Suchergebnisse für "Hoher Nußbaumweg, 7000 Eisenstadt"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangen diese schönen, gepflegten Ordination-/Praxisräumlichkeiten im GHZ (Gesundheitszentrum vis à vis der Wirtschaftskammer) zur langjährigen Miete. In zentraler Lage, mit reichlich Kundenparkplätzen gelegen, besticht die Immobilie durch helle Räumlichkeiten im 1. Liftstock eines modernen, 2008 errichteten Neubaugebäude und sehr ansprechendem Ambiente. Mit 101m² und 3 separat erreichbaren Zimmern, einem in der Mitte gelegenen Empfangs/-Wartebereich sowie einer kleinen Teeküche und einem Duschbad mit Toilette, weiters ausgestattet mit je einer Klimaanlage für jeden Raum, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden und teilweise Innenbeschattung, Feinsteinfliesen und teilmöbliertem Inventar, ist alles für Ihre Vorhaben vorbereitet. Eine Alarmanlage ist bereits installiert und kann jederzeit aktiviert werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung des Gebäudes. Der Garagenplatz im Haus, steht eigens dem Mieter zur Verfügung, im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich reichlich Kundenparkplätze, die kostenlos genutzt werden können. Im Haus findet sich eine freundliche, entgegenkommende Gesamtstimmung wodurch sich Mieter sowie auch Kunden/Klienten sehr wohl fühlen. Die Miete kann nach 4 Jahren natürlich verlängert werden und dient im ersten Schritt dem gegenseitigen Kennenlernen. Her geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021210? access Key=6536 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Miete, 4 Jahre verlängerbar: netto 1.654,63 inkl. Garage Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie diesen sonnenverwöhnten Bungalow aus dem Jahr 1963, der mit seinem einzigartigen Retro-Charme und großzügigen Platzangebot punktet! Auf einem beeindruckenden (Bau-) Grundstück von 1.632 m² befindet sich dieses gut erhaltene Schmuckstück mit einer Wohnnutzfläche von 445 m² und einer Wohnfläche von 221 m². Raumaufteilung: Mit insgesamt 7 Zimmern und mehreren zusätzlichen Räumen bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige und helle Bauweise lässt viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Egal ob Sie Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ausstattung: Die Böden wurden mit Materialien wie Marmor, Steinfliesen, Vollholzparkett, Linoleum und Teppich verlegt.2-fach verglaste Alufenster mit Außenrollos. Voll funktionsfähige Einbauküche im amerikanischen Stil mit allen Geräten. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, einer zusätzlichen Festbrennstoffheizung sowie einem gemütlichen Kamin für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Zur Entspannung lädt eine hauseigene Sauna ein. Außenbereich: Der gepflegte Garten mit geringen Baumbestand, einem idyllischen kleinen Teich und einem Pool bietet die perfekte Rückzugsoase für warme Sommertage. Die großzügige Fläche lädt zum Entspannen, Verweilen und Garteln ein. Parkmöglichkeiten: Die Doppelgarage verfügt über eine Autogrube für Hobby-Mechaniker, zusätzlich stehen in der Einfahrt 3-4 Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Zustand: Das Haus befindet sich im originalen, sehr gut erhaltenen Zustand. Die Retro-Ausstattung verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter und ermöglicht es, in die gemütlichen 60er-Jahre einzutauchen. Mit etwas Arbeitsaufwand lässt es sich leicht in dieses Jahrhundert holen. Aufgrund der Größe des Grundstückes wäre es durchaus möglich ein weiteres Haus oder / und auch einige Garagen darauf zu errichten! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ein zentrales Vorzimmer empfängt Sie und Ihren Besuch. Der Wohn-Küche-Bereich ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Ihre Traumküche und Möbel. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf Ihren S/O-seitigen Balkon. Dieser bietet bei ca. 8 m² genügend Platz für eine Sitzgruppe und einen Abend mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und Kästen, bei Bedarf auch für einen Schreibtisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, auch das WC ist hier integriert. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 19 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 22, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m² zugehörig. EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Vom Vorzimmer aus erreichen Sie den einladenden Wohn-Küche-Bereich, sowie auch das Schlafzimmer und natürlich das Badezimmer. Angrenzend an den Küchenbereich ist auch ein kleiner Abstellraum. Die Wohnküche ist rechteckig geschnitten und die S/W-orientierte Fensterfläche sorgt für ausreichenden Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon. Diesen könnten Sie aufgrund des tollen pannonischen Klimas gut nützen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine Kastenfront und mehr. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, auch das WC ist hier integriert. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 20 und der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 25, sowie ein Einlagerungsraum mit rd. 5 m² zugehörig. EIGENTUMSOPTION Dem Mieter wird das zeitlich befristete Recht eingeräumt, bei Vorliegen der in den §§ 15b und 15f WGG normierten Voraussetzungen sowie der untenstehenden Regelungen, frühestens nach fünfjähriger Dauer seines Miet- oder Nutzungsvertrages, das von ihm gemietete Wohnobjekt zum nächstmöglichen 01.01., zu einem dann von der Vermieterin bekanntzugebenden Kaufpreis, zu kaufen. Für diese Kaufoption gelten darüber hinaus folgende Regelungen: Der Mieter kann je einen Antrag vom sechsten bis zum Ablauf des zehnten, vom elften bis zum Ablauf des fünfzehnten und vom sechzehnten bis zum Ablauf des zwanzigsten Jahres stellen. Ab Beginn des 31. Jahres nach Erstbezug der Baulichkeit besteht kein Anspruch auf nachträgliche Übereignung mehr. Der Bauvereinigung steht im Fall der nachträglichen Übertragung der Wohnung in das Eigentum (Miteigentum, Wohnungseigentum) ein Vorkaufsrecht zu, das im Grundbuch einzuverleiben ist und dessen Rechtsfolgen im Kaufvertrag zu erläutern sind. Das Vorkaufsrecht darf ohne Zustimmung der Bauvereinigung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages nicht gelöscht werden. Es erlischt entweder nach Leistung des Differenzbetrages oder spätestens nach fünf- zehn Jahren. Der Eigentümer hat im Fall einer (Weiter-) Übertragung binnen fünfzehn Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages den Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des dem Käufer bekanntzugebenden Verkehrswerts im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrages mit dem vereinbarten Kaufpreis ergibt, an die Bauvereinigung zu leisten. (§ 15g WGG) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.125m Klinik <7.800m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <750m Universität <1.050m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <700m Polizei <1.000m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Naturgarten und Schwimmteich! Grundstückgröße: ca. 910 m² Lage und Umgebung Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend von Eisenstadt, mit direktem Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Wald ist nur etwa 10 Minuten vom Objekt entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe: Das Hallenbad und der Eislaufplatz sind nur etwa 15 Minuten entfernt, das Urlaubsgebiet Neusiedlersee sowie weitere Möglichkeiten bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen - darunter auch renommierte Bildungseinrichtungen wie die HAK, HTL, eine private Musikuniversität und eine Fachhochschule - bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus ist nur 5 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind zahlreich vorhanden. Kulturell und auch musikalisch mit Schloss Esterhazy top. Garten Der Garten ist ein wahres Juwel und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das Schwimmbiotop mit Sonnenterrasse und Holzsteg - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein Yoga-Haus und eine Spielwiese runden das Angebot ab. Die klimagerechte Beschattung durch vorausschauend gepflanzte Bäume sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Bebaubarkeit: Bebauungsdichte: 35 %. Freiflächenanteil (sickerfähig) 30 % Geschosse I, I + II, Anzahl Wohneinheiten je Bauplatz 2 Anzahl zusätzl. Wohneinheiten je 300 m² über MBG (500 m²) + 1 Wohneinheit Bauweise: o, ho Ergänzungsabgabe und Anschlusskosten für Wasser, Strom und Kanal sind von der Käuferseite noch zu bezahlen. Kaufpreis: Euro 364.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönen burgenländischen Landeshauptstadt findet sich dieses urgemütliche Einfamilienhaus. Die helle Veranda mit dem Tratschplatzerl am Eingang führt weiter zum Vorraum, der großzügigen Wohnküche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Terrassenausgang zum Garten, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet, sowie der separaten Toilette. Der Stiegenaufgang bringt uns in die konsenslos ausgebaute Mansarde mit 3 Schlafzimmern sowie einer großen Terrasse. An Kellerfläche stehen einige Abstellräume, der Heizraum sowie ein Kellerstüberl für gemütliche Stunden zur Verfügung. Ein Nebengebäude mit Garage und angrenzendem Werkraum ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über Aussenjalousien und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das 601 m² große Grundstück mit Naturgarten und Altbaumbestand wartet auf liebevolle Gartenfreunde.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

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Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Direkt am malerischen Stadtpark und inmitten eines modernen Wohnviertels entsteht nun der zweite Bauteil, der aus drei Stiegen besteht. In den Stiegen 6 und 7 werden exklusive Wohnungen angeboten, während in der Stiege 8 zusätzlich helle Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung stehen. Die Lage ist unschlagbar und bietet somit den perfekten Standort für ein erfolgreiches Wohnen und Arbeiten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Geschäfts- und Büroflächen im Erd- und Obergeschoss der Stiege 8 sind ein Highlight der Anlage. Für eine bequeme Parkplatzsituation sorgen selbstverständlich die Tiefgaragenstellplätze, welche zu jeder Geschäftsfläche gehören. Gerne halten wir für Sie Informationen zu Anzahl und Kosten bereit. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Geschäftsflächen in Miete mit Kaufoption zu erwerben oder alternativ sofort ins Eigentum zu übernehmen. So können Sie selbst entscheiden, welche Option für Sie die bessere ist. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser optimalen Lage mit einer topmodernen Anlage durchzustarten. Eine Beratung ist jederzeit möglich - kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegenes 4-Zimmer Doppelhaus auf 3 Ebenen mit umlaufenden Garten und einer Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Das Doppelhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz. Zusätzliche Garagenabstellplätze sowie Lagerräume können optional dazu gemietet werden. Das Doppelhaus wird in 2 Finanzierungsvarianten angeboten:„MIETE mit STUNDUNG (3 Bruttomonatsmieten)" oder „MIETE mit KAUFOPTION nach 5 Jahren"! Bei Interesse beraten wir Sie gerne.... [Mehr]

Gelegenheit: Mögliches Bauerwartungsland bietet viele Möglichkeiten Teilung möglich Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]