Suchergebnisse für "Hermann Gmeiner Weg, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Objekt in ausgezeichneter Lage. Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 149 m². Diese befinden sich im Erdgeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: + 6 Räume in unterschiedlicher Größe + 1 kleine Küche + zwei getrennte Toiletten + Foyer Dadurch, dass dieses Objekt mehrere Räume zur Verfügung stellt, eignet es sich hervorragend für Seminare, Kurse, Fitness (Yoga, Gymnastik...). Auch für den Einzelhandel ist es ideal, da es an einem sehr guten Standort untergebracht ist. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich je € 85,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.467,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.961,12 Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Das Büro ist von 2 Autobahnabfahrten innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Graz-Strassgang liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt und ist schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Familie wird diesen Wohntraum lieben: Gut geschnittene Wohnräume, ein ebener Garten und sonnige Freiflächen bieten Ihnen in dieser Liegenschaft höchsten Wohnkomfort im schönen Straßgang. Die Ruhelage und die familiäre Wohngegend verleihen diesem Wohntraum den letzten Schliff! Das Haus ist aktuell in drei Wohneinheiten unterteilt und kann mit wenigen Veränderungen in ein Einfamilienhaus umgebaut werden: insgesamt fünf freundliche Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkett- oder Laminatböden. Im Haus befinden sich drei Badezimmer, welche mit einem Waschtisch, einer Dusche und/oder einer Badewanne, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet sind. In den eleganten Küchen können Sie sich über ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie reichlich Arbeitsfläche freuen.+ ca. 192 m² Wohnfläche + zwei sonnige Balkonen mit Blick in den Garten + eine sonnige Terrasse+ ebene Grünfläche mit südlicher Ausrichtung+ Fernwärmeheizung, Heizkörper+ drei Bäder mit Fenster+ ausgebauter Dachboden + stilvoller Pavillon im Garten Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 1961 bewilligt. Das Haus ist mit ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche teilunterkellert. Vorteilhaft ist, dass der Keller mit Zugang zur Garage erbaut wurde, sodass Sie hier direkt ins Haus gelangen. Im Kellergeschoß können Sie sich einen großzügigen Raum mit Oberlichten, einen Waschraum, ein Abstellkammerl, den Technikraum mit Heizungsanschlüssen, sowie einen direkten Zugang zum Garten erwarten. Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenparkplatz und ein Außenstellplatz. Die Garage wurde beim Bau im Kellergeschoß integriert, sodass Sie im Trockenen ins Haus gelangen. Eine großzügige und ebenfalls bewilligte Gartenhütte dient als Geräteschuppen. Sie haben einen grünen Daumen? Die Gartenhütte bietet Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und dient im Winter optimal als Schutz für empfindliche Pflanzen. Erfreuen Sie sich schon diesen Sommer an gesundem Gemüse aus dem eigenen Garten! Sie möchten sich selbst von dem stilvollen Haus überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Beschreibung: Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Seiersberg in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen (Buslinie 32) des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung: 1. OG – Top 4 mit ca. 145 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Es stehend ausreichend Parkplätze zur Verfügung Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Eigentumswohnung mit großem Garten in Graz-Straßgang zu verkaufen Gleich vorweg: Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF und wir werden KEINE Makleranfragen, egal ob schriftlich oder telefonisch, entgegennehmen. Wir wollen uns persönlich für die Käufer: innen unseres Zuhauses entscheiden und wünschen hier keinen Zwischenvermittler: innen. Danke für Ihr Verständnis! !!! Übernahme eines mit 1,250% fix verzinsten Kredites möglich - Laufzeit bis 31.01.2047 !!! Für alle, die schnell alles wissen wollen: