Suchergebnisse für "Holzhausergasse, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 126m² / 4 Zimmer
€ 26,11 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
TRAUMHAFTE DACHTERRASSEN-MAISONETTE MIT RIESIGEN TERRASSENFLÄCHEN UND GROSSEM GARAGEN/ABSTELLRAUM ! LEOPOLDSTÄDTER TOPLAGE / KLEINE STADTGUTGASSE Nähe Praterstern / Erholungsgebiet Prater und nur wenige Gehminuten zum Augarten zahlreiche Geschäfte/Lokalitäten und Schulen in unmittelbarer Umgebung beste Infrastuktur sowie Verkehrsanbindung / Praterstern (Schnellbahn, U1, U2, Straßenbahn, Bus) 126m2 Wohnfläche + 56m2 Terrassen + 50m2 Garagen/Abstell/Wirtschaftsraum Vorraum, Bad, Wc, Abstellraum, 3 separat begehbare Zimmer, großzügiger Wohn/Ess/möblierter Küchenbereich mit direkt begehbarem Terrassenbereich sowie wunderschön großem Dachgarten mit tollem Blick über die Dächer ein ca. 50m2 großer Garagen/Abstell/Wirtschaftsbereich steht exklusiv zur Verfügung Die Wohnung ist mit schönen Echtholz Parkettböden einer Etagenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet und neu ausgemalt Die Wohnung wird vorläufig auf 5 Jahre vermietet. (Eine eventuelle Verlängerung danach ist nicht ausgeschlossen) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3290 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3290 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,5m²
€ 9.214,66 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im sanierten Stilaltbau – 1020 Wien Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohneinheit in bester Lage des 2. Bezirks! Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 95,50 m²Etage: 4. Stock Zimmeranzahl: 4 Badezimmer: 1 mit Dusche/ Badewanne WCs: 2Balkon: 2 (ca. 8 m²) Kellerabteil: ca. 1,90 m²Heizungsart: Fußbodenheizung Klimageräte im Neubaugeschoss (4. Stock) LED-Deckenspots in den Vorräumen, Bädern und WCs Luftwärmepumpe im Dachgeschoss Energieversorgung: Gas (HWB ,00 kWh/m²·a, fGEE 1,34 – Klasse B) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Erschließung: Vollerschlossen Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller Raumaufteilung & Highlights: Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: ✔ Vorraum – Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe ✔ Wohnküche – Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich ✔ Badezimmer – Feinsteinzeug-Fliesen, Badewanne, Abwaschbecken und WC ✔ Separates WC – Komfortable Lösung für Gäste und Bewohner ✔ Abstellraum – Praktische Lagermöglichkeit innerhalb der Wohnung ✔ 3 Schlafzimmer – Eines zur ruhigen Seitenstraße, das andere mit Ausrichtung zum Innenhof Ausstattungsdetails: Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz: ✔ Edler Eichenparkettboden für eine warme Wohnatmosphäre ✔ Fußbodenheizung für maximalen Komfort ✔ Moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen ✔ Elektronische Außenbeschattung (je nach Einheit) ✔ Liftzugang zu allen Etagen, inklusive Keller ✔ Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen Lage & Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen: ✔ Direkt gegenüber der Messe Wien & Wirtschaftsuniversität ✔ Prater & Donauinsel fußläufig erreichbar – perfekte Freizeitmöglichkeiten ✔ Exzellente Verkehrsanbindung: U2 Messe-Prater Buslinien 82A & N81 Bahnhof Praterstern (S-Bahn, U1, Regionalzüge) in nur wenige Gehminuten Rechtliche Hinweise & Besichtigung: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Die dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Alle angegebenen Maße sind Circa-Werte und können sich durch Detailplanungen geringfügig ändern. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in Top-Lage!... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 26,51 / m²
#Balkon #möbliert
BITTE KEINE MARKLER!!! Luxuriöses und modern eingerichtete Wohnung in Wien mit Loggia in der Nähe der Donau und Messe-Prater. Ideal für Langzeitaufenhalte. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Design und eine moderne Einrichtung. Lebhafte Farben schaffen ein besonderes Flair in dieser eleganten Wohnung. Im Viertel 02. Leopoldau gelegen, ist die Moderne Wohnung auch nur 1,5 km von der Wiener Staatsoper entfernt. Hochgeschwindigkeitsinternet steht den Gästen für ihre geschäftlichen oder privaten Zwecke zur Verfügung. Diese Wohnung liegt in circa 5 Autominuten Entfernung von der Domkirche St.Stephan. Das Schloss Belvedere ist etwa 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Linienwall ist unter anderem etwa 500 Meter von der Wohnung entfernt. Diese Unterkunft verfügt über einem Loggia. Es ist zudem mit einem Sofa und modernen Annehmlichkeiten wie WLAN und einem Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen ausgestattet. Ein Safe und ein persönlicher Safe gehören zu den Sicherheitseinrichtungen im Zimmer. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in der Wohnung eine Toilette und eine Dusche zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Haartrockner, Badelaken und Hausschuhe. Auch ein Wasserkocher, ein Herd und Glasgeschirr sind hier zu finden. Die U-Bahn-Station Kreau ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen von Wien. Gebrauchs- gegenstände im Alltag: • Wäscheständer • Bügelbrett • Dampfbügeleisen Küche: • Elektronischer Keramikherd • Esstisch und Stühle • Gefrierschrank • Kühlschrank • 4 Kochplatten • Kochgeschirr • Geschirrspüler • Komplett ausgestattete Küche • Mikrowelle • Kaffeemaschine • Besteck • Toaster • Wasserkocher Bad: • Handtücher • Fön Elektrogeräte: • Flachbildschirm • Waschmaschine mit Trockner • Internet Schlafzimmer: • Doppelbett Andere: • Nichtraucher • Lift • Aufzug • Safe • Fahrrad-Abstellraum • Kleiderschrank • Sofa Wenn Sie möchten, können Sie natürlich alles im Preis haben: "Das heißt alles inklusive", 1650,00€ In Preis sind inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizungskosten, Stromkosten, Warmwasser, Schnelles Internet, Versicherung, Alle TV Programme, Smart-TV, SKY usw. • Die Wohnung ist ideal für zwei Personen und wir müssen betonen, dass Rauchen und Tiere in der Wohnung nicht gestattet sind • Supermärkte, das Einkaufszentrum Stadion-Center, Galerien, Restaurants und U-Bahn bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt zum Rathaus, zum Volkstheater, Museumsquartier zur Mariahilfer-Straße oder anderen Plätzen in Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 150m² / 4 Zimmer
€ 10.993,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 2. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über 149 m² sowie eine gemütliche Loggia, auf der sich laue Sommerabende hervorragend genießen lassen. Über einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Rechter Hand befindet sich die großzügige Wohnküche, welche bereits mit einer modernen Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Neben einem Essbereich hat auch noch eine gemütliche Loungegarnitur Platz. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit Blick auf den Manes-Sperber Park. Der Masterbedromm mit en-suite Badezimmer befindet sich vom Eingang aus gesehen links. Mittig sind die beiden anderen Zimmer sowie zwei Schrankräume angeordnet. Das zweite Badezimmer sowie eine extra Garderobe befinden sich gegenüber. An Stauraum fehlt es in dieser Wohnung bestimmt nicht. Zudem befindet sich ein drittes WC im Wirtschaftsraum. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss im wert von 50.000€ miterworben werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Der Voreigentümer verkauft die Wohnung möbliert. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Faniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanalge aden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Helle möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
€ 799.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.877,78 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
WOHNEN IM HERZEN DER STADT! Das moderne Design-Wohnprojekt "Weiße Lilie" wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich mitten im angesagten Karmeliterviertel des zweiten Wiener Bezirks. Hier gelangt eine tolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung ist bereits möbliert und teilt sich wie folgt auf: Durch einen Vorraum lassen sich alle Zimmer zentral begehen. Gleich links neben dem Eingang befindet sich ein extra Raum, welcher hervorragend als Garderobe genutzt werden kann. Gleich daneben betritt man die lichtdurchflutete Wohnküche samt Einbauküche, welche genauso wie das dahinter liegende Zimmer einen Ausgang auf die Loggia vorweist. Das 2. Zimmer befindet sich gegenüber und ist durch das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Badezimmer getrennt. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC, welches sich durch den Vorraum begehen lässt. Achtung: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss für 50.000€ miterwerboen werden. Das benutzerfreundliches Parksystem sorgt dabei für optimale Platzausnutzung. Über eine Einfahrt gelangt man in das zweite Untergeschoß, auf Knopfdruck wird der Wagen automatisch geparkt. Ebenfalls im Untergeschoß befinden sich die Kellerabteile, sowie zwei Fahrradabstellräume. Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Einbauküche ist von der im Luxussegment spezialisierten Firma Gaggenau und die Bäder sowie Möbel von den italienischen Marken Oasis und Turri. Bodentiefe französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Klimageräte. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 "Gredlerstraße/Marienbrücke" bringen Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahnlinien U1 und U4 "Schwedenplatz" sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die ausgezeichnete Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die junge Flaniermeile "Donaukanal" - sowie der Augarten, Wiens älteste barocke Gartenanlage laden gerade im Sommer zum Entspannen und zur sportlichen Betätigung ein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Moderne 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Charme
