Suchergebnisse für "Hermine Jursa Gasse, 1030 Wien Landstraße"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Exklusive Wohnkultur im Herzen Wiens: The Legacy - Wo Geschichte auf Moderne trifft Gelegen in der Landstraßer Hauptstraße, verkörpert "The Legacy" als historisches Wiener Eckhaus Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität in einzigartiger Weise. Die edlen Eigentumswohnungen sind durch behutsame Restaurierung zu wahren Unikaten geworden, die die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Die stilvolle Revitalisierung des Altbaus schont Ressourcen, reduziert CO2-Emissionen und verhindert Bodenversiegelungen, wodurch nachhaltiges Wohnen im Vordergrund steht. Entdecken Sie dieses Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation im neuen Glanz erstrahlt. Das Projekt: 26 Eigentumswohnungen 1 Luxus-Penthouse mit Pool 1 - 4 Zimmer 32 - 187 m² Wohnfläche Balkone, Terrassen und Gärten Smart-Home-System im Dachgeschoß Die Ausstattung: Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße vereint jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit höchster handwerklicher Qualität. In den Regelgeschoßwohnungen bildet das edle Fischgrätparkett aus Eiche das Fundament für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Edle Eichen Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Sanitärausstattung namhafter Marken wie Laufen/Grohe Die Lage: Die Umgebung bietet mit der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "THE MALL" vielfältige Einkaufs- und Genusserlebnisse. Der Arenbergpark, der Stadtpark sowie der grüne Prater laden zur Entspannung ein und vereinen Natur und städtisches Leben harmonisch. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof St.Marx U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 74A und 77A Straßenbahn 71 3% Kundenprovision! Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro- und Geschäftsflächen mit guter Infrastruktur - Wohnpark Rennweg in 1030 Wien zu mieten Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale EG, G1 + G2, ca. 581 m² (teilbar in ca. 227,5 m² und ca. 353 m²] Nettomiete/m²/Monat: € 14,97 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,69 Bürofläche 1.OG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,49 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,54 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Bezugsfertige knapp 43 m² große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCWohnzimmer Küchenzimmer Badezimmer Lagebeschreibung Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <175m U-Bahn <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro- und Geschäftsflächen mit guter Infrastruktur - Wohnpark Rennweg in 1030 Wien zu mieten Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Verfügbare Flächen: Geschäftslokale EG, G1 + G2, ca. 581 m² (teilbar in ca. 227,5 m² und ca. 353 m²] Nettomiete/m²/Monat: € 14,97 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,69 Bürofläche 1.OG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,49 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,54 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Lage: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Bus: 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

BESCHREIBUNG Die Bürofläche wurde in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, im modernen Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule bietet. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG - Top 3 328 m² € 12,00 ab sofort Betriebskosten € 1,90 AUSSTATTUNG öffenbare Fenster getrennte WC-Einheiten Teeküche TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 84,5 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U3 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 74A Individualverkehr: Erdberger Lände INFRASTRUKTUR In der Umgebung sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

