Suchergebnisse für "Heiligenstädter Straße, 1090 Wien Alsergrund"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.807,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
DE: Entdecken Sie Ihre exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk überzeugt mit luxuriöser Ausstattung und hochwertigen Materialien, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. In allen Räumen wurde edler Parkettboden verlegt, und eine moderne Klimaanlage sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl, das durch hohe Decken noch verstärkt wird. Die moderne, stilvoll gestaltete Küche erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Koch- und Genussmomente benötigen. Wellness und Komfort im Alltag Die Wohnung verfügt über zwei elegant ausgestattete Badezimmer: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sodass Sie jederzeit zwischen schnellem Komfort und entspannendem Luxus wählen können. Zusätzlich stehen drei separate Toiletten zur Verfügung, die den Wohnkomfort besonders in einem Mehrpersonenhaushalt erhöhen. Terrassen für Ihre Wohlfühloase im Freien Zwei großzügige Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Diese Außenflächen bieten Ihnen zusätzliche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten direkt an Ihrer Wohnung. Lage und Infrastruktur Die erstklassige Lage im 9. Bezirk ermöglicht es Ihnen, die urbane Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorferstraße, die Ihnen eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten rundet die Lage ab und bereichert Ihren Alltag. Diese besondere Wohnung vereint modernes, luxuriöses Wohnen mit einer Toplage im Herzen Wiens. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause sind, das Ihnen eine perfekte Balance aus Stil, Komfort und urbanem Flair bietet, dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! ENG: Discover your exclusive top-floor apartment in a top location! This newly renovated top-floor apartment in the 9th district boasts luxurious furnishings and high-quality materials that perfectly combine comfort and elegance. Fine parquet flooring has been laid in all rooms and a modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate all year round. The living space in accordance with the condominium agreement comprises 83.96 m² for the apartment on the top floor and 41.45 m² for the gallery, resulting in a total living space of 125.41 m². In addition, the two spacious terraces of 5.86 m² and 22.79 m² offer additional usable space, bringing the total usable living space to 154.06 m². With a total of four rooms, this light-flooded apartment offers you an open and friendly feeling of living, which is further enhanced by high ceilings. The modern, stylishly designed kitchen meets the highest standards and offers you everything you need for your cooking and enjoyment moments. Wellness and comfort in everyday life The apartment has two elegantly appointed bathrooms: one with a shower and the other with a bathtub, so you can choose between quick comfort and relaxing luxury at any time. There are also three separate toilets, which increase living comfort, especially in a multi-person household. Terraces for your outdoor oasis of well-being Two spacious terraces invite you to enjoy sunny days and balmy evenings in the open air. These outdoor spaces offer you additional relaxation and retreat options right next to your apartment. Location and infrastructure The prime location in the 9th district allows you to enjoy Viennas urban diversity to the full. The Nußdorferstraße U6 underground station is just a few minutes walk away and offers ideal public transport connections. An excellent infrastructure with nearby shopping facilities, restaurants, cafés, schools and numerous other amenities rounds off the location and enriches your everyday life. This special apartment combines modern, luxurious living with a top location in the heart of Vienna. If you are looking for your dream home that offers you the perfect balance of style, comfort and urban flair, then this top-floor apartment could be just right for you! Lagebeschreibung für Lustkandlgasse 48, 1090 Wien Das Objekt in der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien, liegt in einer begehrten Wohngegend des 9. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauhäuser, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Währinger Park sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und die nahegelegene U-Bahn-Station, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Hier ist eine Übersicht der Einrichtungen in der Nähe der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien: Bäckerei Bäckerei Felzl Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Der Mann Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Ströck Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Metzgerei Fleischerei Ringl Währinger Straße 50, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Radatz Alser Straße 23, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Fleischerei Hödl Porzellangasse 35, 1090 Wien (ca. 1,3 km / 16 Minuten zu Fuß) Supermarkt Billa Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Hofer Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Drogerie dm drogerie markt Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) BIPA Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Müller Alser Straße 21, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Bank Erste Bank Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bank Austria Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Raiffeisenbank Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Post Postfiliale 1090 Währinger Straße 34, 1090 Wien (ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß) Postfiliale 1080 Laudongasse 41, 1080 Wien (ca. 1,5 km / 18 Minuten zu Fuß) Post Partner Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Tankstelle OMV Tankstelle Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Währinger Gürtel 2, 1090 Wien (ca. 1,0 km / 12 Minuten zu Fuß) BP Tankstelle Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Trafik Trafik Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Trafik Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Restaurant Gasthaus Wickerl Wasagasse 33, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Pizzeria Riva Türkenstraße 17, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Restaurant Zur Goldenen Kugel Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Café/Eis Café Stein Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Café Francais Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Eissalon Zanoni Währinger Straße 3, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) ? ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) U2 (Schottentor) ? ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 37 und 38 ? Haltestelle Schottentor (ca. 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß) Bus: Buslinie 40A ? Haltestelle Alserbachstraße (ca. 0,3 km entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie Parkhäuser in der Umgebung (z.B. im Parkhaus Währinger Str. 5 ca. 1 km entfernt) DE: Highlights der Wohnung: Die Wohnfläche gemäß Wohnungseigentumsvertrag umfasst für den Wohnungsanteil im Dachgeschoss 83,96 m² sowie 41,45 m² für die Galerie, was eine Gesamtwohnfläche von 125,41 m² ergibt. Ergänzend bieten die zwei großzügigen Terrassen mit 5,86 m² und 22,79 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass die gesamte Wohnnutzfläche bei 154,06 m² liegt. Diese Dachgeschosswohnung beeindruckt durch helle, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die ein offenes und großzügiges Wohngefühl schaffen. Eine moderne Klimaanlage sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, von der elegant gestalteten Küche mit einem traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt bis zu den exklusiven Materialien, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Die beiden Terrassen bieten viel Platz, um sonnige Tage und ruhige Abende zu genießen ? ideal für gesellige Zusammenkünfte oder als persönliche Rückzugsorte. Weitere Annehmlichkeiten umfassen die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Nähe für 140 ? monatlich zu mieten, sowie ein zugewiesenes Kellerabteil von ca. 3 m² und einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau, dessen historisches Flair den Charakter des Hauses bewahrt. In einer erstklassigen Lage gelegen, vereint diese Wohnung urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe bieten Komfort und eine abwechslungsreiche Umgebung direkt vor der Haustür. ENG: Highlights of the apartment: The living space according to the condominium agreement comprises 83.96 m² for the apartment share on the top floor and 41.45 m² for the gallery, resulting in a total living space of 125.41 m². In addition, the two spacious terraces of 5.86 m² and 22.79 m² offer additional usable space, bringing the total usable living space to 154.06 m². This top-floor apartment impresses with its bright, light-flooded rooms with high ceilings, which create an open and spacious living feeling. A modern air conditioning system ensures a pleasant indoor climate in all rooms. The fittings are high-quality and contemporary, from the elegantly designed kitchen with a fantastic view over the rooftops of the city to the exclusive materials that meet the highest living standards. The two terraces offer plenty of space to enjoy sunny days and quiet evenings - ideal for social gatherings or as personal retreats. Further amenities include the option to rent a garage in the immediate vicinity for ? 140 per month, as well as an allocated cellar compartment of approx. 3 m² and a bicycle storage room. The apartment is located in a charming old building whose historic flair preserves the character of the building. Situated in a prime location, this apartment combines urban living with a high quality of life. The numerous shopping facilities, cafés and restaurants in the immediate vicinity offer convenience and a varied environment right on the doorstep. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 73,07m² / 3 Zimmer
