Suchergebnisse für "Hermann Fischer Hof, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKMietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 51,53m² / 2 Zimmer
€ 22,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1999 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In nur 4 Gehminuten zur U1-Vorgartenstraße wird in einem modernen und neuen Stadtviertel Wiens eine klimatisierte 2-Zimmerwohnung im sechsten Liftstock zur befristeten Miete auf zunächst 4-5 Jahren angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die klimatisierte Wohnung ist hell und hat einen sehr effizienten, modernen Schnitt, ist 51,53 m² groß, hat ein verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM/WT-Trockneranschluss, eine davon getrennte voll automatisierte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken sowie eine 25,68 m² Wohnessküche mit einer maßgeschneiderten Küche mit Markengeräten, an der eine 7,19 m² Außenfläche / Balkon anschließt. Das Schlafzimmer ist 12,21 m² groß, die Raumhöhe in der Wohnung beträgt neubauspezifisch 2,51 m. In der Gesamtmiete i.H.v. 1.182,91 € sind nicht nur die Haus-BK und Ust., sondern auch bereits ein monatliches Akonto für Heizung ( i.H.v. 57,79 € inkl. 20% Ust. ) und Warmwasser ( i.H.v. 11,91 € inkl. 10% Ust. ) inkludiert, sodass nur mehr monatliche Stromkosten aus Eigenem zu tragen sind. Die Anmietung / Nutzung eines Autoabstellplatzes in der Tiefgeschossgarage des Hauses ist gegen 120,00 € Nettomiete + 12,89 € BK zzgl. 26,58 € 20Ust, daher in Summe gegen zuzügliche knappe 160,00 € auf Wunsch möglich. Der scheidende Mieter zieht Ende Januar 2025 aus, sodass die Wohnung ab 01.02.2025 verfügbar wird. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen Sie Einsicht in den Wohnungsplan nehmen ? Dann fordern Sie unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname sowie Telefonnummer und eMail Adresse ) Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1999 More offers on www. VALMACOR.at An air-conditioned 2-room apartment on the sixth elevator floor in a modern and new district of Vienna, just a 4-minute walk from the U1-Vorgartenstraße, is available for a fixed-term rental for an initial period of 4-5 years. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and baby carriage storage rooms and lift access ensure easy and protected storage and handling. The air-conditioned apartment is bright and has a very efficient, modern layout, is 51.53 m² in size, has a tiled bathroom with shower, washbasin and WM/WT dryer connection, a separate fully automated toilet with a small hand basin and a 25.68 m² eat-in kitchen with a custom-made kitchen with branded appliances, adjoining a 7.19 m² outdoor area/balcony. The bedroom is 12.21 m² in size, the room height in the apartment is 2.51 m specific to the new buildings. The total rent of 1,182.91 € includes not only the building operating costs and VAT, but also a monthly advance payment for heating ( 57.79 € incl. 20% VAT ) and hot water ( 11.91 € incl. 10% VAT ), so that additionally only monthly electricity costs have to be paid by the tenant. The rental / use of a parking space in the underground garage of the house is possible for 120.00 € net rent + 12.89 € operating costs plus 26.58 € 20 VAT, therefore in total for an additional of almost 160.00 € on request. The leaving tenant is moving out at the end of January 2025, therefore the apartment will be available from 01.02.2025. Has this property aroused your interest and do you want to view the apartment plan ? Then request your personal and non-binding offer by providing your inquiry data ( first and last name as well as telephone number and eMail address ). VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,01 zzgl 10% USt. Heizkosten €48,16 zzgl 20% USt. Warmwasser €10,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €111,91 Gesamtbetrag €1182,91... [Mehr]
Haus kaufen in 2451 Hof
€ 2.590.000,-
2451 Hof am Leithaberge / 256,53m² / 4 Zimmer
€ 10.096,29 / m²