DATEN & FAKTEN: Zimmer mit (gerundeter) Quadratmeter-Angabe: Vorraum_1: 4m2 Wohnen/Essen: 28m2 Küche: 7m2 Vorraum_2: 4m2 Schlafzimmer: 12m2 Kinderzimmer: 11m2 Bad mit WC: 7m2 Raumhöhe: 2,55m Garten: 150m2 Terrasse (geplastert): 30m2 Holz-Vinyl-Böden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum_1 sowie im Badezimmer, Fußbodenheizung (zentrale Pellets-Heizung im Keller) in allen Räumen (einzeln steuerbar), Netzwerksteckdosen in allen Räumen, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden, Einbauküche mit integriertem Vorratsschrank und großem Kühl-/Gefrierschrank, Badewannen-Dusch-Kombination, Doppelwaschbecken, Carport-Abstellplatz + weiterer, unüberdachter Abstellplatz inklusive Vorrichtung für eigene E-Ladestation Für alle, die nun mehr über unser Zuhause und ihr zukünftiges Zuhause erfahren wollen: Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderschöne Eigentumswohnung in Graz Ihr Zuhause zu nennen! Die Wohnung verfügt über 75m2 und drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der große, ruhige Garten ist ein weiterer Pluspunkt dieser einzigartigen Wohnung in ausgezeichneter Lage. Doch von Anfang an: Nachdem Sie Ihr Auto auf Ihrem überdachten Carport-Abstellplatz oder dem weiteren Gästeparkplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation, die gleich nebeneinander liegen, sicher geparkt haben, begeben Sie sich über einen kleinen Gehweg zu Ihrer Wohnung. Schnell holen Sie noch die Post aus dem Briefkasten und betreten dann direkt von außen Ihre Wohnung, ohne erst durch ein Stiegenhaus o.ä. zu müssen, was die Wohnung nochmals ruhiger gelegen macht. Der Vorraum ist rund 4m2 groß und mit großen, quadratischen, dunklen Fliesen ausgestattet, die aufgrund ihrer Beschaffenheit sehr robust und pflegeleicht sind. Im Vorraum befindet sich der E-Verteilerkasten der Wohnung sowie die zentrale Steuerung der in der ganzen Wohnung befindlichen Fußbodenheizung. Im Vorraum befindet sich ein ideal dazu passender PAX-Kleiderschrank mit einer Länge von 2,50m sowie einer Höhe von 2,36m und dunklen Glas-Schiebetüren. Dieser kann bei Bedarf seitens der Käüfer: innen mitübernommen werden. Durch eine Glas-Schiebetüre betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser weist mit der Küche rund 34m2 auf und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wurde bereits eine neuer Holz-Vinyl-Boden in Eiche verlegt, der ein gemütliches und warmes Wohngefühl vermittelt. Die weiße Hochglanz-Einbauküche wurde bei Einzug von einem Tischler entworfen und jeder Zentimeter wurde optimal genutzt. Ein integrierter, raumhoher Vorratsschrank mit Schiebetüren in Hochglanzoptik bietet sehr, sehr viel Platz und der in der Kochplatte verbaute (Umluft-) Dunstabzug der Marke BORA schaffte zusätzlichen Platz. Alle weiteren Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen) sind von der Marke BOSCH. Die Wände der Küche wurden mit stilechten weißen Metro-Fliesen verfliest und als Akzent mit schwarzer Tafel-Magnet-Farbe ergänzt. Der Essbereich ist mit einem Tisch in passender Optik zur Küche, einer zugehörigen gepolsterten Bank sowie Schwingsesseln ausgestattet. Hier befindet sich auch der große Biofresh-Kühl-und-Gefrierschrank der Marke LIEBHERR, so dass kalte Getränke stets griffbereit sind. Eine Couch und die Wohnwand mit Fernsehanschluss (Kabel und SAT-TV-Anschluss) laden zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die drei großen Terrassentüren (die Doppeltüre lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass hier auch sehr gut sperrige Möbel o.ä. hinein- oder hinausgetragen werden können) und die Süd-Ausrichtung ist es hier ganzjährig sehr hell und freundlich. Der zweite Vorraum und Gangbereich ist ebenfalls mit einem Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und mit einem maßangefertigen Tischler-Bücherregal sowie oben hängenden BESTA-Schränken von IKEA verbaut, so dass genügend Stauraum vorhanden ist. