Suchergebnisse für "Hermann Bahr Straße, 1210 Wien Floridsdorf"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau aus dem Jahr 1974 in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße steht ein kleines Wohnungspaket für Investoren zum Verkauf. Dieses besteht aus insgesamt 2 Wohneinheiten, die aktuell leer stehen. In guter Lage des 21. Bezirks gelegen, eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Vermietung (Wohnungseigentum ist begründet!) Das Projekt Wohnhausanlage Baujahr 1974 Geschäftsflächen im EG - "SPAR"-Filiale und Trafik, Wohnungen ab 1. OGHauseigene Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenraum Ein Kellerabteil pro Wohnung Das Paket Insgesamt 2 Wohneinheiten Wohnungsgrößen von 31,94 und 68,67m²Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Wohnungen zu. Die Fotos zeigen die Wohnung Stiege 1 Top 2.Öffentliche Anbindung & Infrastruktur Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Nur jeweils 1 Gehminute entfernt finden sich Stationen der folgenden Linien: Straßenbahnlinie 25 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagran“ (U1) & "Donauspital" (U2) Straßenbahnlinie 26 – u.a. zu den Stationen „Floridsdorf“ (U6 und Schnellbahn), „Kagraner Platz“ (U1) & "Hausfeldstraße" (U2 und Schnellbahn) Erstklassige Infrastruktur: Namhafte Supermarktfilialen (Billa, Spar) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Bäcker, eine Apotheke) finden sich nur wenige Gehminuten entfernt Pädagogische Hochschule Patrizigasse, sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Distanz Zur Freizeitgestaltung befindet sich zum Einen das Shoppingparadies "Donauzentrum" und zum Anderen natürlich das Naherholungsgebiet "Alte Donau" nicht weit entfernt Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis Der Verkauf erfolgt ohne ausgewiesener Umsatzsteuer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnhausanlage Leopoldauer Straße 84 besteht aus einem nord-süd ausgerichteten Baukörper und umfasst insgesamt 72 Wohnungen. Das Gebäude ist barrierefrei mit einem Lift im zentralen Stiegenhaus, welcher alle Geschosse erschliesst. Im Kellergeschoss sind eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Töller Gasse mit 29 Pkw- und 68 Fahrrad-Stellplätze sowie Technikräume untergebracht. Weitere 43 Fahrradstellplätze, die Einlagerräume, der Müllraum sowie weitere Technikräume befinden sich im Erdgeschoss strassenseitig. Das Gebäude besteht aus vier Obergeschossen und zwei Dachgeschossen - alle mit Balkonen oder Loggien sowie in den Dachgeschossen mit Terrassen. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.3. Etage Top 36: 49,02 m² 799,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <925m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <50m Universität <1.050m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.300m Post <1.050m Polizei <925m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <925m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das ca. 1966 erbaute Wohnhaus, befindet sich in der Brünner Straße, in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die helle und freundliche ca. 48 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Die Küche und das Schlafzimmer zeigen in den begrünten und ruhigen Innenhof. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer und der Balkon sind eben straßenseitig ausgerichtet. Vom zentralen Vorraum aus, sind die Zimmer und alle Nebenräume einzeln begehbar. Die Einbauküche verfügt über die notwendigen Geräte und ist voll funktionsfähig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3106083? access Key=6728 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die Beheizung der Wohnung übernimmt die Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Nachtspeicher. Ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden. Eine Straßenbahn-Haltestelle der Linie 30 ist direkt vor der Haustüre, Richtung Floridsdorfer Bahnhof und der U6. Das neue Floridsdorfer Krankenhaus ist nur ca. 400 Meter entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2016 thermosaniert (neue Fassade und neue Schallschutz-Fenster). Für diese Sanierung besteht noch ein offener Darlehensstand von ca. ? 4.000,- anteilsmäßig für diese Wohnung. Das Darlehen wird mit der monatlichen Betriebskostenvorschreibung bzw. der Reparaturrücklage zu... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Urbanes Wohnen in A-1210 Wien – Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m²Zimmer: 2Preis: 219.000 €Preis Anleger Netto: 201.