#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EXKLUSIVITÄT hat einen neuen Namen: HILLSIDE 57 in Hof am Leithaberge! Weit genug entfernt vom Trubel der Großstadt, umgeben von den Wäldern des Leithagebirges. Zum Verkauf steht eine einzigartige, nachhaltig gebaute Architekten-Villa die zu dem jeden erdenklichen Komfort bietet! Dieses einmalige architektonische Meisterwerk wurde geschaffen um in perfekter Harmonie mit der umgebenen Natur zu stehen. Inspiriert durch die Landschaft der naheliegenden Naturschutzgebiete, vereint diese Villa modernen Luxus mit nachhaltigem Design. Auf die perfekte Integration des in den Hang gebauten Hauses in die natürliche Umgebung wurde genauso Wert gelegt, wie auf die Wiederverwertung der Erd- und Gesteinsmassen. Die Grundrisse der einzelnen Stockwerke wurden sorgfältig geplant, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Wohn- und Aufenthaltsräume sind ausschließlich nach Süden ausgerichtet und verfügen jeweils über direkte Ausgänge auf die Terrassen. HILLSIDE 57 lässt auch bei der Raumaufteilung keine Wünsche offen: Vom offenen Wohn/Essbereich über ein großzügiges Master Bedroom mit Bad en Suite mit Duschoase, über zwei Kinder/Gästezimmer mit Bad und eigener Küche. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft auch über einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche, einem Technikraum sowie einer vielseitig nutzbaren Garage (Platz für 2 PKWs bzw. Fitnessstudio / Bastelwerkstatt oder Party-Location). Erdgeschoss: Eingang über die 45m² Garage Eingangsbereich mit maßangefertigten, raumhohen Einbauschränken und einer Kücheninselzwei Kinder/Gästezimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse mit Sauna Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Lager / Abstellraum mit ca. 20 m²HWR + Technikraum1. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit ca. 66m², Designer-Küche, Panoramafenster (8 m²) und offenem Kamin (mit Smart-Funktion) Küche: Dampfgarer, integrierte Kaffemanschine, Weinkühlschrank, amerikanischer Kühlschrank, Quoocker (f. kochendes, warmes, kaltes & sprudelndes Wasser) Mastersuite mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Regenwaldtusche Lichtband direkt über dem Bett, dass zum Sterneschauen einlädtzahlreiche versteckte, maßangefertigte Einbaukästen runden diesen Raum perfekt ab WC mit Handwaschbecken Durch raumhohe Schiebetüren (2,80 m) gelangen Sie vom Wohn- und Schlafraum auf die traumhafte Terrasse (ca. 80 m²) mit Blick auf die umliegende Natur, die außerdem noch folgende Annehmlichkeiten bietet: beheizbares Pool (2,75 x 5.95) mit Poolbar Grillbereich Outdoorloungeelektrisches Sonnensegel mit mehr als 60² zur Beschattung Nebelsprüh-Anlage für die perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen2 Outdoor-TVs... und das war noch nicht ALLES - die Villa befindet sich auf einem über 3.750 m² großem Grundstück und bietet zusätzlich folgende über dem Gebäude gelegene Außenflächen, für mehr Entspannung und Ruhe: Yoga & Meditationsbereichromantische Feuerstelle / dient auch als Grillplattemit Outdoor-Boxen Terrasse mit Outdoor-Barkomfortable Sitzlandschaft umgeben von Natur Schaukelstuhl Aussichtsplattform in einer Baumkrone Wasserquelle / Trinkbrunnen aus Holz Zusammengefasst: ein Ort der Ruhe und Harmonie, der keine Wünsche offen lässt! Weitere Informationen: SMART-Home (LOXONE - Licht, Beschattung, Energie, Zutritt, Bewässerung, Klima, Sicherheit und Pool); Deckenkühlung im Sommer - Erdwärme-Pumpe für effiziente Wärme im Winter; harmonische Kombination aus Sichtbeton & Holz schafft warme & einladende Stimmung; ausgewählte Designermöbel; durchdachte Licht-Konzepte im Innen- und Außenbereich und vieles mehr ... Lage: Trotz der idyllischen Lage ist HILLSIDE 57 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Autonur 30 Minuten entfernt; die Nähe zur Autobahn A3 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Supermarkt (SPAR) befindet sich 1 km entfernt. Hier geht es zum ARCHITEKTUR LOOKBOOK **KLICK** | HILLSIDE 57 auf Instagram ** KLICK**Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
Gewerbeobjekt in zentraler Lage – 1020 Wien!
