Suchergebnisse für "Hilde Spiel Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 899.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung alles, was das Familienleben erleichtert. Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Wohnungshighlights: 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag Barrierefreier Zugang & Aufzug Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme Raumbeschreibung: Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum. Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer. Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Großzügige Grünflächen mit Spielplatz Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 54 m² Wohnfläche und verfügt über eine Wohnküche mit ca. 23 m² sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m². Die ca. 15 m² große Außenfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Fußbodenheizung wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett und eine stilvolle Sanitärausstattung sorgen für ein gehobenes Wohngefühl, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Wohnraum ist zudem eine Vorbereitung für Kühlung ausgeführt, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. DG: * WC, ca. 2 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Zimmer 1, ca. 16 m² * Wohnküche, ca. 23 m² * Terrasse 1, ca. 4 m² * Terrasse 2, ca. 6 m² * Balkon, ca. 4 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 399.500 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 119,77 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 29,94 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet eine geräumige Wohnküche mit ca. 33 m² sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m². Die beiden Terrassen mit ca. 21 m² und ca. 6 m² bieten zusätzlichen Raum im Freien. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im 2. Dachgeschoss sind elektrisch betriebene, schienengeführte Raffstores mit Funksteuerung integriert, während die Dachflächenfenster mit außen montierten, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.DG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2 m² * Vorraum, ca. 4 m² * Badezimmer, ca. 4 m² * Gang, ca. 8 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 14 m² * Wohnküche, ca. 33 m² * Terrasse 1, ca. 6 m² * Terrasse 2, ca. 21 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 699.300 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 185,64 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 46,41 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 83 m² und bietet eine großzügige Wohnküche mit ca. 38 m² sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 11 m². Der ca. 11 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet, und die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für modernen Komfort. Ein funkbetriebener Außensonnenschutz ermöglicht eine angenehme Licht- und Wärmeregulierung. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2, m² * Gang, ca. 5 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Zimmer 2, ca. 11 m² * Wohnküche, ca. 38 m² * Balkon, ca. 11 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 574.000 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 169,67 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 42,42 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 71 m² Wohnfläche, darunter eine offene Wohnküche mit ca. 27 m² und zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ca. 12 m². Die ca. 14 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Bädern bieten höchsten Komfort. Im 2. Dachgeschoss sorgen elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung für eine angenehme Beschattung, während die Dachflächenfenster mit außen montierten, elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich ist eine Vorbereitung für Kühlung vorhanden, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2.DG: * WC, ca. 1 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Badezimmer, ca. 8 m² * Zimmer 1, ca. 15 m² * Zimmer 2, ca. 12 m² * Wohnküche, ca. 27 m² * Terrasse, ca. 14 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 589.900 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 161,69 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 40,42 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet eine Wohnküche mit ca. 33 m² sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 10 m². Der ca. 6 m² große Balkon und die ca. 3 m² umfassende Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz zum Entspannen. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und eine moderne Sanitärausstattung runden das Angebot ab, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für optimalen Komfort sorgt. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. OG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2 m² * Gang, ca. 3 m² * Badezimmer, ca. 5 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 10 m² * Wohnküche, ca. 33 m² * Loggia, ca. 3 m² * Balkon, ca. 6 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 525.700 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 143,72 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 35,93 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu entstehende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet eine großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² sowie zwei Schlafzimmer mit je ca. 14 m². Die ca. 11 m² große Terrasse und der ca. 12 m² umfassende Balkon bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Hochwertige Echtholz-Parkettböden und eine moderne Sanitärausstattung bieten hohen Wohnkomfort, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Im Wohnraum ist zudem eine Vorbereitung für Kühlung ausgeführt, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. DG: * WC, ca. 2 m² * Gang, ca. 4 m² * Abstellraum, ca. 5 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 14 m² * Wohnküche, ca. 31 m² * Terrasse, ca. 11 m² * Balkon, ca. 12 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 619.200 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 175,66 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 43,91 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² bietet eine helle Wohnküche mit ca. 35 m² sowie drei Schlafzimmer zwischen ca. 10 m² und ca. 13 m². Die ca. 15 m² große Terrasse und der ca. 102 m² große Garten bieten viel Platz für entspannte Stunden im Grünen. Die effiziente Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Parkettboden und Feinsteinzeug in den Nassräumen schaffen ein modernes Wohngefühl. In der Wohnung sind elektrisch betriebene Rollläden mit Funksteuerung vorgesehen. Die 4 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG: * Abstellraum, ca. 2 m² * Badezimmer + WC 1, ca. 4 m² * Vorraum, ca. 4 * Gang, ca. 6 m² * Badezimmer + WC 2, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Zimmer 2, ca. 10 m² * Zimmer 3, ca. 11 m² * Wohnküche, ca. 35 m² * Terrasse, ca. 15 m² * Garten, ca. 102 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 749.800 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 201,61 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 50,40 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 78 m² und bietet eine großzügige Wohnküche mit ca. 30 m² sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 11 m² und ca. 13 m². Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. In den Wohnräumen ist hochwertiger Echtholz-Parkett verlegt, die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung sorgen in der Wohnung für optimalen Sonnenschutz. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1.OG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 2 m² * Vorraum, ca. 4 m² * Badezimmer, ca. 9 m² * Gang, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 13 m² * Zimmer 2, ca. 11 m² * Wohnküche, ca. 30 m² * Balkon, ca. 10 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 559.700 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 159,69 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 39,92 € Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, darunter eine großzügige Wohnküche mit ca. 30 m² und zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m². Die ca. 12 m² große Terrasse und der ca. 12 m² umfassende Balkon schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Edler Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein komfortables Wohnambiente, während der funkbetriebene Außensonnenschutz für eine angenehme Licht- und Wärmeregulierung sorgt. Im Wohnraum ist zudem eine Vorbereitung für Kühlung ausgeführt, die den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage ermöglicht. Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. DG: * WC, ca. 2 m² * Abstellraum, ca. 5 m² * Gang, ca. 4 m² * Badezimmer, ca. 5 m² * Vorraum, ca. 7 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Zimmer 2, ca. 14 m² * Wohnküche, ca. 30 m² * Terrasse, ca. 12 m² * Balkon, ca. 12 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 614.300 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 171,67 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 42,92 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ DUO 547 - Ihr neues Zuhause im Süden Wiens Zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten entsteht das NEUE provisionsfreie Wohnbauprojekt "DUO 547" mit insgesamt 26 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Außenflächen - sei es Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon - und bietet Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 91 m², mit 2 bis 4 Zimmern. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Der Baustart steht kurz bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Qualität und Energieeffizienz - Die Ausstattung bei "DUO 547" setzt neue Maßstäbe: Die Wohnhausanlage zeichnet sich durch höchste Ausstattungsqualität und durchdachte Raumkonzepte aus. Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch viele weitere Ausstattungskomponenten, wie die Vorbereitungen für E-Mobilität. Raumkonzept und Außenbereiche: Moderne Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das durch den direkten Zugang zu Loggia, Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erweitert wird. Hochwertige Materialien: Echtholzparkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitär-Ausstattung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren vervollständigen Ihr neues Eigenheim. Ein Paradies für Familien: "DUO 547" ist oberirdisch autofrei und bietet einen eigenen privaten Kinderspielplatz in den großzügigen Außenanlagen, der Kindern Platz zum Spielen im Grünen ermöglicht. Kurzinfo Ausführung & Ausstattung: * Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaikanlagen auf beiden Dächern * Fenster und Fenstertüren: Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen * Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen * Sanitärausstattung: der Marke Laufen Pro und Grohe Armaturen * Elektrisch betriebene Rollläden bzw. Raffstores mit Funksteuerung * Vorbereitung für Split-Kühlgeräte im Dachgeschoss * Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen * Gegensprechanlage mit Videosystem * Kleinkinderspielplatz im großzügig begrünten Außenbereich Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Süden Wiens! "DUO 547" bietet nicht nur hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte, sondern auch ein nachhaltiges und energieeffizientes Zuhause für die Zukunft. Ob für Familien, Paare oder Singles - hier finden Sie den idealen Rückzugsort mit hohem Lebenskomfort. Kontaktieren Sie uns um mehr über die noch verfügbaren Einheiten zu erfahren und Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten! GERNE STEHT IHNEN FRAU JOSEPHINE ZENDER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] www.breitenfurterstrasse547.at [http://www.breitenfurterstrasse547.at/] _Bitte beachten Sie, dass diese Kostenübernahme nicht rückwirkend geltend gemacht werden kann und sich ausschließlich auf die im Rahmen der Aktion definierten Kaufnebenkosten bezieht und dass Kosten für Finanzierung, Pfandeintragung oder ähnliche individuelle Zusatzkosten nicht Teil dieser Aktion sind._ Irrtum und Änderungen vorbehalten! Für die nächsten drei verkauften Wohnungen im Projekt DUO547 in der Breitenfurter Straße 547 in 1230 Wien übernehmen wir die gesamten Kaufnebenkosten für Sie. Ein exklusives Angebot, das Ihnen den Start ins neue Jahr und in ein neues Zuhause versüßt. _Folgende Kosten vom Kaufpreis von insgesamt 9,6% werden übernommen: _ * _1,4% des Kaufpreises für Vertragserrichtung und Treuhandschaft_ * _3,5% des Kaufpreises für die Grunderwerbssteuer_ * _1,1% des Kaufpreises für die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (falls erforderlich) _ * _3,6 % des Kaufpreises für die Maklerprovision _ Diese neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und bietet eine helle Wohnküche mit ca. 26 m² sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 14 m². Die ca. 15 m² große Terrasse und der ca. 59 m² große Garten schaffen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die Fußbodenheizung wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage, die ausschließlich für die allgemeinen Bereiche genutzt wird, zur Senkung der Betriebskosten bei. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen und eine moderne Sanitärausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Ein funkbetriebener Außensonnenschutz ermöglicht eine flexible Steuerung der Sonneneinstrahlung. Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG: * Abstellraum, ca. 3 m² * Vorraum, ca. 6 m² * Badezimmer, ca. 6 m² * Zimmer 1, ca. 14 m² * Wohnküche, ca. 26 m² * Terrasse, ca. 15 m² * Garten, ca. 59 m² Kostenübersicht: Verkaufspreis Wohnung: 399.400 € Vorläufige mon. Betriebskostenvorschreibung: 113,78 € zzgl. USt Vorläufige mon. Reparatur Rücklage: 28,44 € Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 35.000 € pro Stellplatz erworben werden. Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]