Suchergebnisse für "Hermann Schöne Platz, 1100 Wien Favoriten"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 46,38m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 34 Coole Wohnung- Airbnb möglich. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Eine Wohnung mit ganz viel Tageslicht, durch die großen Fenster. Kaufen statt Mieten. Befristet vermietet bis 01.08.2025. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Sie betreten die Top 34 und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das WC, sowie das Badezimmer. Geradeaus gehen Sie in die Wohnküche. RNebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung mit 46,38 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 7,87 m² * Wohnküche ca. 18,81 m² * Bad ca. 4,03 m² * WC ca. 1,75 m² * Abstellraum ca. 13,92 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 208.710, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.08.2025. Die Nettomiete beträgt derzeit 492,31 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 143,65 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 29,98m² / 1 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zentral gelegene Altbauwohnungen in urbaner-Lage - 1100 Wien, Steudelgasse 24 Eine Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in diesem Objekt im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch seinen Charakter und die exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes-U1, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß am Hauptbahnhof Wien Es befinden sich im Objekt befristet vermietete und unbefristet vermietete Wohnungen, sowie Wohnungen die zur Zeit leer stehen. Einige Wohnungen sind dennoch sofort verfügbar. Fragen Sie nach Ihrer Wunschimmobilie an. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen, welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Details zum Objekt Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant. Potenzial und Investitionsmöglichkeiten Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-Charme auf moderne Urbanität trifft, und sichern Sie sich eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit vereint. Wohnung Top 10 Perfekt für Studenten. Kurze Wege zum Hauptbahnhof Wien, tolle Möglichkeiten in der Umgebung um Sport zu machen. Einfach eine kleine Starterwohnung mit viel Tageslicht, durch die beiden Fenster im Wohnzimmer. Kaufen statt Mieten. Ab SOFORT verfügbar. Durch die Ausrichtung nach Westen überrascht Sie diese Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung mit knapp 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Küche ca. 8,76 m² * Zimmer ca. 21,22 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 89.940, . Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 88,61 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 85,87 €. Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 28,92m² / 1 Zimmer
€ 4.910,10 / m²
#Garconniere #Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 21: Erstbezug nach Sanierung 3.OG mit Aufzug 28,92 m² Wohnfläche € 142.000,- Kaufpreis Der Projektstandort befindet sich in der Nähe des Antonsparks, etwa 350 Meter entfernt, wo die beeindruckende St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,78m² / 2 Zimmer
€ 4.751,13 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 19: Erstbezug nach Sanierung 3.OG mit Aufzug 39,78 m² Wohnfläche € 189.000,- Kaufpreis Der Projektstandort befindet sich in der Nähe des Antonsparks, etwa 350 Meter entfernt, wo die beeindruckende St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,37m² / 2 Zimmer
€ 4.769,32 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei
Inmitten des lebhaften 10. Wiener Bezirks, Favoriten, thront ein zeitgemäßes und facettenreiches Wohnprojekt. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Stockwerke, einschließlich des Erdgeschosses sowie drei Etagen des ursprünglichen Altbestands und zwei bereits fertig ausgebauten Dachgeschossen. Das Projekt bietet eine Vielfalt an Wohnungen an, darunter einige, die bereits komplett saniert sind, während andere noch saniert werden. Es umfasst frisch gestaltete Altbauwohnungen mit individuellen Wohnflächen von etwa 20 m² bis hin zu gemütlichen 67 m². Diese breite Palette an Größen ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von komfortablen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen bietet das Projekt eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, was den Bewohnern die Freiheit gibt, ihre Wohnfläche nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität betont den zeitgemäßen Ansatz des Projekts und eröffnet Raum für individuelle Entfaltung. Spezielle Anfragen können gerne in gegenseitiger Absprache berücksichtigt werden. Durch die Ausstattung mit einem Aufzug wird eine bequeme Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen gewährleistet, was einen komfortablen Lebensstil für alle Bewohner ermöglich. Top 23: Erstbezug nach. Sanierung 3.OG mit Aufzug 51,37 m² Wohnfläche € 245.000,- Kaufpreis Der Projektstandort befindet sich in der Nähe des Antonsparks, etwa 350 Meter entfernt, wo die beeindruckende St.