€ 259.000,-
1020 Wien / 137m²
€ 1.890,51 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter: 1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst. 2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal für sportliche Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder kleinere Fitnesskurse. Die Lage nahe Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit sprechen für ein solches Konzept. 3. Büro oder Co-Working-Space: Perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. 4. Werkstatt oder Handwerksbetrieb: Das Objekt bietet sich für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Produktionsstätten an, da es im Erdgeschoss liegt und flexibel genutzt werden kann. 5. Lagerfläche: Dank der guten Aufteilung und Erreichbarkeit lässt sich das Objekt auch als Lager für Unternehmen in der Umgebung nutzen. 6. Atelier für Künstler: Der offene Grundriss eignet sich besonders gut für Künstler, die viel Raum für ihre kreativen Arbeiten benötigen, sei es für Malerei, Bildhauerei oder andere Projekte. Eckdaten:• Nutzfläche: ca. 137 m² • Etage: Erdgeschoss • Nutzungsart: Gewerbe, Anlage • Beziehbar: Sofort • Zustand: Sanierungsbedürftig • Baujahr: 1900 • Extras: U-Bahn-Nähe Preisinformationen:• Kaufpreis: € 300.000 • Betriebskosten: € 341,00 • Reparaturrücklage: € 132,30 • Umsatzsteuer: € 34,10 • Monatliche Gesamtbelastung: € 507,40 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage und Umgebung: • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 200 m, U-Bahn: 300 m, Bahnhof: 475 m • Nahversorgung: Supermarkt: 100 m, Bäckerei: 275 m, Einkaufszentrum: 1.450 m • Schulen und Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 125 m, Schule: 425 m, Universität: 550 m Kontakt: Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 3.583,33 / m²
#Büro #Handel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 //Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß • 2 Räume • Flur • Badezimmer • WC Lage: - viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,23m² / 3 Zimmer
€ 5.553,18 / m²
#Balkon
Diese geräumige Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1960 bietet ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aufgeteilt in drei Zimmer, eine getrennte Küche, einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Balkon, erfüllt sie alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die Immobilie ist befristet vermietet bis zum 30.03.2027 und befindet sich in einer erstklassigen Lage nahe dem Donaukanal. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein idealer Standort, der urbanes Leben und entspannte Freizeitmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet. Wohnung Top 10: Die Wohnung mit ca. 70,23 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,78 m² * Küche: ca. 7,14 m² * Abstellraum: ca. 1,25 m² * Badezimmer: ca. 3,24 m² * separates WC: ca. 1,04 m² * Zimmer 1: ca. 13 m² * Zimmer 2: ca. 15,50 m² * Zimmer 3: ca. 23,28 m² * Balkon: ca. 4,60 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 390.000,- Betriebskosten: € 139,47 Rücklage: € 47,28 Mieteinnahmen monatlich brutto: € 1.150,00 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage in der Ulrichgasse 4, 1020 Wien, zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Stadtteil Leopoldstadt aus. Das Viertel verbindet städtische Infrastruktur mit grünen Oasen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Der nahegelegene Prater, der Stadtpark und der Donaukanal laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinie: 5A * U-Bahn Linie: U1 - Nestroyplatz * Straßenbahnlinien: 1, 2, D * Bahnhof Wien Praterstern: S1, S2, S3, S4, S7 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,74 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Tolle Anlegerwohnung beim Augarten
€ 449.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.741,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohung direkt am Donaukanal. Alle Räume sind durch einen zentralen Vorraum begehbar. Das mit Badewanne ausgestattete Bad sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich gleich gegenüber dem Eingang. Zur Linken gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Kochnische sowie auf die Loggia. Rechts gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit traumhaftem Blick Richtung Augarten. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Eckdaten • Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. • Der Hauptmietzins beträgt € 1.250,- im Monat • Ein Garagenplatz in der Höhe von 25.000 € brutto kann dazu erworben werden. Lage Das Haus liegt in absoluter Bestlage des 2. Bezirks, direkt zwischen Donaukanal und Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Auch die U4 ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Augarten ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der gegenüberliegende Wettsteinpark lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Altbau - freier Mietzins !
