Suchergebnisse für "Holbeingasse, 1100 Wien Favoriten"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Holbeingasse 6 - Stilvolles Wohnen in Favoriten Entdecken Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden des 10. Bezirks. In der Holbeingasse 6 erwartet Sie ein attraktives Wohnangebot mit einer Vielfalt an Wohnungsgrößen von 60,12 m² bis 98,24 m² und einem Mietpreisrahmen von 780,84 € bis 1.308,66 €. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnungen beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und durchdachtes Design - ideal für Singles, Paare oder Familien. Highlights auf einen Blick * Ruhige Lage mit Panoramablick über Wien * Wohnungen mit attraktiven Freiflächen (Terrassen oder Balkone) * Moderne Einbauküchen und hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise und zeitloses Design * Perfekte Anbindung an das Wiener Zentrum und Umgebung Ausstattung * Helle, großzügig geschnittene Räume * Mehrfachverglasung für hervorragenden Lärmschutz * Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Sicherheitstüren und Video-Sprechanlagen * Individuell steuerbare Heizsysteme Wohnung Top 39: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 98,24 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Zimmer 3 * Abstellraum 1 * Abstellraum 2 * separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.308,66 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur und Umgebung Die Holbeingasse 6 bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allem, was Sie für den Alltag benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Penny und Billa sind direkt in der Straße. * Erholung: Der Wienerberg ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. * Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Holbeingasse 6 - Stilvolles Wohnen in Favoriten Entdecken Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden des 10. Bezirks. In der Holbeingasse 6 erwartet Sie ein attraktives Wohnangebot mit einer Vielfalt an Wohnungsgrößen von 60,12 m² bis 98,24 m² und einem Mietpreisrahmen von 780,84 € bis 1.308,66 €. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnungen beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und durchdachtes Design - ideal für Singles, Paare oder Familien. Highlights auf einen Blick * Ruhige Lage mit Panoramablick über Wien * Wohnungen mit attraktiven Freiflächen (Terrassen oder Balkone) * Moderne Einbauküchen und hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise und zeitloses Design * Perfekte Anbindung an das Wiener Zentrum und Umgebung Ausstattung * Helle, großzügig geschnittene Räume * Mehrfachverglasung für hervorragenden Lärmschutz * Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Sicherheitstüren und Video-Sprechanlagen * Individuell steuerbare Heizsysteme Wohnung Top 51: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,82 m² Wohnfläche zzgl. ca. 63,84 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Wohnraum * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Abstellraum * separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.608,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur und Umgebung Die Holbeingasse 6 bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allem, was Sie für den Alltag benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Penny und Billa sind direkt in der Straße. * Erholung: Der Wienerberg ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. * Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Holbeingasse 6 - Stilvolles Wohnen in Favoriten Entdecken Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden des 10. Bezirks. In der Holbeingasse 6 erwartet Sie ein attraktives Wohnangebot mit einer Vielfalt an Wohnungsgrößen von 60,12 m² bis 98,24 m² und einem Mietpreisrahmen von 780,84 € bis 1.308,66 €. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage. Die Wohnungen beeindrucken durch hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und durchdachtes Design - ideal für Singles, Paare oder Familien. Highlights auf einen Blick * Ruhige Lage mit Panoramablick über Wien * Wohnungen mit attraktiven Freiflächen (Terrassen oder Balkone) * Moderne Einbauküchen und hochwertige Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise und zeitloses Design * Perfekte Anbindung an das Wiener Zentrum und Umgebung Ausstattung * Helle, großzügig geschnittene Räume * Mehrfachverglasung für hervorragenden Lärmschutz * Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder * Barrierefreier Zugang mit Aufzug * Sicherheitstüren und Video-Sprechanlagen * Individuell steuerbare Heizsysteme Wohnung Top 54 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 56,68 m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum 1 * Vorraum 2 * Wohnküche * Zimmer 1 * Zimmer 2 * separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.827,27 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur und Umgebung Die Holbeingasse 6 bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit allem, was Sie für den Alltag benötigen: * Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Penny und Billa sind direkt in der Straße. * Erholung: Der Wienerberg ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. * Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 94,01 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 57,17 M2 TERRASSENFLÄCHE - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 TERRASSEN, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 57,17 M2 TERRASSENFLÄCHE + KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE AUSSENLIEGENDE ROLLOS + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HOLZ-ALU-FENSTER + KELLERABTEIL + GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM + MÖGLICHER GARAGENPLATZ (€ 120,00 BRUTTO / MONAT) + HWB 39,95 KWH/M2 SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.834,50 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 5.510,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!). ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE 98,24 M2 ALTBAUWOHNUNG - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 3 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, 2 ABSTELLRÄUME UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + GERÄUMIGE ABSTELLRÄUME + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + AUSSENLIEGENDE ROLLOS + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HOLZ-ALU-FENSTER + KELLERABTEIL + GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM + MÖGLICHER GARAGENPLATZ (€ 120,00 BRUTTO / MONAT) + HWB 39,95 KWH/M2 SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.308,66 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 3.930,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!). ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE GEFPLEGTE 83,82 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 63,84 M2 TERRASSE - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, 2 ZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG: + CA. 63,84 M2 TERRASSE (RUND-UM-BLICK) + BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + GERÄUMIGER ABSTELLRAUM + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE INNEN- UND AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HOLZ-ALU-FENSTER + KELLERABTEIL + GEGENSPRECHANLAGE + FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM + MÖGLICHER GARAGENPLATZ (€ 120,00 BRUTTO / MONAT) + HWB 39,95 KWH/M2 SONSTIGES GESAMTMIETE: € 1.615,37 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT VOM ANBIETER VORGESCHRIEBEN! KAUTION: € 4.850,00 PER ÜBERWEISUNG UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST LAGE HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!). ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL.: [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

