Suchergebnisse für "Hohe Wand Wiese, 1140 Wien Penzing"

Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.... [Mehr]

Es entstehen 29 Wohnungen auf 6 Etagen in Größen zwischen ca. 58 m² und 110 m² in zentraler Lage des 14.Bezirk mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Süd-östlich des 14. Bezirks definiert sich die Besonderheit der Lage durch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten oder dem technischen Museum Wien. Zusätzlich genießt die Lage eine Vielfalt an Lokalitäten, zahlreiche Nahversorger und beliebte Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterten eröffnet der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten, Naturbegeisterte gelangen schnell zum Lainzer Tiergarten oder dem Schönbrunner Schlosspark. Zum Verkauf gelangt eine sonnige Terrassenwohnung: + Vorraum + Wohnküche + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer + Abstellraum + WC + Sauna + Loggia + Terrasse Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine Anlagewohnung mit einer Rendite von ca. 3 %? In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Die großzügige, südseitige Terrasse lädt zum Seele baumeln lassen ein. Zwei Tiefgaragenplätze können Sie um je € 25.000, erwerben. Zur Zeit sind beide Plätze vermietet. Folgende Raumaufteilung wird geboten: * möblierter Vorraum * Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise * gepflegte Holzküche * Elternschlafzimmer * zwei Kinderzimmer bzw. Büros * Wannenbad mit Waschtisch und Toilette * Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette * Abstellraum Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 156,47,- inkl USt. in Rechnung gestellt. Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Die Reihenhäuser liegen in traumhaft ruhiger und sonniger Siedlungslage am Rande des Wolfersbergs im Penzinger Ortsteil Hadersdorf. Die Kombination von ruhiger Grünlage und guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt für Familien äußerst begehrt. Das angebotene Reihenhaus ist ein Eck-Haus, das über einen, mit den Nachbarn verglichen, größeren Garten verfügt und mit einem traumhaften Fernblick von der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse bis hin zum Lainzer Tiergarten besticht. Die fünf Wohnparteien verwalten ihre Liegenschaft seit Jahren selbst, was eine erhebliche Ersparnis der monatlichen Betriebskosten darstellt. Die Wohnfläche von fast 150 m² verteilt sich gut strukturiert über vier Halbstockebenen, die entweder nach Süden oder nach Norden ausgerichtet sind. Eine Autobushaltestelle der Linie 49A liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses, die Schnellbahnhaltestelle Hadersdorf ist nur einen Kilometer entfernt und auch mit der ebenfalls nahen Linie 50B gut erreichbar. Das Shopping Center Auhof mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben liegt, ebenso wie Schulen, Kindergarten, Banken uvm., nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück In herrlicher Waldrand - Ruhelage! Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt, auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Sommerhaus,- Brunnen,- Altbaumbestand und Aussenpool. Sie wurde bisher als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und einem alten Nußbaum bewachsen Sonstiges: Bauklasse W I, 6,5m ogk 25% Strom, Kanal und Brunnen am Grundstück. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine 48,22 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 3. Liftstock eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche • ein 19,85 m2 großes Wohnzimmer • ein 12,33 m2 großes Schlafzimmer • ein 6,50 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne • eine separate Toilette Durch eine vorangehende Vermietung, gehört die Wohnung neu ausgemalt. Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 223.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (51,95 Euro) und Ust: 190,79 Euro SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine 26,53 m2 große Eigentumswohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk in der Goldschlagstraße. Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines 1911 erbauten Altbauwohnhauses. Das Wohnhaus wurde 2012 vollständig vom Keller revitalisiert. Im Zuge dessen wurde eine Energieeffiziente Hauszentralheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher installiert. Dies garantiert geringe Kosten für Heizung und Kühlung. Ein Lifteinbau, eine Kellersanierung, alle Versorgungsleitungen und Steigleitungen sowie ein Dachgeschossausbau wurde durchgeführt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein Vorzimmer • ein 19,25 m2 großes Wohn- und Schlafzimmer mit getrennter möblierter Küche • ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche • ein separates WCDas Objekt wird mittels Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe geheizt. Eine Heizungsumstellung, verbunden mit Mehrkosten die in den nächsten Jahren viele Wohnungen betrifft fällt dadurch weg. Im Haus steht eine Sauna, ein Fitness- und Wellnessbereich sowie ein Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Verfügung. Ein trockenes, verfliestes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Liegenschaft ist an einer Begegnungszone wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Hütteldorfer Straße ist in 400 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, 51A, S 45 S 50Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 115.000 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (25,40 Euro) und Ust: 101,84 Euro Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Das Lager liegt im 14. Bezirk von Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur. Das Lager besteht aus zwei größeren Räumen und einen kleinen Raum ohne Fenster. WC, eventuell auch Dusche vorhanden. Miete EUR 600,00 zzgl 20% MWSt = 720,00 , Kaution EUR 3.000 Besichtigungstermine vereinbaren sie mit Herrn DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ausgezeichnete Lage: In direkter Nähe zur U4, Hietzing und dem Schloss Schönbrunn. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder die perfekte Anlageoption in der exklusiven Ameisgasse 28 – einem nachhaltigen Bauprojekt, das modernes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine unschlagbare Lage vereint. Wohnvielfalt, die begeistert Ganz gleich, ob Sie eine sichere Investition, ein neues Zuhause oder eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen – hier finden Sie Ihre maßgeschneiderte Lösung: • Vorsorgewohnungen: Attraktive Renditechancen für smarte Anleger. • Eigennutzung: Leben Sie komfortabel und klimafreundlich. • Kurzzeitvermietung: Apartments mit gewerblicher Widmung (Top 2, Top 4, Top 7) für maximale Flexibilität. • Büroeinheiten: Arbeiten in stilvoller und repräsentativer Umgebung. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause • Wohnungsgrößen: Von ca. 39 m² bis 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern. • Anlegerpreise: Ab € 375.800,- netto. • Freiflächen inklusive: Balkone, Loggien oder Eigengärten für Ihr Plus an Lebensqualität. • Individuelle Ausstattung: Einbauküchen optional erhältlich (gegen Aufpreis). • Parkmöglichkeiten: Stellplätze für nur € 35.000,- netto. Kurzzeitvermietung leicht gemacht Speziell für Investoren: Die Einheiten Top 2, Top 4 und Top 7 im Erdgeschoss bieten dank gewerblicher Widmung beste Voraussetzungen für Kurzzeitvermietungen. Nachhaltigkeit als Standard • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für effiziente Heizung und Warmwasser. Alle Preise verstehen sich als Netto-Kaufpreise zzgl. 20 % USt. Natürlich können die Wohnungen auch für die Eigennutzung erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLA. WOHNEN AM WIENERWALD. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10753.websites.justimmo.at/] WALDWILLA - DAS PENTHOUSE TOP 3 Variante 1: Die ca. 82,24 m² große Wohnung mit 124,95 m² Terrasse liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine 360° Ausrichtung mit Wien-Fernblick und Blick ins Grüne! Die Aufteilung im Detail: * Eingang über den Stiegenaufgang oder direkt von der Garage mit dem Personenaufzug * Vorraum * Abstellraum * Gäste WC * großzügiger Wohn-Essbereich * zwei Schlafzimmer (je 10,34 und 13,50m² groß) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: * Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE Verkehrsanbindung: * Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf * Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) * Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) * 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: * Spar Supermarkt (700m entfernt) * Bio Imkerei Bienenstocker * Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten * Michaels Gartenmarkt * Reisestudio Ikarus * Kosmetikstudio * Praxis für Osteopathie, Ergotherapie * Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: * Cineplexx Kino * Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apotheke * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

