Suchergebnisse für "Holteigasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung in der Theodor-Körner-Straße 136 hat 35m², liegt im 1. Obergeschoss mit neu saniertem Aufzug und besteht aus Vorraum/Diele, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnraum und einer Loggia. Das Badezimmer besticht durch hochwertige Möbel, großflächigen Fliesen sowie einer Badewanne mit Duschwand. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Designboden verlegt. Die zur Wohnung gehörende Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2022 und 2023 vollständig renoviert und weist eine sehr energiegünstige Lage auf. Sie ist nach Osten ausgerichtet, und hat einen sehr schönen, hellen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Ausreichend hauseigene Parkplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude. Lage: Durch die zentrale Lage in Geidorf sind die WIFI, die WKO sowie der Campus02 in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die pädagogischen Hochschulen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Karl-Franzens-Universität sind es mit dem Fahrrad nur 9 Minuten. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 halten direkt vor dem Haus. Des Weiteren sind etliche Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der näheren Umgebung. Sonstiges: Im Mietpreis sind hauseigene Parkplätze, ein Kellerabteil, ein Abstellraum für Fahrräder und die Benützung des zugehörigen großzügigen Gartenbereiches inbegriffen. Der Gesamtmietpreis von € 570,- beinhaltet die Betriebskosten und die Heizkosten. Der Strom ist exklusive. Kaution: € 1710,- Befristung: 3 Jahre Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Möbel können optional vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese hervoragend aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche. Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zur päd. Hochschule Graz. Die Wohnung teil sich in: Vorraumseparate Küche Abstellraum (Speis) separates WCBadezimmer mit Dusche2-Schlafzimmer1 Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon Wichtige Infos: Anschluss an Fernwärme möglich Auf dem Plan sind das WC und das Bad noch 1 Raum, das WC ist jedoch vom Badezimmer getrennt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die schöne schöne moderne Wohnung liegt in Geidorf nahe dem Carneri Gymnasium. Die Wohnung befindet sich im letzten und 2. Geschoß. Sie besteht aus: Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkonausgang, Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Ost- und auf dem Südbalkon, separate Essküche, AR, WC und Bad, grosses Kellerabteil und ein TG-Platz. Higlights: Kleine ruhige Anlage mit nur 6 Wohneinheiten !! Helle sonnige Wohnung !! Grünblick und Aussicht !! 2 Balkone !! E-Fußbodenheizung + Infrarotheizkörper !! + Kaminanschluss !! Letztes Geschoß, man hat nur einen angrenzenden Nachbarn !! bequeme Tiefgarage !! 20 m² großes Kellerabteil !! Sehr gute Infrastruktur !! Straßenbahnanbindung !! Man ist in Kürze an der Murpromenade !!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur in Graz: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im "König Franz" mit preisgekröntem Design In einer der begehrtesten Lagen von Graz bietet diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das durch Innovation und Exklusivität besticht. Zwei separate Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Die geräumige Wohn-Essküche ist perfekt ausgestattet, um sowohl einen großen Esstisch als auch komfortable Wohnzimmermöbel zu integrieren, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Eine freistehende Badewanne, eine großzügig designte Dusche und Doppelwaschbecken, maßgefertigt vom Tischler, definieren den luxuriösen Charakter des Badezimmers. Die Wohnräume, ausgestattet mit echten Eichenholz Landhausdielen und zargenbündigen Türen, strahlen Wärme und Eleganz aus. Die Holz-Alu Fenster von der renommierten Firma Kapo mit Dreifach-Isolierverglasung bieten herausragende Energieeffizienz und Lärmschutz. Die bodentiefen Holz-Alu Fensterfronten mit 3-fach Isolierung bieten einen malerischen Blick auf die großzügige 45m² Terrasse und den grünen, ruhigen Innenhof, der eine Oase der Entspannung inmitten der Stadt darstellt. Erleben Sie den ideal schattigen Balkon, der mit einem textilen Sonnenschutz außen und einem eingebauten Windwächter ausgestattet ist. Das am Balkongeländer befestigte Beschattungssystem gewährleistet eine optimale Nutzung des Balkons mit perfekter Lichtsteuerung und gewahrt zugleich Ihre Privatsphäre. Die hochmoderne Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und Markengeräten lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Sie verfügt über Glasfaserinternet bis zu 1 Gbit, eine zentrale SAT-Anlage, einen elektrischen Türspion und einem Smart-Home-System (KNX-BUS-System). Umweltbewusste Technologien wie die Erdwärmeheizung und das innovative Wasser-Vitalsystem, das abgestandenes Wasser clever für die WC-Spülung nutzt, unterstreichen das nachhaltige Konzept dieser Wohnanlage. Das gesamte Gebäude profitiert von einer zentralen Wasserenthärtungsanlage, die weiches Wasser bereitstellt, den Wohnkomfort steigert und die Haltbarkeit der Wasserinstallationen verbessert. Durch die spezielle Leitungsverlegung und Zirkulation wird Bakterienbildung vermieden und es steht immer frischestes Leitungswasser zur Verfügung. Zusätzlich gewährleisten die doppelt beplankten, schallisolierenden Wände eine außergewöhnliche Ruhe und eine integrierte Deckenkühlung durch eine Betonkernaktivierung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus, welches Sieger eines Architektur-Wettbewerbs ist, in einer absoluten Ruhelage mit Blick in einen autofreien, begrünten Innenhof, der das städtische Wohnen zu einer täglichen Entdeckung der Stille macht. Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. € 28.000), welcher zur Installation einer E-Ladestation vorbereitet wurde, ist vorhanden. Sollten Sie einen Weiteren benötigen, kann dieser um weitere € 27.000 erworben werden. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Eigennutzerpreis. Gerne kann die Wohnung auch zum Netto-Preis für Anleger erworben werden. Details gerne auf Anfrage. Für Interessenten, die einen hohen Anspruch an ihre Wohnqualität stellen und das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Objekt eine perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und erleben Sie selbst, was diese Wohnung zu einem wahren Juwel macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die Wohnung am Geidorfgürtel ist frisch renoviert (Erstbezug) und liegt direkt gegenüber der Uni. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die 62,8 m2 verteilen sich auf 3 extra begehbare Räume (Wohnzimmer, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie Vorraum, Küche, Bad und WC. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, ein Lebensmittelgeschäft ist in 5 Minuten erreichbar. Bevorzugt an Berufstätige (keine WGs).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und zentrumsnahen 3-Zimmer-Wohnung sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Diese Mietwohnung mit 97 m2 liegt äußerst zentral, in einem ruhigen und charmanten Gründerzeithaus im Innenhof der Grabenstraße/ Geidorf. Die nette Immobilie findet sich im 2 OG (ohne Lift) des ruhigen Mehrparteienhauses. Durch den Vorraum erlangt man den großzügigen Wohn-Essbereich dieser charmanten Dachgeschosswohnung.• Großzügiger Vorraum• Einbauküche mit Ausgang auf den ersten Balkon• Wohnzimmer• 2 getrennte Schlafzimmer• Bad und WC getrennt und mit Fenster• 2 Balkonen- Abstellkammer• Garage oder Stehplatz nach Wunsch extra zu mieten Miete inkl. BK, Heizung 1.027 Euro und Strom sind separat zu bezahlen! Kaution: 3.100 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfragen und bin gerne für Sie erreichbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Familienhit und WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung in Graz zu mieten! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht. Die Wohnung bietet: • 2 getrennt begehbare Zimmer • 1 Wohnzimmer (von beiden Zimmern aus erreichbar) • Küche • separates WC • Bad mit Wanne • Abstellraum • Kellerabteil Nettomiete: € 595,32 netto BK: € 141,25 Gesamtkosten: € 810,23 (zzgl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Leben auf höchstem Niveau – Diese moderne und großzügige Penthousewohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Geidorf in Graz und bietet auf 110 m² Wohnfläche sowie einer atemberaubenden 115 m² großen Terrasse exklusiven Komfort und eine unverwechselbare Wohlfühlatmosphäre. Objektdetails: Zimmer: 4 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Berufspendler Wohnfläche: ca. 110 m² Terrasse: ca. 115 m² – Perfekt für Whirlpool, Outdoor-Living, Gartenmöbel und BBQ Die Wohnung ist voll klimatisiert (Deckenkühlung) Ausstattung: Wohnbereich: Großzügiger, lichtdurchfluteter, hochwertig möblierter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Küche: Moderne, voll ausgestattete Tischlerküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele (Herd, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.) Schlafzimmer: 3 helle und ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke. 2 Schlafzimmer sind mit Ladensteinbetten ausgestattet. Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit Dampfdusche für 2 Personen, WC (Dusch-WC), und hochwertiger Ausstattung Zusätzliches WC: Separate Gästetoilette Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Lage: Ruhig und zentral in Geidorf, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, und Freizeitmöglichkeiten Besondere Merkmale: Terrasse: Die 115 m² große Terrasse ist das Highlight der Wohnung – mit einer herrlichen Aussicht auf die Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Unterhalten von Gästen. Viel Platz für Outdoor-Möbel, Pflanzen usw. Parkmöglichkeiten: 2 Abstellplatze in der Tiefgarage (einer davon mit Elektroanschluss) Lage: Geidorf bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt von Graz ist schnell erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Billa und Martin AUER befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem genießen Sie die Nähe zum grünen Naherholungsgebiet sowie zu Bildungseinrichtungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privat Provisionsfrei Ab 1. Jänner 2025 Die helle, circa 63 qm große Wohnung mit 10 qm großer Terrasse liegt gut angebunden in Graz-Geidorf im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Es handelt sich um ein ca. 2005 ausgebautes Dachgeschoß mit moderaten Dachschrägen. Gaupen und großzügige Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die vielseitig nutzbare Terrasse mit Blick in den grünen Hof tut ihr Übriges; sie ist nach Südsüdwest ausgerichtet. Die Fenster bzw. Gaupen nach Südost, Südwest und Nordwest. Der Grundriss der Wohnung ist sehr durchdacht und ergibt eine günstige Raumaufteilung: Beide Zimmer sowie Bad, WC und Küche sind zentral begehbar. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Zimmer verfügen über einen Parkettboden. Einbauküche ist vorhanden. Die Miete umfasst neben den Wohnräumen auch die Nutzung eines 11,39 qm großen Kellerabteils mit einer kleinen Werkbank sowie einen Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung wird privat vermietet, der Mietvertrag direkt mit dem Eigentümer geschlossen. Kaution 2000 €. Der Mietvertrag ist zunächst auf eine Dauer von 3 Jahren befristet. BESICHTIGUNGEN sind voraussichtlich um den 28. Dezember 2024 möglich. Bei Interesse oder auch sonstigen Fragen zur Wohnung melden Sie sich jederzeit gerne! Zusammensetzung der Mietkosten: Monatl. Grundmiete (kalt): 612,66 € Betriebskosten: 146,34 € Gesamt: 759,- € Zzgl. Heiz- und Stromkosten je nach Verbrauch.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf, die sich ideal für WGs oder Paare eignet. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über: • 2 helle Zimmer • Zimmer 1: ca. 22 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler • Getrenntes Bad und WC • Abstellraum • Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie blickt in einen schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einer Wäschespinne und einem überdachten Radunterstand ausgestattet ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien und schnellen Zugang zum Radweg! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle Carnerigasse (ca. 3-5 Gehminuten) • Linie 3 • Linie 5 Bus-Haltestellen Carnerigasse und Carnerigasse West (ca. 1-3 Gehminuten) • Linie 62 • Linie 41 • Linie 111 Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Ausbildung: • Spar: 2 min. Gehzeit • Billa: 5 min. Gehzeit • Apotheke: 4 min. Gehzeit • Naherholungsgebiet Hasnerplatz: 8 min. Gehzeit (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Kinderspielplatz, …) • Innenstadt: 8 min. mit dem Fahrrad • Pädagogische Hochschule: 9 min. Gehzeit • KF-Uni: 10 min. mit dem Fahrrad • TU alte Technik: 10 min. mit dem Fahrrad Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GRAZ (Merangasse) Moderne 4-Zi-Wohnung in top Lage (Uni-, Klinik-, Innenstadtnähe) unmöbliert; Einbauküche mit Markengeräten vorhanden; Bad, WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil; WG-geeignet, da 4 große, getrennt begehbare Zimmer vorhanden; Erstbezug nach Sanierung; Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gesondert gemietet werden Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser: 1.600€ Anfragen an [E-Mail-Adresse entfernt] Oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Dieser rund 115 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und besteht aus einem großen Raum, Sanitärbereiche für ein Damen- und Herren WC sowie einem Abstellraum. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischen Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 201,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]