Suchergebnisse für "Himmelreich, 5071 Salzburg"

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung. Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg. Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.... [Mehr]

#Büro

Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie ein Meisterwerk moderner Architektur - eine exquisite Villa in der begehrten Lage von Wals bei Salzburg. Diese einzigartige Residenz erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit etwa 439 m² Wohnfläche und einem etwa 1.127 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines groß angelegten Gartens, der gemeinsam mit mehreren Terrassen und einem beheizbaren Swimmingpool zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Feeling mit Terrasse und 2 Balkonen - Luxus pur in Wals. Willkommen im Grünen! Hier erwartet Sie eine exklusives Wohnung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, westlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die moderne Wohnung besticht durch ihre noblen Ausstattungsmerkmale und lässt keine Wünsche offen. Mit dem Lift kommen sie von der Tiefgarage direkt in die oberste Etage. Dieses schöne Zuhause verfügt über drei große Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen atemberaubenden Wohnraum mit Panoramablick. Die vorgelagerte Terrasse sowie beide Balkone laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 30.000,- und ein Carport-Stellplatz für € 17.000,- erworben werden. Der Wohnung zugehörig ist weiters ein großes Kellerabteil. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Golden Hour" – die stylische 2-Zimmer-Gartenwohnung mit über 52 m² Wohnfläche und ca. 200 m² großem Garten mit Terrasse verspricht ''goldene Stunden'' direkt im Grünen. Hereinspaziert in diese helle Wohnung mit Fenster nach 3 Seiten! Im offenen Wohnbereich mit den großen Glastüren, in Kombination mit der überdachten Terrasse samt vorgelagerter eigener Gartenlandschaft wird ENTSPANNEN großgeschrieben. Die separate Küche inklusive Blick in den eigenen Garten bietet Spaß und viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Schlafzimmer mit ca. 14 m² schafft Behaglichkeit und ruhige Träume. Einen frischen Start in den Tag verspricht das moderne Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschine, Waschtisch samt Spiegel und WC. Ganztätig sonnenverwöhnt wohnen Sie in angenehm ruhiger und grüner Umgebung, gelangen jedoch auch durch die Infrastruktur vor Ort rasch in die Altstadt Salzburgs. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – urban/ländlich. Die im Baujahr 1997 erbaute Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Keller mit ca. 5,5 m². Zwei PKW-Freistellplätze können jeweils für 5000€ erworben werden.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische Vermieter Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Anfahrt unkompliziert, da die Autobahn A1 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Somit sind Sie sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten rund um die Anmietung dieser Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Wals-Siezenheim. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie. Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen. Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m²Kellerfläche ca. 48m2Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OGThermische Solaranlage4 Bäder7 Zimmer Carportgroßer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.-Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im beliebten Salzburger Vorort Wals wird diese attraktive Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Auf einem stattlichen Grundstück von 500 m2 befindet sich das im ländlichen Stil gehaltene Haus. Die rustikale Seite bäuerlicher Raumgestaltung setzt diesen warmen heimischen Baustil im Innern fort und wird, ausgehend vom Esszimmer als verbindendes Designelement im ganzen Heim weitergeführt. Durch die Vermischung mit auflockernden Elementen und weiß-offenen Wänden hat man hier das Beste aus moderner Luftigkeit und rustikaler Behaglichkeit. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Westterrasse die einen freien Blick über die benachbarten Felder auf Staufen und Zwiesel bietet und mit traumhaften Sonnenuntergängen aufwartet. Neben der Garage, die Platz für eine Auto und einiges an Stauraum bietet, befindet sich der Hauseingang durch den man zunächst in einen kleinen Windfang gelangt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem großzügigen Büro, sowie einem Gäste WC, das klassische Esszimmer mit angeschlossener Küche samt Speis. Dieser Bereich stellt nach guter ländlicher Tradition den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier trifft man sich, ißt und spricht gemeinsam. Der atemberaubende Bergblick unterstreicht die Gemütlichkeit des Raumes. Die großzügige Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden sich drei hervorragend geschnittene Zimmer mit jeweils rund 12 m2 und ein kleineres mit 9 m2. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen, aber auch flexibel für Arbeit und Hobby genutzt werden. Die beiden nach Westen ausgerichteten Räume verfügen über einen schönen Balkon mit traumhaften Bergblick. Ein zentrales Bad von fast 10 m2 Fläche mit Dusche und Wanne präsentiert sich charmant aber nicht modern. Absolutes Highlight ist die über 30 m2 große XXL Dachterrasse, die nicht nur zum Sonnenbaden und zum Feiern einlädt. Wer hier noch nicht genug Platz hat, kann mit dem bereits genehmigten Ausbau des Dachbodens unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften noch weiteren Wohnraum dazu gewinnen. Im Keller des Hauses befindet sich neben Heizungsraum und Abstellräumen auch ein helles Atelier, mit großem Fenster Richtung Garten und einem angeschlossenen Badezimmer. Weiters wartet der Keller mit einer eigenen Sauna auf, sowie Dusche und Badewanne im daran angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher, separater Eingang in den Keller. Nicht vergessen darf man den großzügigen Garten, der zum Sonnenbaden, Feiern, Spielen, Toben oder zum klassischen Gartln einlädt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Ruhelage am westlichen Stadtrand von Salzburg, liegt die Gemeinde Wals-Siezenheim. Hier im Ortszentrum von Siezenheim befindet sich das geräumige 1 - 2-Familienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 errichtet und 1990 mit einem Gebäudeanbau erweitert sowie modernisiert. Entstanden sind zwei Wohneinheiten die mit Parifizierung vom 30.6.2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zudem verfügt die Liegenschaft über Kellerräume, eine angebaute Wertstatt/Schuppen samt Montagegrube mit Zugang in den Hauskeller, eine Gartenhütte, ein Carport und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein eigener Brunnen kann für Gartenbewässerung und für Wasserversorgung im Haus verwendet werden. Grundstücksfläche: 505 m², Wohnfläche EG und OG gesamt 152,05 m², Kellerfläche 57,32 m² sowie allgemeiner Lagerraum, Schuppen mit Montagegrube, Zufahrt und Zugangswege, aufgeteilt wie folgt : EG 3 Zimmer-Wohnung Top 1: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz im Freien, großer Garten OG 3 Zimmer-Wohnung Top 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, großer Carportstellplatz Weiters Allgemeinräume im Keller, allgemeines Stiegenhaus, Zugänge und Zufahrt Vom Eingang ist der Vorraum und weiter die Diele mit dem Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet und führt weiter ins einladende Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Der feine Garten lädt zum Spiel, Garteln und Entspannen ein und verfügt über eine praktische Hütte für Gartengeräte. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner. Das durchdachte Raumprogramm bietet weiters zwei gemütliche Schlafzimmer, für entspannte Nachtruhe und ein taghelles Bad, das mit Wanne, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette ausgestattet ist. Weiters ist ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere einladende Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der große Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Zwei , kuschelige Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer oder sind anders vielfältig nutzbar. Das geräumige, helle Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss ist zudem mit WC, zwei Dachfenstern und einem weiteren Fenster ausgestattet. Der Abstellraum und die Gästetoilette vervollständigen das umfangreiche Raumprogramm. Vom Vorraum im Erdgeschoß ist der Keller zugänglich. Hier ist ein Hobbyraum (Top 2 OG) und ein Lagerraum (Top 1 EG) sowie der Heiztechnikraum mit der Gastherme (Zentralheizung), Warmwasserboiler und ein Ofen für feste Brennstoffe situiert; von hier führt eine weitere Türe in einen Lagerraum, der mit dem Zugang zur Montagegrube ausgestattet ist. Eine perfekte Liegenschaft für die Großfamilie oder 2 Wohneinheiten, die durch einige Modernisierungen zum besonderen Schmuckstück werden kann. Übernahme ist sofort möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAPPY FAMILY | MEHRFAMILIENHAUS WALS XL Mehrfamilienhaus für drei Familien Allgemeines Bei der zum Verkauf gelangenden Liegenschaft handelt es sich um ein rund 812m2 großes Grundstück, in der westlich der Stadt Salzburg gelegenen Gemeinde Wals / Siezenheim im Ortsteil Siezenheim. Auf der Liegenschaft wurde im Jahre 1985 ein dreigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt derzeit über eine oberirdische Gesamtfläche von ca. 310 m2. Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Siedlungslage in einer Ringstraße. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland - reines Wohngebiet gewidmet. Beschreibung Haus allgemein Insgesamt steht im Objekt pro Etage eine Wohnung zur Verfügung, aufgeteilt jeweils auf Erdgeschoß, Obergeschoß, sowie im Dachgeschoß mit ausgebauter Mansarde (Dachgaube). Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Bünding an das Haus anschließend wurde eine Doppelgarage errichtet. Das ursprünglich von der Firma Resa Wohnbau GmbH errichtete Haus betritt man über einen geräumigen Windfang. Das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind weitgehend gleich gestaltet und haben jeweils eine Gesamtwohnfläche von ca. 112m2. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Das Objekt ist Großteils im Originalzustand des Baujahres 1985. Im Erdgeschoß wurde soeben die Küche erneuert. Nach Auskunft der Eigentümer stehen keine akuten Maßnahmen an. Je nach eigenem Bedarf oder Geschmack sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit noch bewohnt. Eine bestandfreie Übergabe kann binnen drei Monaten nach Vertragsklarheit erfolgen. Beschreibung Wohnung 1 | EG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung 1 im Erdgeschoß weist eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m2 auf und ist derzeit bewohnt. Die Küche wurde soeben sehr geschmackvoll erneuert. Durch die Erdgeschoßwohnung gelangt man vom Wohnzimmer auf eine rund 25m2 große West-Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garten frei gibt. Beschreibung Wohnung 2 | OG - derzeit noch bewohnt Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist topographisch ident mit der Wohnung im Erdgeschoß, verfügt jedoch anstatt der Terrasse über einen ca. 38m2 großen, umlaufenden Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar ist. Beschreibung Wohnung 3 | DG - unbewohnt Im Dachgeschoß wurde durch den Einbau einer Gaube eine weitere 3-Zimmer Wohnung geschaffen. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt rund 90 m2. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine starke Mansarde (Nordseite). Beschreibung Kellergeschoß Das gesamte Objekt ist - mit Ausnahme der Garage - unterkellert. Der Keller besteht aus insgesamt fünf Räumen und macht einen gepflegten Eindruck. Auf dieser Etage ist ausreichend Stauraum und Allgemeinfläche für drei Familien vorhanden. Haustechnik Die Wärmebereitung im Objekt erfolgt dezentral über drei getrennte Gasthermen, für welche jeweils ein eigener Zähler besteht. Die elektrische Anlage verfügt über einen FI-Schutzschalter mit einem Fehlerstrom von weniger als 30m A und einen eigenen Zähler pro Etage und ist somit für eine eventuelle Vermietung vorbereitet. Außenanlagen / Garage Rund um das Objekt ist ein Garten mit Rasen, Ziersträuchern und Hecken angelegt. Die Terrasse der Erdgeschoßwohnung ragt ca. 1m über das Gartenniveau hinaus, wodurch sich eine nette Pflanzböschung ergibt. Seitlich rechts neben dem Eingang schließt eine Doppelgarage an, welche ein Ausmaß von ca. 39m2 hat und bequem Platz für zwei Autos bietet. Vor dem Objekt besteht eine asphaltierte Fläche, mit ausreichend Platz für weitere Besucherfahrzeuge. Fazit + sehr geräumige Liegenschaft in besonderer Ruhelage von Wals + zeitlose Architektur und die solide Bauweise + Platz für bis zu drei getrennte Haushalte - diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus um das gesamte Expos zu erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich am Walserberg in Salzburg, einer begehrten und malerischen Gegend. Diese moderne Wohnung wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und bietet zwei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer inklusive WC und eine einladende Wohnküche. Genießen Sie angrenzend an die Terrasse einen großzügigen 140 m² großen Garten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne bei uns melden!