Suchergebnisse für "Hilmteichstraße, 8010 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz/ Mariatrost! Diese atemberaubende Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - der 2. Etage eines modernen Neubaus in der ruhigen und grünen Gegend von 8044 Graz in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von 869.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Auf großzügigen 108m² Fläche bietet diese Wohnung 3 geräumige Zimmer, die I hnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen makellosen und hochmodernen Wohnraum, der nur darauf wartet, von Ihnen eingerichtet zu werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannen und die frische Luft genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Terrasse ist auch der ideale Ort, um Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einzuladen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie werden von den edlen Fliesen, dem eleganten Parkettboden und dem hochwertigen Steinboden begeistert sein. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine geräumige Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen. Die Wohnung ist außerdem mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Diese Terrassenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu erwerben und Ihre Traumwohnung zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Mariatrost! Diese atemberaubende Terrassenwohnung befindet sich in der begehrten Gegendvon Mariatrost und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einluxuriöses Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines neu erbauten Gebäudes und bietet 85m² purer Eleganz und Komfort. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem hochwertigen Designund der erstklassigen Ausstattung begeistern. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Zuhause, indem Sie Ihre ganz persönlichen Akzente setzen können. Doch das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die Ihnen einenatemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen undden Alltagsstress hinter sich lassen. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen der Wohnung eine moderneund luxuriöse Atmosphäre. Auch die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell im Stadtzentrum von Graz oder können bequem Ausflügein die umliegenden Regionen unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltagerleichtern. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterminfür diese einzigartige Terrassenwohnung in Mariatrost. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wohnerlebnisin einer der schönsten Lage von Graz. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 1.009.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer, während das zweite Zimmer als Wohnbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch angelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m² große Balkon. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 536,39 BK netto: € 186,34 Gesamtmiete: € 795,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zentrale, ruhig gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - 8010 Graz Die Wohnung in der Schießstattgasse 10b, 8010 Graz, befindet sich im EG eines modernen Wohngebäudes und bietet mit ca. 34 m² Wohnfläche großzügigen Raum für komfortables Wohnen in urbaner Lage. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung verfügt über ein helle Zimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben in Graz besonders lebenswert machen. Nettomiete/Monat: € 358,39 BK netto: € 91,61 Gesamtmiete: € 495,00 /inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoß liegt, befindet sich in Graz, Ries. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum Wohn-Ess-Schlafbereich Küche Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet einen Wäsche- und Trockenraum als auch einen Fahrradraum. Ausreichend Parkmöglichkeiten (Parkplatz mit Berechtigungskarte) befinden sich vor Ort. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 184 EUR. Zentrale Lage: Nähe LKH Klinikum und Med. Campus Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71,38 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: € 418,95 netto BK: € 129,91 Gesamtmiete: € 603,75 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese charmante Wohnung ist seit dem 1. Juli 2023 langfristig vermietet und erzielt einen monatlichen Nettohauptmietzins von 666,84 €. Das entspricht einer jährlichen Rendite von etwa 3% – eine solide Investition! Mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer Loggia liegt dieses Apartment im 7. Stock eines Mehrparteienhauses in Graz-Jakomini. Es ist perfekt für Investoren, die eine langfristige, sichere Anlage suchen. Der helle Flur mit energiesparsamen LED-Spots führt zu allen Zimmern. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia ist optimal nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuch-Heizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und eine Walk-in Dusche. Beide Schlafzimmer bieten Sat-TV-Zugänge. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wurde liebevoll renoviert: Neue Böden, ein komplett neues Badezimmer und erneuerte Leitungen, Beleuchtungen, Lichtschalter, Steckdosen sowie Heizkörper sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben der Wohnung selbst stehen Ihnen ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie Parkplätze und Grünflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine Villa im beliebten Stadtgrenzbezirk Mariatrost. Das Haus wurde gegen 1910 errichtet und weist einige typische Merkmale dieser Epoche auf. Das Haus steht auf ca. 2.500 qm Grundfläche und bietet einen tollen Ausblick auf das Mariatroster Becken. Keyfacts: Hohe Räume im Erdgeschoss sehr schöne Holztreppe Vollkeller mit Tageslicht aufgrund der leichten Hanglage separate Garage ausgebautes Dachgeschoss Die Liegenschaft sucht eine talentierte Hand zur Revitalisierung mit Liebe zum Detail.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert

Graz Mariatrost - Investment in Toplage Baufrauen-/Bauherrenmodell mit Wohnungszuordnung - Wohnungszuordnung & Persönliche Grundbucheintragung - Steuervorteil durch verkürzte Abschreibung (15tel Afa) - Zusatzeinkommen ohne Arbeit - Private Pensionsvorsorge - Inflationsgesicherte, indexierte Mieteinnahmen - Ausgezeichnetes Risiko-/Ertragsverhältnis - Lukrative Förderungen - Sicheres Investment in Grund und Boden - Nachhaltige Immobilienanlage (Sanierung statt Neubau) - Vorsteuerabzug (Bau– und Sanierungskosten) Beispielwohnung Top 05: - ca. 45 qm - 1. Stockwerk mit Lift - Vorraum, Bad, WC, Wohnen/Essen mit Balkon, Schlafzimmer - Kellerabteil Eigenkapitaleinsatz ca. EUR 87.000,00 + Sanierungsdarlehen EUR 79.200,00 (davon 45% nicht rückzahlbare Förderung) + Bankdarlehen ca. EUR 136.000,00 + ÖKO Förderung ca. EUR 8.000,00 Nettokapitaleinsatz (effektiver Kapitaleinsatz nach Steuern) ca. EUR 3.686,- / m² Wertgesicherte Rendite auf den effektiven Kapitaleinsatz ca. 4,47 % Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bei dem im Inserat angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Alle rechnerischen Werte und Angaben stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit wird seitens Hier zuhause e.U. weder Gewähr noch Haftung übernommen. Die Musterberechnung basiert auf den derzeitigen Marktverhältnissen, den gesetzlichen, den steuerlichen und mietrechtlichen Bestimmungen. Jährliche Änderungen bei den kalkulierten Mieten, Zinsen und sonstige Kosten, können sich auf den kalkulierten Ertrag auswirken. Es wird keine Haftung für gesetzliche Änderungen sowie der Marktverhältnisse übernommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wunderschönes, sonniges Baugrundstück Am Rosenberg in 8010 Graz Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie, In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in unmittelbarer Nähe dem , Franzosenkreuz, steht dieses Baugrundstück zum Kauf. Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet! Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * Aufgeschlossener 1005 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage. * Baudichte WR 0,2-0,3 Bebaungsplan liegt auf Miteigentum an der Zufahrtstrasse Verfügbarkeit: sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die Kim Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich jetzt noch günstig Ihre Wunschimmobilie. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]