Suchergebnisse für "Holzgasse, 6900 Bregenz"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit! Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 6900 m² und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Ob als clevere Geldanlage, Bauträgerprojekt oder als Traumplatz für Ihr Eigenheim - hier finden Sie den perfekten Ort. Natur pur und vielseitige Möglichkeiten: Nur 5 Kilometer nördlich von Ried in der Riedmark liegt dieses wunderschöne Grundstück in einer ruhigen, sonnigen und naturbelassenen Umgebung. Es handelt sich um ca. 3000 m² Bauland, für das keine Bauverpflichtung besteht. Dies bietet Investoren die Freiheit, die Entwicklung des Grundstücks nach ihren eigenen Vorstellungen und Zeitplänen zu gestalten. Ein Paradies für Tierliebhaber Der verbleibende Teil des Grundstücks, ca. 3900 m² Grünland, ist ideal für all jene, die sich viel Platz für Kleintiere oder Hunde wünschen. Hier können Sie Ihren tierischen Begleitern ein großes und sicheres Auslaufgebiet schaffen. Naturverbunden leben Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Ried in der Riedmark bedeutet, dass Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen erreichen können, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Attraktive Infrastruktur Ried in der Riedmark bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Zudem sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und können auch den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzen. Merkmale des Grundstücks •Größe: ca. 6900 m², davon ca. 3000 m2 Bauland und 3900 m2 landw. Nutzfläche •KEINE Bauverpflichtung; •Lage: 5 km nördlich von Ried in der Riedmark •Besonderheiten: abbruchreifes Altgebäude vorhanden Käuferprofile: Dieses Grundstück eignet sich gut für: •Investoren: Nutzen Sie die stabile Wertanlage in einer aufstrebenden Region. •Bauträger: Entwickeln Sie ein attraktives Projekt ohne Zeitdruck. •Privatpersonen: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher •Umgebung mit viel Platz für sich und Ihre Tiere. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

BOUTIQUE - SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 290 m² Verkaufsfläche: ca. 90 m² Bürofläche: ca. 111 m² Lager/Kellerfläche: ca. 89 m² Nettomiete / m²: ? 23,79 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 90 m² und 4 Schaufenstern im Erdgeschoss bietet eine wunderbare Basis für ein neues Shopkonzept. Die ca. 111 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit einer Stiege direkt vom Schauraum erreichbar und bietet ausreichend Platz für Administration, Sozialraum, Teeküche und Sanitäranlagen. Praktisch ist der mit Lift verbundene Lagerbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m². Die Fläche ist aktuell im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend saniert und adaptiert werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar an der Ecke Landstraße/Schillerstraße mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Schaufenster: 4 Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme Klima: teilweise vorhanden Teeküche: möglich Barrierefrei: EG ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 23,79 / m² / Monat Gesamtmiete:? 6.900,00 / Monat Betriebskosten: ? 1,25 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 362,98 / Monat Heizkosten: ? 0,72 / m² / Monat Gesamtheizkosten: ? 207,45 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6900 zzgl 20% USt. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

BOUTIQUE - SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - HOHE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 290 m² Verkaufsfläche: ca. 90 m² Bürofläche: ca. 111 m² Lager/Kellerfläche: ca. 89 m² Nettomiete / m²: € 23,79 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 90 m² und 4 Schaufenstern im Erdgeschoss bietet eine wunderbare Basis für ein neues Shopkonzept. Die ca. 111 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit einer Stiege direkt vom Schauraum erreichbar und bietet ausreichend Platz für Administration, Sozialraum, Teeküche und Sanitäranlagen. Praktisch ist der mit Lift verbundene Lagerbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m². Die Fläche ist aktuell im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend saniert und adaptiert werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar an der Ecke Landstraße/Schillerstraße mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar. AUSSTATTUNG Schaufenster: 4 Decke: abgehängt Heizung: Fernwärme Klima: teilweise vorhanden Teeküche: möglich Barrierefrei: EG ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 23,79 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.900,00 / Monat Betriebskosten: € 1,25 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 362,98 / Monat Heizkosten: € 0,72 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 207,45 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6900 zzgl 20% USt. Betriebskosten €362,98 zzgl 20% USt. Heizkosten €207,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1494,09 Gesamtbetrag €8715,58 Heizwärmebedarf: 46.