● PRAKTISCH ● HELL ● LUFTIGDiese 63 m2 große gepflegte Wohnung im 2. Liftstock eines 2006 errichteten Neubaus befindet sich in sehr guter Lage des 3. Bezirks unmittelbar zum Rennweg und bietet alles, was Sie für zeitgemäßes Wohnen benötigen. Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, ihrer hellen Atmosphäre und vor allem durch die 6 m2 große Loggia. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie separat begehbar die helle offene Wohnküche (28 m2), die beiden Schlafzimmer (ca. 11 und 8 m2) und das Badezimmer mit Badewanne, Fenster inkl. WC. Besonders praktisch ist der zusätzliche sehr geräumige Abstellraum (4 m2), der weiteren Stauplatz für eine versteckte Garderobe oder Hausrat bietet. Die einladende Wohnküche ist durch die großzügige Fensterfront und dem Zugang zur Loggia das Herzstück der Wohnung. Die darin vorhandene Komplettküche ist in einem gepflegten funktionalen Zustand mit vollwertigen AEG Geräten, bietet aber natürlich die Möglichkeit, nach Belieben durch ihre neue Traumküche ersetzt zu werden. Über die Wohnküche haben Sie Zugang zu ihrer 6m² großen Loggia, die nur darauf wartet zu ihrer persönlichen urbanen Grünoase umgestaltet zu werden. Diese Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer der TOPLAGEN von Wien suchen. Das Objekt eignet sich auch ideal als Vermietungsobjekt (kein Vollanwendungsbereich des MRG) Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert verkauft. Die Rücklage beträgt ca. € 74 im Monat. Jeder Wohnung ist ein brauchbares Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand, es sind keiner gröberen Sanierungsmaßnahmen in nächster Zeit notwendig. Heiztechnisch ist ein zukünftigen Wechsel von Gas auf Fernwärme (laut Wien Energie möglich) nicht ausgeschlossen und wird in der nächsten Eigentümerversammlung wieder ein wesentliches Thema sein. Ein Garagenplatz im Haus (Stapelparkplatz) kann optional für € 20.000 erworben werden. Für Fragen und persönliche Beratung zu ihrer zukünftigen Traumimmobilie steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im 3.Wiener Gemeindebezirk mit Balkonfläche Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Wohnfläche und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, der durch die modernen Dachschrägen ein einzigartiges Ambiente bietet Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet eine moderne Dusche sowie einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschienenanschluss sowie ein WCAusstattung: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Neue Heizkörper und eine energieeffiziente Vaillant-Therme sorgen für ein komfortables Raumklima Moderne Beleuchtungskörper wurden installiert und setzen die Räume optimal in Szene Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! Die Betriebskosten können sich noch marginal ändern. Lage: Das Objekt liegt in der Keinergasse, eingebettet in den pulsierenden 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, der eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, Kulturangeboten und Grünflächen bietet. Infrastruktur und Nahversorgung: Die Keinergasse ist ideal für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, Drogerien sowie Apotheken. Darüber hinaus sorgen Bäckereien, Feinkostgeschäfte und Wochenmärkte für eine frische und vielfältige Auswahl an Lebensmitteln. Kulinarik und Freizeit: Für Feinschmecker bietet die Umgebung eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Ob traditionelle Wiener Küche, internationale Spezialitäten oder trendige Cafés – hier findet jeder das Passende. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Galleria Landstraße" bietet zusätzliche Shopping-Möglichkeiten. Bildung und Gesundheit: Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die in Gehweite erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Für medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte, ein nahegelegenes Krankenhaus und mehrere Gesundheitszentren. Verkehrsanbindung: Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung macht die Keinergasse zu einem äußerst attraktiven Standort. Die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Wiener Hauptbahnhof und der Bahnhof Wien Mitte (mit direktem Anschluss an den CAT-Flughafen-Zug) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Autofahrer ist die Nähe zur Südosttangente (A23) ein zusätzlicher Vorteil. Grünflächen und Erholung: Trotz der urbanen Lage überzeugt die Gegend durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Der nahegelegene Arenbergpark und der Stadtpark laden zum Entspannen, Joggen oder Spazieren ein. Für längere Ausflüge ins Grüne bietet sich der Donaukanal an, der sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturelle Highlights: Der Bezirk Landstraße ist für seine kulturelle Vielfalt bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Belvedere, das Hundertwasserhaus und das Wiener Konzerthaus. Auch das Museumsquartier und das Zentrum Wiens sind dank der hervorragenden Anbindung in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinien: 74A, 77A, N71• U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stellplätze in der Erdbergerstraße 17, 10 1030 Wien zu mieten. Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Stellplätze. weitere Informationen: Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind monatlich kündbar. Für die ersten 6 Monate besteht für den Mieter ein Kündigungsverzicht. Die Mietvertrags-Errichtungsgebühr beträgt einmalig € 249,00 brutto. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Lage: Die Stellplätze befinden sich in guter Lage, Nähe der U3-Station Rochusgasse, zwischen Landstraßer Hauptstraße und Erdberger Lände. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Attraktiver Garagenstellplatz zu vermieten Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig Lage: Das überaus attraktive Neubau-Wohnprojekt "Park Apartments Landstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. Der Standort überzeugt durch optimale öffentliche Anbindung (U3 Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte, Bus 74A und 4A). Durch den Bahnhof Wien-Mitte kommen Sie schnellstmöglich in alle Stadtteile und durch den "CAT" (City Airport Train) erreichen Sie sogar den Flughafen Wien-Schwechat nonstop in 16 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Boutiquen etc. finden Sie gleich vor der Tür in der Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße. Quasi vor der Haustür befindet sich der Rochusmarkt mit seinen attraktiven Ständen.... [Mehr]

Attraktiver Garagenstellplatz zu vermieten Maklerprovision wird für Garagenplatzanmietung auch nach 1.7.2023 fällig Lage: Das überaus attraktive Neubau-Wohnprojekt "Park Apartments Landstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt. Der Standort überzeugt durch optimale öffentliche Anbindung (U3 Rochusmarkt, Bahnhof Wien-Mitte, Bus 74A und 4A). Durch den Bahnhof Wien-Mitte kommen Sie schnellstmöglich in alle Stadtteile und durch den "CAT" (City Airport Train) erreichen Sie sogar den Flughafen Wien-Schwechat nonstop in 16 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Boutiquen etc. finden Sie gleich vor der Tür in der Einkaufstraße Landstraßer Hauptstraße. Quasi vor der Haustür befindet sich der Rochusmarkt mit seinen attraktiven Ständen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Büroflächen im Quartier Lände 3 Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 95,00/Platz/Monat netto). Verfügbare Flächen: Bauteil C S 1.OG, ca. 157 m² Bauteil C T 1.OG, Top 102, ca. 286 m² Bauteil E 4.OG, Top 4.3 ca. 590 m² Bauteil F 6.OG und 7.OG Top 6.01 & 7.01 ca. 632 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat dzt.: € 4,76 inkl. Heiz- & Stromkostenakonto... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: 33 Eigentumswohnungen2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m²Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien Charmanter, ruhiger Innenhof Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: Fernwärme und Luftwärmepumpe Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren Mobiler Concierge Hauseigene Tiefgarage Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett Fischgrät-Parkett aus Eiche Holz-Alu-Fenster Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Landstraße Wien Mitte Straßenbahnlinien 1 und OBuslinien 74A und N29Fertigstellung voraussichtlich im 1. Quartal 2025. 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]