€ 7.525,66 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im Albert-Appel-Hof, Ecke Währinger Straße/Schwarzspanierstraße im 6. Liftstock in bester Lage - fußläufig nur 7 Gehminuten von Schottentor und nur unweit der Medizinischen Universität entfernt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung über einen hellen Vorraum mit rund 10 m² Größe und einem Fenster in den Lichthof. Hier findet man ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Hinter einer Schmiedeeisen-Gittertüre liegt gut versteckt die Kombi-Therme. Der Raum darunter lässt sich ideal als Stauraum für diverse Utensilien des Haushalts nutzen. Zur Linken liegt die separate Küche, welche mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet ist. Der Schnitt der Küche bietet sich an, um einen gemütlichen kleinen Frühstücksbereich zu gestalten. Angeschlossen liegt ein kompaktes Kabinett mit knapp 10 m² Größe, welches sich ideal als Home-Office Bereich einrichten lässt. Das Zimmer ist ebenfalls mit einem Fenster in den ruhigen Lichthof ausgerichtet. Das Badezimmer ist über das Vorzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der gut geschnittene fast quadratische und sehr helle Wohnbereich in Richtung Schwarzspanierstraße (S/W-Ausrichtung) weist eine Größe von 22 m² auf. Hier lassen sich Möbel wie eine Sitzgarnitur, Bücherregale und ein Essbereich perfekt stellen und nach persönlichem Geschmack in Szene setzen. Das separate Schlafzimmer ist mit über 19 m² ausgesprochen stattlich dimensioniert. Somit können ein großes Doppelbett sowie Schränke optimal positioniert werden. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit einem Kellerabteil. Alles in Allem eine charmante Wohnung mit sehr guter Aufteilung, ideal für Paare, die die zentrale Lage und das tolle Angebot an Nahversorgern in unmittelbarer Nähe sowie die tolle Lage und Nähe zur Wiener Innenstadt schätzen. INFRASTRUKTUR: Zum Schottenring/Schottentor gelangt man fußläufig in etwa 7 Minuten, mit der Straßenbahnlinie 40 erreicht man das Ziel bereits nach wenigen Stationen. Die Straßenbahnlinie 42 fährt mit lediglich 3 Stationen zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper von hier aus ist man in nur einer weiteren Station beim AKH und in etwa 10 Minuten am Westbahnhof, mit direktem Zugang auf die Mariahilfer Straße. Aufgrund der Nähe zur medizinischen Universität ist das kulinarische Angebot "vor der Türe" enorm, auch Supermärkte, Apotheke und Drogeriemärkte liegen in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig einfach und schnell zu erreichen. KAUFPREIS: 549.900,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 240, 43 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 1125m²
€ 120,60 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
Das 1871 erbaute Gründerzeithaus wird im Zuge eines Bauherrenmodells um drei Obergeschosse sowie ein weiteres Dachgeschoss aufgestockt. Insgesamt entstehen 16 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen – fast alle davon mit Freiflächen und einem Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof. Die ideale innerstädtische Lage sowie die Flächenoptimierung durch den Ausbau versprechen höchstmögliches Wertschöpfungspotenzial dieses Immobilieninvestments. Nachhaltigkeit im Fokus: Die Sanierung und Erweiterung von Altbestand im Zuge von Bauherrenmodellen trägt nicht nur zur Reduktion des Bodenverbrauchs, sondern auch zu Erhalt und Verschönerung des Stadtbildes bei. Hinzu kommen die Baustoffersparnis durch bereits vorhandene Substanz sowie der Einsatz umweltschonender Wärmetechnologien. Bereits bei der Auswahl der Lage unserer Investitionsobjekte tragen wir zu Nachhaltigkeit und Umweltschutz bei. Zentral gelegene und öffentlich gut angebundene Liegenschaften mit optimaler Infrastruktur sorgen für eine Reduktion des Individualverkehrs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 348m² / 6,5 Zimmer
€ 15,80 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Büro im Herzen von Wien. Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt Ecke Hörlgasse/Währinger Straße, mit direktem Blick auf die Votivkirche, eignet sich als Büro, Gruppenpraxis, Kanzlei, Atelier, etc. Das Büro befindet sich im Mezzanin (Belétage) eines wunderschönen Zinshauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es bietet auf ca. 348 m² 1 großzügigen Vorraum (ausreichend Platz für Rezeption vorhanden), insgesamt 6 sehr große, lichtdurchflutete Räume, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum und 2 getrennte WC. Es sind außerdem zwei separate Eingänge vorhanden, daher kann das Objekt bei Bedarf geteilt (und getrennt vermietet) werden. Als Fußboden wurde eleganter Fischgrät- Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt. Folgende Sanierungsarbeiten werden noch durchgeführt:• Fenster • Wände • Parkettböden • Türen Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Lage ist ausgezeichnet: Vom Büro bietet sich Ihnen ein malerischer Ausblick auf die Votivkirche und die dazugehörige Parkanlage. Zahlreiche Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2- und Straßenbahnstation Schottentor ist nur wenige Meter vom Eingang entfernt. Die Kosten: Nettomietzins: 5.500, Euro Betriebskosten: 558,81 Euro Heizung: 696, Euro20% USt: 1.350,96 Euro Gesamtmiete: 8.105,55 Euro Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 6 Gesamtmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Stefan Tupy: [E-Mail-Adresse entfernt]t oder [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 12.033,90 / m²