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anfragen per email mit Mieter selbsauskunft. Keine Anrufe Zum 12.10.2024 kann in die schöne Wohnung, die in der ersten Etage liegt, eingezogen werden. Zu der Wohnung zählen zwei hübsche Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Die Wohnanlage befindet sich an Der Allgäustraße, in der beliebten Gemeinde Hörbranz.. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Volksschule und Mittelschule befinden sich im Zentrum und sind zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. . Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Kurze Ausflüge in die Festspielstadt Bregenz oder auf die Lindauer Insel bieten sich an, und die besten Ski- und Wandergebiete Vorarlbergs liegen im Umkreis von einer Stunde. Der Bahnhof Lochau-Hörbranz ist in acht Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Autobahnanschluss Richtung Deutschland und Richtung Bludenz ist weniger als vier Autominuten entfernt. Die Bodenseeregion ist international für ihre besonders hohe Lebensqualität bekannt und wird daher gern als Ferienregionen genutzt. Auch Sportlerherzen schlagen hier höher! Wandern, Radfahren und Segeln sowie Golfen sind nur einige der hier gebotenen Möglichkeiten. Für das besondere Kulturerlebnis. sorgen jährlich die weltbekannten Bregenzer Festspiele. 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Küche mit Essbereich 1 Klo 1 Bad mit Badewanne und Dusche 1 Balkon mit Blick über den Bodensee 1 KFZ Stellplatz 1 Parkplatz Optoinal einen zweiten (50€ Monat) Miete Kalt 1200€ ink MWST Nebenkosten 200€... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Hier brauchen Sie kein Auto. + sonniger Balkon mit ca 6 m2 + frisch renoviert + große Diele + mega Raumaufteilung + sensationelle Küche + sehr ruhige Lage + Badezimmer mit Fenster Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten Dorf, Volksschule und die Mittelschule Lauterach sind in nur 3min. zu Fuß sicher erreichbar. Das BORG Lauterach und das Sonderpädagogisches Zentrum befinden sich ebenfalls ins unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen (Montfort-Apotheke, S'Cafe, Raiffeisen, Käseladen, Lutz, Bäckereien…) Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! In 10min. zu Fuß beim Bahnhof Lauterach. Und in 5min. zu Fuß erreichen Sie die Landbuslinien 130, 131, 135, 145, 148, 150. So erreichen bequem Bregenz, Dornbirn oder Lustenau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und wurde mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich der, nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit einem fantastischen Ausblick in die Berge. Durch den Abstellraum in der Wohnung, sowie dem Kellerabteil, ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein eigener, zugeordneter Tiefgaragenplatz ist inklusive. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindergarten, Volksschule, eine Bank, sowie ein Lebensmittelgeschäft). Diese sind zu Fuß in ca. sechs Minuten zu erreichen. Die nächstgrößere Gemeinde Bezau ist mit dem Bus in ca. zehn Minuten zu erreichen. Bekannte Skigebiete liegen quasi vor der Haustüre und sind mit dem Auto wunderbar erreichbar. Mellau-Damüls (ca. 12 Min.), Diedamskopf (ca. 20 Min.) und Warth-Schröcken (ca. 40 Min.) Die Städte Bregenz und Dornbirn befinden sich ca. 30-40 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist Dornbirn Nord bzw. Dornbirn West. Im Umkreis von ca. zwei bis drei Autostunden liegen die internationalen Flughäfen Zürich-Kloten und München sowie die kleineren Flughäfen in Altenrhein, Friedrichshafen, Memmingen und Stuttgart. Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für Ihre Familie, Homeoffice und Gäste bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen, bietet dieses Haus eine ca. 65 m² große Bürofläche im Souterrain. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die 2 geräumige Zimmer und ein großes behindertengerechtes Badezimmer bietet. Diese Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse und einen direkten Zugang zum Garten. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In Lustenau gibt es einen privaten und elf öffentliche Kindergärten, fünf Volksschulen (Hasenfeld, Kirchdorf, Rheindorf, Rotkreuz und Private Volksschule Elia),[68] drei Mittelschulen (Hasenfeld, Kirchdorf und Rheindorf) und ein Sonderpädagogisches Zentrum sowie ein Bundesgymnasium und eine Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule. Die Rheintalische Musikschule mit einem Seminar für Jazz und Popmusik (Jazzseminar) sowie regelmäßige Veranstaltungen der Volkshochschule Bregenz ergänzen das Bildungsangebot. (Quelle: Wikipedia) Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und viele weitere Geschäfte und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Landbushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063095? access Key=6683 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung! WOHNEN AM TOR DER ALPEN: BERGPANORAMA IN ZENTRUMSNÄHE! Die Wohnanlage trägt die Handschrift des Bregenzer Architekturbüros Reitbrugger Gau. Durch das außergewöhnliche Design, das Architekt Robert Gau für die Fassade kreiert hat, wirkt das recht große Haus überraschend kompakt: ziegelbrauner Verputz, aufgebracht in einer Längs und Querstruktur, verbunden mit versetzten Fensterzeilen und dunklen Paneelen. Einfach elegant. Das Haus orientiert sich nach Südwest. Die Details Weil das Haus in die Höhe geplant ist und zudem die Rampe zur Tiefgarage im Gebäude liegt, bleibt drum herum viel Platz für Grün, etwa für den über 400 m² großen Spielplatz mit Spielwiese, Schaukel und Sandkasten. Praktisch: Sein Fahrrad kann man im absperrbaren Raum gleich neben dem überdachten Eingang sicher und trocken abstellen. Die 16 Wohnungen teilen sich auf vier Geschosse auf. Man erreicht sie über ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift. Im Wohnbereich aller Wohnungen bringen raumhohe Fenster viel Licht ins Leben und - vor allem auf der Südseite ? herrliche Ausblicke auf die Bergwelt rund um Bludenz. Alle verfügen über Loggias, die den Wohnraum ins Freie erweitern ? gut geschützt vor Wetter und neugierigen Blicken. Eingeteilt ist die schöne Wohnung wie folgt: Wohnbereich Küche mit Essbereich Schlafzimmer Kinder/Gästezimmer Badezimmer Flur mit Garderobe WC Abstellraum Terrasse großer Garten Ein Tiefgaragenplatz kann um ? 21.500,- dazu erworben werden. Ausgesprochen großzügig ist die Tiefgarage der Anlage mit 21 Parkplätzen, darunter auch extrabreite für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, und Stellplätzen für Fahrräder. Neben der Tiefgarage befinden sich die Kellerabteile. Das moderne Heizsystem entspricht den heutigen Anforderungen und umfasst eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Die kompakte Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine einnehmende Optik,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Oberlaa gelangt in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage Bj. 2018, eine neuwertige Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 81m² Nutzfläche und ca. 10m² Terrasse, zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist mit Klimaanlagenvorbereitung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sowie die Terrasse sind westseitig ausgerichtet. Aufteilung: DG: geräumiger Vorraum, großzügiger Wohn-Essbereich, mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken, geräumiger Abstellraum Ausstattung: Eichenparkettböden in den Zimmern und Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Hochwertige DAN Einbauküche inkl. Siemens bzw. Elektra Bregenz Geräten, Teilmöblierung im restlichen Bereich. Fussbodenheizung, Klimaanlagenvorbereitung, Außenjalousien, geräumiges Kellerabteil. Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes für € 120, im Haus ist gerne möglich, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Mit der Buslinie 226 erreichen Sie die U-Bahnstation U1/ Oberlaa in weniger als 5 Minuten. Die Shopping City Süd und der Flughafen Wien Schwechat, sind mit dem Auto in weniger als 10min erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück mit herrlicher Aussicht oberhalb von Frastanz Ein besonderer Kraftplatz in Amerlügen - Frastanz steht hier für Ihr Traumhaus zur Verfügung! Das rund 3 km oberhalb von Frastanz auf einem sonnigen Hochplateau gelegene Amerlügen weist rund 225 Einwohner und ca. 100 Gebäude auf. Als Ausgangspunkt für herrliche Familienausflüge - ob zu Fuß, Pferd, Fahrrad o.ä. - genießt der Ort weithin auch Bekanntheit besonders durch die phantastische Aussicht bis zum Bodensee oder bis ins Arlberggebiet. Am Fuße des "Drei-Schwestern"-Gebirges gelegen, ist dieser kleine Weiler ein perfekter Ausgangspunkt auch für anspruchsvolle Bergtouren. Neben einer regelmäßigen Busverbindung nach Frastanz ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto im Hauptort oder an der Autobahnanbindung Frastanz/Bregenz/Innsbruck. Ein Kindergarten sowie einige ab-Hof-Verkaufsstellen und ein gemütlicher Reitstall finden sich ebenfalls in Amerlügen. Das Grundstück selbst ist direkt über den Reckholderaweg erreichbar. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die bebaubare Parzelle weist 958 qm auf und der Zufahrtsweg Richtung Westen ist mit dem Nachbargrundstück gemeinsam zu nützen und weist 186 qm auf. Spüren Sie die Energie dieses besonderen Ortes und lassen Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden! Gerne stehe ich für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung bzw. fordern Sie bitte ein Exposé an.. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese herausragende Eigentumswohnung erfüllt selbst die höchsten Ansprüche und besticht durch eine Fülle an außergewöhnlichen Vorzügen. Eingebettet in eine 2019 errichtete Wohnanlage eines renommierten Bauträgers, erwartet Sie hier eine erstklassige Residenz, die Sie bequem über den Lift und barrierefrei im ersten Stock erreichen. Die Lage ist eine Oase der Ruhe, weit entfernt von jeglichem Straßenlärm, und bietet Ihnen eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie von früh bis spät die Sonne und die wohltuende Stille in vollen Zügen auskosten können. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Die Bauqualität und die durchdachte Umsetzung setzen neue Maßstäbe - Unterschiede zu anderen Neubauprojekten werden hier auf beeindruckende Weise sichtbar. Der edle Eichenparkett in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit den fein abgestimmten Feinsteinzeugfliesen und schafft ein homogenes, zugleich aber auch warmes und einladendes Wohnambiente. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Elektra Bregenz, einschließlich eines modernen Induktionskochfelds, lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage für eine angenehme Abkühlung, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung selbst im tiefsten Winter für behagliche Wärme sorgt. Elektrische Raffstores bieten Ihnen die Möglichkeit, das einfallende Licht ganz nach Ihren Vorlieben zu regulieren, um jederzeit die perfekte Atmosphäre zu schaffen. Für Ihren eigenen PKW gibt es einen Tiefgaragenparkplatz, den Sie um € 20.000,- erwerben können. Dieser bietet auch die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox - ein echtes Plus für zukunftsorientierte Käufer. Für Ihre Gäste stehen großzügige Besucherparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der großzügige Fahrradraum und ein 7 m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause! Kosteninformation: *Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 116,16 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemein: Der Mietvertrag läuft standardmäßig über 3 Jahre, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz). Längere Laufzeiten sind nach Absprache und Vereinbarung ggf. möglich. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2023 neuerrichtete zu vermietende Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und war ab November 2023 bezugsfertig. Das Haus wurde in ökologischer, energieeffizienter und zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über folgende Besonderheiten: • Großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit (ca. 15m²) • 2 Stellplätze je Wohneinheit • e-mobility ready: E-Ladesäulen für alle Stellplätze • Fahrradkeller bzw. Skikeller (31 m²), erreichbar über Schieberampe • Überdachter, beleuchteter Fahrrad-Außenstellplatz (7,5 m²) • Waschküche (20m²) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen (FTTH) • Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) Die 4,5-Zimmer- Penthouse-Wohnung im 2.OG mit 130,6 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Über 2 Schiebe-Panorama-Fenster mit Raffstores gelangt man auf die überdachte Loggia nach Draußen - Insgesamt zwei schöne Terrassen mit insgesamt 50,5 m² laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist in einem gehobenen und modernen Ausbaustandard errichtet (z.B. Eichenparkett, großflächige Fliesen und bodentiefe Panoramafenster, wie auch Schiebetürenfenster). Für Energieeffizienz sorgen die ökologische Holzständerbauweise gemäß neuestem Baustandard, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Aluminium-Rolläden. Die moderne Fußbodenheizung sorgt über die Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) für behagliche Raumtemperaturen. Aufschlüsselung: • Mietzins Wohnung 2093€ inkl. 10% MwSt. • 2 Außenabstellplätze 72€ inkl. 20% MwSt. • Betriebskosten 235€ inkl. MwSt. • Bruttomiete 2400€ inkl. MwSt. Zur Lage: Die Wohnung hat einen 360° Panorama-Ausblick über den Bodensee bis in die Schweizer Berge, den Pfänder, wie auch einen absolut ruhigen Ausblick auf die Hörbranzer Felder und liegt im unverbaubaren Grünen (landwirtschaftlicher Grund). Hörbranz ist eine Gemeinde mit 6.630 Einwohnern in Österreich im Bezirk Bregenz, nördlich des Bodensees. Neben einem Kindergarten und einer Schule finden sich vor Ort auch alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens (Bäckerei 50m, Supermarkt 200m), sowie eine Bushaltestelle (70m). Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreichen Unternehmen gegeben. Darüber hinaus ist der Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]