Suchergebnisse für "Heiligenstädter Straße, 1090 Wien Alsergrund"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 94,09m²
€ 28,75 / m²
#Handel
_Geschäftslokal direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor! _ Zur befristeten Vermietung kommt dieses EG-Geschäftslokal in _gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße _und nahe Schottentor. Das Objekt verfügt über ca. 94,09 m² und wird befristet vermietet. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.430.- (zzgl. 20% Ust) Betriebskosten dzt. netto: € 274,66.- (zzgl. 20% Ust) _Gesamtmiete inkl. BK und Ust: € 3.245,59.-_ Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. sind nicht in der Gesamtmiete inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Sämtliche Genehmigungen (u A Betriebsanlagengenehmigung) sind vom Mieter einzuholen. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust (€ 8.113,98 zzgl. 20% USt = € 9.736,77) _Das Geschäftslokal steht auch zum Verkauf! _ _Kaufpreis: € 599.000.-_(Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitung) Provision Kauf: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach. Bezug: nach Vereinbarung/Umbau _Infrastruktur_ Gute Lage auf der Währinger Straße Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42 Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
Skyline - Büro mit Weitblick bei Spittelau
€ 25.822,50
1090 Wien,Alsergrund / 1565m²
€ 16,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese voll ausgestattet und bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 1.565 m² befindet sich im 6. Obergeschoß, so dass man einen wunderbaren Weitblick genießt. Die aktuelle Grundriss gliedert sich in offene Arbeitsbereich mit wenigen abgetrennten Gruppenbüros. Im mittleren Bereich ist ein großzügiger attraktiver Sozial- und Kommunikationsbereich eingebaut, die Trennwände sind großteils aus Glas, wodurch die Fläche einen sehr offenen und freundlichen Charakater vermittelt. Das Bürohaus "Skyline" liegt in sehr gute Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks auf der Heiligenstädter Straße. Eine Tiefgarage mit 265 Parkplätzen erstreckt sich über drei Geschosse und bietet somit auch genügend Platz für PKWs. "Skyline" liegt direkt an der Schnittstelle des Döblinger Gürtels und der Heiligenstädter Straße. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zu der U-Bahn- und S-Bahn-Station "Spittelau" (U4, U6) ausgezeichnet.verfügbare Flächen/Konditionen: 6.OG: ca. 1.565 m² - netto € 16,50/m²/Monat (teilbar) Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 5.OG: ca. 433 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,50/m²/Monat Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. Ausstattung/Leistungen: Doppelboden mit Teppichfliesen Abgehängte Deckenteilweise Glastrennwändeausgestattete Küchen Bürobeleuchtung Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte Fan Coils in Büro- und Serverräumen Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage Brandmeldeanlage Videoüberwachung Zutrittskontrolle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 S-Bahn: S40 Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände) Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 3 Zimmer
€ 11,19 / m²
#Altbau #möbliert
OHNE PROVISION zu vermieten - vom Eigentümer • 9. Bezirk, möblierte Altbauwohnung (Vermietung nur mit Möbel) • Nutzfläche: ca. 80m² • 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche • Bad und WC • Heizung: Gaskonvektor und E-Heizung • 3. Stock (ohne Lift) • Beziehbar: ab sofort • Kaution: € 900.- • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) • Gesamtmiete: (kalt) € 895.- brutto (inkl. BK und MWSt.) • Keine Haustiere • Energieausweis vorhanden HWB (kWh/m²/Jahr): 212,3 HWB Energieklasse: F fGEE: 3,54 fGEE Energieklasse: F... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund
Suche einen Hobbyraum/Lager/Atelier im 9. Bezirk bis 500,- Euro (brutto) möglichst mit Wasseranschluss, Stromanschluss gerne im Erdgeschoss oder Souterrain, aber unbedingt mit Fenster(n) für Fahrrad, Kleidung,... also trocken Als Hobbyraum zum Schneidern, Fahrrad reparieren etc. Gerne auch ein leerstehendes Straßenlokal... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 121,48m² / 4 Zimmer
€ 10.660,19 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung erfolgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten haben begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 121,48m² ZIMMER: 3 + 1 offener Home Office Bereich TERRASSE: ca. 28,23m² AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 1.399.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 1.295.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80,82m² / 3 Zimmer
€ 10.888,39 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung erfolgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten haben begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 80,82m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 4,88m² BALKON: ca. 10,17m² AUSRICHTUNG: NORD-SÜD GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 949.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 880.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 63,35m² / 2 Zimmer
€ 10.102,60 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung erfolgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten haben begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 63,35m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 7,59m² AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 690.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 640.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 180,37m² / 6 Zimmer
€ 10.522,81 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 1 Balkon und 1 Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 2 Eingangsbereiche/Vorräume/Gänge/Flure mit Platz für Garderoben2 WC mit Waschbecken2 Zimmer1 Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss2 Abstellräume unter den Treppen2 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss, Treppe zum 2. Dachgeschoss (1x mit Ausgang zum Balkon) 1 Balkon Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 2 Vorräume2 Zimmer1 Bad/WC mit Dusche, WC und Waschbecken1 WC mit Waschbecken1 Bad/WC mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss1 Terrasse 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Beispiele von ähnlichen Projekten. Elevate 1090 – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens„Elevate“ steht für mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Elevate. Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 73,09m² / 2 Zimmer
