Suchergebnisse für "Hohe Brücke, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 20,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche in 1010 Wien beim Karlsplatz In die Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Teilung ab ca. 600 m² kann geprüft werden. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine Fläche von ca. 1.330 m² ebenfalls zur Vermietung.verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 1.333 m² - netto € 20,00/m²/Monat - eventuell teilbar ab ca. 600 m² Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat5.OG: ca. 1.330 m² - netto € 22,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Außenjalousienausgestattete Sanitäreinheiten Teppichfliesen Kühlung Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Lift Portierdienst im Erdgeschoß Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62, U2Z, Badner Bahn Bus: 4A, 59AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A4 über B227 Straßenanbindung B1, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Erstbezug: Exklusives Wohnen in der City
€ 970.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 49m² / 2 Zimmer
€ 19.795,92 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 35: // Entrée // großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon // Küche // Badezimmer mit großer Dusche und Doppelwaschbecken // WC mit Handwaschbecken // Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 152m² / 3 Zimmer
€ 28.282,89 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 47: // Entrée // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und WC) // Atrium // Galerie // Terrasse // großzügige Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 24,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche in 1010 Wien beim Karlsplatz In die Vermietung gelangt eine ca. 1.333 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des von Roland Rainer und Gustav Peichl entwickelten Akademiehofs. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Teilung ab ca. 600 m² kann geprüft werden. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoss eine Fläche von ca. 1.330 m² ebenfalls zur Vermietung. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG: ca. 1.333 m² - netto € 20,00/m²/Monat - eventuell teilbar ab ca. 600 m² Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat 5.OG: ca. 1.330 m² - netto € 22,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Außenjalousien ausgestattete Sanitäreinheiten Teppichfliesen Kühlung Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Lift Portierdienst im Erdgeschoß Hauseigene Tiefgarage mit Dauerparkplätzen Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62, U2Z, Badner Bahn Bus: 4A, 59A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4 über B227 Straßenanbindung B1, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 93m² / 3 Zimmer
€ 24.731,18 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. Mit WERDER SIX entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 46: // Entrée // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Gang/Garderobe // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wohnküche mit Balkonzugang // Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Doppel-Waschbecken) // weiteres Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken) // Balkon // großzügige Terrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick. Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz. Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut. Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m² respektive 600m² unterteilbar. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Getreidemarkt Karlsplatz Operngasse Babenbergerstraße Mariahilfer Straße Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 176,89m²
€ 28,27 / m²
#Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug
Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Übergabe im Edelrohbau für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * exklusive Umgebung in der Wiener Innenstadt * gute Sichtbarkeit durch Glasfront sowie straßenseitiger Lage * historischer Charme Beschreibung Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines straßenseitig ausgerichteten Gründerzeithauses in erstklassiger Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die zentrale Position in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Das Mietobjekt besticht durch seinen zeitlosen Charme und bietet gleichzeitig moderne und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und ist mittels Treppe intern verbunden. Die große Glasfront sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von außen, sondern durchflutet die Fläche zugleich mit natürlichem Licht, was eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Verkaufs- oder Gastraumfläche, die klar strukturiert und flexibel nutzbar ist. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Sanitärbereiche. Die Treppe führt in das Obergeschoss, welches einerseits eine weitere Verkaufs- sowie zusätzliche Lagerflächen bietet. Die Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Verkaufsfläche für Gäste und Kunden sowie der Nebenflächen für betriebsinterne Abläufe. Eine gastronomische Nutzung wäre ebenfalls möglich. Dafür sind Küchenanschlüsse im Erdgeschoss sowie die Vorbereitung einer Abluftanlage vorhanden. Zur Fläche gehört zudem ein ca. 12 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Raum für Lagerzwecke bietet. Zuzüglich zur Hauptmiete wird weiters eine Umsatzmiete gewünscht und vereinbart. Infrastruktur Die exklusive Lage rund um die Wiener Staatsoper zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Touristen, Kulturliebhabern und Geschäftsleuten aus, wodurch sie einen idealen Standort für einen Geschäftsbetrieb bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Haltestellen zahlreicher Straßenbahn- und Buslinien. Der Stephansplatz (U1, U3) ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung zu allen Teilen der Stadt garantiert. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, die die Lage zusätzlich attraktiv machen. *Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 193,19m²
€ 25,23 / m²
#Büro #Gastronomie
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen)! Herzlichen Dank! HINWEIS: _Das Objekt wird nach Absprache mit dem neuen Mieter saniert. Besichtigungen sind jederzeit möglich_ **************************** GEWERBEFLÄCHE. Zur befristeten Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit am Rande des 1. Bezirks in der Universitätsstraße. Ob als Atelier/Büro/Studio/Pop Up Store etc. - Alle sind herzlich Willkommen! Eine wichtige Voraussetzung ist die Vorsteuerabzugsfähigkeit. Der Mietgegenstand wird vor der Vermietung in Absprache mit dem Mieter vom Vermieter saniert + Einleitung vom Wärme und Kälte etc. (gehobener Bürostandard) Zu den Eckdaten: * ca. 193 m² Bürofläche im Hochparterre situiert * Befristung: 10 Jahre befristet, 4 Jahre Kündigungsverzicht * Die Kosten für Strom sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Hinweis. * Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! * Bitte beachten Sie den Kündigungsverzicht von 4 Jahren. DIE LAGE. Das Büro/Gewerbefläche/Handelsfläche liegt direkt am Ring vis a vis der Universität Wien, unweit vom Rathaus in einer sehr belebten Gegend und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Gegend ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter U-Bahn (U2 Station "Schottentor" - 350m) und Straßenbahnen (1, 37, 38, 40,43, 44). * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zur Universität Wien, & Juridicum macht die Umgebung lebendig und von vielen Studierenden und Wissenschaftlern frequentiert. * Einkaufs- und Gastronomieangebote: Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants (direkt am Ring, Schottentor/Schottengasse) und Geschäfte (Spar - 200m), die eine gute Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernen Angeboten bieten. * In der Nähe der Universitätsgasse befinden sich bekannte Grünflächen (Rathauspark, Volksgarten und Votivpark), die zu schönen Spaziergängen oder zu einer idealen kleinen Auszeit einladen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 204,81m² / 5,5 Zimmer
€ 23,23 / m²
#Büro #Gastronomie
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen)! Herzlichen Dank! HINWEIS: _Das Objekt wird nach Absprache mit dem neuen Mieter saniert. Besichtigungen sind jederzeit möglich_ **************************** GEWERBEFLÄCHE. Zur befristeten Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit am Rande des 1. Bezirks in der Universitätsstraße. Ob als Atelier/Büro/Studio/Pop Up Store etc. - Alle sind herzlich Willkommen! Eine wichtige Voraussetzung ist die Vorsteuerabzugsfähigkeit. Zu den Eckdaten: * ca. 200 m² Bürofläche im 2. OG situiert * Befristung: 10 Jahre befristet, 4 Jahre Kündigungsverzicht (!) * wird aktuell saniert - gibt es noch die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Wünsche des Mieters an zu passen Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Hinweis. * Voraussetzung bei Gewerblicher Anmietung ist die Berechtigung zum Vorsteuerabzug! * Bitte beachten Sie den Kündigungsverzicht von 4 Jahren. DIE LAGE. Das Büro/Gewerbefläche/Handelsfläche liegt direkt am Ring vis a vis der Universität Wien, unweit vom Rathaus in einer sehr belebten Gegend und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Gegend ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter U-Bahn (U2 Station "Schottentor" - 350m) und Straßenbahnen (1, 37, 38, 40,43, 44). * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zur Universität Wien, & Juridicum macht die Umgebung lebendig und von vielen Studierenden und Wissenschaftlern frequentiert. * Einkaufs- und Gastronomieangebote: Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants (direkt am Ring, Schottentor/Schottengasse) und Geschäfte (Spar - 200m), die eine gute Mischung aus traditionellem Wiener Flair und modernen Angeboten bieten. * In der Nähe der Universitätsgasse befinden sich bekannte Grünflächen (Rathauspark, Volksgarten und Votivpark), die zu schönen Spaziergängen oder zu einer idealen kleinen Auszeit einladen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 54,53m² / 2 Zimmer
€ 30,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug
Beschreibung Die Büroeinheit befindet sich im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus am prestigeträchtigen Schottenring 23 im 1. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Gesamtfläche von ca. 54,53 m² bietet das Büro eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Start-ups eignet. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Büroräume zwischen ca. 11,95 m² und ca. 29,43 m² welche beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und dank großer Fenster eine freundliche Atmosphäre bieten. Der Vorraum dient als einladender Empfangsbereich. Eine praktische Teeküche bietet Raum für Pausen während das WC den funktionalen Bereich abrundet. Die hohen Raumhöhen zwischen ca. 2,62 m und ca. 3,11 m unterstreichen den Altbaucharakter und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Diese elegante Bürofläche verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein produktives und stilvolles Arbeitsumfeld im Herzen Wiens. Das Büro wird aktuell noch saniert und ist voraussichtlich im Q1/25 Aufteilung: * 2 Büroräume * Vorraum * Teeküche * Toilette Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4, U2 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 265m²
€ 29,63 / m²
#Büro #Gastronomie
Prominent gelegen zwischen MQ, Volkstheater und Ringstraße, war das ehem. Bellaria-Café seit 1870 ein Treffpunkt für Kaffeeliebhaber und Genießer. Die Renovierung verbindet historische Architektur mit modernem Design. Ein monolithischer Barblock aus glasiertem Lavastein zitiert das nahegelegene Mumok, während Rundbogenfenster und ein 5 Meter hohes Kuppelgewölbe erhalten blieben. Thonet-Stühle, erdige Polsterbänke und eine elegante Lichtskulptur schaffen eine Verbindung zwischen Wiener Tradition und zeitgemäßer Ästhetik. Das Objekt wird mit einer gültigen Betriebsanlagengenehmigung inkl. zwei Schanigärten übergeben. Ablöse für die hochwertigen Investitionen bzw. Inventar auf Anfrage. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 265 m²Mietpreis: ca. € 29,63/m²Verfügbarkeit: ab sofort, schlüsselfertig Aufteilung: Gastraum mit Schankbereich: ca. 113 m²Voll ausgestattete Küche: ca. 40 m²Mitarbeitergarderobe: ca. 7 m²Büro mit Mitarbeiterräumen: ca. 35 m²Umkleiden Damen/Herren Personaltoilette WC-Anlagen Damen/Herren Drei Lager im Keller (Trockenlager, Getränkelager): ca. 70 m², erreichbar über die Küche Ausstattung: Be- und Entlüftungssystem Gaszentralheizung Klimaanlage Funktionaler Zugang zu den Lagerräumen über die Küche Das Lokal verfügt über 80 Sitzplätze innen und 200 Sitzplätze im Schanigarten. Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben. Infrastruktur: U-Bahn-Linien: U2 und U3, Station „Volkstheater“Straßenbahnlinien: 1, 2, 46, 71, DZusätzlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dieses charmante Gastronomielokal vereint Top-Lage, durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung – ideal für den Betrieb eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs. Bilder: Copyright © David Schreyer Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 174,32m² / 6 Zimmer
€ 21,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau
Werte Interessent Innen! Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung [https://storage.justimmo.at/file/11x Ayx Zh JBACNSo Fs T5Pk9.mov] vorab auf unserer Homepage. Herzlichen Dank! ************************************* RÄUMLICHKEITEN. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den sehr gepflegten Zustand, sowie den Altbau-Charme (hohe Raumhöhe, Doppelflügeltüren, Kastenfenster, Stuck etc.). Das Objekt wurde kürzlich frisch weiß ausgemalt. Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * großzügiger Vorraum - perfekt als Empfangs- / Warteraum, * 5 Zimmer (3 davon Durchgangszimmer), * kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, * Garderobe / Abstellraum mit Heiztechnik, * großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, WC, * Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * Esszimmer mit Küche - ideal als Pausenraum. Über den großzügiger Vorraum mit Fenster in den Innenhof erreichen Sie das kleinere der beiden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das große Esszimmer (rd. 32m2) mit Küche - ideal als Pausenraum, sowie die Garderobe / Abstellraum. Die moderne Küche ist vollausgestattet (Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Abtropftasse, integrierte Gefrier-Kühl-Kombination). Über das Esszimmer mit Küche erreichen Sie zwei Räume: das kleinere, rund 15m2 große Durchgangszimmer mit Abstellkammer und Zugang zum rd. 22m2 großen Zimmer und den rd. 30m2 großen Büroraum - ideal als Besprechungszimmer. Über das große Besprechungszimmer erreichen Sie ein rd. 15m2 großes Zimmer und einen weiterführender Gang (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Darüber ist der hofseitige Raum (rd. 11m2) und das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken mit darüber liegendem Spiegelschrank begehbar. Drei der insgesamt sechs Räume sind demnach Durchgangszimmer (Besprechungszimmer, Esszimmer mit Küche, Zimmer mit AR). Die Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Das Büro ist größtenteils zur Schwarzenbergstraße ausgerichtet und aufgrund der größtenteils südöstlichen Ausrichtung als hell zu beschreiben. Die Gastherme befindet sich in der Garderobe / Abstellraum. Die Strom- und Gas-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. LAGE. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
