Suchergebnisse für "Hofmannsthalgasse, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8052 Wetzelsdorf
Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf! Provisionsfrei!
€ 577.000,-
8052 Wetzelsdorf
#Zinshaus
~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt € 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: € 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: € 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: € 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: € 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: € 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt (also auf der "Rechten Murseite") zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
| GUT VERMIETET | APARTMENTHAUS | BEZIRK WETZELSDORF
€ 3.995.000,-
8052 Graz / 1392m²
€ 2.869,97 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8052 Graz
| GUT VERMIETET | APARTMENTHAUS | BEZIRK WETZELSDORF
€ 3.995.000,-
8052 Graz / 855m²
€ 4.672,51 / m²
Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13 Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8052 Graz
8052 Graz / 76,5m² / 3 Zimmer
€ 12,70 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Nach Hause kommen und wohlfühlen! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Neubauhaus, erstreckt sich über das EG und das 1. Obergeschoss, bietet einen Wohnfläche von ca. 77 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: _Erdgeschoss - Eingangsbereich: _ - Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse - separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - Abstellraum - Vorraum _Obergeschoss: _ - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Terrasse (ca. 16 m²) Ausstattung: - Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Sanitärräumen - voll ausgestattete offene Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Diese hübsche Wohnung mit ihrem kompakten Grundriss eignet sich ideal für Familien oder Pärchen. Die Terrasse ist groß genug um gemütliche Sitzgelegenheiten zu platzieren und die Abende herrlich ausklingen zu lassen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für € 39,00/Monat anzumieten. _Haben wir Sie neugierig gemacht, dann laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! _ Lage und Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 855m²
€ 4.672,51 / m²
Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 1392m²
€ 2.869,97 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein zum Teil vermietetes Apartmenthaus in Bezirk Wetzelsdorf! Die Wohnnutzfläche von ca. 855 m2 erstreckt sich über drei Ebenen sowie das Erdgeschoss. In jeder Etage befinden sich 8 Wohneinheiten je ca.27 m2 groß. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional ist ein Zubau von Balkonen möglich - ein bewilligter Plan liegt bereits vor. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 21 KFZ-Abstellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus umfasst insgesamt 32 Tops, 14 Tops sind an Privatpersonen und 13Tops an die Landespolizeidirektion (für die Schüler) vermietet! Die Liegenschaft ist perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnhof. Die zentrale Lage des Objekts macht es zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Studenten, die in der Nähe von Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen leben möchten. Nahversorger, Kaffeehäuser sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 67,21m² / 4 Zimmer
€ 5.951,50 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 400.000,-
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Grünes Paradies in Wetzelsdorf - Ihre exklusive Gartenwohnung in Ruhelage, reinstes Wohngebiet mit Vogelgezwitscher! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Gartenwohnung in Graz-Wetzelsdorf bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Garten und hervorragender Lage. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die das Stadtleben und Ruhe vereinen möchten. Eckdaten der Gartenwohnung Top C2: Wohnnutzfläche: 67,21 m², intelligent aufgeteilt in 4 Zimmer für ein großzügiges Wohngefühl Eigengarten: beeindruckende 181,78 m² Ihr privates Refugium im Grünen direkt vor der Tür Kaufpreis (brutto): € 400.000,00 (netto € 360.000,00) Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,00 (netto € 22.000,00) für mehr Komfort und Sicherheit Lage: Erdgeschoss bequem und barrierefrei Highlights der Gartenwohnung Top C2: Großer Eigengarten mit 181 m² genießen Sie die Freiheit und Erholung in Ihrem eigenen Garten Perfekte Raumaufteilung 67 m² Wohnfläche, durchdacht über 4 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Helle und moderne Ausstattung lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Design für Wohlfühlatmosphäre Top Verkehrsanbindung ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege Provisionsfrei direkt vom Bauträger, ohne zusätzliche Vermittlungsgebühren Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten auch ohne Eigenkapital, mit flexiblen Rückzahlungsmodellen angepasst an Ihre Bedürfnisse Geplanter Baubeginn: nach Erreichen von 40% Vorverwertung nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Wohnung schon jetzt! Top Lage in Graz-Wetzelsdorf: In der beliebten Ullreichstraße 15 wohnen Sie stadtnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den überregionalen Verkehr ist optimal ideal für Berufspendler und Familien. Komfortable Parkmöglichkeit: Ein optionaler Tiefgaragenplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese Wohnung bietet alles, was ein modernes Zuhause ausmacht: Großzügige Gartenfläche, moderne Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung, kombiniert mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten und einem attraktiven Kaufpreis. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie Top C2 zu Ihrem neuen Zuhause! Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B1 mit 94,81m² / Garten 126,45m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) PH Top C6 mit 88,23m² / Terrasse 126,79m² um brutto € 650.000,00 (um netto € 580.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn und Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertung von mind. 45%, die wir leider noch nicht ganz erreicht haben, bislang wurde das gesamte 1.OG verkauft! Geplante Fertigstellung: nach Baustart sind es ca. 14 Monate Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und einer ausgezeichneten Lage sichern Sie sich jetzt die Penthouse-Wohnung Top C6 in Graz! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / 88,23m² / 4 Zimmer