€ 11.615,82 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung (klimatisiert) mit 1 Balkon und 1 Terrasse als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie einem Ausgang zum Balkon1 WC mit Waschbecken1 Gang/Flur1 Abstellraum1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Treppe zum 2. Dachgeschoss1 Balkon (Hofseite, Ruhelage) Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Zimmer samt Ausgang zur Terrasse1 Bad/WC mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre, Klimatisierung, Beheizung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung, elektrische Aussenbeschattungen, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattungen, Fenster und Terrassentüren von JOSKO bzw. Dachflächenfenster von ROTO (elektrisch öffenbar), diverse Beleuchtungen in den Innen- und Aussenbereichen, uvm. Elevate 1090 – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens„Elevate“ steht für mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Fünf moderne Eigentumswohnungen im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort, atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Wohnambiente. Hier erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer zentralen Lage im beliebten Alsergrund. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Elevate. Projekt Im exklusiven 9. Wiener Bezirk, Alsergrund, wurde ein hochwertiger Ausbau realisiert, bei dem im Dachgeschoss eines charmanten Eckhauses fünf moderne Eigentumswohnungen entstanden sind. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung bestechen. Die Einheiten überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine exzellente Innenausstattung und einen hohen Standard an Energieeffizienz. Besondere Highlights sind die großzügigen Freiflächen, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt bieten und so das Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Wohnungen sind ideal für Käufer Innen, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die moderne Technik und die Verwendung hochwertiger Materialien garantieren ein angenehmes und zukunftssicheres Wohngefühl. Lage Das Projekt befindet sich in einer hervorragenden Ecklage in einer ruhigen Straße in 1090 Wien - Alsergrund und bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und höchster Wohnqualität. Der 9. Bezirk ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von der Nähe zum Universitätsviertel, der Medizinischen Universität Wien und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten geprägt ist. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die U-Bahn-Station U6 (Alser Straße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Bewohner sowohl von der Nähe zum Stadtleben als auch von der Ruhe der Umgebung profitieren können. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten und den hervorragenden Verkehrsverbindungen macht dieses Projekt zu einem idealen Standort für modernes Wohnen in Wien. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die fünf exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Wärmepumpen + Klimaanlagen von LG in allen Wohnungen für eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Fliesen in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. WK 3-Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige flächenbündige Innentüren, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen. Thermo-Fenster von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz. Elektrische Dachflächenfenster von Roto mit Außenbeschattungen, die für zusätzlichen Lichtkomfort und eine kontrollierte Belüftung sorgen. Diverse Automatisierungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 11.756,76 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 15 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Eine Fertigstellung ist mit Frühling 2024 geplant. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Alsergrund ist ein lebendiges Viertel, das für sein reiches Angebot an medizinischen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Nur wenige Gehminuten von der neu sanierten Liegenschaft entfernt, befinden sich renommierte Institutionen wie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), das St.Anna Kinderspital und die Krankenanstalt Goldenes Kreuz. Der ebenso fußläufig erreichbare und begrünte Innenhof des alten AKH bietet einen Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und gemütlichen Plätzen zum Entspannen. Das einzigartige Projekt "Modern Living9th" in der Zimmermanngasse bietet nicht nur erstklassige Wohnmöglichkeiten, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und erstklassiger Nahversorgung. Der 1.Bezirk sowie der Rest der Stadt sind durch die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von dieser einzigartigen Lage und ihren Vorzügen zu überzeugen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 93,36m² / 3 Zimmer
€ 9.425,88 / m²
#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung erfolgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten haben begonnen. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 93,36m² ZIMMER: 3 AUSRICHTUNG: NORD GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 949.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 880.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 32,73 / m²
#hell #möbliert
MIETDAUER ab 1. Juni 2025 (mind. 3 Monate) Eine helle 55m² gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Universität Wien. Innerhalb kurzer Gehzeit können wichtigsten Geschäfte, öffentliche Vekehrsmittel und das Stadtzentrum erreicht werden, 55m², 7. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11925/ English: tempoflat.at/offer-detail/11925/... [Mehr]
