Suchergebnisse für "Herbersteinstraße, 8052 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Wohnküche und südwest Balkon, zwei Zimmern, renovierten Badezimmer und separaten WC zu vermieten. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit neuem Eichenparkett ausgestattet, Küche, Vorzimmer und Badezimmer sind gefliest. Die Küche verfügt über neue Elektrogeräte und großen Kühl- sowie Gefierkühlschrank. Vorzimmer ist mit geräumigem Einbauschrank ausgestattet. Badezimmerschrank, Glasvitrine, Esstischgarnitur und Couch könnten abgelöst werden. Haustiere sind willkommen! Lage Bushaltestelle 100m von der Haustüre entfernt, (Don Bosco 5 Min, Jakominiplatz 15 min), Autobahnauffahrt 10 Min entfernt. Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Plabutsch mit schönen Wanderwegen 5-10 Min entfernt. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Kellerersatzraum im Dachgeschoss. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz anzumieten. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Unter der Woche abends, am Wochenende auch untertags. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (500m) Bäckerei (200m) Drogerie (100m) Apotheke (400m) Arzt (200m) Krankenhaus (175m) Schule (200) Kindergarten (200m) Straßenbahn (975m) Bus (100m) Bahnhof (650m) Bank/Geldautomat (150m) Post (900m) Sonstiges Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 3-Zimmer-Wohnung Top A04• Vorraum• Wohnzimmer inkl. Koch/Essbereich• Schlafzimmer 1• Schlafzimmer 2• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum• Gang Weiters sind der Wohnung zwei Balkone von rd. 21 m² (Gesamtfläche) mit Süd- sowie West-Ausrichtung zugehörig, welche vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar sind. Im Untergeschoß befindet sich das zugehörige Kellerabteil mit rd. 5 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Die 2-Zimmerwohnung wurde 2020 generalsaniert, 2023 wurde Fernwärme eingeleitet. Straßenbahnhaltestelle Linie 1, Auster, Schloss Eggenberg, FH JOANNEUM, Billa, Billa+, Lidl, Hofer, Spar, das eggenberg, Sorger, Auer und die Konditorei Klescher sind in unmittelbarer Nähe. Die hofseitige Terrasse ist überdacht und Richtung Osten ausgerichtet. Der Garten kann mitbenutzt werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz. Diese Wohnung befindet sich in der beliebten Wohn- und Studentengegend Eggenberg in 8020 Graz. Mit einem Kaufpreis von nur 105.000,00 ? ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die im Hochparterre gelegene 52m² Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - WC - Bad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Kellerabteil Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Beheizt wird das Objekt (Baujahr 1960) mit festen Brennstoffen. Laut Hausverwaltung ist eine thermische Sanierung der Fassade geplant, jedoch nicht beschlossen. Der derzeitige Rücklagenstand beträgt 57.405,77 Euro (Stand 31.12.2023). Aber nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage machen dieses Angebot so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens vernetzt. - Optimal für Studierende, Berufstätige oder Investoren. Neben der hervorragenden Lage und Ausstattung punktet diese Wohnung auch mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis. Für nur 109.000,00 ? können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Graz erfüllen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind auch vor dem Wohnhaus vorhanden. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grün.egg Ihr neues Zuhause im grünen Eggenberg! Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage im grünen Stadtteil Graz Eggenberg. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Je nach Lebenssituation und Ansprüchen haben die Wohneinheiten eine Größe von ca. 35 ca. 100 m². Ob Eigengärten, Balkone oder Terrassen, hier finden Sie garantiert Ihre Entspannung in den eigenen 4 Wänden. Ausstattung Zeitgenössisches Wohnen im Grünen Stadtteil Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Tiefgarage Fahrradabstellplätze Fußbodenheizung Parkettböden Betonplatten bei Terrassen und Balkonen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z. B. der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten sich hervorragend für Spaziergänge, Wander- oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto, in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken in wenigen Minuten erreichen. Die ideale Straßenbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Atmosphäre einer Seitenstraße profitieren. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt gegenüber, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 1, 6, Bushaltelinien: 52, 62, 65, 65A, N1 Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Wohn- und Geschäftshaus in Eggenberg, Graz Renditeobjekt mit Entwicklungspotential Informationen zum Objekt Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Es handelt sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das aktuell teilweise vermietet ist. Sämtliche Mietverträge sind befristet, was dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine Einfahrt in die Liegenschaft ist vorhanden. Ein paar Einheiten im Haus sind noch befristet vermietet, die Zinsliste senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Highlights Attraktive Lage: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Flexibilität: Nur befristete Mietverträge, die eine schnelle Umsetzung von neuen Nutzungskonzepten ermöglichen. Entwicklungspotential: Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Renditestark: Durch die gute Vermietbarkeit und das Entwicklungspotential ist dieses Objekt eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Eckdaten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Vermietung: Teilweise vermietet, nur befristete Mietverträge Lage: Eggenberg, Graz Entfernung: Nähe zum Grazer Hauptbahnhof Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: Ursprünglich 1900 Nutzung: Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Renditeobjekt in einer aufstrebenden und gut angebundenen Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage in Eggenberg profitieren möchten und gleichzeitig das Potenzial für zukünftige Entwicklungen voll ausschöpfen wollen. Die Bestandspläne sind ohne Gewähr. Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im aufstrebenden Stadtteil Eggenberg, Graz. Diese Gegend besticht durch ihre Nä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening ? Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 101: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ? ca. 6,44 m² Badezimmer ? 4,73 m² Toilette ? 2,38 m² Wohn-/Essbereich/Küche ? ca. 25,35 m² ? mit Balkonzugang Schlafzimmer ? ca. 14,99 m² ? mit Balkonzugang Balkon ? ca. 5,65 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 739,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 64,82 Euro (inkl. USt.) monatlich. Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, die vor etwa fünf Jahren teilsaniert wurde, überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und ihre wertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die modernen, energieeffizienten 3-fach-verglasten Fenster, die nicht nur optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten, sondern dank integrierter Raffstores in Wohnraum und Schlafzimmer auch einen effektiven Sonnenschutz garantieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige Vorraum mit rund 8,4 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank und fungiert als praktischer Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem das separate WC, das beeindruckende rund 18,5 m² große Schlafzimmer, die charmante rund 7,1 m² große Küche und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Fläche von ca.19 m². Das Badezimmer, das über die Küche zugänglich ist, bietet mit seinen ca. 3 m² genügend Raum für eine Badewanne und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die etwa 4,82 m² große, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie lädt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre dazu ein, sonnige Stunden oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. An besonders heißen Tagen sorgt die integrierte Markise für angenehmen Schatten. Die stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Hier können Sie sofort einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. Zusätzlich gehört ein rund 4,5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Die Möglichkeit, die in der Wohnung befindlichen Möbel ohne Aufpreis zu übernehmen, macht den Einzug noch unkomplizierter. Alternativ kann der derzeitige Eigentümer die Wohnung auf Wunsch vollständig räumen. Im Innenhof des Gebäudes stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in puncto Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ob Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Bank, Gastronomie, Schulen, div. Freizeiteinrichtungen oder Arztpraxen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für schnelle Ausflüge in die Innenstadt steht Ihnen die Straßenbahnlinie 7 zur Verfügung, die in kurzer Zeit im Zentrum von Graz ist. Die Haltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Detaillierte Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie im beigefügten Lage-Exposé. Für die Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 30.06.2032. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 10.196,46 per 31.01.2025. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Die Rückzahlung beläuft sich dabei auf € 94,73 pro Monat, wobei bei diesem Betrag die Förderung bereits abgezogen ist, und in den angegebenen Betriebskosten enthalten ist. Dieses Darlehen ist im Kaufpreis von € 158.000,- enthalten und der offene Restbetrag zum Zeitpunkt des Kaufes wird beim zu überweisenden Betrag in Abzug gebracht. ( der Barkaufpreis liegt somit bei ca. € 148.000,- ) Der Rücklagenstand des Objektes betrug im Dezember 2024 € 56.183,62. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt, der sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Die finale Annahme liegt beim Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die Bürofläche in unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum steht ab sofort mit rund 500 m² zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss ist klimatisiert und barrierefrei mittels Lift erreichbar.

