Suchergebnisse für "Idlhofgasse, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 59 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,64 m² und zuzüglich zwei Balkone mit 4,10 m² und 9,72 m². Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Gang * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Abstellraum Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 59 beträgt 980,85 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 763,59 €. * Betriebskosten: 128,09 €. * Umsatzsteuer: 89,17 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Modernes Wohnen in zentraler Citylage - Idlhofgasse 40, Bezirk Gries, Graz Willkommen im Herzen von Graz, wo Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese Immobilie in der Idlhofgasse 40 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Gegend der Stadt. Nur einen Steinwurf entfernt vom Eggenberger Gürtel, Steinfeldgasse, Ungergasse und dem Citypark, befindet sich dieses Objekt in einer unschlagbaren Lage. Ausstattungsstandards: Bei der Errichtung dieses Neubaus wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren: * Moderne Einbauküche: Mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen. * Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade: Reduziert den Heizwärmebedarf und somit Ihre Heizkosten erheblich. * Barrierefreier Zugang durch Lift: Für bequeme Erreichbarkeit in jedem Stockwerk. * Parkettböden: Verleihen den Räumen einen edlen und gemütlichen Charakter. * Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen: Für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung von Bad und WC. * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit: Sorgen für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Wohnung Top 13 Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² zuzüglich des großzügigen Balkons. Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 13 beträgt 677,30 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 535,35 €. * Betriebskosten: 80,37 €. * Umsatzsteuer: 61,58 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge eines zentralen Standorts, der Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht: In unmittelbarer Nähe finden Sie das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Alle täglichen Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, dank der ausgezeichneten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss in alle Richtungen. Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7 sowie mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie internationale Buslinien. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner besten Form und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In unmittelbarer Nähe des Grazer Zentralfriedhofs sowie gegenüber dem St.Johannes Park befindet sich diese moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer Wohnsiedlung. Die ca. 75 m² Eigentumswohnung wird mit Strom beheizt und teilt sich räumlich ein in Vorraum, Küche, Ess-Wohnzimmer, Bad/WC und 2 Schlafzimmer. Hinter dem Wohnhaus gibt es einen gemütlichen Gemeinschaftsgarten, mit Sitzmöglichkeiten und Wäscheleine. Ansonsten um frische Luft zu schnappen, bietet sich der St.Johannes Park gegenüber perfekt an für einen gemütlichen Sonntagssparziergang. Auch ideal für Hundehalter ist die am Park angrenzende eingezäunte Hundwiese. Inkludiert ist weiters ein ca. 30 m² großes Kellerabteil, welches reichlich Platz für die Unterbringung sämtlicher Utensilien bietet. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Abstellplätze, die für Eigentümer und Besucher gedacht sind. Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit eine Garage in nächster Nähe zu mieten. Monatlich sind ca. € 330,- an die Verwaltung für die Betriebskosten zu entrichten. Ein Pluspunkt ist super Stadtlage, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugt. Der Blick ins Grüne und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne eigenes Auto. In ca. 5 Gehminuten befindet sich die nächste Bushaltestelle sowie in ca. 13 Gehminuten erreicht man die nächste Stadtbahn-Haltestelle. Auch die nächste Autobahnauffahrt Graz ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Die Hauptstadt Graz bietet alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt angefangen von Schulen, Landeskrankenhaus, zahlreiche Schulen bis hin zu verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gries! Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das perfekt für Ihre Erholung ist. Das Badezimmer sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Bleibe in Graz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idlhofgasse - Modern in Nähe der Altstadt wohnen! Das Idlhof-Projekt, auch bekannt als "Wohnen in der Grazer City", zeichnet sich durch erstklassiges innerstädtisches Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diese Wohnungsgrundrisse sind optimal gestaltet, um Singles, Paare und Familien gleichermaßen anzusprechen, wobei die Mehrheit der Einheiten über private Balkone oder Terrassen verfügt. Der grüne Innenhof und die hauseigene Tiefgarage tragen zusätzlich zur Wohnqualität und Ihrem Komfort bei. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten strahlen ein helles und freundliches Ambiente aus und sind mit modernster Ausstattung versehen, damit Sie sich hier zweifellos wohlfühlen werden. So genießen Sie eine von 70 Wohneinheiten. PARKMÖGLICHKEITEN: Sie haben die Option bei Verfügbarkeit einen von 40 Stellplätze in der eigenen Tiefgarage anzumieten. Besondere Ausstattungsmerkmale: * Hochwertiger Parkettboden * Exklusive Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte * Wärmeversorgung über Fernwärme * Hauseigene Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge 40 Abstellplätze * Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Hochwertige Jalousie Wohnung Top 59 Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82,64 m² und zuzüglich zwei Balkone mit 4,10 m² und 9,72 m². Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Gang * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Abstellraum Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 59 beträgt 980,85 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 763,59 €. * Betriebskosten: 128,09 €. * Umsatzsteuer: 89,17 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, die historische Altstadt ist bequem in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, und der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomieszene und eine umfassende Infrastruktur. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Bildungs-, Sport- und Kulturangebote zur Verfügung. Parks, Erholungsgebiete und Ausflugsziele sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Krankenhaus der Elisabethinen sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Tägliche Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen Verbindungen in alle Richtungen, darunter die Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen haben, steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Beschreibung: Die vollausgestattete Gastrofläche im Ausmaß von ca. 251 m² befindet sich in der Kärtner Straße in 8020 Graz-Gries. Durch die Lage entlang einer Hauptverkehrsroute in Graz ist eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz gegeben. Die Fläche samt Gastgarten steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für einen gastronomischen Betrieb. Das Inventar kann gegen eine Ablöse komplett übernommen werden. Verfügbare Fläche: ca. 251 m² (inkl. Gastgarten) Verfügbarkeit: Ab sofort Mietkonditionen: Pauschalmietzins: € 2.500,- netto/ Monat Strom/Heizung: nach Verbrauch Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Beschreibung: Die Gastrofläche/Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 360,56 m² befindet sich entlnag der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Gastrofläche zur Verfügung: EG: ca. 360,56 m² zzgl. Vorplatz/Gastgarten ca. 81 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 303 m² befindet sich in der Karlauerstraße in Graz-Gries. Ab April 2024 steht folgende Bürofläche zur Verfügung: 1.OG: ca. 303,84 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlnag der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäftsfläche (auch für Gastro geeignet) im Ausmaß von ca. 761,36 m² befindet sich entlnag der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Fläche zur Verfügung: EG: ca. 761,36 m² zzgl. Innenhof ca. 32 m² Vorplatz/Gastgarten ca. 81 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die modernisierte 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Griesplatz in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im 3.Stock ohne Lift mit sonnigem Süd West Balkon. Die Wohnung besteht aus: Flur Toilette Badezimmer mit Dusche große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer begehbarer Schrankraum oder Büro Sonstiges: Fenster, Böden, Badezimmer und Elektrik wurden komplett erneuert. Ein Kellerabteil gehört dazu. Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung: 207,68 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idlhofgasse - Modern in Nähe der Altstadt wohnen! Das Idlhof-Projekt, auch bekannt als "Wohnen in der Grazer City", zeichnet sich durch erstklassiges innerstädtisches Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diese Wohnungsgrundrisse sind optimal gestaltet, um Singles, Paare und Familien gleichermaßen anzusprechen, wobei die Mehrheit der Einheiten über private Balkone oder Terrassen verfügt. Der grüne Innenhof und die hauseigene Tiefgarage tragen zusätzlich zur Wohnqualität und Ihrem Komfort bei. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten strahlen ein helles und freundliches Ambiente aus und sind mit modernster Ausstattung versehen, damit Sie sich hier zweifellos wohlfühlen werden. So genießen Sie eine von 70 Wohneinheiten. PARKMÖGLICHKEITEN: Sie haben die Option bei Verfügbarkeit einen von 40 Stellplätze in der eigenen Tiefgarage anzumieten. Besondere Ausstattungsmerkmale: * Hochwertiger Parkettboden * Exklusive Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte * Wärmeversorgung über Fernwärme * Hauseigene Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge 40 Abstellplätze * Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Hochwertige Jalousie Wohnung Top 13 Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,85 m² zuzüglich des großzügigen Balkons. Die Raumaufteilung umfasst: * Eingangsbereich / Vorraum * Badezimmer mit WC und Badewanne * Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang * Schlafzimmer * Abstellraum * Balkon Mietkosten: Die monatliche Miete für Wohnung Top 13 beträgt 677,30 € einschließlich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: * Hauptmietzins: 535,35 €. * Betriebskosten: 80,37 €. * Umsatzsteuer: 61,58 €. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Miete um eine Kaltmiete handelt, und Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten sind. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Mietvertragserrichtungsgebühr: 129,60 Euro inkl. 20% Umsatzsteuer. Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Infrastruktur: Dieses Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, die historische Altstadt ist bequem in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, und der Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomieszene und eine umfassende Infrastruktur. Ebenso stehen Ihnen zahlreiche Bildungs-, Sport- und Kulturangebote zur Verfügung. Parks, Erholungsgebiete und Ausflugsziele sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Anbindung an das Krankenhaus der Elisabethinen sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Tägliche Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus bestehen Verbindungen in alle Richtungen, darunter die Straßenbahnlinien 1, 4, 5, 6 und 7, mehrere Busverbindungen im Stadt- und Regionalverkehr sowie internationale Buslinien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen haben, steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]