Suchergebnisse für "Hugo Wolf Straße, 4020 Linz"

#Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung befindet sich am Eck einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage unweit der Bundespolizeidirektion Linz. Sie ist oberhalb der Bäckerei gelegen und nach Süden und Osten hin ausgerichtet. Ein gepflegtes Stiegenhaus, dass vor einigen Jahren grundsätzlich saniert wurde bietet von der Straße her und vom Innenhof einen Zugang. Die Wohnung selbst ist über eine Diele erschlossen. Von dort kommt man in zwei Zimmer, die Küche und den dritten Raum. Ebenso geht es vom Gang in den Abstellraum und in die separate Toilette. Lediglich das Badezimmer, dass von der Küche zu betreten ist, ist etwas klein. Durch entsprechenden Umbau könnte man dieses aber vom Gang erschließen. Würde man die Raumaufteilung hier folgerichtig ändern, so könnte man durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und dem daneben liegenden Zimmer einen größeren Wohn- Essbereich mit offener Küche schaffen. Dann stünden noch zwei getrennte Schlafzimmer zur Verfügung. Die Fassade der Anlage wurde vor einigen Jahren saniert und ist der allgemeine Bauzustand des Hauses durchaus nicht schlecht. Die Wohnung selbst hat aber entsprechend Rückstand und ist zu sanieren. Da die Anlage von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet worden ist, ist die Weitervermietung eingeschränkt und die Mietmiete nach oben hin limitiert. Aus diesem Grund ist es kein wirtschaftliches Investment und nur eine bescheidene Kapitalanlage. Angesprochen sind daher Eigennutz, die die sehr zentrale Lage zu schätzen wissen. Fernwärme ist im Haus und ein geräumiges Kellerabteil als Zubehör dabei. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses in massiver und hochwertiger Bauweise und von der Planung her sehr modern gestaltete und in den 70er Jahren von einem Unternehmer errichtete Wohnhaus bietet ungemein viel Potential und entstand in perfekter und ruhiger Siedlung auf einem großen nach Süden ausgerichteten Grundstück. Von der Straße her bietet die überdurchschnittlich große Doppelgarage mit fast 45 m² mehr als genug Platz für zwei PKWs sowie Motor- oder Fahrräder. Das Haus kann einerseits vom Erdgeschoss aus, andererseits jedoch auch über das Untergeschoss betreten werden. Über den wegen des Hanges teilweise freistehenden Kellers kommt man neben der Technik für das (stillgelegte) Hallenbad in den Kellerbereich. Einseitig sind hier zwei Lagerräume sowie der Tankraum und der Heizraum zu finden. Freistehend mit Fenstern in Richtung Süden sind ein Gästezimmer, der Eingangsbereich sowie das stillgelegte Hallenbad. Zusätzlich findet sich noch ein großer Wellnessbereich mit Dusche, WC und Ruheraum. Über die in der offenen Galerie angelegte freie Treppe kommt man ins Obergeschoss. Um diesen hoch bis zum Dach gestalteten Bereich sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Schrankraum und das Schlafzimmer sowie das nach Süden zur überdachten Terrasse ausgerichtete Wohnzimmer. Unmittelbar angrenzend ist das Esszimmer und die daneben liegende Küche mit einem Arbeitsbereich. Es findet sich noch eine Diele, ein kleiner Flur zur Haustüre und das Gäste WC. Obwohl das Haus, das etwa 1974, gebaut wurde, mittlerweile durchaus in die Jahre gekommen ist und einer umfassenden Sanierung bedarf, ist vor allem die Planung und die Ausrichtung des Hauses sowie die Ruhe im Umfeld selten. Mit dem entsprechenden Kapital könnte der Bestand definitiv reaktiviert werden um hier ein großzügiges Domizil mit moderner Planung zu schaffen. Inwieweit der große Baum im Garten vor den Terrassen, der die Aussicht etwas beeinträchtigt, aber dafür Schatten spendet, belassen wird, bleibt den jeweiligen Interessenten überlassen zu entscheiden. Das Haus wird samt den sich darin befindlichen Inventar angeboten und verkauft. Sämtliche Gegenstände, die bei Übergabe im Haus sind, gelten dann als geschenkt. Diverses wird jedoch vor Übergabe noch geräumt. Das Grundstück ist großzügig und bietet sehr viel Platz. Einen Pool zu bauen ist somit kein Problem. Sowohl das Haus als auch die Garage haben ein Flachdach. Diese bedürfen neben den Oberflächen und dem Tausch der Heizung und der Modernisierung der übrigen Technik entsprechenden Investitionen. Wir weisen im Auftrag der Verkäuferinnen darauf hin, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden dürfen und Besichtigungen nach Absprache mit uns nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage vorgenommen werden sollen. Weiters weisen wir darauf hin, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt. Abhängig von der Nachfrage kann dieser Wert noch variieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie moderne Büroflächen in einem der begehrtesten Standorte von Linz - der Gruberstraße. Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung. Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden. Zum aktuellen Zeitpunkt befindet es sich eher im Edelrohbau sodass auch der Boden neu, nach Absprache mit Ihnen als neuem Mieter, verlegt wird. Es können außerdem noch zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden. - Top B/1.1 mit 498,88 m² - Top B/3.1 mit 415,16 m² Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung. weitere Informationen: Bodenbelag: aktuell frei wählbar Wände: Rigips Wände Räume: Separater Archiv- und Serverraum Beleuchtung: Moderne und effiziente Beleuchtungssysteme Lage: Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen. Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00. weitere Informationen: - Zugang 24 Stunden & 7 Tage die Woche - Empfang besetzt von Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr - Konferenzräume - Lunchrestaurant, Snackbar und Café vor Ort - Business Lounge - Außenterrasse mit Sitzbereich - Kurier-Service und Catering auf Wunsch - Parkplätze / Tiefgarage - Fahrradabstellplätze - Hausverwaltung, Facility-Management - Betriebskosten (Strom, Heizung, Klima) - Tägliche Reinigung Lage: Das Büro ist zentral in 4020 Linz gelegen. Der Flughafen befindet sich in 20 Minuten Entfernung, der Linzer Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie sind im nahen Umkreis vorhanden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21: Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer einer variablen Befristungsdauer! Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m. und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: • Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume • 136 m² Fläche auf zwei Geschossen • getrennte WC´s • 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) • 3 Parkplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 10,16 m² Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00 Kaution: € 7.500,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21: Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer einer variablen Befristungsdauer! Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m. und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: - Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume - 136 m² Fläche auf zwei Geschossen - getrennte WC´s - 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang) - 3 Parkplätze direkt vor dem Haus Raumaufteilung: EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m² UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²; Archiv 10,16 m² Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00 Kaution: € 7.500,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof, Spar, Billa, Apotheke, Busstation, Stadion (Raiffeisen Arena), Landstraße, Tennishalle, Autobahnanschluss A7... Straßenfront: 5m Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: möglich Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Das "TLZ" Wiener Straße 131, 4020 Linz befindet sich äußerst gut erreichbar am Stadtrand von Linz. Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7,1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehrren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die Wifi-Mittagskantine ist fußläufig erreichbar. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 200 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das inserierte Top 12.01.01+12.08 ist insgesamt rund 115 m² groß (Nettonutzfläche), befindet sich im 3. Liftstock. Insgesamt besteht sie aus 6 Zimmern. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden mit Holzstruktur ausgestattet. Die Teppichböden werden durch einen Laminatboden ersetzt. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Snack- und Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die Anmietung kann Stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Dei Preise befinden liegen zwischen € 114,- bzw. € 116,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt). Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder per email an [E-Mail-Adresse entfernt]. RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1151,28 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 563,84 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 343,03 Gesamtbetrag € 2058,15... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