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An der Auster - Investieren in Exklusivität in Graz! Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in exklusive Neubauwohnungen im begehrten Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohneinheiten versprechen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein herausragendes Investmentpotential. Die Vielfalt der Wohnungen, variierend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern, passt sich perfekt an unterschiedliche Anlagestrategien und Investitionsziele an. Ganz gleich, ob Sie in einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine einladende Terrasse investieren möchten - hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren. Investitionsmerkmale: * Stetige Nachfrage: Diese Wohnungen profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage in einer aufstrebenden Gegend wie Graz Eggenberg, was langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität sichert. * Hohe Wertsteigerung: Durch die erstklassige Lage und die sorgfältige Gestaltung bieten diese Wohnungen ein enormes Potenzial für Wertsteigerung und langfristiges Kapitalwachstum. * Attraktive Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung, einschließlich Tiefgarage, Kellerabteile, modernster Verglasung, Sonnenschutz, Parkettböden und barrierefreien Personenaufzügen, erhöht nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern steigert auch den Investitionswert. Standortvorteile für Investoren: Diese exklusiven Wohnungen befinden sich inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur und erstklassigen Anbindungsmöglichkeiten. * Zukunftsträchtige Lage: Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit einer ruhigen und attraktiven Umgebung, was diese Investition langfristig äußerst attraktiv macht. * Nähe zu Annehmlichkeiten: Mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe bieten diese Wohnungen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruheoasen. * Verkehrsanbindung: Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht nicht nur Bewohnern, sondern auch potenziellen Mietern eine einfache Erkundung von Graz und seinen Sehenswürdigkeiten. Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m² Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Provisionsfrei für den Käufer! Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~ TOP Investment! Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz. Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen. Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletzentralheizung. Highlight des Wohnungspakets: - Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen - mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen - gute Infrastruktur - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeteilt - Perfekte Raumaufteilungen - Sehr gute Vermietbarkeit Nettomiete beträgt ? 2.362,68,-. Nettonutzfläche 353,42 m² - Vollanwendungsbereich MRG - Top 1: EG - 3-Zimmer - 75,74 m², befristet vermietet bis 05.07.2025, Netto Miete: ? 513,00,- - Top 2: EG - 3-Zimmer - 76,93 m², befristet vermietet bis 31.07.2023, Netto Miete: ? 502,58,- - Top 3: OG 1 + DG - 4-Zimmer - 114,55 m², befristet vermietet bis 31.08.2025, Netto Miete: ? 615,00,- - Top 4: OG 1 - 1-Zimmer - 49,55 m², befristet vermietet bis 03.06.2023, Netto Miete: ? 295,25,- - Top 5: OG 1- 1-Zimmer - 36,65 m², befristet vermietet bis 31.12.2027, Netto Miete: ? 285,00,- VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 26 modernen Wohneinheiten befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt in Graz Eggenberg. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch die zentrale Stadtlage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der idealen Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 37 - 113 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen erweitern zudem den Wohngenuss. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten oder sonnige Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile, ein Fahrradabstellplatz sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Die Regulierung der Raumtemperatur erolgt mittels Raumthermostat. Die sehr gefragten Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf oder auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Aufgrund der Nähe der FH Joanneum sind die Wohnungen auch für Studenten sehr interessant. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist mit Sommer 2024 geplant ...!... [Mehr]