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie in das Kinderzimmer, also quasi in die “privaten” Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer ist knapp 12m2 groß, mit Holz-Vinylboden in Eiche ausgestattet und durch das Doppelfenster sowie die Lage nach Osten sehr hell. Das Fenster lässt sich beidseitig ohne Steg öffnen, so dass für genügend Frischluft und eine gute Durchzugsmöglichkeit gesorgt ist. Das Badezimmer ist mit großen, dunklen, quadratischen Fliesen am Boden und großen, hellen, quadratischen Fliesen an den Wänden (raumhoch) gefliest. Da wir uns bei einem Einzug nicht für Dusche oder Badewanne entscheiden wollten, haben wir uns für eine Kombination aus beidem entschieden und dabei mit der Twinline der Firma Artweger ins Schwarze getroffen. So sind nämlich sowohl schnelle, belebende Duschen ohne Überschwemmungen im Badezimmer durch den Glasverbau als auch entspannende Bäder mit Blick aus dem Fenster in den Himmel möglich. Das Doppelwaschbecken mit Spiegel bietet genügend Platz und Freiraum bei der täglichen Badezimmer-Routine. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls hier. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein darüber liegender Hängeschrank mit Schiebetüren. Das WC ist durch eine halbhohe, geflieste Mauer vom restlichen Badezimmer getrennt. Zur Belüftung des Raums ist sowohl ein Fenster als auch eine elektrische Lüftung verbaut. Das Kinderzimmer - oder zweites Schlafzimmer oder Büro oder Hobbyraum - ist knapp 11m2 groß und ebenfalls mit demselben Holz-Vinyl-Boden in Eiche ausgestattet. Von hier aus gelangt man durch eine weitere Terrassentüre ebenfalls auf die gepflasterte Terrasse und weiters in den Garten. Hier wurde - falls später mal ein Anbau mittels Sommer- oder Wintergarten angedacht wird - ein Heizkörper-Anschluss mitgeplant, um diesen dann auch beheizen zu können. Unser persönliches Highlight war hier immer der große Garten, der mit seinen rund 150m2 immer zum Spielen, Feiern und Toben einlud. Durch die gute Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen hat man hier beinahe ganztags Sonne, aber dennoch auch immer ein schattiges Plätzchen, um sich zurückzuziehen. Um hier seine freie Zeit in Ruhe zu genießen ist das gesamte Grundstück mit einem äußerst hochwertig und sorgfältig geplantem Zaun aus Robinien-Holz eingezäunt. Zur Vorderseite gibt es sowohl eine kleine Gartentür als auch eine große Doppelschwingtür, um eventuell auch mit einem Anhänger neue Erde zu bringen, große Möbelstücke über die Terrasse zu tragen, usw. (Dieser Zaun sowie die Gartentore sind im aktuell angegebenen Kaufpreis nicht enthalten). Vor rund zwei Jahren wurde die ursprünglich nur 14m2, überdachte Terrasse mittels exakt dazu passender Pflasterung auf knapp 30m2 erweitert, um hier noch mehr Stellfläche für Gartenmöbel zu gewährleisten und den eher unansehnlichen, schmalen Grünstreifen hin zum Nachbargrundstück zu verbauen. Diese Wohnung war unser Zuhause für viele Jahre, wo wir gewachsen sind und unsere Familie gegründet haben. Wir denken so gerne an diese wunderschöne Zeit zurück und möchten die Wohnung in den richtigen Händen wissen. Wir pflegen ein gutes und friedvolles Verhältnis mit unseren Nachbar: innen, weshalb es uns wichtig ist, dass unsere Nachfolger: innen zu unserer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten passen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnung, ihre Umgebung und die tolle Lage kennenzulernen. Vorweg: wir wohnen derzeit in der zu verkaufenden Eigentumswohnung, d.h. dass diese derzeit möbliert, voller Spielzeug und manchmal auch unaufgeräumt ist. Doch eines ist sicher: sie ist immer lebendig und mit Lachen gefüllt. Die Wohnung ist ab ca. 01.09.2024 bereit zur Übergabe und wird im einwandfreien Zustand hinterlassen. Ein genaues Datum lässt sich festlegen, wenn der Vorverkaufsvertrag geschlossen wird. Zusätzlich besteht - bei entsprechender Kreditwürdigkeit der Käufer: innen sowie der Zustimmung seitens der Bank - die Möglichkeit den unsererseits derzeit bestehenden Kredit mit vergleichsweise sehr niedrigen Kreditzinsen von 1,25% zu übernehmen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören/lesen und Sie in unserem Zuhause - und vielleicht bald Ihrem - begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-Gelegenheit in Graz/Webling! Sie suchen einen schönen Platz zum Leben - wir haben jetzt das passende Haus mit Keller, Garten und Carport dafür! Graz / Webling: Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² großem Grundstück in bester, sonniger und zentraler Wohnlage in Graz/Webling. Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine Familie oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Die Erholung auf der Terrasse oder im schön angelegten Garten mit Laube ist garantiert. Ein Carport und ein Container für Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab. *** Wenn Ihnen das Haus gefällt, haben Sie auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen! *** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Grundfläche: 9.489 m² Widmung: LF - Freiland Lage: Kehlberg-Straßgang Vorzüge: gute Verkehrsanbindung, leichte Neigung bis eben Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Das Grundstück im Ausmaß von nahezu einem Hektar, das momentan im Flächenwidmungsplan als Freiland ausgewiesen ist, wird im Falle der Umwidmung zu Bauland sofort um ein vielfaches Wert sein. Aufgrund der restriktiven Vorgangsweise wird dies aber sehr wahrscheinlich nicht in nächster Zeit erfolgen. Es eignet sich für ein langfristiges Investment mit Potential für eine sehr erhebliche Wertsteigerung. Aufgrund der in eine Einfamilienhaus-Gegend eingebetteten Lage und des zu erwartenden Wachstums von Graz, kann man dieses Grundstück als "Bauerwartungsland" betrachten. Interessant ist dieses Grundstück als Geldanlage für gut betuchte Kunden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller

Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz zu verkaufen. Der Verkäufer möchte noch max. 5 Jahre darin wohnen bleiben und würde eine Miete dafür zahlen. Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Shopping Center Seiersberg. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, wobei Keller und Dachgeschoss nicht mitgerechnet sind. Gute Infrastruktur! Schöne Freifläche für Gärten oder Wiese vorhanden. Der Verkäufer möchte jetzt verkaufen und das Haus als Mieter max. 5 Jahre weiterhin bewohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ? Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz? durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit ? 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbei... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SANIERTES ECKREIHENHAUS IN BELIEBTER WOHNGEGEND SUCHT NEUE EIGENTÜMER Dieses ca. im Jahr 1963 fertiggestellte Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in Graz-Webling. Es wurde 2021/2022 ausgebaut und komplett saniert. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², einer Terrasse mit ca. 22 m² und einem ca. 412 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Vorraum - Küche/Esszimmer - Wohnzimmer - Zimmer - Schlafzimmer mit großer Walk-in-Dusche - separates WC - Terrasse mit Zugang in den Garten Dachgeschoß: - Vorraum - 3 Zimmer - Badezimmer mit WC Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre, der schöne Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Die moderne Küche (3 Jahre alt) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine großzügige Arbeitsfläche. Hier wird kochen zum Vergnügen. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man auf die südostseitig ausgerichtete Terrasse. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz für den Anbau von eigenem Obst und Gemüse, genügend Spielraum für Kinder oder einfach nur zum Entspannen und Genießen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Haus wurde 2021/22 komplett saniert und das Erdgeschoss durch einen Zubau um ca. 35 m² vergrößert. Sanierungen: - Elektroleitungen mit E-Attest, Wasserleitungen, Heizung und Heizkörper, neuer 150 Liter Boiler - Zubau mit Fußbodenheizung - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden + Moskitonetze - Fassade September 2023 16 cm Dämmung + 5 cm Thermoputz - die Wände zum anschließenden Reihenhaus wurden mit einer Schalldämmung versehen und der Dachboden gedämmt. - neue Terrasse, teilweise überdacht - EG: Parkettböden, Türen