€ 495.000,-
1020 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.823,53 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, geräumige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Nutzfläche ( 1. Stock mit Lift ) in einem Altbau ( Baujahr 1900 ). Die perfekte Lage fußläufig zur U1 und zur Schnellbahn am Praterstern , die Nähe zur Donauinsel und dem Prater macht dieses Objekt besonders attraktiv ! RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNGgeräumiges Vorzimmer die großzügige Küche bietet viel Stauraum und Platz für eine Essecke angrenzende Speis / Abstellraumgroßes Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit funktionstüchtigem Kamin Zimmer mit ca. 12 m² perfekt als Kinderzimmer oder Büroweiteres großes Zimmer mit ca. 20 m² , derzeit als Schlafzimmer genützt Badezimmer mit Waschmaschinenanschlussdie getrennte Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorzimmer begehbar Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Personen die es gerne zentral und urban haben möchten, als auch für Anleger ! Obwohl Altbau ( Raumhöhe ca. 3,10 m ) kann die Wohnung frei vermietet werden und ist zudem noch WG geeignet ( Unicampus im Nahbereich ). Die Fenster sind in einem guten Zustand, sie wurden vor ca 4 Jahren erneuert. Böden: Parkett und Fliesen Die Beheizung erfolgt mittels Gas mit Radiatoren. Die Therme ist ca. 4 Jahre alt. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung ( U1 Station - Vorgartenstraße sowie der Fahrrad Highway Innenstadt-Donauinsel sind unmittelbar vor der Haustüre, durch die Reichsbrücke gute Anbindung an die A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Im Nahbereich befindet sich ein Kindergarten, Schulen, der Universitätscampus und auch sonstige Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Venediger Au, der Wiener Prater sowie die Donauinsel laden zum Spielen, Sporteln und Entspannen ein. Durch einen geplanten Dachgeschoßausbau kann es zu einer Aufwertung des gesamten Hauses kommen. Im Zuge der Arbeiten kann der Zubau eines Balkons mit über 4 m² durchgeführt werden, die Fassade wird erneuert, das Treppenhaus optimiert, sowie der Einbau eines behindertengerechten Aufzuges angedacht. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 361,73 inklusive Reparaturrücklage ( € 86,66 ) und Ust. ( € 25,01 ) pro Monat. Kaufpreis: € 495.000, Es besteht auch die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 85 qm im selben Haus zu erwerben - Nähere Infos auf Anfrage ! Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Telefonnummer entfernt] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <475m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <625m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <525m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 102,5m² / 3 Zimmer
€ 18,31 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig #unbefristet
In der beliebten Leopoldstadt, nahe dem Donaukanal gelegen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Hollandstraße 7. Auf großzügigen 102,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit klassischem Wiener Altbauflair, hochwertigen Details und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und wird unbefristet vermietet. Durch die großzügige Raumaufteilung und drei separat begehbare Zimmer eignet sich diese Wohnung optimal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die eine zentrale und zugleich ansprechende Lage suchen. Die Wohnung beeindruckt durch ihren traditionellen Altbaucharakter mit hohen Decken und einem stilvollen Fischgrät-Echtholzparkett, der in allen Zimmern für eine warme, elegante Atmosphäre sorgt. Die pflegeleichten Kunststofffenster bieten angenehme Helligkeit und Ruhe. Küche und Essbereich: Die neu eingebaute, helle Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung. In modernem, zeitlosem Weiß gehalten, ist sie komplett ausgestattet mit einem E-Herd samt Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch sowie einer praktischen Kühl-Gefrierkombination. Der großzügige Schnitt der Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich, der zum geselligen Kochen und Beisammensein einlädt. Badezimmer und WC: Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne mit moderner Spritzschutzwand, die Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Ein Doppelwaschbecken mit einem LED-beleuchteten Spiegel, Unterschrank mit Laden und einer eleganten Glasablagefläche rundet das Badezimmer ab. Das separate WC ist zusätzlich mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85,61m² / 3,5 Zimmer