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hard facts: Von Privat an Privat keine Maklerprovision! Absolute Ruhelage mit unmittelbarer Waldangrenzung. In wenigen Gehminuten an die Salach als Naherholungsgebiet, sowie Bade -und Grillmöglichkeit. Ein großzügiger Gemeindespielplatz grenzt direkt an die Wohnsiedlung an. Es besteht kein Durchgangsverkehr, Sackgasse! Gemeinschaftsraum, -waschküche, -fahrradkeller zugehöriges Kellerabteil, mit Holzplatten teilverschalt Parkplatz vor der Haustüre als eigenständige Immobilie muss um 15.000,- dazu erworben werden Restmüll, gelbe und rote Tonne vor dem Haus, Glaskontainer in unmittelbarer Nähe Fest verbaute Garderobe, Küche inkl. Geräte und Wandregal, Waschtrockner, und Lampen sind Bestandteil der Wohnung und werden mit erworben. Wohnraumbeschreibung: Vorraum/Garderobe: diverse Ablagemöglichkeiten zum Hängen oder Legen, Schuhregal integrierter Subverteiler im Schrank (Stromkasten mit Sicherungen) LED Deckenspots Toilette: mit Waschbecken inkl. Unterschrank und Spiegelschrank Toilette mit aktiver Abluftventilation -übers Dach ins Freie- aus Raum und Toilette gegen unangenehme Gerüche Warmwasserboiler (Flachspeichermodel) Fa. Austria Email 100Liter Fassungsvermögen LED Deckenspots Bar/Übergangsbereich Küche Wohnraum: Tür und Zarge Eichenoptik, Oberlichte mit Abstellmöglichkeit für Dekoratives In der Wand eingelassene Nische für • Waschmaschine/Trockner Fa. Miele (WT945) sowie • Wasserfilter und Kalkschutz(Aqua Nano) der Fa. BWT inkl. Reservekartuschen Podest mit 2 Stk. Barhocker, Textilwandverkleidung gegen kalte Füße mehrflammige Deckenlampe, Bast-Lampenschirme Küche: Geschirrspüler 45cm (NP600€) Waschbecken Steinimitat mit großer Abtropffläche sowie Restebecken, ausziehbare Brausearmatur Kühlschrank, Gefrierschrank: getrennte Geräte Fa. Liebherr (NP je 800€) Backrohr in Griffhöhe Fa. IKEA mit Pyro Funktion (NP 600€) Designerdunstabzug mit Beleuchtung und Fernbedienung (Ablauft übers Dach ins Freie, keine unangenehme Umluft! NP800€) offene Ablagemöglichkeit, Regal für Gewürze, Lebensmittel Ceranfeld Fa. IKEA mit Touch-Bedienung (NP500€) insgesamt 3 Stk. "Sockel-Schubladen" für zusätzlichen Stauraum LED Deckenspots Wohnraum: direkt an die Küche angebunden (Wohnküche) Außenwand vollflächig mit Fensterfront, direkter Blick auf den Untersberg bzw. Staufen Durch die Waldnähe sind meist Abends Rehe auf der Wiese zu sehen Leerverrohrung für 5.1 Surround Installation (Kabelführung unsichtbar in alle 4 Ecken sowie Center und Subwoofer möglich) fertig installierte Glasfaser-Internetanbindung der Fa. Salzburg AG (https://www.salzburg-ag.at/internet-tv-telefon/fuer-privat/internet/cablelink-fiber.html) Kabelanschluss Fa. XLink vorhanden (https://www.xlink.at/) LED Deckenspots Vorbereitung Deckenauslass für zentrale Deckenleuchte Schlafzimmer: Tür und Zarge Eichenoptik, Oberlichte mit Abstellmöglichkeit für Dekoratives Außenwand wie Wohnraum vollflächig mit Fensterfront, direkter Blick auf den Untersberg bzw. Staufen Die Rehe gibt´s auch hier zu sehen :) LED Deckenspots Badezimmer: direkt an das Schlafzimmer angebunden, kein separater Raum BADEWANNE mit integrierter Handablage, Zentralzulauf und Zentralablauf separate Dusche mit Glastür, Handbrause, Regenbrause und Bodenablauf (keine lästige Wannenstufe) in der Wand eingelassene Nische mit Buchenregal für die Handtuchablage Wandspiegel IKEA Designer Waschbecken erhöhte Bauform alle Armaturen Fa. GROHE Dusche und Wanne mit Unterputz-Thermostat-Mischregler (keine heißen abstehenden Teile) Boden und Wand verfliest LED Deckenspots Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten (950Meter Billa) Kindergarten und Schulen im Gemeindegebiet Designer-Outletcenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie DM, Hofer, Apotheke, Friseur sowie diverse Fachärzte und Hausärzte in wenigen Autominuten bzw. Fahrrad erreichbar Flughafen in 8min mit dem Auto erreichbar, direkte öffentliche Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum Salzburg sehr günstige Autobahnanbindung (4min) Richtung München, Wien, Villach Sie sind an der Wohnung interessiert? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine email mit Ihren Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Nachrichten mit Angabe von Vor und Nachname, Telefonnummer und Postanschrift beantwortet werden!... [Mehr]