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 €Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m²Balkon: 48,58 m²Gesamtfläche: 73,15 m²Zimmer: 3Preis: 329.000 €Preis Anleger Netto: 299.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 €Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.880 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 4: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 5: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 225.000 €Preis Anleger Netto: 205.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 €Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 255.000 €Preis Anleger Netto: 234.600 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 €Top 7: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 245.000 €Preis Anleger Netto: 225.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 €Top 8: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 9: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 229.000 €Preis Anleger Netto: 209.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 €Top 10: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 259.000 €Preis Anleger Netto: 238.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 €Top 11: Wohnfläche: 41,42 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 44,05 m²Zimmer: 2Preis: 249.000 €Preis Anleger Netto: 229.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 €Top 12: Wohnfläche: 46,54 m²Gesamtfläche: 46,54 m²Zimmer: 2Preis: 239.000 €Preis Anleger Netto: 219.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 €Top 13: Wohnfläche: 45,05 m²Gesamtfläche: 45,05 m²Zimmer: 2Preis: 235.000 €Preis Anleger Netto: 215.000 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 €Top 14: Wohnfläche: 44,72 m²Balkon: 7,96 m²Gesamtfläche: 47,35 m²Zimmer: 2Preis: 265.000 €Preis Anleger Netto: 243.800 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 €Top 15: Wohnfläche: 122,74 m²Balkon: 9,89 m²Gesamtfläche: 126,00 m²Zimmer: 4Preis: 709.000 €Preis Anleger Netto: 652.280 €Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 €Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EURAnleger: 23.000 EURLage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Penthouse-Traum mit Panoramablick – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort und Privatsphäre. Sie erstreckt sich als einzige Wohnung auf dem obersten Dachgeschoss und wurde kreisförmig errichtet, wodurch eine 360°-Raumgestaltung entsteht. Dank der Freiflächen auf beiden Seiten des Gebäudes – sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof – genießen Sie ganztägig Sonne und eine außergewöhnliche Aussicht. Mit vier Zimmern und großzügiger Wohnfläche ist dieses Penthouse ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner und könnte besonders für Ärzte des nahegelegenen Krankenhauses eine exzellente Wohnmöglichkeit sein. Highlights dieser einzigartigen Immobilie: Einzelnes Penthouse auf der obersten Etage – Exklusive Privatsphäre Freiflächen auf beiden Seiten – Lichtdurchflutete Räume & Panoramablick4 großzügige Zimmer – Viel Platz für Wohnen, Arbeiten & Entspannen Modernes architektonisches Design – Kreisförmige Bauweise mit einzigartigem Charakter Tiefgaragenplatz verfügbar – Komfortables und sicheres Parken Perfekte Verkehrsanbindung – Straßenbahn & S-Bahn in unmittelbarer Nähe Attraktive Lage für Ärzte & Klinikpersonal – Nähe zum Krankenhaus Wohnkomfort & Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen Offene Wohnküche mit modernem Design Hochwertige Materialien & Fußbodenheizung für angenehme Wohnqualität Zwei luxuriöse Badezimmer mit edlen Armaturen Terrassen zur Straße & zum Innenhof – perfekte Kombination aus Urbanität & Ruhe Smart-Home-Technologie für modernes Wohnen Lift direkt ins Dachgeschoss für maximalen Komfort Lage & Infrastruktur – Alles in Reichweite Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten Wohnlagen des 21. Bezirks und bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahn & S-Bahn direkt vor der Tür – in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt Schnell erreichbar über Autobahn & Hauptverkehrswege Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar Shopping-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe Freizeit & Erholung: Grünflächen & Naherholungsgebiete für Spaziergänge & Sport Perfekt für Ärzte & Klinikpersonal dank der Nähe zum Krankenhaus Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie dieses beeindruckende Penthouse bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die Vorteile exklusiven Wohnens in einer der gefragtesten Lagen Wiens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Schöne, möblierte Wohnung mit Terrasse! Deine neue möblierte Wohnung zum sofortigen Einzug. Wie die Wohnung möbliert ist, kannst du auf unseren Bildern sehen. Das Gebäude hat die begehrte ÖGNI-Zertifizierung in Gold erhalten und ist zudem stolz darauf, als erstes Wohngebäude in Österreich die Wired Score-Zertifizierung in Silber vorweisen zu können. Highlights: • individueller Grundriss • traumhafter Weitblick (von Küche, Bad, Schlafzimmer) • Terrasse • komplett neue Möblierung • klimatisiert • Abstellraum • 6. Stock mit Lift • ab sofort zu mieten - Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk. Die 81m² große Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab sofort! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang auf den Balkon. Auf der linken Seite gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches ebenfalls weiter in ein separates Schlafzimmer führt. Nach rechts von der Eingangstür aus gelangt man schließlich zum Vorraum, dem Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, und außerdem zum separat liegenden WC. Zudem befindet sich durch den Vorraum hindurch das zweite (Schlaf-) zimmer. Bitte beachten Sie, dass sich die Küche entgegengesetzt der Darstellung im Grundriss, im Vorraum, gegenüber des Badezimmers befindet. Da auch im Wohnzimmer Anschlüsse vorhanden sind, würde es dem zukünftigen Mieter natürlich frei stehen, diese doch ins Wohnzimmer zu verlegen. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten: es befindet sich KEIN Aufzug im Gebäude - die Stockwerke müssen zu Fuß bewältigt werden! Lage: In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6) Die besten Einkaufsziele wie das Donauzentrum, die Millenium City oder das SCN sind nur eine kurze Fahrt mit dem öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Doch nicht nur das: Eine Fülle an Geschäften für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar, Merkur, Penny Markt, Bipa sowie Post und Apotheke prägen die Nachbarschaft. Kindergarten und Schule (wie die VBS) sind in bequemer Nähe angesiedelt, während die erfrischenden Gewässer der Strandbäder ebenso wie das belebende Stadthallenbad nur einen kurzen Spaziergang entfernt si... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine helle zentral-begehbare 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 139,50 m² im 3.Liftstock gelegen in 1210 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer (zentral begehbar) - Wohnzimmer / Essbereich - Küche - Küche / oder optional als weiteres Zimmer - 3 Schlafzimmern - 2 Badezimmern - 2 getrennte WCs Die Wohnung besteht aus zwei Wohnungen, die miteinander verbunden sind und gemeinsam 139,50 m² umfassen. (95m²+45m²). Sie können auch sehr einfach wieder getrennt werden. Lage / Verkehrsanbindung: Buslinie: 29A Die Bahnhof Floridsdorf kann in nur wenigen Geh-Minuten erreicht werden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erforder... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unterer Stapelparker bis 1,50m Autohöhe Miete ab € 90 p.m. Oberer Stapelparker ab € 100 p.m.

#Parkmöglichkeit

Unterer Stapelparker bis 1,50m Autohöhe Miete € 70,9 p.m. Oberer Stapelparker € 79,80 p.m.

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projektca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen Tiefgaragenplätze Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen Freundliche und helle Grundrisse Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb Badheizkörper im Badezimmer Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume Funkbetriebener Raffstores Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK IIFertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum. Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf. Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. Das Projektca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen Tiefgaragenplätze Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 k W) Kinderwagenraum im Erdgeschoß Die Wohnungen Freundliche und helle Grundrisse Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche Die Ausstattung Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb Badheizkörper im Badezimmer Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei) 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume Funkbetriebener Raffstores Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK IIFertigstellung voraussichtlich Sommer 2023 Provisionsfrei für den Käufer! Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 15,33 - 17,45/m²/M. (netto) je nach Stockwerkslage. • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]