€ 659.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 97,57m² / 3,5 Zimmer
€ 6.754,13 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung inmitten des 2. Bezirks bietet mit ihren ca. 97,57 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und kombiniert den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung bietet Ihnen der geräumige Vorraum viele Stauraummöglichkeiten durch die raffiniert integrierten Einbauschränke, sowie dem angrenzenden Kabinett mit Waschmaschinenanschluss. Der Gangbereich führt Sie, vorbei am modernen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, sowie dem separaten WC, zur hellen Wohnküche dieser Wohnung. Dieser ca. 24m² große Raum beinhaltet eine vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten und eine abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung als besonderes Highlight, die vor allem in den Abendstunden für eine stilvolle Atmosphäre sorgt. Der freie Blick in das Wohnzimmer mit süd-westlicher Ausrichtung versprüht ein offenes Raumgefühl, wo gleich der Raum mit einer Doppelflügeltür geschlossen werden kann. Aufgrund der umliegenden Fenster ist dieser Raum von Tageslicht durchflutet und fungiert als Wohlfühlort in diesem Zuhause. Im Zuge der Sanierung wurde das Schlafzimmer unterteilt und somit ein Durchgangszimmer bzw. separater Arbeitsraum geschaffen. Dieser Bereich kann ebenso als begehbarer Schrankraum genutzt werden. Die gesamte Ausstattung wurde behutsam ausgewählt, sowie die Fenster gegen moderne Wärmeverbundfenster ausgetauscht, die eine optimale Wärmeisolierung gewährleisten und zur Energieeffizienz der Wohnung beitragen. Die Wohnung gelangt unmöbliert zum Verkauf. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Volkertviertel, gelegen zwischen dem prominen Augarten und dem Grünen Prater, die ein breites Freizeitangebot bieten. Ob idyllische Spaziergänge, Sportmöglichkeiten oder eine Fahrt mit dem berühmten Wiener Riesenrad - dies alles ist in unmittelbaren Nähe gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv. Der 2.Wiener Gemeindebezirk bietet eine Vielzahl an gastronomischen Highlights, die vom traditionellen Wiener Gasthaus bis hin zur internationalen Spitzenküche reichen und beherbergt zusätzlich den Karmelitermarkt - Ein Highlight für alle, die frische Zutaten und Street Food lieben. Praterstern U1, U2, S-Bahn: 6 Gehminuten Straßenbahnlinie 5, O: 1 Gehminute Buslinie 5B: 4 Gehminuten Augarten: 10 Gehminuten Prater: 10 Gehminuten Billa: 3 Gehminuten Innere Stadt: 10 Minuten Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Diana Hauer von Sangreal sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 135,3m² / 5 Zimmer
€ 10.566,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 45m² / 2,5 Zimmer
€ 4.788,89 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Ideal für Studenten, Singles oder Pärchen... Zum Kauf gelangt diese freundliche 45 m² große Wohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche/Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatböden ausgelegt, das Bad/die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Dem Käufer steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Das besagte Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Liftstock eines Altbaus und überzeugt mit einer ruhigen Hoflage. Die Wohnung ist noch bis Februar 2027 befristet vermietet. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Location: Der schöne Augarten befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und lädt zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Die öffentliche Vernetzung kann mit der Straßenbahnlinie 5 (sowie der Nähe zum Bahnhof Praterstern (10 Minuten zu Fuß entfernt), wo man die S-Bahn, Regionalzüge, die U1 und U2, sowie diverse Autobusse und Nightline Busse vorfindet, als sehr gut angesehen werden. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch keine personellen oder gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 105,7m² / 3 Zimmer
€ 8.616,84 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen. www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße 196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m² 94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien Lässig (1.OG-17.OG), Fesch (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Perfekte Lage nahe dem Augarten - Prater! 3 Zimmerwohnung mit knapp 71m2 + 2 große Kellerabteile!