#Loft #Maisonette #Altbau #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 19: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Bodentiefe Fenster verleihen dem Wohnraum eine Art Loft-Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]
#Altbau #Garten
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTIm Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS • Sofort absetzbare Werbungskosten • 1/15 Abschreibung der Herstellkosten • Flexibles Investment ab 1,5% • Inflationsschutz durch Sachwert • Einnahmensicherheit durch Mietenpool • Vermietungsservice von wohninvest • Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 174,03m²
€ 24,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Lage des Büros ist hervorragend – es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG Top 12 ca. 174,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19... [Mehr]
#Garten
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Im Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Sofort absetzbare Werbungskosten * 1/15 Abschreibung der Herstellkosten * Flexibles Investment ab 1,5% * Inflationsschutz durch Sachwert * Einnahmensicherheit durch Mietenpool * Vermietungsservice von wohninvest * Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Garten
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Im Rahmen dieses Modells wird ein prachtvolles Gründerzeithaus von 1871 um drei Obergeschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. Das Ergebnis sind 16 herausragende Wohneinheiten mit optimalen Grundrissen, von denen die meisten über Freiflächen und einen idyllischen Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof verfügen. Diese innerstädtische Oase bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Ihr Immobilieninvestment. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Sofort absetzbare Werbungskosten * 1/15 Abschreibung der Herstellkosten * Flexibles Investment ab 1,5% * Inflationsschutz durch Sachwert * Einnahmensicherheit durch Mietenpool * Vermietungsservice von wohninvest * Transparente Online-Verwaltung NACHHALTIGKEIT Die Sanierung und Erweiterung von Bestandsgebäuden im Rahmen von Bauherrenmodellen leistet einen wertvollen Beitrag zur Reduktion des Bodenverbrauchs und zur Verschönerung des Stadtbildes. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung vorhandener Substanz erhebliche Einsparungen bei Baustoffen. In Verbindung mit umweltschonenden Wärmetechnologien wird dieses Projekt zu einer ökologisch nachhaltigen Investition. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verringern diese Liegenschaften den Individualverkehr und tragen somit zum Umweltschutz bei. LAGE Der Alsergrund, der 9. Wiener Gemeindebezirk, besticht durch den charmanten Flair seiner Altbauten und Gründerzeithäuser und zählt zweifelsohne zu den lebenswertesten Vierteln der österreichischen Hauptstadt. Neben einer erstklassigen Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Grünflächen bietet der Bezirk eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Hier finden Sie unter anderem den Campus der renommierten Universität Wien sowie das renommierte Allgemeine Krankenhaus. Insgesamt bietet der Alsergrund eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ist ein fabelhafter Ort zum Leben, Arbeiten und Studieren. Treten Sie ein in unsere exklusive Gemeinschaft von Investor: innen und sichern Sie sich nicht nur laufende Einkünfte, sondern auch eine lohnende Wertsteigerung. Investieren Sie in das Bauherrenmodell des Alsergrund-Bezirks und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus historischer Eleganz, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen und gleichzeitig zum Erhalt und zur Aufwertung dieses bezaubernden Stadtbildes beizutragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40m² / 1 Zimmer
€ 52,50 / m²
