Suchergebnisse für "Hilmteichstraße, 8043 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 08 liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon, einem ca. 17 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer gemütlichen und funktionalen Wahl für Singles oder Paare. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 11 liegt im 1.Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon, ein ca. 16 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, ein Zimmer, ein Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Durch die effiziente Raumaufteilung ist diese Wohnung die optimale Wahl für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause schätzen. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, wie großzügige Fensterflächen mit Raffstores, Eichen-Parkettböden, bodenebene Duschen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Mulitmedia-Anschlüsse, Luft-Wärmepumpe uvm. garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 41,2 m2 große Wohnung Top 04 liegt im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 5 m2 großen süd-ostseitigen Balkon. Sie besteht aus einem ca. 16 m2 großen Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich, von dem aus der Balkon begehbar ist, einem Zimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Sprossenheizkörper und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Die kompakte Raumaufteilung macht diese Wohnung zur optimalen, komfortablen Lösung für Singles oder Paare. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

Dieser KFZ-Freiparkplatz befindet in der Mariatroster Straße, rund zwei Minuten zu Fuß von der Straßenbahnlinie 1 entfernt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei KFZ-Abstellplätze zu mieten. Der Parkplatz eignet sich perfekt für Pendler, Firmen oder Bewohner, welche die Vorzüge eines privaten Parkplatzes genießen möchten. Der KFZ-Freiparkplatz ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser KFZ-Abstellplatz befindet sich in der Mariatroster Straße im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese entzückende Garconniere befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) in der Mariatrosterstraße - Uni-Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit kleiner Kochgelegenheit, Badezimmer mit Dusche, extra WCDie Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 5 Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Stromkosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Optional kann ein Parkplatz oder Carportplatz angemietet werden. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglichprovisionsfrei Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at . Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Hanggrundstück in Graz mit wunderschönem Fernblick auf den Schöckl! Ruhige Sackgasse, Frischluftschneise Am Föhrengrund 19 Grenze Geidorf - Mariagrün Ca 974 m² Dichte 0,3 Baugenehmigung für Einfamilienhaus mit Pool und 2 PKW-Parkplätzen im Preis inkludiert Einreichplan kann auch geändert werden. 12 Minuten in die Innenstadt 10 Minuten zum LKH 7 Minuten zur FH Gesendet mit der GMX i Phone App... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnung: Die mit viel Liebe sanierte 62m2 große Wohnung in der Stenggstraße 55 in Mariatrost wird verkauft. Sie wurde in den letzten 2 Jahren saniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohn/Esszimmer mit westseitig orientierten Sonnenbalkon. Die Schlafzimmer sind Richtung Osten orientiert. Die Elektrik wurde neu verkabelt, ebenso die Wasserleitungen und Abwasserleitungen. Ebenso wurde das Badezimmer komplett saniert. Die Fenster werden noch auf meine Kosten bei Übergabe der Wohnung durch moderne 3-fach verglaste Fenster getauscht. Die Küche ist eine Qualitäts-Küche von DAN Küchen und bietet genug Stauraum und moderne Geräte. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock des Wohnhauses und grenzt nur an eine Nachbarwohnung. Dadurch genießt man die letzten Sonnenstunden in einer ruhigen Atmosphäre. Der Balkon wird mit den vom Tischler gefertigten Möbeln verkauft und ist im Preis inkludiert. Das Wohnhaus: Das Haus wurde vor 14 Jahren thermisch saniert. Dabei wurde eine Vollwärmeschutz und eine Dachbodendämmung aufgebracht. Dadurch ergeben sich geringe Heizkosten. Die alten Heizköper sind lt. Energieberater noch sehr gut, da diese eine große Fläche zur Wärmeabgabe haben, können aber auch jederzeit getauscht werden. An jedem Fenster sind Außenjalousien angebracht. Lage: In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich gepflegte Wohnhäuser, Villen mit großzügigen Grundstücken und moderne Wohnprojekte. Es entstehen dadurch unverbaute Weitblick im Herzen des grünen Lechwald-Viertels. Die Anbindung in die Stadt kann kaum einfacher sein, da die Bim-Station (Kroisbach) 1 Minute Fußweg vom Wohnhaus entfernt liegt und aufgrund der Modernisierung in den letzten Jahren alle 10 Minuten eine Bim fährt! Die Umgebung ist ebenso absolut Familienfreundlich. Es befinden sich in näherer Umgebung Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie Billa, Spar und die Bäckerei Kern. Außenanlagen: Ausreichend Parkplätze sind im Innenhof vorhanden und dürfen nur von den Bewohnern verwendet werden und es gibt keine anfallenden Parkgebühren. Gästeparkplätze oder Platz für ein Zweitauto sind auch vorhanden. Diese Wohnung wird Privat verkauft und ist somit provisionsfrei zu erwerben!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen *** Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung). Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