weiß, magnetisch und bündig - Einfahrt neu: 2 Parkplätze gepflastert - Das Dach wurde ca. 1992 erneuert Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 59,76 m² große, geförderte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im EG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Nahe dem Schloss St.Martin und am Rande des Naturschutzgebietes entsteht ein Paradies in bester Lage zum Wohlfühlen. Dieser Blick aus dem Fenster lässt die Seele baumeln. Die Außenanlagen, mit ausgiebigen Grünflächen, sind für alle Bewohner zugänglich und laden zu einem gemütlichen Miteinander der Wohngemeinschaft ein. Die Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschulen, NMS und Gymnasium), Ärzte sowie andere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Quartierspark bietet große Grünflächen inkl. Kinderspielplatz. Kilometerlange Wege zum Radfahren, Wandern und Laufen erstrecken sich über die Naherholungsgebiete rund um den Plabutsch mit Fürstenstand, Buchkogel und Florianiberg. Das Straßganger Bad und die umliegende Gastronomie runden das ausgezeichnete Lebensumfeld ab. Vom Paradies ausgehend werden Sie auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel schnell an Ihrem Ziel ankommen. Die Haring Group steht für Innovation und Nachhaltigkeit und setzt diese Parameter im Projekt ‚Straßganger Straße 380 b+e, 8054 Graz' durch die Errichtung einer hocheffizienten, luft- und wassergekühlten reversiblen Luft-Wärmepumpe zur Wärme- und Kälteerzeugung, einem Hygienepufferspeicher, einem Fernwärmeanschluss und einer Photovoltaikanlage um. Weiters errichtet die Haring Group auf eigene Kosten 8 Ladestationen für E-Fahrzeuge auf der allgemein zugänglichen Außenanlage. Die Nutzung dieser Ladestationen erfolgt über einen E-Mobility Provider, über welchen die Nutzer der Ladestationen die Ladekarten beziehen können. Somit gibt es zu den 63 Tiefgaragenplätze und 40 Außenstellplätze auch 8 E- Ladestationen im Außenbereich. Die Küche ist mit € 40,00 als Möbelmiete ausgewiesen. Einmalig ist die Erstellung des Mietvertrages, sowie die Bearbeitung und Betreuung mit € 360,00 zu bezahlen. PROVISIONSFREI! Eckdaten zum Projekt: 2 Häuser Gesamt 87 Wohneinheit zwischen 41 und 76 m2 2-3 Zimmer Wohnung inkl. Küche und Freifläche Sehr gute Infrastruktur Erledigungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <75m Klinik <2.975m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <975m Universität <3.550m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <1.550m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <2.300m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <1.050m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich auf dem Areal des ehemaligen Tennisparadieses, in Graz, Steiermark. Sie ist nah an Schloss St.Martin und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gelegen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Polizei und Bus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmuckstück in Graz mit großen Garten, ohne Markler. Aufteilung: • EG: 100m2 • 3 Zimmer • Bad • WC OB: 80m2 • 3 Zimmer • Bad mit WC UG: 100m2 • 5 Zimmer • 1 Schutraum Arzt《500m Schule《500m Kindergarten《1000m Supermarkt 《500m Einkaufszentrum《500m Autobahn, Bahnhof 《1000m Bank, Post, Polizei 《500m Charmantes Ein-oder Mehrfamilienhaus in zentral gelegener Wohngegend in Graz-Straßgang zu verkaufen. Mit einer Wohnfläche von 180m2 ist das Haus perfekt für eine große Familie. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. • Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit angegliederten Essraum, ein Vorraum, das Badezimmer mit separaten WC sowie ein Zimmer(bzw. Schlafzimmer). Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und im den Garten. • Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer(bzw. Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer mit WC das sich im Rohbau befindet und somit den individuellen Bedürfnisse angepasst weder kann. • Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räumlichkeiten, die unterschiedlich denutzt werden können. • Eine Doppelgänger und einen großzügigen Garten inkl. kleiner Holzhütte.... [Mehr]