#Loft #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREI Raumaufteilung: 40 m² Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Ausstattung: * Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel * Terrasse mit Gartenmöbeln * Großzügig & hell * Smart TV * Sofa-Bett mit hochwertiger Matratze * Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler * Kaffeemaschine und Wasserkocher * Waschmaschine * Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer * Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore * Lift vorhanden Folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: * Wasser und Strom * Air Kondition * Bodenheizung * High Speed Wifi Internet Zusatzservices auf Anfrage: * Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich * Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Standort Mariannengasse, 1090. In ruhiger Lage unweit der Votivkirche, Universität und Allgemeines Krankenhaus. U-bahnanschlüsse innerhalb von 7 Gehminuten erreichbar (U6 Alser Straße), Straßenbahn 5,33,43,44 und Bus 13A innerhalb von 3 Minuten erreichbar. 15 Minutigen Gehspaziergang ins 1 Bezirk Das möblierte Apartment ist provisionsfrei. Die _Kaution von EUR 3.900,- _ Pauschales monatliches Nutzungsentgelt von € 1.950,- Der angegebene Bruttopreis gilt für Buchungen über 1 Jahr. Bei Buchungen unter 1 Jahr kann der Preis variieren. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Monate. Die Kaution ab eine Mindestmietdauer von 3 Monate, beträgt 3x BMM Bitte um Kontaktaufnahme unter [Email] READY TO LIVE- LUXURY FURNISHED SERVICED LOFT. ALL IN. NO COMISSION Room layout: 40 m² attic loft Entrance and Walk-in wardrobe on the first floor On the second floor, kitchen with dining area, living room with sleeping area, bathroom with bathtub, separated WC and wonderful 26 m² terrace with panoramic view Equipment: * Fully furnished flat with high-quality designer furniture * Spacious & bright * Smart TV * Sofa-Bed with high-quality mattress * Fully equipped kitchen incl. fridge, freezer, induction ceramic hob, extractor fan, oven, microwave and dishwasher * Coffee machine and kettle * Washing machine * Iron and ironing board * Windows equipped with external roller blind (for darkening) and Terrace with electric blinds * Elevator The following services are included in the serviced flats: * Water and electricity * Air conditioning * Underfloor heating * High Speed Wifi Internet Additional services on request: * Booking of laundry and ironing service possible * Booking of flat cleaning service possible Location Mariannengasse, 1090. In a quiet location not far from the Votive Church, university and general hospital. Underground connections within 7 minutes walking distance (U6 Alser Straße), tram 5,33,43,44 and bus 13A within 3 minutes. 15 minutes' walk to the 1st district The furnished flat is free of commission. Deposit of EUR 3.900.- Flat monthly rental fee of € 1.950,- The price applies to bookings over 1 year. The price may vary for bookings under 1 year. The minimum rental period are 2 months. The deposit from a minimum rental period of 3 months is 3x BMM Take a look at the complete flat with a 3D tour: Please contact us at [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 174m²
€ 20,70 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Lage des Büros ist hervorragend - es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Verfügbare Fläche: DG Top 12 ca. 174,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19 weitere Informationen: Lift WC-Anlagen Klimaanlage zentrale Beheizung Lage: Bus: 40A Straßenbahn: 42, 38, 40, 37, 41, 1, D, 71 U-Bahn: U2 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 7.916,37 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese schöne Altbau 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69,35m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf. Die südseitige und somit sehr helle Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem klassischen Altbauhaus wo bereits das Dachgeschoß ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper und Nußdorfer Straße. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein eleganter Fischgrätparkettboden, zeitlose weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Währinger Straße oder die Ecke Nußdorfer Straße - Alserbachstraße mit den Straßenbahn Linien 5/33/37/38 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der schöne Liechtensteinpark und der Währinger Park mit dem Familienbad sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu fuss erreichbar. Nach nur 2 Station mit der Straßenbahn erreichen Sie den Donaukanal (Friedensbrücke) mit vielen verschiedenen Sport- und Freitzeitmöglichkeiten sowie auch auch kulinarischen Köstlichkeiten die Sie bei einem längeren Spaziergang von ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz erkunden können. In unmittelbarer Umgebeung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG NUTZFLÄCHE: ca. 69,35 m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1.Stock mit Lift HIGHLITS: zentrale Lage zwischen Volksoper und Nußdorfer Straße U6 Währinger Straße nur 190 Meter entfernt Erstbezug nach Sanierung optimaler Grundriss hofseitiges Schlafzimmer - NORDEN Fischgrätparkettboden und Türen im "Alt Wien" Stil Regendusche und Badewanne Neue Kunststofffenster Deckenspots und Stufenbeleuchtung Kaufpreis € 549.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage Stand 2024: € 294,28 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