€ 8.865,79 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen das Besondere in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hiermit fündig geworden - Stadtwohnung im Barockhäuschen in Bestlage mit Terrasse. Die gegenständliche 3,5.Zimmer-Wohnung mit ca. 85m2 Wohnfläche und ca. 11m2 Terrassenfläche befindet sich anliegend an das begehrte Karmeliterviertel sowie den allseits beliebten Augarten und somit ist der 1.Bezirk fussläufig auch in nur knapp 15 Minuten zu erreichen - demnach eine hervorragende Stadtwohnung mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen. Nachdem sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen aufteilt, erweckt dies das Wohngefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Das Objekt eignet sich sowohl für Pärchen als auch für Familien mit einem Kind. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Highlights: * Bestlage im Zentrum - Karmeliterviertel, Augarten, U2, 15min bis zum 1.Bezirk * einzigartiges und charmantes Barockhäuschen * nahezu uneinsehbare Terrasse * Wohngefühl auf 3 Ebenen * hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf 3 Ebenen in folgende begehrte Raumaufteilung: Ebene 1 im 2. OG: * geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe * separate Toilette * 1.Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken * 1.Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: * Wohnbereich - (der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet) * 2, Schlafkabinett/Büro * 2.Bad en Suite mit Dusche und Fenster * Durchgang zum Schlafzimmer mit Einbauschränken Ebene 3 Galerie: * Essbereich mit Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen * beinahe uneinsehbare Terrasse Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 759.000, €. Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 236,20 € Netto zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 118,10 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Leopoldstadt und vor allem die Lage angrenzend an das Karmeliterviertel besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Sie wohnen nur wenige Gehminuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem berühmten Stephansdom, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B, die Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Prater mit dem berühmten Riesenrad, sowie zahlreichen Museen und Theatern. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und dem traditionellen Wiener Karmelitermarkt, der Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten versorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 0,97 / Klasse B) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stadtwohnung mit Terrasse in ruhiger Bestlage: direkt bei U2 und in wenigen Min. fußläufig im 1. - Wohntraum auf 3 Ebenen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85,1m² / 3,5 Zimmer
€ 8.918,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Extravagante Wohnung im Barockhäuschen im Zentrum! Augarten und 1. Bezirk in wenigen Minuten Fussweg erreichbar. 150m zur U2! Wohnerlebnis auf 3 Ebenen. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus. Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie. Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz auf der Galerie Aufteilung: Ebene 1 im 2. OG: Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum. Ebene 3 Galerie: Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & Figures Lage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse) Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbar Augarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten. Charmante Außenansicht - die Kleinheit des Objektes lässt nicht erkennen, was sich dahinter verbirgt. * Ca. 85m² Wohnfläche + 11m² Terrasse * Vorraum mit Garderobe, getrenntes WC * 2 Bäder, Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett * offener Wohnbereich, wenig Dachschrägen. Raumhöhe in Ebene 2 zum Teil bis zu 5m. * Galerie mit Küche und kleinem Essbereich mit direktem Ausgang auf die beinahe uneinsehbare Terrasse * Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Junkers Kombitherme beheizt. * Parkettböden in den Wohnräumen * Lichtbänder mit 6 Roto Dachflächenfenstern erhellen den Wohn- und Galeriebereich * Alarmanlage Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: EUR 759.000 Provision: 3% vom Kaufpreis + Umsatzsteuer Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