€ 7.367,11 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 650.000,-#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein cooles modernes Penthouse zum Träumen & Genießen - mit riesengroßer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und sehr guter Verkehrsanbindung - RUHELAGE ! Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und erstklassiger Ausstattung Wir präsentieren Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese moderne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer großzügigen Dachterrasse zu erwerben! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und eine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage im beliebten Westen von Graz. Eckdaten der Penthouse-Wohnung Top C6: Wohnfläche: ca. 88,23 m² Dachterrasse: beeindruckende 129,67 m² genießen Sie hier Ihren privaten Outdoor-Bereich mit Weitblick! Räume: 4 Zimmer perfekt für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (28 m²) Großzügiges Badezimmer (9,89 m²) Separates WC (1,84 m²) Zwei gleich große Schlafzimmer (jeweils 11,2 m²) Großzügiges Hauptschlafzimmer (20,3 m²) Geräumiger Abstellraum und Vorraum Kellerabteil: Besonders groß mit 11,15 m² für zusätzlichen Stauraum Kaufpreis (brutto): € 650.000,00 (netto € 580.000,00) Tiefgaragenstellplatz (optional): € 25.000,00 (netto € 22.000,00) Gebühren: Die Grundbuchs- und Pfandrechteintragungsgebühren (2,3 %) werden direkt vom Bauträger übernommen! Highlights der Wohnung: Sie können bei der Innengestaltung Ihres Traum-Penthouses mitwirken: helles Ambiente: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung. ideal geschnittene Räume: Perfekte Raumaufteilung für maximalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. top Anbindung: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur direkt vor der Tür. provisionsfrei: Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereichs bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die Dachterrasse ist das Highlight und erweitert die Wohnfläche ins Freie ideal für Sommerabende oder als private Ruheoase. Noch zu Verfügung stehende Einheiten: DHH Nr. A1 mit 94,93m² / Garten 168,83m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) DHH Nr. A2 mit 93,66m² / Garten 104,74m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B1 mit 94m² / Garten 126,45m² um brutto € 550.000,00 (um netto € 490.000,00) DHH Nr. B2 mit 93,64m² / Garten 118,77m² um brutto € 560.000,00 (um netto € 500.000,00) EG-Wohnung Top C1 mit 62,17m² / Garten 122,21m² um brutto € 360.000,00 (um netto € 320.000,00) EG-Wohnung Top C2 mit 67,21m² / Garten 181,78m² um brutto € 400.000,00 (um netto € 360.000,00) TG-Parkplätze um brutto € 25.000,00 (um netto € 22.000,00) Baubeginn und Fertigstellung: Geplanter Baubeginn: ab einer Vorverwertung von mind. 45%, die wir leider noch nicht ganz erreicht haben, bislang wurde das gesamte 1.OG verkauft! Geplante Fertigstellung: nach Baustart sind es ca. 14 Monate Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und einer ausgezeichneten Lage sichern Sie sich jetzt die Penthouse-Wohnung Top C6 in Graz! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 36,6m² / 2 Zimmer
€ 5.407,49 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Anlegerhit! 2-Zi. Neubauwohnung + Garten in Graz Eggenberg! Provisionsfrei! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für seine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Details: Wohnfläche: 36m² Zimmer: 2 Terrasse: 14m² Garten: 55m² Stockwerk: EG Kaufpreis für Anleger: € 197.914,- zzgl. Mwst. Kaufpreis für Eigennutzer: € 221.456,- Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00 Räume sind Zentral begehbar sehr gute Vermietbarkeit Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m² Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis: Zur Veranschaulich des Projekts wurden Symbolbilder verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8052 Graz
8052 Graz / 51m² / 2 Zimmer
€ 11,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese schöne, rund 51 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock einer modernen Wohnanlage in absoluter Grünruhelage. Diese helle Wohnung besticht besonders durch ihre perfekte Lage und ihr ideales Wohnraumkonzept, bestehend aus einem großen Vorraum, einer freundlichen Wohnküche, einem sehr großzügigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem ruhigen Balkon, welcher mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil. Die Küche besteht aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Herd und Dunstabzug. Weiters ist der Wohnung ein großzügiger Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, welcher zusätzlich um brutto € 50,40 anzumieten ist. Die schöne Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und diversen Outdooraktivitäten ein. Mietpreis inkl. BK und USt. exkl. HK HK brutto: € 60,34 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Eythgasse im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Nahe gelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.079,51 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
ITH! 3-Zi. Neubauwohnung in Graz Eggenberg! Provisionsfrei! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für seine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Details: Wohnfläche: 75m² Zimmer: 3 Balkon: 15m² Stockwerk: 1 Kaufpreis für Anleger: € 380.963,- zzgl. Mwst. Kaufpreis für Eigennutzer: € 426.452,- Kaufpreis für eine Tiefgarage brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00 Räume sind Zentral begehbar sehr gute Vermietbarkeit Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m² Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis: Zur Veranschaulich des Projekts wurden Symbolbilder verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision:... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz Eggenberg
Sehr gut aufgeteilte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Nähe FH-Joanneum
€ 746,44
8020 Graz Eggenberg / 49m² / 2 Zimmer
€ 15,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich diese moderne Neubau-Wohnung mit Balkon. Diese biete hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Die Top M 26 hat ca. 49,20 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins (Wohnung und Garage), Betriebskosten (Wohnung und Garage) und Umsatzsteuer. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre _Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]