IMMOBILIEN IN DIESER LAGE SIND RAR! Die Wohnung befindet sich in der beliebten Theodor-Körner-Straße in Graz und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume: Wohnzimmer: Ein sonniger, großer Wohnraum mit Zugang zum West-Balkon, der viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt Schlafzimmer und Kinderzimmer: Beide Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Küche: Helle Küche mit Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, das WC ist separat. Weitere Ausstattungsmerkmale: Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellraum: Ein separater Fahrradabstellraum ist vorhanden. Für Sie zusammengefasst: Ca. 71 m² Wohnfläche – 3 Zimmer1.Obergeschoss ohne Lift Gemütlicher Westbalkon Badezimmer mit Wanne WC getrennt Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum & Fahrradabstellplatz Niedrige Betriebskosten Perfekte Raumaufteilung Kaufpreis: € 215.400, Übernahme Sanierungsdarlehen von € 5.553, Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit traumhaftem Garten in Graz-Mariatrost Im Jahr 2003 erbaut, überzeugt diese Eigentumswohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer, die beide optimal nach Südosten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über viel natürliches Licht genießen. Die offene Raumgestaltung und das freundliche Ambiente machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der private Garten mit rund 100 m² Fläche. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen, gärtnern oder Gäste empfangen. Die ca. 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein - ein echtes Paradies mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Graz-Mariatrost (8043) und vereint das Beste aus Stadtleben und Naturidylle. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen - ideal für Familien oder zukünftige Pläne. Der nahegelegene Leechwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine grüne Oase, um den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der guten Infrastruktur und Anbindung ist auch das Stadtzentrum bequem erreichbar, sodass Sie von allen Vorzügen des urbanen Lebens profitieren können. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Naturverbundenheit eines grünen Wohnviertels - ideal für alle, die das Besondere in Graz suchen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestand (gemischt genutzt) in stark frequentierter Lage im Bezirk Geidorf. Grundstücksfläche: ca. 940 qm Dichte: 0,6 - 1,2 Widmung: WA

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt und doch im Grünen! Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem bemerkenswerten Einfamilienhaus an einem idyllischen Platz in Graz-Mariagrün! Wer auf der Suche nach einem praktischen Wohndomizil mit Sonne, Ruhe und einer noch intakten Umwelt ist, welches noch dazu in kurzer Fahrdistanz bzw. Gehdistanz erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Wohnobjekt am Ende einer Sackgasse fündig geworden sein. Das mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügig geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug - nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten - nichts im Wege stehen sollte. Die besonders schöne und nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Wintergarten laden darüber hinaus vor allem in der Übergangzeit zum Entspannen, Wohlfühlen und Relaxen ein. Zur vielseitigen Nutzbarkeit des Objekts trägt weiters auch der ausgesprochen geräumige Vollkeller bei, welcher nicht nur typische Abstell- und Stauflächen beinhaltet, sondern eine Vielzahl anderer Möglichkeiten der Nutzung (Wohnraum, eigenes Badezimmer) bietet. Überdies offeriert das nach Süden hin ausgerichtete Grundstück eine besonders einladende und für die verschiedensten Aktivitäten geeignete Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Ende der 1990er wurde ein Badehaus mit Garagenmöglichkeit (Hanglage) errichtet. Der Pool verfügt lt. Eigentümer über eine Gegenstromanlage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung und feste Brennstoffe (Kachelofen). Die fußläufige Erreichbarkeit diverser Infrastruktureinrichtungen (Schule, Straßenbahn, etc.) sowie die sehr schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sind schließlich weitere gewichtige Argumente, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen. Der Bezug des Hauses ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]