-Anton-von-Padua-Kirche zu bewundern ist. Nicht nur die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet diesen Ort aus, sondern auch seine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in den aufstrebenden 10. Bezirk, profitiert das Projekt von einem reichhaltigen Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerien, Apotheken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Auswahl an Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Der nahe gelegene Viktor-Adler-Markt verlockt mit einer Vielzahl an kulinarischen Genüssen und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerberg, der Therme Wien und dem grünen Böhmischen Prater macht diesen Ort besonders ansprechend und unterstützt eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die schnelle Erreichbarkeit der U1-Stationen Reumannplatz und Troststraße zu Fuß ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Dieses Angebot wird durch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busverbindungen optimal ergänzt. Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 124m² / 5 Zimmer
€ 4.508,06 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses Wohlfühlhaus ca. Baujahr 1960 in Ziegelmassivbauweise, wurde auf einem ca. 449 m² großen Eigengrundstück errichtet und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert! Die Wohnfläche beträgt ca. 124m² zzgl. des Teilkellers und einer kleinen Garage! Es befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Oberlaa. Das Erdgeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 18m², ein geräumiges Schlafzimmer, kleine Küche mit Essbereich, eine praktische Abstellkammer sowie ein kompaktes Badezimmer und extra Toilette. Im Obergeschoß sind alle Räume vom Vorraum getrennt begehbar, hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette, sowie reichlich Stauraum! Die wunderschöne überdachte Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich und bietet die perfekte Umgebung für entspannte Momente! Der Kellerbereich mit ca. 26m² bietet Platz für Ihre Hobbys oder DIY-Projekte! Das Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und wurde ca. 1999 einer Revitalisierung unterzogen (Dach, Fenster, Elektrik, Fassade, Sanitär) - mit geringem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein wunderschöner Familientraum schaffen. Es bietet eine entspannte Atmosphäre und schafft den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Leben. HWB: i. A kWh/m²a Das Brennwertgerät wurde 2019 erneuert, um den aktuellen Energiestandart zu entsprechen! Die Lage bietet eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Buslinie 15A, welche direkt zur U1 Station führt. Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 559.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
ANLAGE - SMART CITY LIVING -Blick über Wien, Top S-Bahn und U Bahn Anbindung. - WOHNTRAUM
€ 699.000,66
1100 Wien,Favoriten / 81,47m² / 3 Zimmer
€ 8.579,85 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "Triester Straße", sowie zum " Matzleinsdorfer Platz " wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 nutzbar zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Der Matzleinzdorferplatz ist der Knotenpunkt zwischen U2 und S- Bahn. Nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, * Eichen-Stabparkett * durchdachte Grundrisse * tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase * jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) * Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger * PKW Abstellplätze im Haus * jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: * Niedrigenergiehaus, 14 cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell-, und Kinderwagenraum * E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich Wohnung Top 32: Die Wohnung mit ca. 82,58m² Wohnfläche zzgl. vier gesamt ca. 36,16m² Terrassen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,64m² * Wohnküche ca. 27,08m² * Schlafzimmer ca. 15,99m² * 2. Schlafzimmer ca. 12,99m² * Abstellraum 1,66 m² * Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken ca. 5,81 m² * separate Toilette ca. 1,82 m² * 2. separate Toilette ca. 1,54 m² * Galerie 11,05 m² * 4 