LAGE Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur 3 km vom Autobahnzubringer B309 entfernt. Gestalten Sie ganz frei Ihre Werkstatt samt Büro und Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus. Zwischen Linz und Steyr finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf BESCHREIBUNG Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet • Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50m. • Sektionaltore: Breite 4000 bzw. 4250 mm, Höhe 4500 bzw. 6000 mm • Fußbodenheizung mit Zähler (Wärmequelle Gas) • Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container) • Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten. • Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung. • Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben und ist im Kaufpreis enthalten. • Photovoltaikanlage auf dem Dach. Leistung 142 k Wp • Einbau einer Zwischenebene möglich (Office, Lager & Co). • 2 KFZ Stellplätze verfügbar (je 7.000,-/Parkplatz) • Steuerlicher Vorteil durch beschleunigte Afa bei Betriebsgebäuden KOSTEN Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag € 2.500- & Anschlussgebühren € 2.500,-, 2 Freiflächen Parkplätze € 14.000,- Alle angegebenen Preise sind Netto. Betriebskosten ca. 1,0/m2 + Wasser, Strom und HK nach Verbrauch (eigener Zähler) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten und Notar WICHTIG zu WISSEN Hier wird Top 1b beschrieben. Es sind von insgesamt 28 Einheiten noch 11 Einheiten in unterschiedlichen Größen frei: BSP: Top 06b mit 54.65m² zu einem Preis von 126.137,- (inkl. Anschlussgebühren, Instrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 07b mit 74.89m² zu einem Preis von 164.836,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 2 Freiplätze) Top 11b mit 131.54m² zu einem Preis von 291.326,- (inkl. Anschlussgebühren, Infrastrukturbeitrag und 5 Freiplätze) Hier am Standort werden zukünftig auch Einzel- und Doppelgaragen angeboten. Bsp: Top 20 Einzelgarage mit 16 m² Euro 24.900,- Es ist sicher die passende Fläche für Sie dabei. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vergleichbar einer Liegenschaft in Alleinlage - Wohnen inmitten von Wiesen und Feldern, freier Fernblick garantiert! Wer auf der Suche nach einem naturnahen Rückzugsort unweit vom urbanen Raum ist, sollte diese Gelegenheit beachten: In einem kleinen Weiler im Gemeindegebiet von Wolfern steht inmitten ebener Grünlandschaft eine sehr interessante Liegenschaft zum Verkauf. Ein vielseitig gestaltbarer Lebensraum prägt das Markante an diesem Objekt. 1.100 m² Grund, mehrere variabel zu nützende Wohneinheiten sowie eine Werkstätte, bestehend aus drei Räumen im Erdgeschoß, bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensformen. Auch die Devise ´Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereint´ könnte hier realisierbar sein. Die über eine Gemeindestraße gut erreichbare Immobilie besticht besonders durch die reizvolle Lage im Grünen mit weitem, unverbaubarem Ausblick. Lediglich zwei Bauernhöfe und drei Wohnhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine von der Gemeinde betreute biologische Gemeinschafts-Kläranlage dient dieser kleinen Dorfsiedlung zur Abwasserbeseitigung. Das Wohnhaus wurde in mehreren Baustufen errichtet. Im Jahre 1951 erfolgte der Zubau im Westen, die Erweiterung im Süden wurde 1980 realisiert. Im Zuge laufender Sanierungsmaßnahmen wurde das Wohnobjekt auf einen zeitgemäßen Standard gehoben. Ein großzügiges Raumangebot erleichtert das Zusammenleben: Erdgeschoß - Westseite: Werkstätte (3 Räume), 3 neu gestaltete Wohnräume mit jeweils Zugang zum Garten, Vorraum mit Stiegenabgang zum Keller; Erdgeschoß - Ostseite: Stube, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, neues Badezimmer mit DU/WC, Abstellraum, kl. Diele, altes Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Vorraum mit Zugang zum Garten; Obergeschoß - Nord- und Ostseite: Wohnraum, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Wohnstube, 2 Durchgangszimmer, gr. Wohnzimmer mit Ausblick nach Süden; Obergeschloß - Nord und Westseite (Altbau): Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer; Keller: 2 Räume mit insg. ca. 25 m² Nutzfläche Weitere Besonderheiten und Merkmale: • 60 cm Ziegelmauer (kein Wärmeschutz) • kleiner Erdkeller und Weinkeller • Solaranlage für Warmwasser • Werkstätte - 3 Räume (ehem. Schusterbetrieb) • Zentralheizung mit Öl, auch für Warmwasser + Festbrennofen • Kachelofen • 3 Badezimmer + 3 WC • Böden - Parkett, Holz, Fliesen • Nebengebäude - Holzhütte (unterkellert - für Öltanks) • Doppelgarage im Hausverbund und Einzelgarage im Garten • Brunnen mit Pumpe • biologische Gemeinschafts-Kläranlage • Räumlichkeiten individuell nutzbar Sanierungsmaßnahmen bzw. Investitionen: 2013: Erneuerung Badezimmer mit Dusche, WC 1987: Installation einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren 1987: Öltank (3x 2000 l Kunststoff-Gefäße) 1980: Neuerrichtung Bramac-Ziegeldach, verzinkte Dachrinne 1980: Erneuerung Holzfenster, Alu-Fenster bei Balkon und Terrasse 1980: Erneuerung Elektro-Installationen 1980: Solaranlage mit 4 Kollektoren Zum Ortszentrum von Wolfern, zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Frisör, diverse Geschäfte, Handwerker sowie Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind es nur wenige Fahrminuten. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig: mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr (7 km entfernt) mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitig gestaltbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]