WILLA. WOHNEN AM WIENERWALD. Wir freuen uns, den Verkaufsstart von WILLA bekannt geben zu dürfen! Das Besondere an dem Projekt ist die Lage direkt am Wienerwald. Das Herzstück, das ehemalige Gasthaus "Alte Knödelhütte" bleibt erhalten und wird unter dem Namen Knödel WILLA zu neuem Leben erweckt. Dieser historische Bestand wird von zwei neu errichteten Baukörpern eingerahmt, der Wander WILLA und der Wald WILLA. Die Knödel WILLA wird von den Grundmauern auf saniert und ist wirtschaftlich ein Neubau. Optische Elemente werden auf die beiden Neubauten übertragen, die das dreiteilige Ensemble vervollständigen. Das Projekt besteht aus 13 exklusiven, nachhaltigen und barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 62 bis 222 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die lange erwarteten Grundrisspläne der Wald WILLA wurden soeben finalisiert und werden ab sofort vermarktet. Bei der Wald WILLA hat Kollitsch und Soravia zwei Varianten ausgearbeitet, eine besser als die andere - wir konnten uns nicht entscheiden! Der erste Käufer der Wald WILLA darf bestimmen: entweder zwei exklusive dreistöckige Doppelhaushälften oder zwei Maisonette Wohnungen und ein großzügiges Penthouse. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Die besondere Atmosphäre spüren Sie schon jetzt. Besuchen Sie uns in der Knödel WILLA oder auf unserer Projekthomepage: https://willa.wohnen-am-wienerwald.at/ [https://w-10753.websites.justimmo.at/] WALDWILLA - DIE GARTENMAISONETTE TOP 1 Variante 1: Die ca. 128 m² große Wohnung mit 364 m² Eigengarten liegt im hinteren Baukörper, direkt angrenzend an den Wienerwald und hat eine süd-westseitige Ausrichtung, sowohl die Terrasse, als auch der Balkon im 1. Stock. Für maximalen Komfort und Erholung bietet die Wohnung zusätzlich ein ca. 71 m² großes Atelier im Garten an für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Indoorpool, Gartenhaus, Einliegerwohnung oder Hobbyraum! Die Aufteilung im Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum * Gäste WC * großzügiger Wohn-Essbereich * Süd-west Terrasse (24,34 m²) mit Ausgang zum Eigengarten (364 m²) * Gartenatelier (ca. 71m²) Die Aufteilung im Obergeschoss: * Vorraum * Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken und Badewanne * Gäste Badezimmer * drei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang auf den Balkon bietet (11,87 m²) Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: * Erdwärme zur Beheizung (Tiefensonden) * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten * E-Ladestationen für Autos und Bikes DIE LAGE Verkehrsanbindung: * Die Busstation Haspelmeistergasse (Linie 52A) ist 100m von der Liegenschaft entfernt, von dort binnen 7 Minuten bei der U4- und S-Bahn Station Hütteldorf * Von dort direkt nach Wien Meidling (U6), Wien Hauptbahnhof (U1), Floridsdorf und weiterführend oder Richtung Westen (Tullnerbach-Pressbaum) * Nahegelegene Buslinien 43B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Neustift), 52B (Richtung Hütteldorf oder Richtung Jubiläumswarte) sowie 49A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Wolfersberg) und 50A (Richtung Hütteldorf oder Richtung Auhof/Auhof Center) * 30 Autominuten bis zum Stephansplatz Sie leben im Grünen, müssen aber auf gute Infrastruktur nicht verzichten: * Spar Supermarkt (700m entfernt) * Bio Imkerei Bienenstocker * Delikatessengeschäft: Käthe Kost-barkeiten * Michaels Gartenmarkt * Reisestudio Ikarus * Kosmetikstudio * Praxis für Osteopathie, Ergotherapie * Tischler Martin Toman-Prusa Binnen 9 Autominuten im Auhofcenter: * Cineplexx Kino * Supermärkte, Gartencenter, Ärzte, Apotheke * diverse Restaurants für jeden Geschmack * für Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: * der Kindergarten Heidi Horten * ein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergarten * die Volkschulen Hütteldorf und Mondweg * die Internationale Fußballakademie und * die Mittelschule der Dominikanerinnen VIELE ANGEBOTE FÜR SPORT- UND FREIZEITBEGEISTERTE: Ihr neues Zuhause in der WILLA ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: * Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe * Besuch des Schlosses Laudon * Mountainbiken auf der Strecke Hameau * Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau * Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen * Radeln entlang des Wienflusses * Jubeln im Allianz Stadion Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]