Terrassen 36,16 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Geradeaus ist ein kleiner Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine. Rechts befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. Sie gehen entweder die Stiegen nach oben zu den Schlafzimmer oder weiter In die Wohnküche, mit Zugang zu einer der 4 Terrassen. Die helle Wohnküche wird Sie begeistern. Vom zentralen Vorraum in der oberen Ebene gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das WC sowie das zweite Badezimmer der Wohnung., welches über ein Fenster verfügt. Ein Badewanne lädt zum Entspannen ein. Auch eine kleine Galerie ist vorhanden. Die Ebene verfügt über gleich drei Terrasse mit Blick über Wien. Die Nähe zum neuen U-Bahn Knotenpunkt U5/ S- Bahn und dem Hauptbahnhof Wien sowie dem Spital sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 749.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 699.000,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz: Endnutzer: 32.000,00 Euro Anleger: 30.000,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. * Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt * R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 * Straßenbahnlinie 1 und 6 * Buslinie 7A und 14A * U1 Reumannplatz * qb 2025 U Bahn Linie U2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. ANLAGE - SMART CITY LIVING - Exklusives, cooles Wohnen mit TOP Verkehrsanbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? 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Eigentumswohnung in 1100 Wien
SMART CITY LIVING - Blick über Wien, 4 Terrassen, Top S Bahn und U Bahn Anbindung - JETZT ANFRAGEN
€ 749.003,21
1100 Wien,Favoriten / 81,55m² / 3 Zimmer
€ 9.184,59 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu "Triester Straße", sowie zum " Matzleinsdorfer Platz " wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 nutzbar zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Der Matzleinzdorferplatz ist der Knotenpunkt zwischen U2 und S- Bahn. Nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der "Bau-Boom" ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: * Erstbezugs-Neubau * hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, * Eichen-Stabparkett * durchdachte Grundrisse * tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase * jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) * Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger * PKW Abstellplätze im Haus * jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: * Niedrigenergiehaus, 14 cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten ) * Raumhöhe 2,50 * Lift * Fußbodenheizung mit Raumthermostat * Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast * Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstores * Parkett Eiche * großformatige Fliesen am Boden und an den Wänden 60cm x30cm in den Nassbereichen) * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kellerabteile * Fahrradabstell-, und Kinderwagenraum * E- Mobilität am Stellplatz individuell möglich Wohnung Top 32: Die Wohnung mit ca. 82,58m² Wohnfläche zzgl. vier gesamt ca. 36,16m² Terrassen erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,64m² * Wohnküche ca. 27,08m² * Schlafzimmer ca. 15,99m² * 2. Schlafzimmer ca. 12,99m² * Abstellraum 1,66 m² * Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken ca. 5,81 m² * separate Toilette ca. 1,82 m² * 2. separate Toilette ca. 1,54 m² * Galerie 11,05 m² * 4 Terrassen 36,16 m² Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Geradeaus ist ein kleiner Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine. Rechts befindet sich ein WC mit Handwaschbecken. Sie gehen entweder die Stiegen nach oben zu den Schlafzimmer oder weiter In die Wohnküche, mit Zugang zu einer der 4 Terrassen. Die helle Wohnküche wird Sie begeistern. Vom zentralen Vorraum in der oberen Ebene gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das WC sowie das zweite Badezimmer der Wohnung., welches über ein Fenster verfügt. Ein Badewanne lädt zum Entspannen ein. Auch eine kleine Galerie ist vorhanden. Die Ebene verfügt über gleich drei Terrasse mit Blick über Wien. ()() Die Nähe zum neuen U-Bahn Knotenpunkt U5/ S- Bahn und dem Hauptbahnhof Wien sowie dem Spital sei ebenfalls erwähnt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 749.000,00 Euro Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 699.000,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz: Endnutzer: 32.000,00 Euro Anleger: 30.000,00 Euro Netto zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft. Infrastruktur Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens. Ein Widerspruch, allerdings nicht in diesem Projekt. Ruhe und Sportmöglichkeiten jeder Art, aber auch die Nähe zu perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Matzleinsdorfer Platz und das Krankenhaus Favoriten. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet. * Wien Matzleinsdorfer Platz- nur wenige Minuten entfernt * R, REX, S1, S2, S3, S4, S60 und S80 * Straßenbahnlinie 1 und 6 * Buslinie 7A und 14A * U1 Reumannplatz * qb 2025 U Bahn Linie U2 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 32,45 kWh/m2a entspricht der Klasse B Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. SMART CITY LIVING - Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 66m² / 2,5 Zimmer
€ 4.530,30 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese sonnige 2-Zimmer Wohnung (66 m²) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens. Abgerundet wird die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse (40 m²), somit gibt es Platz genug, um sich zu entspannen. Diese wunderschöne sowie gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 6.Liftstock einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man Zugang zur Küche sowie zur Terrasse mit S/W Ausrichtung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Toilette, Abstellraum & Wohnzimmer, weiter geht es zu Küche, Bad sowie Schlafzimmer. Der großzügige Wohn/Esszimmerbereich bietet einen Ausgang zur bequemen Terrasse, welche zum entspannten Beobachten des Sonnenaufganges bzw. Sonnenunterganges in genüsslicher Lage einlädt. Die Wohnung lebt den modernen Flair und befindet sich in einem guten Zustand. Eine optische Modernisierung wird aber noch notwendig sein. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Die hervorragende Lage in der Stadt sowie der außergewöhnliche Wohnkomfort sind weitere Highlights, die für die Anmietung dieser Wohnung sprechen. TOP-Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Buchengasse in der Nähe des Helmut-Zilk-Parks und dem Sonnwendviertel und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Naherholungsgebiet Laaer Wald / Löwygrube ist mit dem Rad in 6 Minuten erreichbar (zu Fuß sind es ca. 15 Minuten) U-BAHN: U1 Reumannplatz (ca 5 Gehminuten) Straßenbahn: 6,11 (direkt beim Haus) Straßenbahn: D (ca 7 Gehminuten) Busse: 68A, 68B (3 Gehminuten) Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Billa / Spar: 3 Gehminuten Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel / Grätzlmixer: ca 5 Minuten Laaer Berg: 15 Minuten (zu Fuß), 6 Minuten mit dem Rad Amalienbad / Schwimmbad: 5 Gehminuten Apotheke: 6 Gehminuten Tennisplatz: 2 Gehminuten Central European University: 1 Gehminute Hauptbahnhof: ca 15 Minunten Stephansplatz ca 20 Minunten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 3.351,66 / m²
Perfekte Lage: Die U-Bahnstation Alaudagasse befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum und darüber hinaus! Wohnungsdetails: 56 m² Wohnfläche/1. Liftstock Geräumiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Separate Kochnische Praktischer Abstellraum/Garderobe Geheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 26m² / 1 Zimmer
€ 3.423,08 / m²
#Altbau
Die perfekte Wohnlösung für Singles und Studenten - auch als Pendler oder Arbeiterwohnung geeignet! Diese charmante ca. 26 m² smarte 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1900 errichteten Altbaus. Das Haus wird derzeit saniert, somit die Hauseigentümergemeinschaft ein Darlehen aufnehmen musste und dadurch eine monatliche Belastung von zusätzlichen ca. ? 110,- zu den laufenden Kosten hinzukommt. Eine einmalige anteilmäßige Tilgung des Darlehns ist möglich - auf die Anteile der WG entfallen ca. ? 27.000,- Darlehen. Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist im Vorraum sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und im Wohnzimmer/Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet. Aufteilung: - Gangküche - Wohn/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Steuern ca. EUR 150,- mntl. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Handelsakademie), Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse
4-Zimmer DG-Maisonette mit Fernblick Die ca.91 m² große 4-Zimmer DG Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses nahe dem Reumannplatz. Das gemütliche Wohnzimmer samt Terrasse mit Fernblick ist nach Westen ausgerichtet. Im ersten Dachgeschoss dieser sonnigen DG-Maisonette befinden sich weiters die offene Wohnküche samt Einbaugeräten, das Vorzimmer mit Gäste WC, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich die Galerie, die durchaus auch als Schlafzimmer geeignet ist.... [Mehr]
