Suchergebnisse für "Hinterer Plattenweg, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Assanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark) Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre) Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Diese Liegenschaft benötigt einen rasch entschlossenen Käufer! Das Objekt liegt in perfekter und ruhiger Lage in Graz/Andritz in absoluter Ruhelage. Auf dem Grundstück steht ein "Altbestand" in Form eines Rohbaus. Geplant war der moderne Umbau in drei Wohneinheiten (Baubewilligung liegt vor), andere Planungen sind selbstverständlich möglich. Der Bauplatz liegt im reinen Wohngebiet (Dichte 0,2 - 0,3). Das Grundstück liegt im Grazer Bezirk Andritz am Ende einer ruhigen Sackstraße. Der Andritzer Hauptplatz ist in fünf Minuten (2 km) erreichbar. Andritz befindet sich nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bestens angebunden. Die Straßenbahnen und Busse der Graz Linien bieten regelmäßige und schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Zusätzlich ist bei Bedarf das Nachbargrundstück im Ausmaß von 500 m2 erwerbbar. Allgemeine Hinweise Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen (Beispielbilder) handeln kann. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in begehrter Andritzer Lage Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf etwa 80 m² alles, was das Herz begehrt! Die durchdachte Ausstattung und die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schaffen ein modernes, einladendes Ambiente und eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf Qualität Wert legen. Highlights der Wohnung: -Großer, überdachter Balkon – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen. -Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, kombiniert mit Fußbodenheizung für optimale Gemütlichkeit. -Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für erholsame Wohlfühlmomente. -Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer. Neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil bietet das Haus ein liebevoll angelegtes Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten mit Himbeer- und Ribiselsträuchern, einem Klettergerüst und einem überdachten Spielbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ideal für Familien und Naturfreunde. Attraktive Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend Andritz, mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege. Weitere Vorteile auf einen Blick: Betriebskosten inkl. WW, Garage: 407 € monatlich, exkl. Strom (ca. 35 €/Monat je nach Verbrauch) Übergabetermin: ab Februar 2025 möglich Keine anstehenden Instandhaltungsarbeiten bekannt. Preis: € 428.000,- auf Verhandlungsbasis! Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² im beliebten Stadtteil Andritz, Adresse: Am Stadlgrund 23, 8045 Graz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und bietet eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC (ausgestattet mit kleiner Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine), Essküche (geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch), Zwei Zimmer (getrennt begehbar) Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen betragen derzeit 216,36 Euro. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, bei Bedarf könnte ein Außenparkplatz über die Hausverwaltung angemietet oder gekauft werden. Die Wohnung ist aktuell noch bis August 2025 vermietet und nach Absprache verfügbar. Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Andritz und bietet beste Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und das Stukitzbad sind schnell erreichbar Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Assanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark) Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre) Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in bietet Ihnen auf ca. 26 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die eine ruhige und gut angebundene Lage suchen. Wohnfläche und Ausstattung: Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit großen Fenstern für viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Balkon (ca. 2,47 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Moderne, kompakte Küche (ca. 2,89 m²) mit hochwertigen Einbaugeräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) und genügend Stauraum. Großes Badezimmer (ca. 4,87 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC, stilvoll gefliest. Flur (ca. 4,09 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschränke. Highlights: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neu sanierte Küche und modernes Badezimmer. Ruhige Lage mit guter Anbindung. Ideal für Singles. Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 360°-Videobesichtigung verschaffen: https://youtu.be/8Ub Ak K23_0k Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten. Die Doppelhaushälften sind belagsfertig bereits gebaut die Raumaufteilung ist laut Plan ausgeführt, die Ausstattung wie Fußböden, Verfliesung und Badezimmerausstattung wird vom jeweiligen Käufer ausgesucht. Eine unverbindliche Besichtigung in der Doppelhaushälfte ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Ehemalige Supermarkt Filiale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 742 m² Nutzfläche. Davon wurden ca. 533 m² als Verkaufsfläche genutzt. Im Mietpreis sind ca. 36 Autoabstellplätze inkludiert.

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist - eine vollsanierte Wohnung mit 25.6m² Fläche und einem Balkon, zum Kaufpreis von 139.000,00 €. Wohnfläche und Ausstattung: Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit großen Fenstern für viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Balkon (ca. 2,47 m²) mit Blick ins Grüne – perfekt, um den Feierabend zu genießen. Moderne, kompakte Küche (ca. 2,89 m²) mit hochwertigen Einbaugeräten (Backofen, Herd, Dunstabzugshaube) und genügend Stauraum. Großes Badezimmer (ca. 4,87 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC, stilvoll gefliest. Flur (ca. 4,09 m²) mit ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschränke. Highlights: Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Neu sanierte Küche und modernes Badezimmer. Ruhige Lage mit guter Anbindung. Ideal für Singles. Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 360°-Videobesichtigung verschaffen: https://youtu.be/8Ub Ak K23_0k Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Rohbaubesichtigung bereits möglich! BITTE VEREIBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN TERMIN TEL. [Tel]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang! Dieses exklusive und sehr hochwertig gebaute Haus liegt in Weinitzen bei Graz im wunderschönen Schöcklland. Obwohl nur wenige Kilometer von Graz-Andritz entfernt, liegt das Haus eingebettet in einer idyllischen Hügellandschaft und hat absolut ländliches Flair. Vom Wintergarten und der Gartenanlage im Freien gibt es einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und besonders auf den Schöckl. Beim Bau des Hauses wurde besonders Augenmerk auf biologische Bauweise gelegt. Unterstützt durch den Baumeister Teubl (Steirerhaus) wurden für die Dämmung im Inneren des Hauses nur Korkplatten, für die Trittschalldämmung Jutefasermatten und für die Dachdämmung imprägniertes Stroh verwendet. Der Innenverputz aller Wände wurde händisch auf Zement-Kalkmörtelbasis aufgebracht. Die Innenanstriche wurden grundsätzlich nur mit Mineral- oder Kalkfarben ausgeführt. Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 38cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein 5cm - Wärmeputz aufgetragen. Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Vorraum, Büro, Abstellraum, Küche, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Wintergarten Raumaufteilung Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC sowie 3 Schlafzimmer und 2 Balkone Raumaufteilung Kellergeschoß: Flur, 3 Abstellräume, Heizungsraum, Arbeitszimmer und einen Allzweckraum Weiters gibt es auch eine Doppelgarage. Die ursprüngliche Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne vollautomatische Pelletsheizung ersetzt. Merkmale und Besonderheiten: - ca. 208m² Wohnfläche, 90m² Kellerfläche und 1.000 m² Grundstücksfläche - Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage gesichert. - Doppelgarage - Wintergarten - Fußbodenheizung - u.v.m Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Assanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark) Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre) Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]