniversität in Fußnähe. o Stadtbus und Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. • Kulturelles Highlight: o Schloss Esterhazy mit seinen Konzerten und interaktiven Ausstellungen nur einen Steinwurf entfernt. 4. Ihr neuer Lebensstil – modern, gesund, nachhaltig Dieses Haus ist mehr als ein Wohnraum – es ist eine Oase für die Seele. Mit seiner optimalen Ausrichtung, der natürlichen Kühlung durch Schattenbäume und einem Erdkeller, der sich perfekt für die Vorratshaltung eignet, wird es zu einem Rückzugsort, der Tradition und Moderne verbindet. Dank einer schnellen Internetverbindung ist es auch für Unternehmer und digitale Nomaden ideal geeignet. 5. Einladung zur Besichtigung Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und seines Gartens verzaubern. Ob als Familienresidenz, Praxis mit angeschlossener Wohnung oder persönlicher Rückzugsort – hier wird jeder Traum wahr. Sehen Sie sich das beeindruckende Video an unter https://youtu.be/4Ne Gh MYki UI (bitte in Browser eingeben) und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Willkommen in Eisenstadt, willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Kaufpreis: Euro 1.277.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 71,6 kWh/m²a, fGEE: 1,25Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 71,60... [Mehr]