"Lagerfläche in Favoriten" Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gebäudes in einer ausgezeichneten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Raumaufteilung Eingangsbereich: Zugang über eine Treppe. Büro: Im ersten Zimmer auf der linken Seite befindet sich ein möglicher Büroraum, der als Verwaltungs- oder Organisationsbereich genutzt werden kann. Lagerfläche: Eine große, offene Fläche bietet viel Platz für unterschiedliche Lager- oder Arbeitszwecke. Zusätzliche Räume: Zwei Zimmer auf der rechten Seite, die bei Bedarf zusammengelegt werden können, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für eine angenehme Temperierung, auch in den Wintermonaten. Zustand: Das Objekt wird leergeräumt übergeben und ist bereit für Ihre individuelle Gestaltung. Highlights Ideale Lage: In einem zentralen und gut erreichbaren Bereich von Favoriten. Flexibilität: Unterschiedliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sofort verfügbar: Übergabe im leergeräumten Zustand. Lage Die Immobilie liegt in Favoriten, einem aufstrebenden Bezirk Wiens mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar, was ihn ideal für Lager- und Gewerbezwecke macht. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt eignet sich hervorragend für: - Lagerhaltung - Werkstattbetrieb - Kombination aus Büro- und Lagerflächen Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir beraten Sie gerne zu diesem vielseitigen Objekt. Kaufpreis: € 219.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

Stellplatz in ausgezeichneter Lage im 10. Bezirk zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um einen Stellplatz. weitere Informationen: Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 149,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in 1100 Wien. Mit einer Fläche von 44,25m² und einem Kaufpreis von nur 225.675,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung selbst ist perfekt geschnitten und bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die tolle Küche ist modern und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Wohnzimmer - Kochnische - Kabinett - Badezimmer Die großen Kunststofffenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die Ihnen in den kalten Wintermonaten eine behagliche Wärme spenden wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. Der nächste Bus, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum oder der Supermarkt an. Auch für den kulinarischen Genuss gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Zögern Sie nicht, sich diese Wohnung anzusehen. Sie werden begeistert sein von der ruhigen und dennoch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Wien. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eine exklusive Gelegenheit offenbart sich hier: Ein Domizil für Dekor und Möbel wartet darauf, einen neuen Besitzer zu finden. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient nur als Symbolfoto! +++ Mit seinem reichen Erfahrungsschatz, hochwertigen Produkten und etablierter Marktpräsenz bietet dieses Geschäft eine einmalige Möglichkeit, mit geringem Risiko in einen äußerst lukrativen Sektor einzusteigen. In einem gepflegten Gebäude mit ansprechender Fassade im malerischen 10. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt dieses modern gestaltete Objekt mit einer Einrichtung, die Kunden anzieht. Zudem besteht die Option, das Lokal nach eigenen Vorstellungen anzupassen und alternative Konzepte zu realisieren, sei es als Fitnessstudio, Supermarkt, Möbelhaus, kleine Fabrik, Bäckerei oder Restaurant. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreative Vision zu verwirklichen. Der potenzielle Nachfolger erwartet - Großzügige und helle Räume - Gesamtfläche: 907m² - Verkaufsfläche: 702m² - Büros & Lager: 200m² - Externes Lager: vorhanden - Betriebsart: Haushaltswaren - Parkplätze: 12 - Heizung: Fernwärme - Böden: Fliesen Weitere Details: - Vertrag: Hauptmietvertrag (unbefristet) - Miete: €18.900,- inklusive Betriebskosten, Heizung und 20% USt. - Kaution: €50.000 - Vergebührung des Mietvertrags: ca. €6.570 - Maklerprovision 3 BMM - Die Ablöse € 150.000 zzgl. 20 % USt. Lage: Die Gegend ist für ihre gute Fußgängerfrequenz bekannt, was ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist, da sie eine konstante Quelle potenzieller Kunden bietet. Die Bedingungen für den Start eines neuen Geschäfts sind somit ideal! Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Zelimchan Kagirov Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 198 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,69... [Mehr]