€ 344.999,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,89m² / 3 Zimmer
€ 4.866,68 / m²
#Kellerabteil #hell
TOLLES ANGEBOT PERFEKTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM 2. BEZIRK - AB SOFORT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater und Augarten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch einen unschlagbaren Preis. Hier erwartet Sie Wohnkomfort in bester Qualität. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Hier haben Sie genug Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände. Eckdaten im Überblick: * 3 Zimmer * Ideale Raumaufteilung * Nahe dem Prater und Augarten * Attraktiver Preis * Ab sofort verfügbar * Toller Preis * Inklusive zwei großzügiger Kellerabteile Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 71m2 Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: * Vorraum/Eingangsbereich ca. 4,68m2 * Toilette ca. 0,90m2 * Flur ca. 9,70m2 * Badezimmer ca. 3,07m2 * Küche ca. 6,87m2 * Schlafzimmer ca. 9,94m2 * Schlafzimmer ca. 18,76m2 * Wohnzimmer ca. 16,96m2 Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 345.000, €. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die laufenden Kosten * Betriebskosten: EUR 133,40 zzgl. Ust. * Rücklagen: EUR 116,00 Reparaturreserve: EUR 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 83,00 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Angebot ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einer individuellen Gestaltungsmöglichkeit in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail, [Email], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47m² / 2 Zimmer
€ 7.021,26 / m²
#Altbau #möbliert
Innenstadt-nahe Lage direkt bei der U1 Vorgartenstraße - Möbliertes Apartment mit Lift im Gebäude! In gefragter Lage, praktisch direkt bei der U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße, gelangt diese hochwertige, möblierte Wohnung im 3. OG eines gepflegten Altbaus in den Verkauf. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Anlage- diese Wohnung in Innenstadt-naher und optimal angebundener Lage stellt eine Seltenheit am Markt dar. Die Umgebung um das Wohngebäude hat kürzlich zahlreiche Modernisierungen wie ausgedehnte Begrünung, mehr Radwege und neue Asphaltierung erfahren. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Parkanlagen vor. Nur etwa 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Station Vorgartenstraße, die Sie etwa in nur 1 Station zum Praterstern, in 3 Stationen zum Schwedenplatz und 4 Stationen zum Stephansplatz transportiert. So gelangen Sie in unter 10 Minuten in die Innenstadt! Der allseits bekannte Wiener Prater ist auch in nur wenigen Minuten erreicht. Im Sommer lädt die ebenfalls direkt mit der U1 erreichbare Alte Donau zur Erfischung im kühlen Nass und Erholung im Grünen ein. Zusammengefasst; die optimale Lage für Aktive, die die Nähe zur Stadt und die Möglichkeit vielseitiger Freizeitgestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG des Gebäudes und ist mit dem Lift erreichbar. Das Gebäude ist ein Eck-Gebäude an den beiden Straßen Lassallestraße und Vorgartenstraße. Ausgerichtet ist die Wohnung in die Vorgartenstraße, siehe Positionsfoto. Praktisch aufgeteilt in einen länglichen Vorraum mit inkludierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC fühlt sich die Wohnung größer an, als sie auf dem Papier scheinen mag und eignet sich ideal für 1-2 Personen. In Vorraum mit Küche, Bad und WC wurde eleganter, pflegeleichter Fliesenboden verlegt, im Wohnbereich und Schlafzimmer edler Bambusparkettboden. Die Küche beinhaltet Geräte wie Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Spülbecken. Dazu sind Ober- und Unterkästen und Spritzschutz verbaut. Das Schlafzimmer richtet sich in den ruhigen Innenhof und bietet locker Platz für Doppelbett und Schrank. Das edle Bad verfügt über Duschkabine, Spülbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Therme, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ebenfalls über den Vorraum begehbar ausgeführt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die auf den Bildern sichtbare Möblierung kann übernommen werden, sodass ein Einzug praktisch nur mit Koffern möglich wäre. Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: * Perfekte Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. * Modern möbliert: Stilvolle und funktionale Möbel sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. * Optimale Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1), die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. * Erholsame Umgebung: Der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. * Top-Ausstattung: Hochwertige Küche inklusive aller Geräte, geräumiger Einbauschrank und ein komfortables Badezimmer mit Dusche * Raumaufteilung: die zwei Zimmer sind separat begehbar Wohnungsaufteilung Die ca. 47 m² große 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit Einbauküche * großzügiges Wohnzimmer * getrennt begehbares Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche * separates WC Kostenübersicht Kaufpreis: € 329.999,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. * Betriebskosten aktuell monatlich ca.120,- inkl. USt. * Reparatur-Rücklage aktuell monatlich ca. 50,- * aktueller Stand des Reparaturfonds etwa 10.000,- Lagebeschreibung * Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. In ca. 5 Minuten sind Sie am Stephansplatz, und wichtige Knotenpunkte wie der Praterstern sind schnell erreichbar. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der Umgebung vorhanden. Der Donauzentrum-Einkaufspark ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. * Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der grüne Prater in unmittelbarer Nähe - ein weitläufiges Erholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Der Donaukanal und das Donauufer sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bieten entspannte Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Bootstouren. * Kulturelle und gastronomische Angebote: Der 2. Bezirk zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Außerdem ist das Wiener Messegelände sowie das beliebte Erholungsgebiet Donauinsel nicht weit entfernt. * Schulen und Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindergärten sind im Umfeld ansässig, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Auch Universitäten und Fachhochschulen sind dank der guten Anbindung bequem erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1-Station Vorgartenstraße: Nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum (Stephansplatz) und bietet schnelle Verbindungen zu weiteren zentralen Knotenpunkten wie dem Praterstern, Schwedenplatz und Karlsplatz. Richtung Süden führt die U1 bis zum Hauptbahnhof und in den 10. Bezirk. * Straßenbahnlinie 2: In der Nähe der Vorgartenstraße fährt die Linie 2, die entlang des Rings verläuft und viele bedeutende Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte verbindet. * Buslinie 11A und 11B: Diese Buslinien fahren ebenfalls in der Nähe der Vorgartenstraße und bieten eine Anbindung an andere Bezirke und Stadtteile, darunter die Bereiche um den Handelskai und die Donauufer. * Bahnhof: In nur einer U-Bahn-Station erreichen Sie den Bahnhof Praterstern, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier haben Sie Zugang zu weiteren U-Bahn-Linien (U1, U2), Regionalzügen, S-Bahnen und zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen. * Radwege: Die Gegend um die Vorgartenstraße ist auch sehr fahrradfreundlich. Zahlreiche Radwege, darunter jene entlang des Donaukanals und der Donauinsel, bieten schnelle und sichere Verbindungen für Radfahrer. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Bezirke Wiens in kürzester Zeit, was die Lage besonders attraktiv macht. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 85,70kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der fGEE beträgt 1,61 und entspricht ebenfalls der Klasse C. Kontakt Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