#Altbau #möbliert

LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Im 10. Wiener Gemeindebezirk steht diese Wohnung zum Verkauf. Geboten werden ca. 52 qm Wohnfläche auf 2 Zimmer. Die Küche liegt separat. 2017 und 2023 wurde die Wohnung zu großen Teilen renoviert und folgende Verbesserungen wurden durchgeführt: • Fließen in Vorraum und Küche • Modernisierung der Fenster • Laminatböden in Wohn-, Esszimmer und Schlafzimmer • neue Einbauküche • Installation einer abgehängten Decke mit integrierten Spots • große Badewanne sowie ein Handtuchheizkörper im Badezimmer • neuer Wandanstrich Nach Absprache mit dem Verkäufer kann die Wohnung leer, oder auch möbliert / teilmöbliert abgegeben werden. Es handelt sich um eine attraktive Wohnung in einem sehr guten Zustand. Perfekt zur Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Bestehend aus geräumigem Vorraum, einer separaten Küche, Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, getrenntem WC und 2 Einlagerungsräumen im Keller. Gelegen im Altbau einer Seitenstraße und in Gehweite zu sämtlichen Geschäften, Märkten, Restaurants und Cafés. Eurospar, Billa Plus, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportstätten liegen im Umkreis von wenigen 100 Metern. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist die Herzgasse (Buslinie 7A) in einer Entfernung von ca. 150m. Folgende Linien des öffentlichen Verkehrs befinden sich im Umkreis von 500m: 0, 6, 7A, 11, 65A, N65, 66A, N66,. Die U-Bahn ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar (1km). Die U1 Station "Troststraße" sowie "Reumannplatz" liegen der Wohnung am nächsten. Die Wegzeit von der Wohnung bis ins Zentrum (Stephansplatz) beträgt mittels öffentlicher Verkehrsmittel 20 Minuten. Shopping: Zum shoppen und flanieren befindet sich mit der Favoritenstraße ein echtes Highlight im näheren Umkreis. Diese erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Besonders die Fußgängerzone vom Reumannplatz, vorbei am Viktor-Adler Markt, über den Columbusplatz, bis hin zum Wiener Hauptbahnhof lädt zum shoppen und flanieren ein. Auch kulinarisch wird hier vieles geboten. Die Favoritenstraße ist eine der best frequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehen wir Ihnen auch bei FINANZIERUNGSANGELEGENHEITEN mit Rat & Tat zur Seite. 360-Grad Rundgang: Im 360-Grad Rundgang können Sie die gesamte Wohnung online besichtigen. Indem Sie auf die kreisförmigen Markierungen am Boden klicken können Sie sich durch die Räume bewegen und sich mit den Pfeiltasten am PC oder durch Wischbewegungen am Smartphone 360 Grad um die eigene Achse drehen. So können Sie einen ersten Eindruck von der Wohnung gewinnen. Bei ernsthaftem Interesse, sind im Anschluss daran, natürlich auch Besichtigungen Vorort möglich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

1100 WIEN TIEFGARAGENPLATZ Zur Anmietung! Garagenplatz für einen PKW in der Tiefgarage des Wohnblocks Davidgasse 81 (Heller Wohnpark) gelangt ab sofort zur Anmietung! Elektrisches Einlasstor! Randparkplatz! Auf 3 Jahre befristet! 3 Monatsmieten Kaution! Einsatz für Schlüsselfernbedienung € 100, Mietpreis/Monat: € 140, inkl. BK Infos unter [Tel] bei Herrn Mokesch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]